Có được xác định lại loại đất khi xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp?
Việc xây dựng nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp đang trở thành vấn đề gây tranh cãi, đặc biệt khi Nghị định số 123/2024 quy định đây là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Vậy trong trường hợp này, loại đất được xác định như thế nào theo Nghị định số 102/2024, đất ở hay đất phi nông nghiệp?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra giải đáp dựa trên Luật Đất đai năm 2024, trong đó nhấn mạnh nguyên tắc sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 10 Luật Đất đai 2024, việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đây là căn cứ quan trọng nhất.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.
Xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp có được xác định lại loại đất? (Ảnh minh hoạ)
Trong trường hợp không có các giấy tờ trên, hoặc loại đất ghi trên giấy tờ khác với phân loại đất theo Luật Đất đai 2024, hoặc khác với hiện trạng sử dụng, việc xác định loại đất sẽ do Chính phủ quy định.
Như vậy, việc xây dựng nhà trọ trên đất nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật. Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 123/2024, người vi phạm còn phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Nói cách khác, việc xây dựng nhà trọ trái phép không làm thay đổi mục đích sử dụng đất đã được xác định trước đó. Đất vẫn được coi là đất nông nghiệp và người vi phạm phải chịu trách nhiệm khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
Quang Hải tổ chức sinh nhật 1 tuổi cho quý tử cực hoành tráng tại nhà hàng sang trọng, đậm chất rich kid
Tin vui từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện...
Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã...
Một loại quả hiếm đắt đỏ thứ 3 thế giới trồng nhiều tại Việt Nam, giá lên tới 2.300.000 đồng/kg
Kiến thức - 23 giờ, 9 phút trước
Loại quả này là một loại gia vị được xếp hạng đắt thứ 3 trên thế giới, đứng sau nhụy hoa nghệ tây và vani.
Đừng vứt vỏ trứng sau khi ăn, hãy biến chúng thành báu vật có công dụng tuyệt vời và phù hợp với...
Kiến thức - 23 giờ, 10 phút trước
Trứng là vị khách thường xuyên trên bàn ăn của chúng ta. Trứng không chỉ bổ dưỡng mà còn có thể chế biến theo nhiều cách khác nhau. Dù là chiên, xào, luộc hay...
Quy định mới nhất về đèn đỏ, đèn xanh, đèn vàng: Nhiều người còn chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng...
Kiến thức - 23 giờ, 11 phút trước
Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi lớn, đặc biệt là các quy định liên quan đến tín hiệu đèn giao...
5 tư thế ngồi khiếm nhã của người EQ thấp! Bạn có mắc lỗi này?
Kiến thức - 23 giờ, 28 phút trước
Nếu bạn hỏi tư thế ngồi nào không trang trọng và không thanh lịch trong những dịp quan trọng, bạn sẽ nghĩ đến tư thế nào? Dang rộng chân hay bắt chéo chân? Thật...
Tháng 6 nhuận âm sẽ mang lại rất nhiều may mắn! Ba con giáp sẽ đổi vận và đón nhận những điều...
Đời sống số - 1 ngày trước
Bắt đầu từ tháng 6 nhuận âm lịch, 3 con giáp sẽ được ban phước lành, may mắn và cuộc sống sẽ được đổi mới.
- 9 giờ, 34 phút trước Bộ GD&ĐT có sự thay đổi quan trọng về cách tính điểm xét tốt nghiệp THPT 2025, thí sinh cần nắm
- 9 giờ, 35 phút trước Kết quả thi tốt nghiệp THPT của con trai 'Cục trưởng' Xuân Bắc chính thức được hé lộ
- 9 giờ, 36 phút trước Tôi chỉ ăn một món mà phải chạy thận suốt đời? 5 loại rau gây hại thận này nhất định phải chần qua trước khi ăn
- 9 giờ, 42 phút trước Đại học Y Hà Nội công bố danh sách 270 thí sinh trúng tuyển thẳng
- 9 giờ, 42 phút trước Phương Mỹ Chi hát 'Lạc trôi' của Sơn Tùng M-TP tại chung kết Sing! Asia?
- 9 giờ, 46 phút trước Bắt gặp bạn trai thiếu gia Hoa hậu Đỗ Hà hộ tống mẹ vợ tương lai
- 9 giờ, 48 phút trước Có 3 điểm đến của Việt Nam được vinh danh trong Top đầu Đông Nam Á
- 9 giờ, 49 phút trước Diễn viên 'Miền đất phúc' qua đời vì ung thư gan
- 12 giờ, 18 phút trước Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nhìn thấy gì ngay từ cái nhìn đầu tiên? Hãy thử xem bạn sẽ có gì trong một năm tới!
