Bất kể có tiền hay không, bốn loại nhà cũ này không nên mua, nếu bạn vô tình bước 'vào hố', bạn nên biết rõ hơn

16:56 11/12/2022

Với sự phát triển của công nghệ, nhà cao tầng mọc lên khắp nơi, nhà mới mọc lên ngày càng nhiều, nhiều người mua nhà mới lo chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn dẫn đến ngôi nhà cuối cùng trở thành nhà hoang, tòa nhà chưa hoàn thành.

Vì vậy, họ đều chọn mua nhà cũ trực tiếp, nhưng nhà cũ cũng sẽ có nhiều “cạm bẫy”, đặc biệt là 4 loại nhà cũ sau đây không nên mua, có thể gây hiềm khích, rất nhiều rắc rối không cần thiết. Nếu bạn định mua nhà cũ, bạn cũng có thể đến xem.

1. Nhà cũ rao lâu

Khi bạn duyệt qua phần mềm nhà ở cũ, bạn sẽ tìm thấy một số ngôi nhà mà bạn đã thấy cách đây vài tháng.

Nó vẫn được niêm yết ở đó cho đến bây giờ vẫn chưa ai mua, nói chung là có lý do tại sao những ngôi nhà cũ đã được niêm yết trên nền tảng trong một thời gian dài không được bán. Thường thường là giá nhà quá cao, hoặc là bố trí trong nhà không bình thường, hoặc là đã xảy ra chuyện không may.

Ai cũng biết sống trong một ngôi nhà xui xẻo như vậy sẽ gây áp lực tâm lý rất lớn, nếu người mua không hiểu rõ về ngôi nhà đó thì có thể bị chủ nhà “hớ”. Đây là lý do tại sao không được khuyến khích để mua.

Nếu muốn mua, lúc này, bạn có thể thử tham khảo ý kiến ​​của những người hàng xóm xung quanh hoặc một bên trung gian chuyên nghiệp để tìm hiểu thực hư sự việc xem mình có chấp nhận được không và lên kế hoạch cũng chưa muộn. Rốt cuộc, khả năng chịu đựng của mọi người là khác nhau, và kết quả có thể không như mong muốn.

Tuy nhiên, vẫn muốn nhắc nhở mọi người rằng, mua nhà là việc trọng đại, không nên cẩu thả, cẩu thả chỉ rước họa vào thân mà thôi.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

2. Nhà có quyền tài sản không rõ ràng

Quyền tài sản của một số căn nhà cũ trên thị trường không rõ ràng, nếu mua phải căn nhà như vậy sau này sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Trước hết, có hai loại quyền đối với tài sản nhà ở: quyền sử dụng và quyền sở hữu. Quyền sử dụng là một loại sở hữu đặc biệt, chẳng hạn khi cho thuê nhà thì chúng ta có được quyền sử dụng. Quyền sở hữu là quyền của người sở hữu ngôi nhà để làm bất cứ điều gì với nó.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều căn nhà cũ không có sự phân biệt rõ ràng giữa quyền sử dụng và quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy, bạn có thể gặp rắc rối trong tương lai.

Đối mặt với một ngôi nhà như vậy, chúng ta hoặc chọn không mua nó, hoặc tìm hiểu các quyền sở hữu của nó. Nếu bạn không biết cách vận hành, bạn cũng có thể đến một công ty chuyên nghiệp, nhiều nhất sẽ tốn một ít tiền, điều này tốt hơn nhiều so với việc bạn phát hiện ra mình bị lợi dụng sau khi mua nhà.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

3. Không nên mua ở tầng 1 và tầng trên cùng

Nếu nhất định phải mua thì phải chuẩn bị tương ứng, muốn mua tầng một thì trước tiên phải hiểu tầng một được xây dựng từ khi nào.

Bởi vì, nhiều ngôi nhà cũ có thể được cải tạo từ những tòa nhà cũ trong những năm đầu, đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng trước năm 2005 và hệ thống ống nước của chúng vẫn giữ nguyên hình dáng ban đầu.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Thứ hai, một số căn nhà được thiết kế không hợp lý có thể dẫn đến lộ quyền riêng tư và nhiều tình huống khác nên bạn phải tìm hiểu rõ trước khi mua.

