Thứ sáu, 19/09/2025
Bộ Công an đã đưa ra giải đáp cụ thể về vấn đề này, làm rõ các trường hợp cụ thể và trách nhiệm của người cho thuê.
Trường hợp cụ thể: Một công dân tại Hà Nội bày tỏ thắc mắc về việc cho thuê hai phòng trống trong nhà mình với diện tích mỗi phòng là 30m2. Ông đặt câu hỏi liệu việc cho thuê này có khiến ngôi nhà của ông trở thành cơ sở thuộc diện quản lý PCCC hay không, theo quy định hiện hành.
Giải đáp: Theo Bộ Công an, căn cứ theo Mục 7 Phụ lục 4 của Nghị định số 136/2020/NĐ-CP (nay được thay thế bởi Nghị định số 50/2024/NĐ-CP), nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc diện quản lý của UBND cấp xã. Như vậy, trong trường hợp cụ thể trên, việc cho thuê hai phòng sẽ khiến ngôi nhà của công dân thuộc diện quản lý về PCCC.
Có thuộc diện quản lý PCCC khi cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở (Ảnh minh hoạ)
Điều này đồng nghĩa với việc chủ nhà phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở, bao gồm đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 149/2020/TT-BCA của Bộ Công an.
Phân loại nhà trọ thuộc diện quản lý PCCC
Để đảm bảo an toàn cho người thuê và cộng đồng, việc tuân thủ quy định PCCC là bắt buộc đối với các cơ sở cho thuê nhà trọ, phòng trọ. Tuy nhiên, việc xin "giấy phép PCCC" (thực chất là thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC) có bắt buộc hay không phụ thuộc vào quy mô của công trình.
Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định tại Nghị định số 136/2020 (được sửa đổi bởi Nghị định số 50/2024), chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này trước khi cho thuê.
(Ảnh minh hoạ)
Cách xác định công trình thuộc diện quản lý PCCC
Người dân có thể tham khảo các phụ lục kèm theo Nghị định số 50/2024 để xác định liệu công trình của mình có thuộc diện quản lý PCCC hay không:
- Phụ lục 1: Nhà trọ thuộc Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy.
- Phụ lục 2: Nhà trọ cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú từ 10.000m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.
(Ảnh minh hoạ)
- Phụ lục 3: Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở do cơ quan công an quản lý.
- Phụ lục 4: Nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc Danh mục cơ sở do UBND cấp xã quản lý.
Việc nắm rõ các quy định về PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cả người thuê và người cho thuê. Các chủ nhà nên chủ động tìm hiểu và tuân thủ các quy định liên quan để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cho-thue-phong-thua-trong-nha-dang-o-thi-co-thuoc-dien-quan-ly-pccc-..
Nhiều tín hiệu tích cực mở ra cho ngành Giáo dục khi đội ngũ nhà...
Dòng sự kiện - 6 giờ, 3 phút trước
Điều 15 Nghị định 131/2021/NĐ-CP quy định những trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức khi cấp sổ đỏ.
Kiến thức - 6 giờ, 21 phút trước
Có nhiều thông tin cho rằng người dân phải dùng sang Căn cước không được dùng Căn cước công dân, vậy điều đó có đúng không?
Kiến thức - 6 giờ, 24 phút trước
Có lẽ kỷ lục về tình dục có '1-0-2' này sẽ rất khó để người phụ nữ nào phá được.
Hồ sơ tư liệu - 7 giờ, 49 phút trước
Thị trường bất động sản Việt Nam 8 tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Trong khi đất nền dự án bất ngờ tăng trưởng mạnh...
Tin trong ngày - 7 giờ, 3 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, những người đang trong thời gian tập sự theo Luật Cán bộ, Công chức sẽ được hưởng 100% mức lương của ngạch công chức tương ứng với vị trí việc làm...
Hồ sơ tư liệu - 7 giờ, 49 phút trước
Thị trường bất động sản Việt Nam 8 tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Trong khi đất nền dự án bất ngờ tăng trưởng mạnh...
Tin trong ngày - 7 giờ, 3 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, những người đang trong thời gian tập sự theo Luật Cán bộ, Công chức sẽ được hưởng 100% mức lương của ngạch công chức tương ứng với vị trí việc làm...
