Thứ ba, 29/07/2025
Mặc dù người dân có “sự ưa thích đặc biệt” đối với nhà ở nhưng xét cho cùng thì mua nhà vẫn là khoản chi lớn nhất trong cuộc đời của hầu hết người dân. Vì vậy, mọi người đặc biệt chú ý đến loại phòng, vị trí, tầng, môi trường cộng đồng, các tiện ích hỗ trợ xung quanh… Một số người trong ngành cho rằng: 6 loại nhà này sẽ bị xếp vào loại “nhà nghèo” và mọi người phải cẩn thận khi mua nhà. Người biết thì đã âm thầm “xóa sổ”. Hãy cùng nhau tìm hiểu:
Loại thứ nhất, cộng đồng chung cư siêu lớn
Thông thường có hàng nghìn hộ gia đình sống trong các khu dân cư rất rộng, những ngôi nhà được xây dựng cạnh nhau với khoảng cách rất ngắn, ảnh hưởng đến việc chiếu sáng và thông gió. Ở nhiều cộng đồng rất lớn, phải mất nửa giờ đi bộ từ cổng Tây sang cổng Đông. Trong một cộng đồng rộng lớn như vậy, thang máy luôn đông đúc người vào giờ cao điểm khiến việc đi lại rất bất tiện. Quan trọng hơn, có một số lượng lớn nhà cũ được rao bán trong các cộng đồng chung cư rất lớn và nhiều chủ nhà bán chúng dưới giá thị trường. Vì vậy, nếu muốn bán nhà cũ ở đây khó tìm được người mua.
Loại thứ hai là tập thể, chung cư cũ nghèo nàn
Ngày nay, tài sản ở nhiều cộng đồng cũ rất nghèo nàn. Đừng mua nhà ở một cộng đồng có tài sản kém như thế này. Điều này chủ yếu thể hiện ở các khía cạnh sau:
1. An ninh của cộng đồng chỉ có trên danh nghĩa, cho phép người ngoài ra vào nhưng không bao giờ kiểm tra.
2. Rác của cư dân không được dọn thường xuyên mà chỉ dọn sau khi đã đầy. Kết quả là cộng đồng có hàng núi rác và nước thải chảy tràn ra đường.
3. Những nơi công cộng như cầu thang, lối đi chỉ nên vệ sinh một lần trong kỳ nghỉ lễ. Đừng bao giờ mua nhà ở một cộng đồng như thế này.
Loại thứ ba, nhà ở ngoại thành
Nhiều người chọn mua nhà ở ngoại thành vì tham lam giá rẻ. Tuy nhiên, những ngôi nhà ở ngoại thành cũng có nhiều khuyết điểm, chủ yếu là do thiếu các tiện ích hỗ trợ như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông. Thông thường khi đi mua sắm ở siêu thị, đi làm hay đi học phải đi xe hơn nửa tiếng. Nếu một thành viên trong gia đình đột nhiên bị ốm vào ban đêm, xe cấp cứu không thể đến kịp thời, điều này thường làm tình trạng bệnh chậm trễ. Điều đáng nói là một khi giá nhà ở vùng ngoại ô giảm, chúng có xu hướng giảm mạnh hơn so với giá nhà ở trung tâm thành phố. Vì vậy, tốt nhất bạn không nên mua nhà ở ngoại ô, nếu không sẽ hối hận.
Loại thứ tư, nhà cũ và nhỏ
Hiện nay có nhiều người thích mua đồ cũ, hỏng. Ưu điểm của nhà cũ và nhà nhỏ là:
1. Cơ sở vật chất xung quanh chỉ cần cải tạo lại là sẽ khá tốt.
2. Nếu một ngôi nhà cũ và nhỏ bị phá bỏ, bạn có thể nhận được một số tiền phá dỡ lớn. Tuy nhiên, những ngôi nhà cũ, nhỏ cũng có nhược điểm là thiết kế thiếu tiện nghi, thiết bị cũ kỹ, khả năng cách nhiệt, cách âm kém.
Quan trọng hơn, việc vay vốn mua nhà cũ, nhỏ rất khó, nhiều ngân hàng từ chối cho vay mua nhà cũ, nhỏ. Hơn nữa, khả năng chống sập của những ngôi nhà nhỏ cũ kỹ, đổ nát còn kém hơn những ngôi nhà mới.
