Có được xác định lại loại đất khi xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp?
Việc xây dựng nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp đang trở thành vấn đề gây tranh cãi, đặc biệt khi Nghị định số 123/2024 quy định đây là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Vậy trong trường hợp này, loại đất được xác định như thế nào theo Nghị định số 102/2024, đất ở hay đất phi nông nghiệp?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra giải đáp dựa trên Luật Đất đai năm 2024, trong đó nhấn mạnh nguyên tắc sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 10 Luật Đất đai 2024, việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đây là căn cứ quan trọng nhất.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.
Xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp có được xác định lại loại đất? (Ảnh minh hoạ)
Trong trường hợp không có các giấy tờ trên, hoặc loại đất ghi trên giấy tờ khác với phân loại đất theo Luật Đất đai 2024, hoặc khác với hiện trạng sử dụng, việc xác định loại đất sẽ do Chính phủ quy định.
Như vậy, việc xây dựng nhà trọ trên đất nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật. Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 123/2024, người vi phạm còn phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Nói cách khác, việc xây dựng nhà trọ trái phép không làm thay đổi mục đích sử dụng đất đã được xác định trước đó. Đất vẫn được coi là đất nông nghiệp và người vi phạm phải chịu trách nhiệm khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
Bị hỏi chuyện 'phim giả tình thật' với Quốc Anh, Hoa hậu Tiểu Vy trả lời ra sao?
Tại sao chúng ta nên tránh xa những người ít...
Con người không thể tránh khỏi việc tương tác với nhau, và các mối quan...
Villa và resort khác nhau thế nào?
Kiến thức - 20 giờ, 52 phút trước
Villa và resort đều là những loại hình lưu trú cao cấp, nhưng chúng có sự khác biệt khá rõ rệt về cấu trúc và dịch vụ. Dưới đây là những điểm khác biệt...
Ông Hoàng Nam Tiến dự đoán ngành ‘hot’ đến năm 2030: Thu nhập 35 triệu/tháng, 'khát' 21.000 nhân lực mỗi năm
Kiến thức - 20 giờ, 57 phút trước
Bạn đang tìm kiếm ngành học đảm bảo tương lai? Chuyên gia Hoàng Nam Tiến tiết lộ ngành "hot" nhất đến năm 2030, với mức lương hấp dẫn và nhu cầu nhân lực cao....
Hơn 300 tỷ đồng sẽ được chi để làm gần 1km đường ở quận đông dân nhất Hà Nội
Kiến thức - 20 giờ, 12 phút trước
Tuyến đường dài 0,955 km nối từ khu hành chính quận Hoàng Mai đến khu đô thị mới Thịnh Liệt, có tổng mức đầu tư dự kiến 301 tỷ đồng và thời gian thực...
Thành phố biển sở hữu 'Maldives của Việt Nam' chuẩn bị sáp nhập chuyển thành phường?
Kiến thức - 21 giờ, 41 phút trước
Từ một thành phố với 17 đơn vị hành chính cấp xã, địa phương này dự kiến sáp nhập, giảm còn 4 phường, xã.
Mua xe máy mới chú ý: Mắc lỗi này sẽ bị CSGT phạt tới 9 triệu đồng, bị trừ 08 điểm giấy...
Kiến thức - 21 giờ, 58 phút trước
Từ 1/1/2025, xe máy mới mua chưa có biển số xe mà tham gia giao thông trên đường có thể bị phạt đồng thời 2 lỗi: Lỗi không có giấy đăng ký xe và...
- 1 giờ, 8 phút trước Ông là vị hoàng đế quyền lực nhất của nhà Thanh, quyền lực hơn Khang Hy và Ung Chính gấp trăm lần, nhưng lại hiếm khi được nhắc đến
- 1 giờ, 25 phút trước Kể từ bây giờ: Người mắc bệnh hiểm nghèo hưởng BHYT 100%, đúng không?
- 1 giờ, 28 phút trước Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 31/3, tức ngày 3 tháng 3 âm lịch?
- 2 giờ, 42 phút trước Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở đâu? Kiểm tra xem bạn có phải là người may mắn không
- 2 giờ, 56 phút trước Theo quy định mới, xe gắn máy được phép đậu xe cách vỉa hè ít nhất bao nhiêu mét?
- 2 giờ, 2 phút trước Theo Nghị định 168, lỗi vi phạm này khiến tài xế ô tô bị phạt nặng, tước giấy phép lái xe đến 2 năm
- 2 giờ, 20 phút trước Địa phương duy nhất nào của Việt Nam lên thành phố rồi trở thành quận?
- 2 giờ, 21 phút trước Dự kiến có 34 tỉnh thành sau sáp nhập mới nhất theo Tờ trình 624
- 2 giờ, 24 phút trước Từ nay, người điều khiển xe máy dừng xe để nghe điện thoại có bị phạt không?
