Thứ ba, 07/10/2025
Miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ trong các trường hợp nào?
Theo Điều 47 Luật Đất đai 2024, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các cá nhân trong cùng một tỉnh, được hình thành từ việc Nhà nước giao đất, chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho, sẽ được miễn cả thuế thu nhập và lệ phí trước bạ. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, khuyến khích việc tập trung đất đai để phát triển các mô hình sản xuất lớn.
Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) cũng quy định cụ thể các trường hợp được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, hai trường hợp sau đây sẽ không phải nộp thuế:
- Chuyển nhượng giữa các thành viên gia đình có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha mẹ (đẻ, nuôi) với con (đẻ, nuôi); cha mẹ chồng/vợ với con dâu/rể; ông bà (nội, ngoại) với cháu (nội, ngoại); và giữa anh, chị, em ruột với nhau.
Từ năm 2025, trường hợp nào được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ? (Ảnh minh hoạ)
- Chuyển nhượng nhà ở duy nhất: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và các tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân đó chỉ sở hữu duy nhất một nhà ở và đất ở.
Ngoài ra, theo Điều 10 Luật Phí và lệ phí 2015, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định các đối tượng được miễn, giảm các khoản phí và lệ phí. Điều này mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng khác nhau, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn, được hưởng chính sách ưu đãi. Cụ thể, các đối tượng có thể được xem xét miễn, giảm bao gồm: hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã đặc biệt khó khăn và một số đối tượng khác theo quy định.
Các khoản phí, lệ phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ
Ngoài những trường hợp được miễn giảm, người dân vẫn cần phải nộp một số loại phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Cụ thể:
- Lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ đối với nhà và đất hiện nay là 0,5%. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, có một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, bao gồm đất nông nghiệp được chuyển đổi giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn, nhằm mục đích phục vụ sản xuất nông nghiệp. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc quà tặng giữa các thành viên gia đình có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân (tương tự như trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân đã nêu ở trên).
- Phí thẩm định hồ sơ: Đây là khoản phí được thu khi cơ quan chức năng tiến hành thẩm định các loại hồ sơ liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu, cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại. Mức phí này sẽ khác nhau tùy theo quy mô diện tích thửa đất, tính phức tạp của hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của từng địa phương.
(Ảnh minh hoạ)
- Lệ phí cấp sổ đỏ: Là lệ phí liên quan đến việc cấp các loại giấy tờ như giấy chứng nhận, chứng nhận đăng ký biến động đất đai, trích lục bản đồ địa chính, văn bản và số hiệu hồ sơ gia đình. Mức lệ phí này cũng được quy định khác nhau ở mỗi địa phương.
- Phí công chứng, chứng thực: Đây là chi phí để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực các giấy tờ, giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Thuế thu nhập cá nhân: Nếu không thuộc các trường hợp được miễn thuế, người chuyển nhượng bất động sản sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.
Việc nắm vững các quy định mới về miễn giảm thuế, phí khi sang tên sổ đỏ là rất quan trọng để người dân có thể bảo vệ quyền lợi của mình. Từ năm 2025, một số trường hợp sẽ được miễn thuế và lệ phí trước bạ, đặc biệt là các giao dịch giữa các thành viên trong gia đình và chuyển đổi đất nông nghiệp. Tuy nhiên, người dân cũng cần lưu ý các khoản phí, lệ phí vẫn phải nộp để hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ một cách hợp pháp và đúng quy định.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cac-truong-hop-duoc-mien-thue-phi-khi-sang-ten-so-do-tu-nam-2025-moi..
Theo quy định mới nhất của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, lao động nữ...
Kiến thức - 15 giờ, 18 phút trước
Ở Việt Nam, loại cây này được trồng phổ biến để chế biến món ăn và làm cảnh.
Kiến thức - 15 giờ, 19 phút trước
Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh trình độ đại học, tuyển sinh trình độ cao...
Kiến thức - 17 giờ, 40 phút trước
Tưởng chừng vô hại, nhưng có những câu nói lại bộc lộ sự ích kỷ, tiêu cực hoặc thiếu tinh tế. Nếu thường xuyên nói 5 câu dưới đây, bạn rất có thể trở...
Tin trong ngày - 17 giờ, 43 phút trước
Hiện nay, việc áp dụng án lệ vào xét xử ngày càng phổ biến, đóng vai trò quan trọng trong việc làm rõ những quy định pháp luật còn nhiều cách hiểu khác nhau....
