Thứ tư, 16/07/2025
Mặc dù người dân có “sự ưa thích đặc biệt” đối với nhà ở nhưng xét cho cùng thì mua nhà vẫn là khoản chi lớn nhất trong cuộc đời của hầu hết người dân. Vì vậy, mọi người đặc biệt chú ý đến loại phòng, vị trí, tầng, môi trường cộng đồng, các tiện ích hỗ trợ xung quanh… Một số người trong ngành cho rằng: 6 loại nhà này sẽ bị xếp vào loại “nhà nghèo” và mọi người phải cẩn thận khi mua nhà. Người biết thì đã âm thầm “xóa sổ”. Hãy cùng nhau tìm hiểu:
Loại thứ nhất, cộng đồng chung cư siêu lớn
Thông thường có hàng nghìn hộ gia đình sống trong các khu dân cư rất rộng, những ngôi nhà được xây dựng cạnh nhau với khoảng cách rất ngắn, ảnh hưởng đến việc chiếu sáng và thông gió. Ở nhiều cộng đồng rất lớn, phải mất nửa giờ đi bộ từ cổng Tây sang cổng Đông. Trong một cộng đồng rộng lớn như vậy, thang máy luôn đông đúc người vào giờ cao điểm khiến việc đi lại rất bất tiện. Quan trọng hơn, có một số lượng lớn nhà cũ được rao bán trong các cộng đồng chung cư rất lớn và nhiều chủ nhà bán chúng dưới giá thị trường. Vì vậy, nếu muốn bán nhà cũ ở đây khó tìm được người mua.
Loại thứ hai là tập thể, chung cư cũ nghèo nàn
Ngày nay, tài sản ở nhiều cộng đồng cũ rất nghèo nàn. Đừng mua nhà ở một cộng đồng có tài sản kém như thế này. Điều này chủ yếu thể hiện ở các khía cạnh sau:
1. An ninh của cộng đồng chỉ có trên danh nghĩa, cho phép người ngoài ra vào nhưng không bao giờ kiểm tra.
2. Rác của cư dân không được dọn thường xuyên mà chỉ dọn sau khi đã đầy. Kết quả là cộng đồng có hàng núi rác và nước thải chảy tràn ra đường.
3. Những nơi công cộng như cầu thang, lối đi chỉ nên vệ sinh một lần trong kỳ nghỉ lễ. Đừng bao giờ mua nhà ở một cộng đồng như thế này.
Loại thứ ba, nhà ở ngoại thành
Nhiều người chọn mua nhà ở ngoại thành vì tham lam giá rẻ. Tuy nhiên, những ngôi nhà ở ngoại thành cũng có nhiều khuyết điểm, chủ yếu là do thiếu các tiện ích hỗ trợ như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông. Thông thường khi đi mua sắm ở siêu thị, đi làm hay đi học phải đi xe hơn nửa tiếng. Nếu một thành viên trong gia đình đột nhiên bị ốm vào ban đêm, xe cấp cứu không thể đến kịp thời, điều này thường làm tình trạng bệnh chậm trễ. Điều đáng nói là một khi giá nhà ở vùng ngoại ô giảm, chúng có xu hướng giảm mạnh hơn so với giá nhà ở trung tâm thành phố. Vì vậy, tốt nhất bạn không nên mua nhà ở ngoại ô, nếu không sẽ hối hận.
Loại thứ tư, nhà cũ và nhỏ
Hiện nay có nhiều người thích mua đồ cũ, hỏng. Ưu điểm của nhà cũ và nhà nhỏ là:
1. Cơ sở vật chất xung quanh chỉ cần cải tạo lại là sẽ khá tốt.
2. Nếu một ngôi nhà cũ và nhỏ bị phá bỏ, bạn có thể nhận được một số tiền phá dỡ lớn. Tuy nhiên, những ngôi nhà cũ, nhỏ cũng có nhược điểm là thiết kế thiếu tiện nghi, thiết bị cũ kỹ, khả năng cách nhiệt, cách âm kém.
Quan trọng hơn, việc vay vốn mua nhà cũ, nhỏ rất khó, nhiều ngân hàng từ chối cho vay mua nhà cũ, nhỏ. Hơn nữa, khả năng chống sập của những ngôi nhà nhỏ cũ kỹ, đổ nát còn kém hơn những ngôi nhà mới.
Loại thứ năm, căn hộ một phòng ngủ thiếu công năng
Nhiều người độc thân thích mua căn hộ một phòng ngủ vì cho rằng giá căn hộ một phòng ngủ là rẻ. Nếu sau này họ muốn kết hôn, họ có thể chuyển đến một căn nhà lớn hơn. Nhưng trên thực tế, khi mua căn hộ một phòng ngủ cũng có những vấn đề:
1. Căn hộ một phòng ngủ chỉ là một căn nhà cộng với một nhà vệ sinh. Không có bếp hay ban công nào khác để phơi quần áo. Trải nghiệm sống của một ngôi nhà như thế này rất là nghèo;
2. Mặc dù tổng giá nhà một phòng ngủ thấp, phù hợp cho người thu nhập thấp mua nhưng do không có nhiều công năng nên loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Người độc thân nếu muốn mua nhà thì nên mua căn hộ nhỏ một phòng ngủ, ít nhất có đầy đủ các chức năng sinh hoạt.
Loại thứ sáu, bất động sản không chính thống
Cái gọi là bất động sản không chính thống bao gồm các căn hộ, nhà ở có quyền sở hữu nhỏ, nhà tái định cư, v.v. So với nhà ở thương mại, loại nhà này có giá thành tương đối rẻ nhưng vẫn còn nhiều khuyết điểm. Ví dụ, những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể chuyển đổi thành nhà ở thương mại vì nhiều lý do. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể được mua hoặc bán.
