Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời bị mất có làm được Sổ đỏ không?

Đây là trường hợp được báo Chính phủ đăng tải, theo đó, độc giả có tên Huỳnh Trọng Nhân cho biết, gia đình ông có mua 2 thửa đất của ông A vào năm 2024. Hai thửa đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời cho ông A vào năm 1994.

Sau khi bán đất, ông A. đã tiến hành bàn giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, giấy viết tay về việc mua bán quyền sử dụng đất cho gia đình ông Nhân quản lý.

Tuy nhiên, gia đình ông Nhân đã sử dụng đất đến nay và chưa thực hiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời theo quy định là quyết định hành chính do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, làm phát sinh, thay đổi, hạn chế, chấm dứt quyền, lợi ích hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất

Hiện nay, bản chính của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời bị thất lạc, gia đình ông Nhân chỉ giữ bản photo nhưng không có chứng thực.

Trước tình huống này, ông Nhân hỏi bản photo trên mà gia đình ông đang giữ có được xem là bản sao theo quy định của Luật Đất đai 2024 không?

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có trả lời cụ thể như sau:

Khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định rất rõ:

"Điều 137. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất".

"Khoản 7. Hộ gia đình, cá nhân có bản sao một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này mà bản gốc giấy tờ đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ này, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

Như vậy, việc xác giấy tờ là bản photo (không có chứng thực) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời có phải là bản sao hay không không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Trường hợp này, ông Nhân nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét và giải quyết.