Kiến thức - 17 giờ, 48 phút trước
Nếu có ưu thế về ngoại ngữ thì nên chọn tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Nhật hay tiếng Hàn? Đây là thắc mắc của nhiều học sinh và phụ huynh khi đứng trước ngưỡng...
Kiến thức - 2 giờ, 53 phút trước
Giáo viên mầm non công lập mới tuyển sẽ nhận trợ cấp thu hút tương đương 12 tháng lương cơ bản, với điều kiện gắn bó tối thiểu 5 năm.
Yêu - 2 giờ, 55 phút trước
Tình yêu là một cảm xúc tuyệt vời và kỳ diệu, có thể mang lại ánh sáng và hơi ấm cho một người ngay cả trong bóng tối. Khi một người phụ nữ đang...
Tin trong ngày - 2 giờ, 57 phút trước
Ngày 30/6, Chính phủ ban hành Nghị định 170/2025/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý công chức.
Tin trong ngày - 2 giờ, 3 phút trước
Hiện tại, đây là top 2 ngân hàng nắm tài sản thế chấp là bất động sản nhiều bậc nhất.
Tin trong ngày - 3 giờ, 40 phút trước
Nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của công dân phục vụ trong Quân đội nhân dân. Thực hiện nghĩa vụ quân sự bao gồm phục vụ tại ngũ và phục vụ...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 50 phút trước
Lynda Trang Đài vừa bị từ chối tham gia chương trình Chuyển hướng trước xét xử (Pre-Trial Diversion) tại bang Florida (Mỹ).
Chuyện làng sao - 3 giờ, 53 phút trước
Lê Dương Bảo Lâm bị một tài khoản TikTok tố anh đuổi khi mình xin chụp hình.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 54 phút trước
Lệ Quyên đăng tải những hình ảnh gây chú ý về Lâm Bảo Châu.
Kiến thức - 3 giờ, 10 phút trước
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 có quy định không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình (xóa bỏ sổ đỏ hộ gia đình). Vậy có phải đi xin cấp...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 40 phút trước
Giới giải trí Hoa ngữ chưa bao giờ thiếu những câu chuyện hậu trường ly kỳ, nhưng hiếm có giai thoại nào vẫn được nhắc lại sau hàng chục năm như mối duyên lỡ...
Doanh nghiệp - 4 giờ, 10 phút trước
Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán 2026. Đây là hoạt động thường niên thể hiện...
Kiến thức - 5 giờ, 40 phút trước
Nơi này được mệnh danh là "siêu thủ phủ công nghiệp" ở phía Bắc. Toàn tỉnh hiện có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.100 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt...
Kiến thức - 5 giờ, 48 phút trước
Loài cá này có hệ thống hô hấp tiến hóa cao, lấy oxy thẳng từ không khí giống những động vật trên cạn.
Tin trong ngày - 5 giờ, 7 phút trước
Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia vừa đưa ra thông tin dự báo thời tiết ngày 8/10/2025 tại Hà Nội và các vùng trên cả nước. Theo đó, thời tiết...
Chuyện làng sao - 5 giờ, 15 phút trước
Tin sao Việt 7/10/2025: Căn bệnh mù màu gây khó cho Trấn Thành trong cuộc sống và công việc. Touliver và Tóc Tiên đã lâu không còn xuất hiện cùng nhau và cũng hiếm...
Kiến thức - 5 giờ, 16 phút trước
Nghị quyết 09/2025/NQ-HĐND quy định chính sách hỗ trợ điều kiện đi lại và làm việc cho cán bộ công chức viên chức và người lao động trong các cơ quan, tổ chức trên...
Chăm sóc sức khỏe - 5 giờ, 19 phút trước
Nhiều bệnh nhân tiểu đường nghĩ đến chất béo, cholesterol và lượng đường trong máu tăng đột biến khi nghĩ đến thịt, nhưng không phải lúc nào cũng vậy.
Đời sống số - 6 giờ, 50 phút trước
Ngày 8 tháng 10, thứ Tư, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Tuất. Trong môi trường này, cung hoàng đạo nào nên...
Kiến thức - 6 giờ, 5 phút trước
Những câu nói của Shark Bình từng không ít lần khiến dân tình dậy sóng.
Dòng sự kiện - 6 giờ, 5 phút trước
Đối tượng dưới đây sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3, biết để hưởng đủ quyền lợi.