- 12 giờ, 18 phút trước Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 18 tháng 7 là thứ Sáu, tức ngày 24 tháng 6 âm lịch
- 12 giờ, 20 phút trước Bắt đầu từ 1/7, bố mẹ muốn làm thẻ căn cước cho trẻ dưới 14 tuổi, cần biết điều này
- 12 giờ, 20 phút trước Shark Nguyễn Hoà Bình: Nguyên tắc quản lý tài chính cổ điển nhưng luôn đúng, chỉ rõ 3 điều then chốt trong đầu tư, giúp người trẻ làm giàu bền vững
- 12 giờ, 20 phút trước Loại cá giàu canxi hơn cá hồi, giá rẻ bất ngờ tại chợ Việt
- 12 giờ, 20 phút trước Từ nay, chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt tới 6.000.000 triệu đồng, người dân cần làm gì để không mất tiền oan?
- 12 giờ, 20 phút trước Mức quy đổi IELTS của 12 trường thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội năm 2025
- 13 giờ, 52 phút trước CEO NhiNhi – Khẳng định vị thế thương hiệu thông qua đội ngũ nhân viên xuất sắc và tận tụy
- 13 giờ, 57 phút trước Vượt xe sai quy định sẽ bị xử phạt rất nặng, có thể lên tới 22 triệu đồng: Đi thế nào cho đúng và an toàn?
- 13 giờ, 58 phút trước 4 loại cây trồng trước nhà xui xẻo đủ đường, chuyển ra sau vững vàng vận khí, hút tài hút lộc
- 13 giờ, 58 phút trước Thiên An ra sao sau 24 giờ Jack mở họp báo?
- 13 giờ, 58 phút trước HLV Park Hang-seo tái xuất, dẫn dắt đội tuyển đến từ quốc gia đông dân nhất thế giới?
- 13 giờ, 58 phút trước Năm 2025, muốn vào ngành Sư phạm hoặc Y dược, học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này theo quy định
- 13 giờ, 59 phút trước Sự khác biệt giữa phụ nữ 'biết ăn mặc' và phụ nữ 'không biết ăn mặc' thực ra nằm ở 4 điểm này, rất dễ để nhận ra sự khác biệt!
- 14 giờ, 31 phút trước Cô giáo dạy toán ở Hà Tĩnh mất 1,5 tỷ đồng chỉ sau 3 tin nhắn, thủ đoạn tinh vi thế nào?
- 14 giờ, 31 phút trước Ngành học 'hot' không kém Y, Dược, triển vọng nghề nghiệp rộng mở, tân cử nhân nhận lương 30 triệu/tháng
- 14 giờ, 31 phút trước Người đàn ông càng kém cỏi càng thích nói 3 câu này bên bàn rượu, chỉ cần liếc mắt là có thể nhìn thấu
Bắt gặp bạn trai thiếu gia Hoa hậu Đỗ Hà hộ tống mẹ vợ tương lai
Chuyện làng sao - 9 giờ, 46 phút trước
Bạn trai Đỗ Hà là thiếu gia của một tập đoàn xây dựng nổi tiếng ở Việt Nam.
Có 3 điểm đến của Việt Nam được vinh danh trong Top đầu Đông Nam Á
Du lịch Việt - 9 giờ, 48 phút trước
Những điểm đến này được lựa chọn dựa trên vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo, di sản văn hóa đặc sắc và những trải nghiệm du lịch đáng nhớ.
Diễn viên 'Miền đất phúc' qua đời vì ung thư gan
Chuyện làng sao - 9 giờ, 49 phút trước
Diễn viên Bùi Công Tài - gương mặt của sân khấu cải lương Trần Hữu Trang - qua đời vào 18h45 ngày 16/7 tại tư gia sau cuộc chiến với căn bệnh ung thư...
Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nhìn thấy gì ngay từ cái nhìn đầu tiên? Hãy thử xem bạn sẽ có gì trong...
Đời sống số - 12 giờ, 18 phút trước
Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý thú vị – dạng “nhìn thấy gì đầu tiên” để khám phá điều gì có thể xảy đến với bạn trong một năm tới. Mình sẽ...
Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 18 tháng 7 là thứ Sáu, tức ngày 24 tháng 6 âm lịch
Đời sống số - 12 giờ, 18 phút trước
Người xưa đã sử dụng Thiên Can và Địa Chi để mô phỏng sự chuyển động của thời tiết và khám phá mối quan hệ giữa con người và thiên nhiên. Thứ sáu, ngày...
Bắt đầu từ 1/7, bố mẹ muốn làm thẻ căn cước cho trẻ dưới 14 tuổi, cần biết điều này
Tin trong ngày - 12 giờ, 20 phút trước
Ngày 01/7/2025, Bộ trường Bộ Công an đã ban hành Quyết định 5710/QĐ-BCA-C06 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong...
Shark Nguyễn Hoà Bình: Nguyên tắc quản lý tài chính cổ điển nhưng luôn đúng, chỉ rõ 3 điều then chốt trong...
