Bất kể có tiền hay không, bốn loại nhà cũ này không nên mua, nếu bạn vô tình bước 'vào hố', bạn nên biết rõ hơn

16:56 11/12/2022

Với sự phát triển của công nghệ, nhà cao tầng mọc lên khắp nơi, nhà mới mọc lên ngày càng nhiều, nhiều người mua nhà mới lo chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn dẫn đến ngôi nhà cuối cùng trở thành nhà hoang, tòa nhà chưa hoàn thành.

Vì vậy, họ đều chọn mua nhà cũ trực tiếp, nhưng nhà cũ cũng sẽ có nhiều “cạm bẫy”, đặc biệt là 4 loại nhà cũ sau đây không nên mua, có thể gây hiềm khích, rất nhiều rắc rối không cần thiết. Nếu bạn định mua nhà cũ, bạn cũng có thể đến xem.

1. Nhà cũ rao lâu

Khi bạn duyệt qua phần mềm nhà ở cũ, bạn sẽ tìm thấy một số ngôi nhà mà bạn đã thấy cách đây vài tháng.

Nó vẫn được niêm yết ở đó cho đến bây giờ vẫn chưa ai mua, nói chung là có lý do tại sao những ngôi nhà cũ đã được niêm yết trên nền tảng trong một thời gian dài không được bán. Thường thường là giá nhà quá cao, hoặc là bố trí trong nhà không bình thường, hoặc là đã xảy ra chuyện không may.

Ai cũng biết sống trong một ngôi nhà xui xẻo như vậy sẽ gây áp lực tâm lý rất lớn, nếu người mua không hiểu rõ về ngôi nhà đó thì có thể bị chủ nhà “hớ”. Đây là lý do tại sao không được khuyến khích để mua.

Nếu muốn mua, lúc này, bạn có thể thử tham khảo ý kiến ​​của những người hàng xóm xung quanh hoặc một bên trung gian chuyên nghiệp để tìm hiểu thực hư sự việc xem mình có chấp nhận được không và lên kế hoạch cũng chưa muộn. Rốt cuộc, khả năng chịu đựng của mọi người là khác nhau, và kết quả có thể không như mong muốn.

Tuy nhiên, vẫn muốn nhắc nhở mọi người rằng, mua nhà là việc trọng đại, không nên cẩu thả, cẩu thả chỉ rước họa vào thân mà thôi.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

2. Nhà có quyền tài sản không rõ ràng

Quyền tài sản của một số căn nhà cũ trên thị trường không rõ ràng, nếu mua phải căn nhà như vậy sau này sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Trước hết, có hai loại quyền đối với tài sản nhà ở: quyền sử dụng và quyền sở hữu. Quyền sử dụng là một loại sở hữu đặc biệt, chẳng hạn khi cho thuê nhà thì chúng ta có được quyền sử dụng. Quyền sở hữu là quyền của người sở hữu ngôi nhà để làm bất cứ điều gì với nó.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều căn nhà cũ không có sự phân biệt rõ ràng giữa quyền sử dụng và quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy, bạn có thể gặp rắc rối trong tương lai.

Đối mặt với một ngôi nhà như vậy, chúng ta hoặc chọn không mua nó, hoặc tìm hiểu các quyền sở hữu của nó. Nếu bạn không biết cách vận hành, bạn cũng có thể đến một công ty chuyên nghiệp, nhiều nhất sẽ tốn một ít tiền, điều này tốt hơn nhiều so với việc bạn phát hiện ra mình bị lợi dụng sau khi mua nhà.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

3. Không nên mua ở tầng 1 và tầng trên cùng

Nếu nhất định phải mua thì phải chuẩn bị tương ứng, muốn mua tầng một thì trước tiên phải hiểu tầng một được xây dựng từ khi nào.

