Chồng sang tên nhà cho ‘người thứ 3’, vợ có được chia tài sản khi ly hôn không?

Chồng sang tên nhà cho "người thứ ba", vợ có được chia tài sản khi ly hôn không?

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, để xác định quyền lợi của người vợ, cần xem xét rõ nguồn gốc tài sản. Nếu căn nhà, chiếc xe hoặc tài sản khác mà chồng tặng cho "người thứ ba" được hình thành trong thời kỳ hôn nhân từ thu nhập, hoạt động sản xuất kinh doanh, hay lợi tức phát sinh trong quá trình chung sống thì được coi là tài sản chung của vợ chồng. Ngược lại, nếu đó là tài sản riêng của người chồng (có trước hôn nhân, được thừa kế hoặc tặng cho riêng) thì người vợ không có quyền yêu cầu chia phần.

Để bảo vệ quyền lợi của mình, người vợ cần chứng minh được nhà tặng cho bồ được mua bằng tiền chung. Các chứng cứ hợp pháp có thể bao gồm tin nhắn, ghi âm, giấy tờ thể hiện việc sử dụng tài sản chung, hợp đồng mua bán hoặc lời thừa nhận của người chồng, người được tặng. Tuy nhiên, việc chứng minh thường gặp nhiều khó khăn nếu giao dịch đã hoàn tất, có công chứng hợp pháp và sang tên cho "người thứ ba".

Chồng sang tên nhà cho "người thứ 3", vợ có được chia tài sản khi ly hôn không? (Ảnh minh họa)

Khi đã có đủ bằng chứng, người vợ có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015, vì hành vi tặng cho tài sản chung mà không có sự đồng ý của vợ là trái quy định pháp luật. Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, hai bên phải khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả lại những gì đã nhận. Nếu không thể hoàn trả bằng hiện vật thì phải quy đổi bằng tiền để chia lại theo tỷ lệ tài sản chung.

Ngoài ra, việc người chồng dùng tài sản chung cho mục đích ngoại tình có thể được coi là vi phạm nghĩa vụ chung thủy trong hôn nhân, được quy định tại Điều 19 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Đây là yếu tố quan trọng giúp Tòa xem xét khi chia tài sản hoặc xác định quyền nuôi con, thường bất lợi cho người vi phạm.

Tóm lại, nếu chứng minh được nhà sang tên cho "bồ" được mua bằng tiền chung của vợ chồng, người vợ hoàn toàn có thể yêu cầu Tòa tuyên giao dịch vô hiệu và chia lại tài sản khi ly hôn. Ngược lại, nếu đó là tài sản riêng của người chồng hoặc được chuyển nhượng hợp pháp, người vợ không có quyền đòi chia phần tài sản này.

Chia quyền sử dụng đất khi ly hôn: Căn cứ theo loại tài sản

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 và Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn được xác định dựa trên nguồn gốc tài sản:

Nếu đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng, quyền sử dụng đất vẫn thuộc về người sở hữu (trừ khi đã nhập vào tài sản chung).

Nếu đất là tài sản chung, hai bên có thể tự thỏa thuận chia. Nếu không đạt được thỏa thuận, Tòa án sẽ căn cứ vào nhu cầu, điều kiện sử dụng đất để chia cho hợp lý. Bên không được sử dụng đất phải nhận phần giá trị tương ứng bằng tiền.

Trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất riêng, khi ly hôn sẽ được chia phần tài sản dựa trên công sức đóng góp vào khối tài sản chung của gia đình.

Như vậy, quyền lợi của người vợ trong các vụ ly hôn có yếu tố "chuyển nhượng cho bồ" hay liên quan đến đất đai đều phụ thuộc vào việc chứng minh nguồn gốc tài sản, tính hợp pháp của giao dịch và công sức đóng góp trong thời kỳ hôn nhân.