Bố mẹ chưa đăng ký kết hôn, giờ muốn cho con mảnh đất thì phải xử lý thế nào?

Theo chia sẻ của chị Hoàng Thị Thanh Bình ở Gia Lai, bố mẹ chị sống chung từ năm 1976, có tài sản chung là một mảnh đất đứng tên cả hai người, và nay muốn tặng cho con. Luật gia Phạm Văn Chung (Sở Tư pháp tỉnh Kon Tum) cho biết, theo Luật Hôn nhân và Gia đình, việc nam nữ chung sống như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn trước ngày 3/1/1987 (ngày Luật Hôn nhân và Gia đình năm 1986 có hiệu lực) được xem là hôn nhân thực tế.

Việc tặng cho tài sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất, trong trường hợp cha mẹ chưa đăng ký kết hôn đòi hỏi sự xem xét cẩn trọng các quy định pháp luật (Ảnh minh hoạ)

Như vậy, về nguyên tắc, bố mẹ chị Bình được công nhận là vợ chồng hợp pháp theo hôn nhân thực tế. Tuy nhiên, để được xác nhận hôn nhân thực tế, cần đáp ứng các điều kiện được quy định tại điểm d mục 2 thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP. Cụ thể, cần chứng minh họ có đủ điều kiện kết hôn theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 và thuộc một trong các trường hợp sau: có tổ chức lễ cưới; được gia đình chấp nhận; được người khác chứng kiến; hoặc thực sự chung sống, chăm sóc, giúp đỡ nhau, cùng nhau xây dựng gia đình.

Thời điểm bắt đầu chung sống được xác định là ngày tổ chức lễ cưới, ngày được gia đình chấp nhận, ngày được người khác chứng kiến, hoặc ngày thực sự bắt đầu chung sống, chăm sóc, giúp đỡ nhau. Nếu chứng minh được các điều kiện này, quan hệ vợ chồng xác lập trước năm 1987 mà chưa đăng ký kết hôn sẽ đương nhiên được công nhận là vợ chồng trên thực tế. Khi đó, có thể xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thực tế.

(Ảnh minh hoạ)

Luật gia Chung khuyến cáo, trong trường hợp của chị Bình, bố mẹ nên thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn thực tế để xác nhận lại quan hệ hôn nhân. Khi đó, họ có quyền thể hiện ý chí đồng ý cho, tặng mảnh đất cho con một cách hợp pháp. Hơn nữa, việc đăng ký kết hôn sẽ tạo cơ sở pháp lý để bố mẹ chị Bình được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi tặng cho nhà đất cho con theo quy định của pháp luật.

Do đó, việc tặng cho tài sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất, trong trường hợp cha mẹ chưa đăng ký kết hôn đòi hỏi sự xem xét cẩn trọng các quy định pháp luật. Việc xác nhận hôn nhân thực tế, tốt nhất là thông qua thủ tục đăng ký kết hôn, sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh những tranh chấp pháp lý phát sinh trong tương lai.