Bởi vì, nhiều ngôi nhà cũ có thể được cải tạo từ những tòa nhà cũ trong những năm đầu, đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng trước năm 2005 và hệ thống ống nước của chúng vẫn giữ nguyên hình dáng ban đầu.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Thứ hai, một số căn nhà được thiết kế không hợp lý có thể dẫn đến lộ quyền riêng tư và nhiều tình huống khác nên bạn phải tìm hiểu rõ trước khi mua.

Nếu bạn muốn mua căn hộ áp mái thì phải chọn ngày mưa để đi xem nhà, vì lúc này bạn có thể quan sát xem nhà có dột hay không, đó là điều quan trọng nhất bạn nên quan tâm nếu ở trên căn hộ áp mái.

Vì có một số nhà đã qua sử dụng nên để bán nhà tốt hơn, nhà sẽ được cải tạo lại. Bạn có thể không nhìn thấy nó vào thời điểm bình thường và bạn chỉ có thể tìm thấy nó khi trời mưa.

Vì vậy, nếu bạn thấy nhà dột thì đừng mua, tôi tin rằng ai cũng sẽ không muốn nhìn thấy, bạn đã vất vả leo cầu thang để về nhà mà lại thấy nhà dột phiền phức như vậy!

Trên đây là những lý do không nên mua tầng 1 và tầng trên cùng, nếu nhất định phải mua thì không được quên 2 lời khuyên trên.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

4. Căn nhà chưa trả hết nợ

Đừng dễ dàng tin những gì trung gian và chủ nhà nói, đặc biệt là loại nhà có dư nợ này.

Bởi vì trong quá trình mua bán nhà cũ, chủ nhà có thể yêu cầu bạn trả trước số tiền đặt cọc, sau đó dùng số tiền đặt cọc của bạn để trả nốt phần còn lại của khoản thế chấp, xin vui lòng không đồng ý với điều đó.

Bởi bất kỳ sai sót nào trong quá trình này cũng sẽ gây ra những rủi ro lớn, và còn có thể gánh chịu những hậu quả khôn lường, bởi không biết chủ nhà có xuống tiền, bỏ trốn hay làm việc khác hay không.

Khoản tiền đặt cọc của bạn chỉ có thể được trao cho chủ nhà vào ngày chuyển nhượng căn nhà cũ, sau khi việc chuyển nhượng hoàn tất, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng chuyển cho chủ nhà.

Vì vậy, trước khi chưa chuyển nhượng nhà thì đừng đưa tiền cho người khác. Bất kể lý do là gì, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo an toàn cho tiền và tài sản của chính bạn. Xét cho cùng, kinh doanh là trả tiền bằng một tay và giao hàng bằng tay kia.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khong-bon-loai-nha-cu-nay-khong-nen-mua-neu-ban-vo-tinh-bu.. Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khong-bon-loai-nha-cu-nay-khong-nen-mua-neu-ban-vo-tinh-buoc-vao-ho-ban-nen-biet-ro-hon-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /home/dev/conglyxahoi.net.vn/backend/li

Phật dạy: 4 kiểu người này cuộc sống nghèo khó, phúc lộc kém, bạn xem có không?

Phật dạy: 4 kiểu người này cuộc sống nghèo khó, phúc lộc kém, bạn xem có không?

Kiến thức - 5 giờ, 5 phút trước

Trong Phật giáo, Đức Phật thường dạy về nghiệp báo, tâm ý, và hành vi là những yếu tố quyết định đến phúc lộc, hạnh phúc hay nghèo khó của một người. Có nhiều...

Theo quy định, trẻ sinh ra sau khi làm giấy khai sinh nếu cha mẹ không thực hiện điều này có thể bị phạt tới 1.000.000 đồng

Theo quy định, trẻ sinh ra sau khi làm giấy khai sinh nếu cha mẹ không thực hiện điều này có thể...

Tin trong ngày - 6 giờ, 36 phút trước

Nghị định 154/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/1/2025, quy định cha mẹ phải đăng ký thường trú cho con trong vòng 60 ngày từ khi làm khai sinh.