Kiến thức - 8 giờ, 34 phút trước
Từ ngày 01/7/2025, các khoản hỗ trợ như tiền xăng, tiền điện thoại sẽ không phải đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc nếu được chi trả dựa trên hiệu suất và kết quả...
Kiến thức - 8 giờ, 48 phút trước
'Muốn sống hạnh phúc thì mỗi chúng ta phải đạt được đến cân bằng', ông 'vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ chia sẻ.
Đời sống số - 8 giờ, 3 phút trước
Người dùng có thể thêm hộ chiếu phổ thông vào ứng dụng VNeID chỉ với vài thao tác đơn giản.
Dòng sự kiện - 9 giờ, 34 phút trước
Bộ Giáo dục và Đào tạo đã có nhiều giải pháp nhằm khắc phục tình trạng dạy thêm, học thêm không đúng quy định.
Kiến thức - 9 giờ, 49 phút trước
Đăng ký thường trú là thủ tục hành chính ghi nhận nơi thường trú của công dân với cơ quan Nhà nước. Vậy những ai cần phải làm thủ tục đăng ký thường trú...
Chuyện làng sao - 9 giờ, 54 phút trước
Nhạc sĩ tỷ view Nguyễn Văn Chung đã tiết lộ nguyên nhân khiến anh không dám tìm hạnh phúc mới cho bản thân sau khi ly hôn nhiều năm.
Đời sống số - 9 giờ, 4 phút trước
Dự kiến đến tháng 11/2025 sẽ có 578 loại giấy tờ (gồm 188 của cá nhân và 390 của tổ chức) được đưa lên VNeID để thay thế hoàn toàn bản giấy. Các cơ...
Sản phẩm hot - 9 giờ, 14 phút trước
Tối 28/9/2025, Quảng trường Cách mạng Tháng Tám – Nhà Hát Lớn Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm của giới trẻ khi “Yamaha PHIÊU Concert” chính thức diễn ra.
Kiến thức - 10 giờ, 34 phút trước
Theo quy định của Luật Căn cước và các văn bản hướng dẫn, dưới đây là những trường hợp bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) sang thẻ Căn cước mới...
Tin trong ngày - 10 giờ, 3 phút trước
Dưới đây là những thông tin quan trọng mà công dân cần biết và phải nắm rõ về nghĩa vụ quân sự 2026.
Chuyện làng sao - 11 giờ, 39 phút trước
Tin sao Việt 18/9/2025: Theo phán quyết tại tòa Lan Phương được quyền nuôi dưỡng cả hai con gái và chồng Tây sẽ chu cấp theo tháng. Fans bất ngờ với hình ảnh giả...
Kiến thức - 11 giờ, 44 phút trước
Phường này ghi nhận mật độ dân số kỷ lục lên tới 88.324 người/km2, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.
Đời sống số - 11 giờ, 14 phút trước
Thứ sáu, ngày 19 tháng 9, tức ngày 28 tháng 7 âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân, ngày Tân Mão. Trong môi trường này, con giáp nào nên thận trọng hơn?...
Doanh nghiệp - 11 giờ, 23 phút trước
Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng tại các thành phố lớn, nhiều người trẻ cảm thấy chỉ vừa đủ trang trải cuộc sống. Tuy nhiên, nếu biết phân bổ hợp lý, đây hoàn...
Tin trong ngày - 11 giờ, 26 phút trước
Một học sinh đã hỏi ChatGPT: "Trong 10 năm nữa, nghề nào sẽ bùng nổ, mang lại cơ hội lớn nhất?". Và đây là những ngành nghề mà AI dự đoán, dựa trên xu...
Đời sống số - 12 giờ, 33 phút trước
Bạn bắt đầu cắt từ ngón nào? ???? để mình "giải mã" thêm cho bạn nha!
Tin trong ngày - 12 giờ, 40 phút trước
Bộ Nội vụ đã ban hành Công văn 7058/BNV-CTL&BHXH về việc tham gia ý kiến đối với 2 dự thảo thông tư sửa đổi hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp đặc biệt...
Kiến thức - 12 giờ, 1 phút trước
Một mỏ kim loại quý trị giá hàng tỷ USD vừa được phát hiện bởi những người thợ mỏ tại Nam Mỹ.