Thứ sáu, 03/10/2025
Trên thực tế, việc đào móng gây ra sụt lút, nứt nẻ, hư hại thậm chí sập nhà của các công trình hay nhà cửa liền kề xảy ra rất nhiều, đặc biệt là ở khu vực đô thị. Nếu đào móng gây sập nhà hàng xóm thì ai sẽ là người phải bồi thường thiệt hại?
Đào móng gây sập nhà hàng xóm thì ai là người bồi thường thiệt hại?
Hiện nay, diện tích đất ở các thành phố rất eo hẹp và mật độ dân số cao nên đa phần các nhà ở thành phố thường được xây dựng san sát nhau. Vì thế, khi xây dựng sẽ không tránh khỏi những ảnh hưởng lớn đối với nhà bên cạnh. Có rất nhiều trường hợp xây nhà, đào móng gây nứt nẻ tường thậm chí làm đổ nhà bên cạnh. Mới đây nhất, một ngôi nhà 2 tầng số 62 đường Quang Trung, Sơn Tây, Hà Nội bất ngờ đổ sập. Nguyên nhân ban đầu xác định do nhà số 60 (liền kề) đang trong quá trình tiến hành đào móng. Rất may mắn, vụ việc không gây thiệt hại về người.
Việc đào móng gây sập nhà hàng xóm không phải là hiếm (Ảnh minh hoạ)
Vậy việc thi công các công trình, đào móng, xây nhà gây ra nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm liệu có phải bồi thường không? Trả lời vấn đề này, theo các luật sư, đầu tiên cần phải xác định nguyên nhân khiến cho căn nhà sập đổ.
Trước hết, cần phải xác định nguyên nhân khiến cho căn nhà sập đổ là do việc thi công nhà mới hay do chính ngôi nhà đã cũ kỹ và tự sụp đổ. Bên cạnh đó, cũng cần xác định thêm rằng việc đó có lỗi của bên thi công hay không. Chẳng hạn như đơn vị thi công đã không khảo sát các công trình lân cận; hoặc khi thi công không có người giám sát nên để sự cố xảy ra... Nếu có căn cứ cho rằng việc thi công móng nhà chính là nguyên nhân dẫn đến việc sập đổ nhà hàng xóm thì khi đó chủ nhà đang thi công sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bị thiệt hại theo quy định. Việc bồi thường sẽ được căn cứ vào mức độ lỗi và mức độ thiệt hại gây ra.
Vậy ai sẽ là người bồi thường thiệt hại khi sự cố này xảy ra? (Ảnh minh hoạ)
Quy định về bồi thường thiệt hại do việc xây dựng nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra
Điều 605 thuộc Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về bồi thường thiệt hại do nhà cửa và các công trình xây dựng khác gây ra như sau: Chủ sở hữu, người chiếm hữu hoặc người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác sẽ phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó đã gây thiệt hại cho người khác. Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, các công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì sẽ phải liên đới bồi thường.
Như vậy, trong trường hợp có lỗi thì việc bồi thường sẽ là do chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý và sử dụng nhà cửa thực hiện. Nếu trong quá trình thi công mà xuất hiện lỗi của đơn vị thi công thì phải liên đới chịu trách nhiệm.
Mặt khác, theo quy định tại Điều 3 thuộc Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định số 139/2017/NĐ-CP thì việc bồi thường thiệt hại sẽ do các bên tự thỏa thuận. Trong trường hợp các bên không thỏa thuận được thì việc bồi thường thiệt hại sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự. Nếu một bên không thống nhất với mức bồi thường thiệt hại được đưa ra thì có quyền yêu cầu Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết hoặc có thể khởi kiện tại Tòa án.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dao-mong-lam-sap-nha-hang-xom-ai-se-la-nguoi-phai-boi-thuong-thiet-h..
Dư luận từng bị sốc loại gỗ từng chỉ được dùng để nhóm bếp, làm...
Kiến thức - 18 phút trước
Luật Căn cước 2023 đã quy định 9 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến thẻ căn cước.
Làm sao - 18 phút trước
Trong đời sống, nhiều người tin rằng chia sẻ hết mọi bí mật với cha mẹ, vợ/chồng hay con cái mới là gắn bó. Nhưng tâm lý học chỉ ra, có những điều càng...
Kiến thức - 2 giờ, 43 phút trước
Chuẩn bị mâm cúng Rằm Trung thu đầy đủ và ý nghĩa không chỉ là cách tỏ lòng biết ơn tổ tiên mà còn là dịp để gia đình sum vầy, trẻ nhỏ vui...
Kiến thức - 2 giờ, 49 phút trước
Khi tiến hành thủ tục làm sổ đỏ, người dân buộc phải nộp một số khoản phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Một cuộc hôn nhân hạnh phúc không chỉ phụ thuộc vào may mắn! Chuyên gia hôn nhân: Các gia đình hạnh phúc thường thấy rõ qua 2 điều. Nếu làm tốt được 1 trong...