Cách đốt vía giải đen cho người bán hàng dân kinh doanh: Hết ế, khách đến nườm nượp

Cách đốt vía giải đen cho người bán hàng dân kinh doanh: Hết ế, khách đến nườm nượp

Làm sao - 6 giờ, 36 phút trước

Khi buôn bán ế ẩm, vắng khách dân kinh doanh truyền tai nhau những cách đốt vía giải đen. Hướng dẫn cụ thể được chia sẻ dưới đây.

Chính thức từ ngày mai, hàng triệu người dân Hà Nội sẽ chứng kiến một sự thay đổi lớn

Chính thức từ ngày mai, hàng triệu người dân Hà Nội sẽ chứng kiến một sự thay đổi lớn

Tin trong ngày - 6 giờ, 37 phút trước

Bắt đầu từ 1/8, lần đầu tiên người dân Hà Nội được hưởng nhiều tiện ích khi đến tất cả các chi nhánh, điểm phục vụ hành chính công.

Điểm chuẩn Đại học Cảnh sát nhân dân 4 năm qua thay đổi ra sao?

Điểm chuẩn Đại học Cảnh sát nhân dân 4 năm qua thay đổi ra sao?

Tin trong ngày - 6 giờ, 37 phút trước

Dưới đây là điểm chuẩn từ năm 2021 đến năm 2024 của Đại học Cảnh sát Nhân dân, mời quý phụ huynh và học sinh tham khảo.

Đừng cho nước mắm vào món ăn ngay từ đầu, đây là thời điểm 'vàng' để nêm nếm ít bà nội trợ biết

Đừng cho nước mắm vào món ăn ngay từ đầu, đây là thời điểm 'vàng' để nêm nếm ít bà nội trợ...

Địa chỉ ăn ngon - 47 phút trước

Nước mắm không chỉ là gia vị quen thuộc trong bếp Việt mà còn là "linh hồn" tạo nên vị đặc trưng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết nêm đúng lúc để giữ...

Nữ NSND tái hôn với tài tử điện ảnh: Sở hữu cơ ngơi hoành tráng, U60 hạnh phúc viên mãn

Nữ NSND tái hôn với tài tử điện ảnh: Sở hữu cơ ngơi hoành tráng, U60 hạnh phúc viên mãn

Chuyện làng sao - 2 giờ, 2 phút trước

NSND Hồng Vân nổi tiếng là sao Việt đa năng và tài sắc. Ở tuổi U60, chị có cuộc sống hôn nhân viên mãn, đời sống kinh tế cũng như sự nghiệp luôn thăng...

Người đi xe máy phải đổi bằng lái xe, dùng mẫu cũ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Người đi xe máy phải đổi bằng lái xe, dùng mẫu cũ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Tin trong ngày - 2 giờ, 2 phút trước

Trong năm 2025, người dân có bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới không, nếu dùng mẫu cũ bị phạt đến 6 triệu? Vậy thực hư của việc này ra sao?...

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch...

Kiến thức - 2 giờ, 4 phút trước

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị gián đoạn giao dịch.

Năm 2025, duy nhất trường hợp này một mảnh đất được cấp nhiều sổ đỏ, cụ thể là?

Năm 2025, duy nhất trường hợp này một mảnh đất được cấp nhiều sổ đỏ, cụ thể là?

Tin trong ngày - 2 giờ, 5 phút trước

Theo nguyên tắc, mỗi thửa đất đủ điều kiện chỉ được cấp một Giấy chứng nhận (hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng). Tuy nhiên, theo quy định, vẫn có một trường hợp...

Đăng video mừng sinh nhật tuổi 24, Hoa hậu Đỗ Thị Hà 'lộ' việc chuẩn bị làm...

