Thứ hai, 13/10/2025
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.
Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản chung của 2 vợ chồng sau hôn nhân sẽ được tòa án phân chia sau ly hôn. Ảnh minh họa
Tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này sẽ có giá trị pháp lý tương đương như đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy định về tài sản chung của vợ chồng
Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 cũng quy định cụ thể về tài sản chung của vợ chồng như sau:
Tài sản chung của vợ và chồng bao gồm tài sản do vợ/chồng tại ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ các tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân; trừ trường hợp được quy định tại Khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung cũng như tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ/chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của cả vợ và chồng, trừ trường hợp vợ/chồng được thừa kế riêng/tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Dựa vào những quy định này, sổ đỏ sẽ là giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Trong trường hợp đất không có sổ đỏ sau ly hôn, tòa án có thể vẫn phân chia nếu mảnh đất đáp ứng một số điều kiện theo quy định. Ảnh minh họa
Vì thế, nếu trong trường hợp đất chưa có sổ đỏ, việc giải quyết thủ tục phân chia quyền sử dụng đất sẽ trở nên phức tạp và khó khăn do không có giấy tờ xác nhận về quyền sử dụng đất, theo báo Đại Biểu Nhân Dân.
Điều kiện phân chia đất chưa có sổ đỏ?
Việc yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) chỉ được Tòa án xem xét giải quyết khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Có yêu cầu chia tài sản gửi đến Tòa án thông qua một trong các hình thức: đơn khởi kiện, đơn ly hôn đơn phương, hoặc đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, thỏa thuận nuôi con và chia tài sản khi ly hôn;
Có đầy đủ giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở là tài sản chung của vợ chồng hoặc các bên đương sự;
2. Tại thời điểm Tòa án giải quyết việc ly hôn hoặc chia tài sản, phần nhà đất yêu cầu chia phải đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở, bao gồm các điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn và các quy định pháp luật liên quan khác.
Dù vậy, nếu như thuộc trường hợp nhà, đất đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp, đồng thời tài sản này được xác định là tài sản chung của cả vợ và chồng thì khi có yêu cầu phân chia, tòa án có thẩm quyền sẽ vẫn có thể thụ lý và giải quyết theo quy định của pháp luật.
Vì thế, trong trường hợp đất chưa có sổ đỏ, khi ly hôn vợ chồng vẫn có thể được tòa án phân chia khi người có yêu cầu chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh đất này là tài sản chung của vợ chồng, đồng thời chứng minh được đất này đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.
Trong xã hội sôi động hiện nay, những người hoạt ngôn, tự tin, thích giao...
Kiến thức - 8 giờ, 57 phút trước
Ước tính, mỏ này có thể vượt quá 1.000 tấn vàng. Trong đó, khoảng 300 tấn đã được xác nhận ở tầng nông hơn, với giá trị ước tính hơn 82 tỷ USD.
Kiến thức - 9 giờ, 11 phút trước
Hà Nội sẽ chi trả toàn bộ chi phí bảo hiểm y tế cho 4 nhóm đối tượng chính sách và hỗ trợ một phần mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện cho...
Kiến thức - 9 giờ, 15 phút trước
Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới 9 triệu đồng mỗi tháng.
Kiến thức - 9 giờ, 26 phút trước
Nhà Thanh là triều đại cuối cùng của Trung Quốc cổ đại, vì vậy lịch sử của triều đại này chính xác và được ghi chép đầy đủ hơn so với nhiều triều đại...
Kiến thức - 9 giờ, 30 phút trước
Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức - 1 giờ, 21 phút trước
Trong dân gian Trung Quốc có câu: "Người có ba mối không thân". Câu nói tưởng chừng đơn giản nhưng lại phản ánh cách nhìn của người xưa về quan hệ họ hàng, khi...
Kiến thức - 1 giờ, 22 phút trước
Trường hợp di chúc tự viết tay, không có người làm chứng và cũng chưa được công chứng, chứng thực thì phải đảm bảo thêm các điều kiện mới được công nhận.