Loại thứ năm, căn hộ một phòng ngủ thiếu công năng
Nhiều người độc thân thích mua căn hộ một phòng ngủ vì cho rằng giá căn hộ một phòng ngủ là rẻ. Nếu sau này họ muốn kết hôn, họ có thể chuyển đến một căn nhà lớn hơn. Nhưng trên thực tế, khi mua căn hộ một phòng ngủ cũng có những vấn đề:
1. Căn hộ một phòng ngủ chỉ là một căn nhà cộng với một nhà vệ sinh. Không có bếp hay ban công nào khác để phơi quần áo. Trải nghiệm sống của một ngôi nhà như thế này rất là nghèo;
2. Mặc dù tổng giá nhà một phòng ngủ thấp, phù hợp cho người thu nhập thấp mua nhưng do không có nhiều công năng nên loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Người độc thân nếu muốn mua nhà thì nên mua căn hộ nhỏ một phòng ngủ, ít nhất có đầy đủ các chức năng sinh hoạt.
Loại thứ sáu, bất động sản không chính thống
Cái gọi là bất động sản không chính thống bao gồm các căn hộ, nhà ở có quyền sở hữu nhỏ, nhà tái định cư, v.v. So với nhà ở thương mại, loại nhà này có giá thành tương đối rẻ nhưng vẫn còn nhiều khuyết điểm. Ví dụ, những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể chuyển đổi thành nhà ở thương mại vì nhiều lý do. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể được mua hoặc bán.
Ngoài ra, nhà tái định cư có tính thanh khoản kém và dư địa tăng giá hạn chế. Loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Ngoài ra còn có nhà chung cư vì điện, nước, quản lý tài sản và các chi phí khác cao hơn nhiều so với nhà thương mại nên không có nhiều người sẵn sàng mua những căn nhà như vậy. Vì vậy, hãy nhớ đừng mua những ngôi nhà không chính thống.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/6-loai-nha-nay-se-tro-thanh-nha-ngheo-nguoi-am-hieu-dang-am-tham-ban..
Theo công bố của các trường đại học, mức học phí cao nhất năm nay...
Tin trong ngày - 1 ngày, 4 giờ trước
Thông thường, cha mẹ sẽ để lại tài sản cho con cháu. Tuy nhiên, có một số trường hợp con cái không được hưởng thừa kế nhà, đất từ cha mẹ theo quy định...
Kiến thức - 1 ngày, 4 giờ trước
Từ ngày 1/1/2026, chi phí làm sổ đỏ tăng đáng kể khi bảng giá đất tại các tỉnh, thành sẽ được cập nhật mới.
Kiến thức - 1 ngày, 5 giờ trước
Khi mua nhà hay lựa chọn nơi ở, ngoài việc cân nhắc đến vị trí, cách bố trí và sự thuận tiện giao thông, bạn có bao giờ nghĩ rằng những con đường xung...
Tin trong ngày - 1 ngày, 5 giờ trước
Từ chối chi tiêu cho bản thân, tính toán từng đồng dù không thiếu thốn, đây không đơn giản là tiết kiệm, mà có thể là dấu hiệu của vấn đề tâm lý. Các...
Kiến thức - 1 ngày, 5 giờ trước
Không ồn ào như khu công nghiệp, không cần vốn lớn hay máy móc hiện đại, nghề truyền thống này vẫn đều đặn giúp hàng trăm hộ dân xã Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa,...
Đàn ông yêu - 2 giờ, 42 phút trước
Khi một người đàn ông đang tìm hiểu phụ nữ, việc chú ý đến vệ sinh cá nhân là điều quan trọng để thể hiện sự tôn trọng và thấu hiểu. Dưới đây là...
Tin trong ngày - 2 giờ, 43 phút trước
Luật Nhà giáo, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, đã quy định rõ về các đối tượng được ưu tiên trong công tác tuyển dụng, bên cạnh các quy định cụ thể về phương...
Kiến thức - 2 giờ, 43 phút trước
Với bối cảnh kinh tế hiện nay, việc giữ tiền trong ngân hàng tưởng như an toàn lại có thể khiến tài sản của bạn dần mất giá. Vì vậy, thay vì tiết kiệm,...