Ngành học này như 'mỏ vàng', điểm chuẩn dành cho học sinh khá từ 21.5, dễ xin việc với mức lương lên tới 60 triệu/tháng

Ngành học này như 'mỏ vàng', điểm chuẩn dành cho học sinh khá từ 21.5, dễ xin việc với mức lương lên...

Kiến thức - 2 giờ, 5 phút trước

Nếu đăng ký vào ngành học này, người học cần trang bị nền tảng toán học vững chắc, hiểu biết về thống kê và thành thạo các ngôn ngữ lập trình phổ biến.

Đại gia chi hơn 500 tỷ để qua đêm với 4.000 chân dài: Qua đời ở tuổi 77, nghi do vợ trẻ đầu độc

Đại gia chi hơn 500 tỷ để qua đêm với 4.000 chân dài: Qua đời ở tuổi 77, nghi do vợ trẻ...

Tin trong ngày - 2 giờ, 6 phút trước

Kosuke Nozaki, một doanh nhân giàu có và nổi tiếng tại tỉnh Wakayama, Nhật Bản, qua đời ở tuổi 77 do sốc thuốc, chỉ hai tháng sau khi kết hôn với người vợ trẻ...

Ông xã H'Hen Niê khoe loạt ảnh mộc mạc của vợ giữa lúc bầu bí, cập nhật tình trạng em bé trong bụng

Ông xã H'Hen Niê khoe loạt ảnh mộc mạc của vợ giữa lúc bầu bí, cập nhật tình trạng em bé trong...

Chuyện làng sao - 4 giờ, 34 phút trước

Loạt khoảnh khắc mộc mạc, đời thường của H'Hen Niê đang thu hút nhiều sự chú ý.

Tin vui: Giáo viên mầm non có thể nhận lương tới hơn 29 triệu/tháng từ 1/1/2026, cụ thể ra sao?

Tin vui: Giáo viên mầm non có thể nhận lương tới hơn 29 triệu/tháng từ 1/1/2026, cụ thể ra sao?

Tin trong ngày - 4 giờ, 34 phút trước

Theo Luật Nhà giáo, giáo viên mầm non có thể nhận mức lương cao nhất, dự kiến tối đa là hơn 29 triệu đồng/tháng.

Chốt hạ mức tăng lương hưu lần thứ 3: Người được hưởng lợi lớn là ai? Nghỉ hưu vào thời điểm nào? Bao giờ mới áp dụng?

Chốt hạ mức tăng lương hưu lần thứ 3: Người được hưởng lợi lớn là ai? Nghỉ hưu vào thời điểm nào?...

Tin trong ngày - 4 giờ, 35 phút trước

Những người nghỉ hưu trước năm 1995 với mức lương hưu thấp sẽ tiếp tục được tăng lương lần thứ ba vào ngày 1/7/2025, theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH)...

Đề xuất 4 vị trí làm trạm sạc xe điện quanh vành đai 1 ở Hà Nội

Đề xuất 4 vị trí làm trạm sạc xe điện quanh vành đai 1 ở Hà Nội

Tin trong ngày - 4 giờ, 35 phút trước

Thực hiện lộ trình cấm xe máy chạy xăng dầu trong vành đai 1 từ ngày 1/7/2026, TP Hà Nội đặt mục tiêu hết năm 2026 tối thiểu 10% chỗ đỗ xe hiện hữu...

Con gái Quang Minh - Hồng Đào hiếm hoi lộ diện, nhan sắc gây chú ý

Con gái Quang Minh - Hồng Đào hiếm hoi lộ diện, nhan sắc gây chú ý

Chuyện làng sao - 4 giờ, 36 phút trước

Loạt khoảnh khắc xinh xắn của con gái Quang Minh - Hồng Đào được cộng đồng mạng chú ý.

Ngành nào được dự báo sẽ có điểm chuẩn xét tuyển đại học cao năm 2025?

