Chuyên gia BĐS khuyên đừng mua 6 kiểu nhà sau để ở, cứ xuống tiền là gặp họa!

Nhà cũ đã xuống cấp

Dù có thể được quảng cáo là “có vị trí tốt”, những ngôi nhà cũ kỹ thường không đáng để đầu tư. Chúng có thể gần trường học, gần các khu phố lớn, nhưng liệu bạn có thể chịu được trải nghiệm sống trong một ngôi nhà xuống cấp với hệ thống điện, nước tồi tàn? Nếu không muốn bỏ rất nhiều tiền ra để cải tạo lại nhà theo kiểu chắp vá, hãy tránh xa những ngôi nhà như thế này.

Tránh mua những ngôi nhà cũ kỹ (Ảnh minh họa).

Nhà có quyền sở hữu không rõ ràng

Những ngôi nhà có quyền sở hữu phức tạp như nhà ở tập thể, thế chấp chưa giải quyết hay đang tranh chấp sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối. Dù có vẻ rẻ, nhưng những căn nhà này thường không thể giao dịch và có thể gây ra những vấn đề pháp lý nghiêm trọng trong tương lai. Nếu không cẩn thận, bạn có thể rơi vào tình huống “mua phải đống hỗn độn” mà không hay biết!

Tránh mua tầng trệt và tầng trên cùng chung cư

Nhiều người mơ ước về một ngôi nhà ở tầng cao để ngắm nhìn cảnh vật lung linh với tầm nhìn bao quát, hoặc một không gian ở tầng một với sân nhỏ để thư giãn. Nhưng các đại lý bất động sản lại khuyên bạn nên tránh xa những lựa chọn này. Tầng trên cùng có thể mang lại tầm nhìn đẹp như tranh vẽ, nhưng thực tế lại giống như một "lò lửa" vào mùa hè và một hầm băng vào mùa đông. Hơn nữa, việc rò rỉ và ngấm nước khi trời mưa có thể trở thành cơn ác mộng kéo dài mà bạn không thể ngờ tới.

Còn tầng trệt thì sao? Độ ẩm, muỗi và tiếng ồn là những vấn đề khó tránh khỏi. Nhất là ở những khu vực cũ, tường nhà có thể bị mốc trong những tháng nồm ẩm. Cuối cùng, những ngôi nhà này thường khó bán và khấu hao nhanh chóng, khiến bạn phải trả giá đắt cho sự lựa chọn của mình.

(Ảnh minh họa)

Nhà gần đường điện cao thế hay các cơ sở kinh doanh gây tiếng ồn

Người môi giới có tâm cũng khuyên bạn nên tránh những ngôi nhà ở gần đường dây điện cao thế, đường cao tốc, nghĩa trang, trạm biến áp hay các xưởng sản xuất lớn, các quán nhậu, quán karaoke... Dù có thể ở được, nhưng giá trị bán lại gần như bằng không. Những yếu tố như bức xạ từ đường dây điện hay tiếng ồn từ các khu vực xung quanh có thể khiến nhiều người cảm thấy lo lắng và khó lòng nghỉ ngơi thoải mái. Ai lại muốn sống trong một ngôi nhà mà hàng xóm là tiếng ồn và bức xạ?

Nhà mới ở khu vực thiếu hạ tầng

(Ảnh minh họa)

Cuối cùng, những ngôi nhà mới ở những khu vực phát triển kém thường chỉ là “bánh vẽ”. Dù phòng mẫu có đẹp và quảng cáo có cường điệu đến đâu, nhưng nếu không có cơ sở hạ tầng hỗ trợ, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn. Việc đi làm, đưa con đi học hay khám bệnh sẽ trở thành nỗi ám ảnh, và bạn sẽ thấy mình như đang sống trên một hòn đảo biệt lập.

Mua nhà là một quyết định lớn và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Những kinh nghiệm từ các đại lý bất động sản cho thấy rằng, không chỉ cần chú ý đến vẻ bề ngoài của ngôi nhà, mà còn phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố xung quanh. Hãy nhớ rằng, đầu tư vào bất động sản không chỉ là mua một ngôi nhà, mà còn là đầu tư vào tương lai của bạn.