Nếu bạn muốn mua căn hộ áp mái thì phải chọn ngày mưa để đi xem nhà, vì lúc này bạn có thể quan sát xem nhà có dột hay không, đó là điều quan trọng nhất bạn nên quan tâm nếu ở trên căn hộ áp mái.

Vì có một số nhà đã qua sử dụng nên để bán nhà tốt hơn, nhà sẽ được cải tạo lại. Bạn có thể không nhìn thấy nó vào thời điểm bình thường và bạn chỉ có thể tìm thấy nó khi trời mưa.

Vì vậy, nếu bạn thấy nhà dột thì đừng mua, tôi tin rằng ai cũng sẽ không muốn nhìn thấy, bạn đã vất vả leo cầu thang để về nhà mà lại thấy nhà dột phiền phức như vậy!

Trên đây là những lý do không nên mua tầng 1 và tầng trên cùng, nếu nhất định phải mua thì không được quên 2 lời khuyên trên.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

4. Căn nhà chưa trả hết nợ

Đừng dễ dàng tin những gì trung gian và chủ nhà nói, đặc biệt là loại nhà có dư nợ này.

Bởi vì trong quá trình mua bán nhà cũ, chủ nhà có thể yêu cầu bạn trả trước số tiền đặt cọc, sau đó dùng số tiền đặt cọc của bạn để trả nốt phần còn lại của khoản thế chấp, xin vui lòng không đồng ý với điều đó.

Bởi bất kỳ sai sót nào trong quá trình này cũng sẽ gây ra những rủi ro lớn, và còn có thể gánh chịu những hậu quả khôn lường, bởi không biết chủ nhà có xuống tiền, bỏ trốn hay làm việc khác hay không.

Khoản tiền đặt cọc của bạn chỉ có thể được trao cho chủ nhà vào ngày chuyển nhượng căn nhà cũ, sau khi việc chuyển nhượng hoàn tất, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng chuyển cho chủ nhà.

Vì vậy, trước khi chưa chuyển nhượng nhà thì đừng đưa tiền cho người khác. Bất kể lý do là gì, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo an toàn cho tiền và tài sản của chính bạn. Xét cho cùng, kinh doanh là trả tiền bằng một tay và giao hàng bằng tay kia.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Autran (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khong-bon-loai-nha-cu-nay-khong-nen-mua-neu-ban-vo-tinh-bu.. Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khong-bon-loai-nha-cu-nay-khong-nen-mua-neu-ban-vo-tinh-buoc-vao-ho-ban-nen-biet-ro-hon-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /home/dev/conglyxahoi.net.vn/backend/li

Xe hãng nào cũng được, nhớ buộc dây chun vào ống xả, xe mạnh và không hao xăng, đúng là thông minh

Xe hãng nào cũng được, nhớ buộc dây chun vào ống xả, xe mạnh và không hao xăng, đúng là thông minh...

Kiến thức - 6 giờ, 23 phút trước

Ngày nay ô tô rất phổ biến trong đời sống, những người có khả năng sẽ mua ô tô để phục vụ cho nhu cầu công việc và cuộc sống. Khi các tài xế...

Mỗi ngày con người tiêu thụ nhiều dầu như một dòng sông, về lâu dài trái đất sẽ nhẹ đi?

Mỗi ngày con người tiêu thụ nhiều dầu như một dòng sông, về lâu dài trái đất sẽ nhẹ đi?

Kiến thức - 6 giờ, 23 phút trước

Dầu mỏ được mệnh danh là “máu của ngành công nghiệp”, là nguồn tài nguyên quan trọng trên trái đất, là cơ sở cho sự phát triển của thời đại công nghiệp nặng. Mặc...

Trắc nghiệm tâm lý: Khung cảnh nào khiến bạn khó quên nhất? Tìm hiểu xem bạn có loại khí chất nổi bật nào

Trắc nghiệm tâm lý: Khung cảnh nào khiến bạn khó quên nhất? Tìm hiểu xem bạn có loại khí chất nổi bật...