Ngành nào được dự báo sẽ có điểm chuẩn xét tuyển đại học cao năm 2025?

Tin trong ngày - 4 giờ, 36 phút trước

Kỳ tuyển sinh đại học 2025 được dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt ở các nhóm ngành sư phạm, y dược và công nghệ thông tin. Theo các...

Người xưa có câu: 'Nếu một đám tang gặp năm điềm báo, tương lai sẽ có người được sinh ra.' Điều này có nghĩa là gì? Năm điềm báo này ám chỉ điều gì?

Người xưa có câu: 'Nếu một đám tang gặp năm điềm báo, tương lai sẽ có người được sinh ra.' Điều này...

Kiến thức - 4 giờ, 36 phút trước

Bạn có biết? Trong dân gian, có hai sự kiện đặc biệt thu hút sự chú ý: lễ hội đỏ và lễ hội trắng. Lễ hội đỏ thường ám chỉ hôn nhân, còn lễ...

Tháng 8 năm 2025, 3 con giáp sẽ may mắn, tốt lành, được quý nhân phù trợ, mọi việc đều diễn ra như ý muốn

Tháng 8 năm 2025, 3 con giáp sẽ may mắn, tốt lành, được quý nhân phù trợ, mọi việc đều diễn ra...

Đời sống số - 4 giờ, 36 phút trước

Những điều tốt đẹp đang đến! Tháng 8, những con giáp luôn được quý nhân phù trợ, gặp nhiều may mắn trong hôn nhân và tài lộc.

Nhà nghèo đến mấy cũng đừng cho con cái làm 3 nghề này, tưởng giàu có mà hóa ra không có tương lai

Nhà nghèo đến mấy cũng đừng cho con cái làm 3 nghề này, tưởng giàu có mà hóa ra không có tương...

Tin trong ngày - 4 giờ, 12 phút trước

Những công việc này có thể mang lại thu nhập ngắn hạn, nhưng về lâu dài, con bạn sẽ phải chịu đau khổ ở tuổi trung niên và đau khổ khi về già. Vì...

Theo quy định mới, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào? Người có nhà hiện nay được mua thêm nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo quy định mới, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào? Người có nhà hiện nay...

Tin trong ngày - 4 giờ, 18 phút trước

Nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn so với các loại nhà ở khác, chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội là phương án giúp người dân sớm có nhà...

Từ ngày 1/1/2026, giáo viên sẽ không còn được nghỉ hè 8 tuần

Từ ngày 1/1/2026, giáo viên sẽ không còn được nghỉ hè 8 tuần

Tin trong ngày - 4 giờ, 18 phút trước

Theo quy định mới trong Luật Nhà giáo, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, chế độ nghỉ hè cố định 8 tuần mỗi năm của giáo viên sẽ chính thức được bãi bỏ. Thay...

Đàn ông trung niên mà vẫn còn nghiện 3 thứ này thì khó mà đạt được thành công lớn!

Đàn ông trung niên mà vẫn còn nghiện 3 thứ này thì khó mà đạt được thành công lớn!

Làm sao - 4 giờ, 18 phút trước

Đàn ông trung niên chính là trụ cột trong gia đình, phải vững vàng và bản lĩnh. Đừng để những thú vui tạm bợ như rượu chè, cờ bạc hay than thân trách phận...

13 trường hợp sẽ bị chấm dứt hưởng trợ cấp thất nghiệp từ năm 2026, người lao động nên quan tâm để đảm bảo quyền lợi

13 trường hợp sẽ bị chấm dứt hưởng trợ cấp thất nghiệp từ năm 2026, người lao động nên quan tâm để...

Tin trong ngày - 4 giờ, 19 phút trước

Theo quy định mới tại Luật Việc làm 2025, có 13 trường hợp người lao động đang hưởng trợ cấp thất nghiệp sẽ bị chấm dứt hưởng kể từ ngày 1/1/2026. Đây là một...