3 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ mẫu mới, người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về 3 trường hợp sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Cụ thể như sau:

1. Trường hợp các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất

- Theo đó, những trường hợp hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập từ trước thời điểm ngày 15/10/1993 được quy định theo khoản 1 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được cấp sổ đỏ và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong những loại giấy tờ được quy định tại Khoản 3 thuộc Điều 137, Luật Đất đai 2024 như: Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc các tài sản gắn liền với đất… sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Có những trường hợp người dân sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ mẫu mới. (Ảnh minh họa)

2. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ nông/lâm trường quốc doanh trước thời điểm ngày 1/7/2004

Cụ thể, tại Khoản 2 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024, các hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất có giấy tờ của nông/lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở và kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời điểm ngày 01/7/2004 thì sẽ được cấp sổ đỏ và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp

Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 thuộc Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thuộc Luật Đất đai 2024.