- 3 giờ, 37 phút trước Ngày 31 tháng 3 là thứ Hai, ngày thứ ba của tháng thứ ba âm lịch. Những con giáp nào may mắn?
- 3 giờ, 58 phút trước Từ nay tới 31/12/2025: Người dân không đi đổi đăng ký xe bị xử phạt 6 triệu đồng, đúng không?
- 3 giờ, 6 phút trước Đời thăng trầm của con nuôi hai 'Ông hoàng cải lương Hồ quảng': Thần đồng từ nhỏ, mất 4 người thân trong 2 tháng
- 3 giờ, 8 phút trước Al khôi phục lại hình dáng thật của Tây Thi, vô tình rất giống một nữ diễn viên nổi tiếng, xứng đáng là đệ nhất trong tứ đại mỹ nhân
- 3 giờ, 9 phút trước Lần đầu xuất hiện sau drama tình ái với ViruSs, Pháo thế nào?
- 3 giờ, 10 phút trước 06 Nghị định có hiệu lực thi hành từ tháng 04 năm 2025
- 3 giờ, 14 phút trước Hạnh phúc như vợ Vũ Cát Tường: Được nửa kia đưa đón đi làm tận nơi, còn chuẩn bị hoa và đồ ăn cỡ này
- 3 giờ, 18 phút trước Tỉnh giàu có phía Bắc được mệnh danh là 'Việt Nam thu nhỏ' dự kiến không thực hiện sáp nhập
- 3 giờ, 25 phút trước 'Đàn ông sợ sinh năm Dậu, phụ nữ sợ sinh năm Mùi', tại sao?
- 3 giờ, 29 phút trước Dân số đông nhất cả nước nằm ở tỉnh nào?
- 4 giờ, 39 phút trước Làm sao để biết được một người có bị cục máu đông không? Bác sĩ: Người bị cục máu đông trong cơ thể thường có 4 triệu chứng khi ngủ
- 4 giờ, 47 phút trước Sau 60 tuổi, nếu số tiền tiết kiệm của bạn cao hơn số tiền này thì bạn là người giàu có
- 4 giờ, 58 phút trước Giấu giấy phép lái xe để né trừ điểm hay tước bằng, tài xế bị phạt đến 8 triệu đồng đúng không?
- 4 giờ, 10 phút trước Theo chính sách mới, nghỉ hưu trước tuổi sẽ bị trừ bao nhiêu lương hưu từ ngày 1/7/2025?
- 4 giờ, 10 phút trước Người dân cần biết: 4 khoản tiền phải đóng khi muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư
- 4 giờ, 14 phút trước Ngành có mức lương 19 tỷ đồng/năm đang cực khát nhân lực, ra trường là các công ty lớn ‘trải thảm đỏ' đón về
Theo Nghị định 168, lỗi vi phạm này khiến tài xế ô tô bị phạt nặng, tước giấy phép lái xe đến...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 2 phút trước
Nghị định 168/2024 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự, an toàn giao thông đường bộ; trừ điểm, phục hồi điểm giấy phép lái xe, có hiệu lực từ...
Địa phương duy nhất nào của Việt Nam lên thành phố rồi trở thành quận?
Kiến thức - 2 giờ, 20 phút trước
Hà Đông là địa phương duy nhất trong cả nước từ một thị xã vươn lên thành thành phố, rồi trở thành một quận của Hà Nội sau sự kiện lịch sử sáp nhập...
Dự kiến có 34 tỉnh thành sau sáp nhập mới nhất theo Tờ trình 624
Dòng sự kiện - 2 giờ, 21 phút trước
Theo Bộ Nội vụ, trong dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương đang được lấy ý kiến, số đơn vị hành chính cấp tỉnh toàn quốc dự kiến giảm từ 63 hiện...
Từ nay, người điều khiển xe máy dừng xe để nghe điện thoại có bị phạt không?
Kiến thức - 2 giờ, 24 phút trước
Việc dừng xe để nghe điện thoại không phải là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khi dừng xe để nghe điện thoại, người lái xe cần...
Ngày 31 tháng 3 là thứ Hai, ngày thứ ba của tháng thứ ba âm lịch. Những con giáp nào may mắn?...
Đời sống số - 3 giờ, 37 phút trước
Thời gian trôi nhanh, 31 là ngày cuối cùng của tháng 3, thứ Hai, ngày thứ ba của tháng thứ ba theo âm lịch. Sự kết hợp giữa thiên can và địa chi là...
Từ nay tới 31/12/2025: Người dân không đi đổi đăng ký xe bị xử phạt 6 triệu đồng, đúng không?
Kiến thức - 3 giờ, 58 phút trước
Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi đăng ký xe trong năm 2025, cố tình giữ lại bị xử phạt nặng.
