Chi tiết danh sách 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách Nhà ở xã hội, Hà Nội siết chặt thủ tục xét duyệt hồ sơ

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 đã được phê duyệt, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu xây dựng 100.000 căn hộ Nhà ở xã hội (NOXH) đến năm 2030. Hiện thành phố đã cập nhật hơn 20 dự án vào Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025. Dự kiến, toàn thành phố sẽ bổ sung khoảng 1,46 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 19.730 căn hộ trong giai đoạn sau năm 2025.

Tổng diện tích sàn NOXH dự kiến lũy kế hoàn thành đạt khoảng 1,02 triệu m² (tương đương 16.540 căn hộ) trong giai đoạn 2021 - 2025 và khoảng 6,29 triệu m² (tương đương 91.450 căn hộ) sau năm 2025.

Trong thời gian tới, Hà Nội sẽ triển khai một loạt dự án NOXH tại các khu vực có nhu cầu cao nhằm đảm bảo phát triển đồng bộ với quy hoạch kinh tế - xã hội. Đây cũng được xem là một phần trong chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân, tạo điều kiện an cư cho người lao động và các nhóm yếu thế.

Nhà ở xã hội

12 nhóm đối tượng được hỗ trợ NOXH

Theo Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách NOXH, bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;

2.3.4. Hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị, nông thôn, vùng thường xuyên chịu thiên tai, biến đổi khí hậu;

5. Người thu nhập thấp tại đô thị;

6. Công nhân, người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

7. Lực lượng vũ trang, cơ yếu;

8. Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách;

9. Người đã trả lại nhà công vụ;

10. Người bị thu hồi đất, phải phá dỡ nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất;

11. Học sinh, sinh viên (chỉ được thuê nhà trong thời gian học);

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú cho công nhân.

Ngoài việc thuộc các nhóm trên, người dân còn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo Điều 29 và 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (ban hành ngày 26/7/2024). Bộ Xây dựng cũng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD (ngày 31/7/2024), hướng dẫn chi tiết các biểu mẫu, giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách NOXH.

Siết chặt thủ tục, minh bạch hóa xét duyệt hồ sơ

Trước khi mở bán, cho thuê hoặc cho thuê mua NOXH, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về số lượng căn hộ, thời điểm, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ. Thông tin này sẽ được Sở Xây dựng Hà Nội công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử, giúp người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp, tránh qua trung gian.

Trình tự xét duyệt và ký hợp đồng được quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, dưới sự quản lý chặt chẽ của cơ quan nhà nước nhằm đảm bảo minh bạch, đúng đối tượng.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người không đủ điều kiện vẫn tìm cách hợp thức hóa hồ sơ để được mua NOXH. Có trường hợp nhờ người thân đứng tên, giả mạo giấy tờ, thậm chí thông qua môi giới trung gian để “lách luật”, tạo gánh nặng cho cơ quan xét duyệt và phá vỡ mục tiêu hỗ trợ đúng đối tượng.