Làm sao - 12 giờ, 20 phút trước
Trong bối cảnh nhiều bạn trẻ theo đuổi giấc mơ tự do tài chính và đầu tư sinh lời, lời khuyên từ Shark Nguyễn Hoà Bình - Chủ tịch Tập đoàn NextTech về ba...
Loại cá giàu canxi hơn cá hồi, giá rẻ bất ngờ tại chợ Việt
Kiến thức - 12 giờ, 20 phút trước
Tại các chợ dân sinh và siêu thị Việt Nam, người tiêu dùng có thể dễ dàng tìm thấy một loại cá nhỏ bé nhưng lại mang trong mình nguồn dinh dưỡng "khổng lồ",...
Từ nay, chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt tới 6.000.000 triệu đồng, người dân cần làm gì để không...
Tin trong ngày - 12 giờ, 20 phút trước
Theo quy định mới của pháp luật, việc chậm trễ trong thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thừa...
Mức quy đổi IELTS của 12 trường thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội năm 2025
Tin trong ngày - 12 giờ, 20 phút trước
Đại học Quốc gia Hà Nội đã ban hành quy chế tuyển sinh đại học chính quy năm 2025 áp dụng cho 12 trường thành viên.
CEO NhiNhi – Khẳng định vị thế thương hiệu thông qua đội ngũ nhân viên xuất sắc và tận tụy
Làm đẹp+ - 13 giờ, 52 phút trước
Trong thời đại làm đẹp hiện nay, tiêu chí đánh giá chất lượng dịch vụ đã vượt xa những kết quả thẩm mỹ đơn thuần. Thay vào đó, giá trị thực sự nằm ở...
Vượt xe sai quy định sẽ bị xử phạt rất nặng, có thể lên tới 22 triệu đồng: Đi thế nào cho...
Kiến thức - 13 giờ, 57 phút trước
Nhiều tài xế thường có thói quen vượt xe cẩu thả dẫn đến nguy cơ xảy ra tai nạn. Đây không chỉ là tình huống gây mất an toàn mà còn vi phạm luật...
4 loại cây trồng trước nhà xui xẻo đủ đường, chuyển ra sau vững vàng vận khí, hút tài hút lộc
Phong thủy - 13 giờ, 58 phút trước
Đây là 4 cây quen thuộc nhưng không nên trồng ở vị trí trước nhà.
Thiên An ra sao sau 24 giờ Jack mở họp báo?
Chuyện làng sao - 13 giờ, 58 phút trước
Diễn biến vụ việc ồn ào này đang khiến các "thánh hóng" dõi theo từng giờ.
HLV Park Hang-seo tái xuất, dẫn dắt đội tuyển đến từ quốc gia đông dân nhất thế giới?
Tin trong ngày - 13 giờ, 58 phút trước
HLV Park Hang-seo đang nằm trong nhóm 5 cái tên được đề cử cho vị trí HLV trưởng ĐT Ấn Độ, thế chỗ đồng nghiệp Manolo Marquez (người Tây Ban Nha) vừa từ chức....
Năm 2025, muốn vào ngành Sư phạm hoặc Y dược, học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này theo...
Tin trong ngày - 13 giờ, 58 phút trước
Bộ Giáo dục và Đào tạo xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh trình độ đại học, tuyển sinh trình độ cao đẳng...
Sự khác biệt giữa phụ nữ 'biết ăn mặc' và phụ nữ 'không biết ăn mặc' thực ra nằm ở 4 điểm...
Thời trang + - 13 giờ, 59 phút trước
"Ba phần nhan sắc, bảy phần ăn mặc", câu nói xưa chưa bao giờ lỗi thời. Giữa hai người phụ nữ, sự khác biệt không nằm ở tuổi tác mà ở cách họ chăm...
Cô giáo dạy toán ở Hà Tĩnh mất 1,5 tỷ đồng chỉ sau 3 tin nhắn, thủ đoạn tinh vi thế nào?...
Tin trong ngày - 14 giờ, 31 phút trước
Khi đến cơ quan điện lực, cô giáo dạy toán run rẩy, khóc nấc khi thấy tiền trong tài khoản của mình liên tục bị trừ 3 lần, mỗi lần 499 triệu đồng.
Ngành học 'hot' không kém Y, Dược, triển vọng nghề nghiệp rộng mở, tân cử nhân nhận lương 30 triệu/tháng
Tin trong ngày - 14 giờ, 31 phút trước
Nhu cầu nhân lực ngành này đang gia tăng mạnh tại nhiều lĩnh vực như y tế, giáo dục, bảo trợ xã hội và phát triển cộng đồng.
Người đàn ông càng kém cỏi càng thích nói 3 câu này bên bàn rượu, chỉ cần liếc mắt là có thể...
Kiến thức - 14 giờ, 31 phút trước
"Trên bàn rượu thấy nhân phẩm, qua chén rượu nhìn rõ lòng người", câu nói dân gian từ lâu đã phản ánh đúng bản chất của những buổi nhậu. Đặc biệt là với đàn...