Kiến thức - 1 giờ, 22 phút trước
Kosuke Nozaki là doanh nhân giàu có và nổi tiếng ở tỉnh Wakayama (Nhật Bản) được biết đến với khối tài sản lớn cùng lối sống xa hoa, đào hoa. Tuy nhiên, ông qua...
Tin trong ngày - 1 giờ, 22 phút trước
Sau khi đọc được câu nói “Không quản lý được tiền, tiền sẽ tự tìm cách rời khỏi bạn", tôi quyết định thay đổi.
Kiến thức - 1 giờ, 22 phút trước
Biết được xu hướng để chọn ngành nghề phù hợp cho tương lai là cách nhanh nhất để đem đến thành công cho các bạn trẻ. Dưới đây là các ngành nghề hot trong...
Thời trang + - 1 giờ, 23 phút trước
Người ta thường nói, 30% phụ thuộc vào ngoại hình, 70% phụ thuộc vào cách ăn mặc. Sức hút của một người là khó đoán. Khi phong cách ăn mặc được cải thiện, sức...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 49 phút trước
Sau ba tháng vận hành mô hình “chính quyền hai cấp”, Quảng Ninh đã ban hành quyết định nghỉ việc đối với 1.065/1.309 trường hợp và chi trả ngân sách 975 tỷ đồng.
Chuyện làng sao - 2 giờ, 50 phút trước
Thường xuyên xuất hiện cùng nhau nhưng mối quan hệ giữa Lương Bằng Quang và Ngân 98 cụ thể là như thế nào thì không phải ai cũng biết rõ.
Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 4 phút trước
Không chỉ có giá thành bình dân, chứa lượng omega-3 lớn không kém gì cá hồi, loài cá này cũng chứa lượng protein dồi dào và có nhiều trong tự nhiên.
Hồ sơ tư liệu - 2 giờ, 5 phút trước
Trong hậu cung Trung Hoa cổ đại, việc được Hoàng đế sủng ái là niềm vinh dự lớn lao, quyết định địa vị và quyền lực của mỗi phi tần. Tuy nhiên, có một...
Yêu - 2 giờ, 5 phút trước
Bạn có nhận ra không, cùng là lần đầu ra mắt nhà bạn trai, nhưng có cô gái lúng túng, dè dặt, rồi cuối cùng vẫn bị soi mói, chê bai. Trong khi có...
Kiến thức - 2 giờ, 6 phút trước
Thứ lá đắt đỏ này được mệnh danh là 'vua của các loại trà', vô cùng quý hiếm và có lịch sử lâu đời.
Phong thủy - 2 giờ, 6 phút trước
Ở nông thôn, nhiều người xây nhà theo sở thích hoặc điều kiện kinh tế, ít chú trọng đến vị trí và bố cục theo phong thủy. Việc này có thể khiến vận khí...
Chuyện làng sao - 2 giờ, 6 phút trước
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM (Phòng Cảnh sát kinh tế) vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 6 phút trước
Quế Vân và Nam Em đã có động thái "hả hê" sau khi Ngân 98 bị bắt.
Tin trong ngày - 4 giờ, 44 phút trước
Võ Thị Ngọc Ngân (Ngân 98) – điều hành Công ty TNHH TM-DV ZuBu và Hộ kinh doanh ZuBu shop bị khởi tố, bắt tạm giam về tội “Sản xuất, buôn bán hàng giả...
Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước
Ồn ào liên quan đến Shark Bình khiến các nam doanh nhân từng tham gia "Shark Tank Việt Nam" nhận được nhiều chú ý từ dư luận.
Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước
Cái tên Hải “đồ cổ” (tên thật là Bùi Xuân Hải) từng vang danh trên thương trường tại thành phố cảng Hải Phòng. Ông được xếp vào hàng đại phú với khối gia sản...
Tin trong ngày - 4 giờ, 46 phút trước
Năm 2025, 6 trường đại học lớn đã quyết định loại bỏ phương thức xét tuyển bằng học bạ THPT hoặc giảm đáng kể chỉ tiêu cho hình thức này. Thay vào đó, các...
Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước
Hơn một năm sau chiến thắng lịch sử ngày 30/4/1975, vào lúc 08h20’ ngày 02/7/1976, cùng với Nghị quyết thống nhất đặt tên nước là Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Quốc...