Ngoài ra, nhà tái định cư có tính thanh khoản kém và dư địa tăng giá hạn chế. Loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Ngoài ra còn có nhà chung cư vì điện, nước, quản lý tài sản và các chi phí khác cao hơn nhiều so với nhà thương mại nên không có nhiều người sẵn sàng mua những căn nhà như vậy. Vì vậy, hãy nhớ đừng mua những ngôi nhà không chính thống.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/6-loai-nha-nay-se-tro-thanh-nha-ngheo-nguoi-am-hieu-dang-am-tham-ban..
Trong những ngày đầu tháng 7, cùng với đà tăng mạnh của thị trường chứng...
Tin trong ngày - 15 phút trước
Ngày 16/7, hàng triệu thí sinh trên cả nước sẽ chính thức tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025. Với phổ điểm rộng, thí sinh đạt từ 24 điểm trở lên, mong...
Tin trong ngày - 15 phút trước
Ngày 15/7, Công an Hà Nội phát đi thông báo thay đổi địa điểm tiếp công dân.
Kiến thức - 15 phút trước
Ngành học này mở ra cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn cùng mức thu nhập cao cho kỹ sư trẻ.
Tin trong ngày - 2 giờ, 35 phút trước
Chế độ thai sản là nguồn hỗ trợ quan trọng giúp người lao động trang trải chi phí trong thời gian nghỉ sinh. Thay vì nhận lương từ người sử dụng lao động, người...
Kiến thức - 2 giờ, 35 phút trước
Đất thương mại, dịch vụ là loại đất phục vụ hoạt động kinh doanh, có thể được sử dụng lâu dài hoặc có thời hạn tùy trường hợp. Người sử dụng cần hiểu rõ...
Tin trong ngày - 15 phút trước
Ngày 15/7, Công an Hà Nội phát đi thông báo thay đổi địa điểm tiếp công dân.
Kiến thức - 15 phút trước
Ngành học này mở ra cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn cùng mức thu nhập cao cho kỹ sư trẻ.
Tin trong ngày - 2 giờ, 35 phút trước
Chế độ thai sản là nguồn hỗ trợ quan trọng giúp người lao động trang trải chi phí trong thời gian nghỉ sinh. Thay vì nhận lương từ người sử dụng lao động, người...
Kiến thức - 2 giờ, 35 phút trước
Đất thương mại, dịch vụ là loại đất phục vụ hoạt động kinh doanh, có thể được sử dụng lâu dài hoặc có thời hạn tùy trường hợp. Người sử dụng cần hiểu rõ...
Kiến thức - 2 giờ, 36 phút trước
Năm 2025, trường đại học, học viện nào được miễn học phí? Cùng tham khảo danh sách các trường cụ thể dưới đây.
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Trên thực tế, vừa điều khiển phương tiện tham gia giao thông vừa sử dụng điện thoại là hành vi nguy hiểm mà pháp luật đã quy định nghiêm cấm.
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Người mua nhà ở xã hội (NOXH) cần đặc biệt lưu ý 6 trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi nhà ở từ nay đến hết ngày 31/12/2025. Trong đó, hành vi...
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025 đã được công bố, mang theo sự hồi hộp xen lẫn mong chờ cho hàng triệu phụ huynh và học sinh trên khắp cả nước. Trong...
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Sau khi công bố phổ điểm và điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025, các chuyên gia tuyển sinh đều dự báo điểm chuẩn sẽ giảm ở nhiều trường, ngành học.
Kiến thức - 2 giờ, 11 phút trước
Người đàn ông này đã tìm thấy "vàng xanh" từ giống cây quen thuộc ở vườn nhà bà nội, từ đó giúp dân làng cùng "đổi đời".
Chuyện làng sao - 2 giờ, 11 phút trước
Khoảnh khắc thân mật của Quốc Trường và nữ ca sĩ này đã gây chú ý.
Kiến thức - 2 giờ, 11 phút trước
Loại quả này khi mới ra có màu xanh, trái già sẽ chuyển sang màu đỏ hoặc vàng cam lạ mắt. Thứ quả này trước kia chín rụng bỏ đi nhưng giờ lại có...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 11 phút trước
Hà Nội là địa phương có nhiều điểm 10 môn Toán thi tốt nghiệp THPT năm 2025 nhất năm nay với 93 điểm 10.
Kiến thức - 2 giờ, 11 phút trước
Với truyền thống hiếu học lâu đời, thành tích này càng khẳng định vị thế của Nghệ An như một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về giáo dục.
Tin trong ngày - 3 giờ, 7 phút trước
Nếu so sánh với giá chung cư mới hiện nay với thu nhập trung bình của người lao động thì giấc mộng an cư trở nên quá đỗi xa xỉ.
Dòng sự kiện - 3 giờ, 7 phút trước
Sáng 16/7, Bộ GD&ĐT chính thức công bố điểm thi tốt nghiệp THPT 2025.
Tin trong ngày - 3 giờ, 7 phút trước
Năm 2025 có 936 thí sinh bị điểm liệt.
Kiến thức - 3 giờ, 8 phút trước
Dù đề thi được đánh giá là dài và khó hơn so với các năm trước, nhưng vẫn có tới 513 thí sinh trên cả nước đạt điểm tuyệt đối môn Toán.
Kiến thức - 5 giờ, 33 phút trước
Theo quy định tại Luật BHXH 2024, đối tượng này có thể lựa chọn phương thức đóng hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng một lần tùy nhu cầu.
Chăm con - 5 giờ, 39 phút trước
Tháng sinh của trẻ sơ sinh luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm.