Đất lấn chiếm sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện này, ai cũng nên biết

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

4 trường hợp đất lấn chiếm sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp 1: Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc; lấn chiếm đất sử dụng để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

Trường hợp 2: Đang sử dụng đất lấn chiếm có nguồn gốc từ nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng, thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, ở nơi không có Ban Quản lý rừng. Đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 01/07/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trường hợp 3: Đất lấn chiếm không thuộc 02 trường hợp trên, đang được sử dụng ổn định và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn.

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm, lâu năm,... tự khai hoang mà đất không có tranh chấp.

4 trường hợp đất lấn chiếm được xem xét cấp sổ đỏ (Ảnh minh họa).

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền

Đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại thời điểm giao hoặc sử dụng đất do mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không đúng quy định của pháp luật, thì chỉ được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:

Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.