Các giấy tờ cần phải có khi cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025

Cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025 cần chuẩn bị những giấy tờ theo quy định.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cha mẹ cần nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận Một cửa của UBND xã, phường nơi có đất.

Trong trường hợp sổ đỏ bị mất cha mẹ phải làm gì để có thể sang tên cho con?

Trong trường hợp sổ đỏ bị mất và cha mẹ muốn sang tên cho con theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ

Cha mẹ đến UBND cấp xã nơi có đất để khai báo việc mất sổ đỏ. Cần điền vào mẫu đơn khai báo mất theo yêu cầu của chính quyền địa phương.

UBND sẽ thực hiện niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở trong thời gian quy định (thường là 30 ngày) để đảm bảo rằng không có ai khác yêu cầu hoặc khẳng định quyền lợi đối với thửa đất đó.

Ảnh minh họa.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cấp lại sổ đỏ

Sau thời gian niêm yết, cha mẹ cần chuẩn bị hồ sơ yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu quy định tại Luật Đất đai 2024.

Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bao gồm hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, quyết định giao đất hoặc các giấy tờ liên quan.

Giấy tờ tuỳ thân: Bản sao thẻ căn cước công dân của cả cha và mẹ.

Sổ hộ khẩu: Bản sao có chứng thực.

Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình: Giấy khai sinh của con hoặc các giấy tờ có xác nhận quan hệ cha mẹ - con.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai

Nộp hồ sơ: Đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để nộp hồ sơ đã chuẩn bị. Cơ quan này sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên cho con

Khi đã nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, cha mẹ có thể thực hiện các bước sang tên cho con như sau:

Chuẩn bị hợp đồng: Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất với đầy đủ các giấy tờ kèm theo.

Nộp hồ sơ sang tên: Bao gồm đơn đăng ký biến động (Theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP), hợp đồng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, giấy khai sinh của con và các giấy tờ khác.

Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Nghĩa vụ tài chính: Khi thực hiện sang tên, cha mẹ thường cần khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

Lưu ý:

Tất cả các giấy tờ phải được chuẩn bị đầy đủ, chính xác. Nếu có bất kỳ tranh chấp hoặc vấn đề phát sinh, thời gian giải quyết có thể bị kéo dài.

Thời gian giải quyết thủ tục cấp lại sổ đỏ và sang tên theo quy định là không quá 10 ngày làm việc sau khi hồ sơ đầy đủ theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Việc khôi phục và sang tên sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan trong quản lý và sử dụng đất đai, phù hợp với những quy định mới trong Luật Đất đai 2024.