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Một cuộc hôn nhân hạnh phúc không chỉ phụ thuộc vào may mắn! Chuyên gia hôn nhân: Các gia đình hạnh phúc thường thấy rõ qua 2 điều. Nếu làm tốt được 1 trong...
Kiến thức - 2 giờ, 57 phút trước
Theo Luật Nhà giáo, giáo viên mầm non có thể nhận mức lương cao nhất, dự kiến tối đa là hơn 29 triệu đồng/tháng.
Địa chỉ ăn ngon - 2 giờ, 1 phút trước
Bò hầm khoai tây – món ăn này thơm lừng ngay từ khi được dọn ra, thịt bò mềm và khoai tây đậm đà. Một muôi nước dùng chan lên cơm thì ngon không...
Đời sống số - 2 giờ, 18 phút trước
Đúng thời điểm, đúng địa điểm và đúng người! Ba con giáp sẽ gặp nhiều may mắn với những người quyền quý vào năm 2026, và cuộc sống của họ sẽ gặp nhiều may...
Kiến thức - 3 giờ, 30 phút trước
Ngày nay, nhiều người coi việc trồng hoa như một thú vui. Dù là người già đã nghỉ hưu hay thanh niên năng động, ai cũng thích chơi vài chậu cây xanh hoặc cây...
Tin trong ngày - 3 giờ, 31 phút trước
Giữa bối cảnh giá bạc toàn cầu tăng vọt lên mức cao nhất trong 14 năm, Robert Kiyosaki, tác giả cuốn sách tài chính nổi tiếng “Cha giàu, Cha nghèo” đã đưa ra một...
Đời sống số - 9 giờ, 16 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 3/10/2025.
Kiến thức - 10 giờ, 38 phút trước
Được mệnh danh là “báu vật” của Việt Nam, loài cây cổ xưa thông nước (thủy tùng) đang đối mặt với nguy cơ biến mất hoàn toàn do không thể sinh sản tự nhiên....
Kiến thức - 10 giờ, 43 phút trước
Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 96/2018/TT-BTC quy định mức quà tặng chúc thọ, mừng thọ người cao tuổi, cụ thể như dưới đây!
Kiến thức - 10 giờ, 57 phút trước
Hà Nội được mệnh danh là "Thành phố sông hồ", nơi những dòng sông lớn nhỏ không chỉ bồi đắp phù sa cho vùng đất châu thổ, mà còn in đậm dấu ấn lịch...
Chăm sóc sức khỏe - 10 giờ, 3 phút trước
Bất kể giới tính nào, mọi người nên tránh sử dụng điện thoại di động trong bốn khoảng thời gian sau.
Kiến thức - 10 giờ, 5 phút trước
Có nhiều thông tin cho rằng, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng từ ngày 1/7/2025, vậy thực hư việc...
Tin trong ngày - 10 giờ, 13 phút trước
Trước những lo ngại về "chảy máu chất xám" trong khu vực công sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, một số địa phương đã ban hành chính sách hỗ trợ cụ...
Tin trong ngày - 10 giờ, 20 phút trước
Khoản 1 Điều 51 Nghị định 168/2024/NĐ-CP có quy định rõ về thẩm quyền phục hồi điểm giấy phép lái xe.
Làm sao - 10 giờ, 27 phút trước
Chỉ hơn 2 tháng nữa là kết thúc năm 2025, đây là thời điểm vàng để mỗi người rà soát lại ví tiền của mình. Việc kiểm tra tiết kiệm, lập ngân sách, xử...
Tin trong ngày - 11 giờ, 37 phút trước
Hiện nay, những người này đang có mức hưởng BHYT 80% chi phí khám bệnh, chữa bệnh.
Kiến thức - 11 giờ, 43 phút trước
Đây là một trong những điều chỉnh mới trong Luật BHXH năm 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Kiến thức - 11 giờ, 57 phút trước
Từ 1/7, đóng bảo hiểm y tế 5 năm liên tục có thêm nhiều quyền lợi. Tuy nhiên thông tin nhận trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng là không chính xác.
Tin trong ngày - 11 giờ, 2 phút trước
Bảng giá đất mới với giá tăng mạnh khiến nhiều người dân khó xoay xở khi chuyển mục đích sử dụng đất. Đã có trường hợp khi tính toán thấy tiền sử dụng đất...
Tâm sự - 11 giờ, 12 phút trước
Trong nhiều gia đình, mâu thuẫn thường bắt nguồn từ câu nói quen thuộc: "Tôi đối xử công bằng với con rể và con dâu". Thực tế, công bằng tuyệt đối khó tồn tại,...