Đời thăng trầm của con nuôi hai 'Ông hoàng cải lương Hồ quảng': Thần đồng từ nhỏ, mất 4 người thân trong...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 6 phút trước
Con nuôi hai "Ông hoàng cải lương Hồ quảng" có cuộc đời thăng trầm, vô cùng đặc biệt.
Al khôi phục lại hình dáng thật của Tây Thi, vô tình rất giống một nữ diễn viên nổi tiếng, xứng đáng...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 8 phút trước
Trong suốt chiều dài lịch sử phong kiến Trung Quốc, nhan sắc kiều diễm của bốn mỹ nhân nổi danh: Tây Thi, Vương Chiêu Quân, Điêu Thuyền và Dương Quý Phi luôn được ca...
Lần đầu xuất hiện sau drama tình ái với ViruSs, Pháo thế nào?
Chuyện làng sao - 3 giờ, 9 phút trước
Pháo đã xuất hiện lần đầu sau phiên livestream gây bão cùng với ViruSs.
06 Nghị định có hiệu lực thi hành từ tháng 04 năm 2025
Dòng sự kiện - 3 giờ, 10 phút trước
Loạt Nghị định mới bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 04 năm 2025 như các quy định về tiền lương và tiền thưởng trong doanh nghiệp nhà nước; chính sách hỗ...
Hạnh phúc như vợ Vũ Cát Tường: Được nửa kia đưa đón đi làm tận nơi, còn chuẩn bị hoa và đồ...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 14 phút trước
Nhiều khán giả không khỏi ghen tị với Bí Đỏ khi luôn được Vũ Cát Tường chăm sóc hết mực.
Tỉnh giàu có phía Bắc được mệnh danh là 'Việt Nam thu nhỏ' dự kiến không thực hiện sáp nhập
Dòng sự kiện - 3 giờ, 18 phút trước
Địa phương này được mệnh danh là "Việt Nam thu nhỏ" khi có đủ các loại địa hình từ vùng núi, trung du, đồng bằng ven biển, biển và hải đảo.
'Đàn ông sợ sinh năm Dậu, phụ nữ sợ sinh năm Mùi', tại sao?
Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước
Một câu tục ngữ khá phổ biến trong dân gian là: "Nam sợ tuổi Dậu, nữ sợ tuổi Mùi", ám chỉ những điều không may mắn gắn liền với đàn ông cầm tinh con...
Dân số đông nhất cả nước nằm ở tỉnh nào?
Kiến thức - 3 giờ, 29 phút trước
Năm 2023 đánh dấu cột mốc quan trọng khi dân số Việt Nam vượt ngưỡng 100 triệu người. Tuy nhiên, sự phân bố dân cư trên khắp 63 tỉnh thành lại cho thấy sự...
Làm sao để biết được một người có bị cục máu đông không? Bác sĩ: Người bị cục máu đông trong cơ...
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 39 phút trước
Trên thực tế, nếu bạn muốn biết mình có cục máu đông hay không, có một cách đơn giản là cần quan sát thông qua giấc ngủ.
Sau 60 tuổi, nếu số tiền tiết kiệm của bạn cao hơn số tiền này thì bạn là người giàu có
Làm sao - 4 giờ, 47 phút trước
Sau tuổi 60, chất lượng cuộc sống phần lớn phụ thuộc vào tài chính cá nhân. Vậy bao nhiêu tiền tiết kiệm mới đủ để gọi là giàu có?
Giấu giấy phép lái xe để né trừ điểm hay tước bằng, tài xế bị phạt đến 8 triệu đồng đúng không?...
Kiến thức - 4 giờ, 58 phút trước
Khi luật giao thông ngày càng được siết chặt, một số tài xế đang tìm kiếm những "chiêu trò" để lách luật, trong đó có việc cố tình giấu GPLX khi bị cảnh sát...
Theo chính sách mới, nghỉ hưu trước tuổi sẽ bị trừ bao nhiêu lương hưu từ ngày 1/7/2025?
Dòng sự kiện - 4 giờ, 10 phút trước
Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) quy định rõ mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi, người lao động sẽ bị giảm % tỷ lệ hưởng lương hưu theo quy định.
Người dân cần biết: 4 khoản tiền phải đóng khi muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư
Kiến thức - 4 giờ, 10 phút trước
Khi muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, có 4 khoản tiền cố định mà người dân phải đóng.
Ngành có mức lương 19 tỷ đồng/năm đang cực khát nhân lực, ra trường là các công ty lớn ‘trải thảm đỏ'...
Kiến thức - 4 giờ, 14 phút trước
Là một trong các ngành nghề hot, môi trường làm việc năng động, nhiều tiềm năng, nhưng không phải sinh viên nào khi ra trường cũng đáp ứng được yêu cầu.