Chính thức từ 1/7/2025, thời gian cấp lại Sổ đỏ đã mất không quá 10 ngày

Theo quy định tại Nghị định 151/2024/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong việc đăng ký, cấp và điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Cụ thể, đối với thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp, thời gian giải quyết không quá 5 ngày làm việc đối với các trường hợp được quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g Mục 1, Phần VII trong Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai. Với trường hợp quy định tại điểm h Mục 1, Phần VII, thời gian xử lý không quá 10 ngày làm việc (trừ trường hợp đặc biệt tại điểm c, Mục 3). Nếu việc cấp đổi được thực hiện đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện sẽ căn cứ theo tiến độ dự án đã được phê duyệt.

Thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ được rút ngắn đáng kể từ ngày 1/7/2025. Ảnh minh họa

Thủ tục tách thửa, hợp thửa đất hoặc các trường hợp quy định tại khoản 6, Điều 25 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP sẽ được xử lý trong thời gian không quá 12 ngày làm việc. Đối với hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, thời gian giải quyết là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất sổ tại UBND cấp xã và thời gian đăng tin trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đất, nhà ở hoặc công trình trong các dự án bất động sản là không quá 8 ngày làm việc. Trường hợp xác định lại diện tích đất ở sẽ được giải quyết trong thời gian tối đa 20 ngày; nếu không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở thì thời gian xử lý không quá 15 ngày.

Đối với thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp, thời gian thực hiện là không quá 8 ngày; thủ tục thu hồi và hủy Giấy chứng nhận đã cấp sẽ được giải quyết trong vòng 25 ngày làm việc.

Thời gian nêu trên được tính kể từ ngày cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xử lý vi phạm pháp luật đất đai (nếu có), thời gian trưng cầu giám định, niêm yết công khai, xử lý thừa kế hoặc các thủ tục liên quan trong trường hợp người sử dụng đất qua đời trước khi được cấp sổ.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc các khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện các thủ tục nêu trên được phép kéo dài thêm tối đa 10 ngày làm việc so với quy định thông thường.

Ngoài ra, thời gian giải quyết trong trường hợp thực hiện đồng thời nhiều thủ tục sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định, nhưng không được vượt quá tổng thời gian của từng thủ tục. Đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản có nhu cầu nộp đồng thời nhiều hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận, UBND cấp tỉnh cũng có thể quyết định thời gian xử lý, nhưng vẫn phải đảm bảo không vượt thời hạn quy định đối với từng hồ sơ riêng lẻ.

Cơ quan có trách nhiệm giải quyết các thủ tục hành chính theo quy định tại Nghị định này phải đảm bảo không vượt quá thời gian được giao, đồng thời không chịu trách nhiệm về thời gian xử lý tại các cơ quan khác có liên quan trong quy trình liên thông.