Kiến thức - 2 giờ, 44 phút trước
Ở Việt Nam ngành học này có rất nhiều trường đào tạo như: Đại học Bách khoa Hà Nội, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, Đại học Công nghệ - Đại học...
Đàn ông yêu - 2 giờ, 44 phút trước
Người ta vẫn thường nói: "Đàn ông không hư, phụ nữ không yêu" và ngược lại, những cô gái mang nét "hư hỏng" cũng có sức hút đặc biệt đối với phái mạnh.
Tin trong ngày - 2 giờ, 44 phút trước
Theo các quy định pháp luật mới nhất, giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp như hợp đồng thuê nhà của sinh viên khi làm thủ tục đăng ký tạm trú sẽ không...
Kiến thức - 2 giờ, 17 phút trước
Câu nói “Mười người tốt thì chín người có bốn đặc điểm này, gặp xin kết bạn cả đời” là một cách nói nhấn mạnh rằng những người tốt thường chia sẻ những phẩm...
Tin trong ngày - 2 giờ, 17 phút trước
Từ tháng 7/2026, để ngăn chặn xe máy xăng vượt tuyến đường Vành đai 1 dự kiến sẽ có những 'cửa' kiểm soát được đặt ở những nút giao này.
Tin trong ngày - 2 giờ, 17 phút trước
Theo quy định có 4 trường hợp không cần đăng ký định danh biển số xe, cũng chẳng lo bị xử phạt.
Tin trong ngày - 2 giờ, 18 phút trước
Dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm 2025 đang đến gần, nhiều người lao động quan tâm đến số ngày nghỉ chính thức của mình. Theo quy định và thông báo mới nhất, người lao...
Hồ sơ tư liệu - 2 giờ, 18 phút trước
Tào Tháo là một trong những nhân vật kiệt xuất thời Tam Quốc. Ông có câu nói nổi tiếng: "Thà ta phụ người trong thiên hạ, chứ không để người trong thiên hạ phụ...
Đời sống số - 2 giờ, 18 phút trước
Người dân cảnh giác để không trở thành nạn nhân của chiêu lừa đảo mạo danh ngân hàng.
Doanh nghiệp - 3 giờ, 31 phút trước
Chỉ trong vài tuần sau khi ra mắt, sản phẩm Lotto 5/35 của Vietlott đã tạo nên một hiện tượng chưa từng có tiền lệ: hơn 12.500 người cùng hưởng giải Độc Đắc trị...
Kiến thức - 3 giờ, 50 phút trước
Việc sang tên hay chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bố mẹ và con cái sẽ được tiến hành theo quy định của pháp...
Kiến thức - 3 giờ, 51 phút trước
Việc học và nắm bắt Al trong bối cảnh hiện tại không chỉ là yếu tố 'nên biết' mà là 'phải biết' nếu bạn muốn giữ được công việc và tránh nằm trong số...
Tin trong ngày - 3 giờ, 51 phút trước
Với mức tăng trưởng ấn tượng hơn 65%, Mỹ tiếp tục là thị trường lớn nhất của ngành hàng máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện Việt Nam. Thành công này...
Làm đẹp+ - 3 giờ, 51 phút trước
Tía tô không chỉ là một loại rau gia vị quen thuộc trong ẩm thực châu Á mà còn là vị thuốc quý trong y học cổ truyền. Gần đây, nhiều người quan tâm...
Kiến thức - 3 giờ, 52 phút trước
Nghị định 168/2024 quy định các hành vi vi phạm giao thông sẽ bị tịch thu phương tiện.
Tâm sự - 3 giờ, 52 phút trước
Nếu như mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu từ lâu đã được coi là thách thức lớn trong đời sống gia đình thì một số kiểu tình bạn lại thậm chí còn tiêu...
Địa chỉ ăn ngon - 3 giờ, 52 phút trước
Thay vì chỉ nấu cơm theo cách thông thường, chuyên gia Mỹ Dan Buettner khuyến nghị nên thêm các loại đậu để tăng giá trị dinh dưỡng và mang lại nhiều lợi ích cho...