Đời sống số - 6 giờ, 23 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức tranh phong cảnh dưới đây và lựa chọn một khung cảnh mà bạn cho là khó quên nhất? Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời....

Yên xe máy bỏng rát trong ngày nắng nóng, đây là 5 mẹo hạ nhiệt cấp tốc

Yên xe máy bỏng rát trong ngày nắng nóng, đây là 5 mẹo hạ nhiệt cấp tốc

Làm sao - 9 giờ, 7 phút trước

Việc để xe máy dưới trời nắng hè, phần yên thường bị bỏng rát. Phải làm sao để giải quyết vấn đề này? Đây là gợi ý.

Tôn Ngộ Không Vì sao nhất định phải đẩy ngã Nhân Sâm Quả Thụ? Ngộ Không dùng con mắt tinh tường của mình để nhìn ra bí mật của cây ăn quả

Tôn Ngộ Không Vì sao nhất định phải đẩy ngã Nhân Sâm Quả Thụ? Ngộ Không dùng con mắt tinh tường của...

Kiến thức - 10 giờ, 40 phút trước

Do thân phận đặc biệt, Đường Tăng luôn là mục tiêu bị nhiều yêu quái dòm ngó thèm thuồng vì muốn được trường sinh bất lão. Tuy nhiên, kết quả là không một yêu...

Khi hai giới tiếp xúc, đàn ông chỉ cần chịu đựng ba điều này, thực sự anh ta rất yêu bạn!

Khi hai giới tiếp xúc, đàn ông chỉ cần chịu đựng ba điều này, thực sự anh ta rất yêu bạn!

Đàn ông yêu - 4 giờ, 10 phút trước

Nếu một người đàn ông thực sự yêu một người phụ nữ, anh ta sẽ nghĩ đến cô ấy thường xuyên. Dù bận hay nhàn rỗi, phụ nữ vẫn là đối tượng khiến họ...

Tử vi tuần mới (29/5 - 4/6): top 3 con giáp phú quý bao vây, phúc khí ngất trời, bùng nổ tài lộc, may mắn hốt trọn lộc trời trong tuần tới

Tử vi tuần mới (29/5 - 4/6): top 3 con giáp phú quý bao vây, phúc khí ngất trời, bùng nổ tài...

Kiến thức - 4 giờ, 10 phút trước

Trong khoảng thời gian từ 29/5 - 4/6, 3 con giáp này làm gì cũng gặp may mắn, sự nghiệp thăng hoa, tiền tài rộng mở và đường tình duyên nở rộ.

Đeo 'vòng tay bạc' lâu ngày có hút được chất độc ra khỏi cơ thể? Tại sao vòng tay bạc chuyển sang màu đen?

Đeo 'vòng tay bạc' lâu ngày có hút được chất độc ra khỏi cơ thể? Tại sao vòng tay bạc chuyển sang...

Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 10 phút trước

Người ta nói rằng đồ bạc đeo trên người có khả năng cho biết sức khỏe của người đeo bởi vì bạc có khả năng giải độc cho cơ thể. Điều này có đúng...

Cô dâu Thanh Hóa đeo vàng trĩu cổ, nhận 5 tỷ đồng trong ngày lễ nạp tài

Cô dâu Thanh Hóa đeo vàng trĩu cổ, nhận 5 tỷ đồng trong ngày lễ nạp tài

Đời sống trẻ - 5 giờ, 1 phút trước

Tại buổi lễ nạp tài, cô dâu quê ở Thanh Hóa đã được bố mẹ đẻ trao 20 cây vàng và 5 tỷ đồng.

Cầu thủ Đoàn Văn Hậu tậu xế hộp hơn 3 tỷ đồng

Cầu thủ Đoàn Văn Hậu tậu xế hộp hơn 3 tỷ đồng

Đi gì - 5 giờ, 19 phút trước

Đoàn Văn Hậu và người yêu là Doãn Hải My đã cùng nhau đi nhận xe mới.

'Chiến thần phá hit' Tiểu Vy hát cùng Phạm Quỳnh Anh: Nhan sắc nổi bật 'cứu vãn'...

Dân mạng nghi bầu bí vì diện đầm rộng, vợ cũ Lâm Vinh Hải mắng thẳng mặt

Dân mạng nghi bầu bí vì diện đầm rộng, vợ cũ Lâm Vinh Hải mắng thẳng mặt

Chuyện làng sao - 6 giờ, 31 phút trước

Vợ cũ Lâm Vinh Hải là Lý Phương Châu đã đáp trả cư dân mạng khi bị nghi chuyện bầu bí.

Xe hãng nào cũng được, nhớ buộc dây chun vào ống xả, xe mạnh và không hao xăng, đúng là thông minh

Xe hãng nào cũng được, nhớ buộc dây chun vào ống xả, xe mạnh và không hao xăng, đúng là thông minh...

Kiến thức - 6 giờ, 23 phút trước

Ngày nay ô tô rất phổ biến trong đời sống, những người có khả năng sẽ mua ô tô để phục vụ cho nhu cầu công việc và cuộc sống. Khi các tài xế...

Mỗi ngày con người tiêu thụ nhiều dầu như một dòng sông, về lâu dài trái đất sẽ nhẹ đi?

Mỗi ngày con người tiêu thụ nhiều dầu như một dòng sông, về lâu dài trái đất sẽ nhẹ đi?

Kiến thức - 6 giờ, 23 phút trước

Dầu mỏ được mệnh danh là “máu của ngành công nghiệp”, là nguồn tài nguyên quan trọng trên trái đất, là cơ sở cho sự phát triển của thời đại công nghiệp nặng. Mặc...

Không ngờ 3 loại cá trên thị trường này không thể nuôi nhân tạo? Người thông minh đổ xô đi mua

Không ngờ 3 loại cá trên thị trường này không thể nuôi nhân tạo? Người thông minh đổ xô đi mua

Chăm sóc sức khỏe - 6 giờ, 23 phút trước

Trong những năm gần đây, một số loài cá không chỉ rẻ mà còn rất bổ dưỡng đã bị săn lùng ráo riết. Tuy nhiên, điều đáng tiếc là một số loài cá không...

Trắc nghiệm tâm lý: Khung cảnh nào khiến bạn khó quên nhất? Tìm hiểu xem bạn có loại khí chất nổi bật nào

Trắc nghiệm tâm lý: Khung cảnh nào khiến bạn khó quên nhất? Tìm hiểu xem bạn có loại khí chất nổi bật...

Đời sống số - 6 giờ, 23 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức tranh phong cảnh dưới đây và lựa chọn một khung cảnh mà bạn cho là khó quên nhất? Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời....

Phụ nữ có 4 tính cách này dễ khơi dậy “ham muốn che chở” của đàn ông nhất, bạn có nằm trong số đó?

Phụ nữ có 4 tính cách này dễ khơi dậy “ham muốn che chở” của đàn ông nhất, bạn có nằm trong...

Tâm sự - 6 giờ, 23 phút trước

Nói chung, phụ nữ có 4 tính cách này dễ khơi dậy “ham muốn che chở” của đàn ông nhất, bạn có nằm trong số đó không?

Ức gà xào cùng nguyên liệu này cực thơm ngon, kích thích vị giác

Ức gà xào cùng nguyên liệu này cực thơm ngon, kích thích vị giác

Địa chỉ ăn ngon - 6 giờ, 24 phút trước

Ức gà xào là món đơn giản, dễ làm với hương vị thơm ngon, rất được yêu thích. Nếu chán kết hợp ức gà với sả, gừng, bạn có thể xào cùng bơ tỏi...

Đây là bức ảnh Châu Nhuận Phát muốn xóa nhất, ôm Củng Lợi say đắm nơi công cộng, biểu cảm của Trương Nghệ Mưu mới bất ngờ

Đây là bức ảnh Châu Nhuận Phát muốn xóa nhất, ôm Củng Lợi say đắm nơi công cộng, biểu cảm của Trương...

Chuyện làng sao - 9 giờ, 33 phút trước

Bên cạnh sự nghiệp viên mãn, Củng Lợi khiến bao người ngưỡng mộ với cuộc hôn nhân hạnh phúc, bình yên bên nhạc sĩ nổi tiếng người Pháp Jean-Michel Jarre hơn cô 17 tuổi....

Tôi tái mặt khi biết lý do chồng muốn chuyển qua phòng khác ngủ

Tôi tái mặt khi biết lý do chồng muốn chuyển qua phòng khác ngủ

Tâm sự - 9 giờ, 5 phút trước

Khó khăn lắm anh mới chịu thú nhận sự thật. Anh nói sau khi sinh, tôi không nhiệt tình với chồng, thế là anh đã ra ngoài “bóc bánh trả tiền”. Anh mắc bệnh...

Con gái Lưu Thiên Hương xả kho loạt khoảnh khắc xinh đẹp trong lễ trưởng thành, chiếm spotlight nhờ visual sáng bừng

Con gái Lưu Thiên Hương xả kho loạt khoảnh khắc xinh đẹp trong lễ trưởng thành, chiếm spotlight nhờ visual sáng bừng...

Chuyện làng sao - 9 giờ, 6 phút trước

Loạt ảnh xinh đẹp nức nở của con gái Lưu Thiên Hương đang thu hút nhiều sự chú ý.

Yên xe máy bỏng rát trong ngày nắng nóng, đây là 5 mẹo hạ nhiệt cấp tốc

Yên xe máy bỏng rát trong ngày nắng nóng, đây là 5 mẹo hạ nhiệt cấp tốc

Làm sao - 9 giờ, 7 phút trước

Việc để xe máy dưới trời nắng hè, phần yên thường bị bỏng rát. Phải làm sao để giải quyết vấn đề này? Đây là gợi ý.

'Chiến thần phá hit' Tiểu Vy hát cùng Phạm Quỳnh Anh: Nhan sắc nổi bật 'cứu vãn' giọng hát?

'Chiến thần phá hit' Tiểu Vy hát cùng Phạm Quỳnh Anh: Nhan sắc nổi bật 'cứu vãn' giọng hát?

VIDEO - 9 giờ, 8 phút trước

Được sự hỗ trợ hết mình từ Phạm Quỳnh Anh, cũng như nghiêm túc hát hò, màn thể hiện của Hoa hậu Tiểu Vy đã nhận về nhiều lời khen từ người nghe vì...

Tuổi 17 đầy cá tính và nổi loạn của con gái ruột đầu lòng nhà Angelina Jolie

Tuổi 17 đầy cá tính và nổi loạn của con gái ruột đầu lòng nhà Angelina Jolie

Nhí - 9 giờ, 9 phút trước

Shiloh, con gái cưng của nữ diễn viên "Ông bà Smith" đã đón tuổi mới vào ngày 27/5 vừa qua.

Vợ Tây của Bùi Tiến Dũng lần đầu tung ảnh nét căng trong tiệc kỷ niệm 1 năm ngày cưới

Vợ Tây của Bùi Tiến Dũng lần đầu tung ảnh nét căng trong tiệc kỷ niệm 1 năm ngày cưới

Hotgirl, hotboy - 9 giờ, 9 phút trước

Bữa tiệc kỷ niệm ngày cưới của vợ chồng Bùi Tiến Dũng diễn ra trên một bờ biển thơ mộng với nến và hoa.

BLACKPINK hát lại hit 'Về với em' của Võ Hạ Trâm, sự thật ra sao?

BLACKPINK hát lại hit 'Về với em' của Võ Hạ Trâm, sự thật ra sao?

VIDEO - 9 giờ, 10 phút trước

Người dùng đã sử dụng công cụ AI để thu thập dữ liệu giọng hát BLACKPINK và mã hóa dựa trên giọng gốc của ca sĩ Võ Hạ Trâm. Dù chỉ là 1 sản...