Thứ ba, 23/09/2025
Việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là thủ tục hành chính bắt buộc trong các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Đây là cơ sở pháp lý để Nhà nước ghi nhận chủ sở hữu mới, đảm bảo công tác quản lý đất đai minh bạch, đúng quy định.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, người dân cần đặc biệt lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng sau để tránh bị xử phạt hành chính.
Người dân cần đặc biệt lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ. Ảnh minh họa
1. Đăng ký biến động trong vòng 30 ngày
Theo điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên) trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực (tức ngày công chứng).
Nếu nộp hồ sơ trễ hạn, cá nhân sẽ bị xử phạt từ 2 - 3 triệu đồng; tổ chức bị phạt từ 4 - 6 triệu đồng theo quy định tại Nghị định 123/2024 của Chính phủ.
2. Khai và nộp thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày
Theo khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, bên chuyển nhượng có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận bên mua nộp thay.
Nếu hai bên thỏa thuận bên mua nộp thay, thời điểm nộp hồ sơ khai thuế sẽ thực hiện ngay tại thời điểm làm thủ tục sang tên. Thời hạn nộp tiền thuế được căn cứ theo thông báo của cơ quan thuế.
Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, mức phạt có thể lên tới 25 triệu đồng, tùy theo thời gian và mức độ vi phạm, theo Nghị định 125/2020 của Chính phủ.
3. Nộp lệ phí trước bạ trong vòng 30 ngày
Theo khoản 2 Điều 10 và khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020, người dân phải nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ đồng thời với thời điểm nộp hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ.
Sau khi nhận thông báo từ cơ quan thuế, thời hạn tối đa để hoàn tất nghĩa vụ nộp lệ phí là 30 ngày. Việc chậm nộp có thể khiến hồ sơ bị đình trệ hoặc thậm chí bị từ chối tiếp nhận.
Cả hai bên đều có thể bị phạt nếu không đăng ký biến động
Ngoài các mốc thời gian nêu trên, người dân cũng cần lưu ý: Trường hợp giao dịch là chuyển đổi quyền sử dụng đất, nếu không thực hiện đăng ký biến động đúng thời hạn, cả hai bên sẽ bị xử phạt theo điểm b, c, d khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024.
Cụ thể:
- Bên nhận quyền sử dụng đất bị phạt nếu chậm đăng ký trong các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc góp vốn.
- Bên cho thuê hoặc thế chấp đất cũng bị xử phạt nếu không đảm bảo đủ điều kiện pháp lý hoặc không đăng ký biến động theo quy định.
Việc nắm rõ và tuân thủ đúng các mốc thời gian trên sẽ giúp người dân hạn chế tối đa nguy cơ bị xử phạt, đồng thời đảm bảo tính pháp lý cho quyền sử dụng đất của mình.
Dự thảo cũng nêu rõ sẽ có hệ số đặc thù và phụ cấp nhằm...
Tin trong ngày - 6 giờ, 39 phút trước
UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP. Hà Nội về việc ban hành Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết...
Kiến thức - 6 giờ, 57 phút trước
Các trường hợp không thực hiện đúng quy định của pháp luật về cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước có thể bị phạt tới 500.000 đồng.
Tin trong ngày - 7 giờ, 52 phút trước
Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến 6 triệu đồng, vậy thực hư của việc này...
Tin trong ngày - 7 giờ, 57 phút trước
Nhiều hộ gia đình khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) lần đầu băn khoăn liệu mình có thuộc diện được miễn, giảm tiền...
Đời sống số - 7 giờ, 58 phút trước
Bật ngay tính năng này cho những cuộc trò chuyện quan trọng nhất của bạn để bảo vệ sự riêng tư trong thời đại số.
Chuyện làng sao - 7 giờ, 53 phút trước
Nhật Kim Anh đã xin cư dân mạng đừng để lại những dòng bình luận so sánh khập khiễng giữa mình và tình mới của chồng cũ.
Chăm sóc sức khỏe - 7 giờ, 56 phút trước
Nếu thuộc một trong số những người dưới đây bạn nên hạn chế hoặc tốt nhất không ăn hồng giòn.
Tin trong ngày - 7 giờ, 57 phút trước
Nhiều hộ gia đình khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) lần đầu băn khoăn liệu mình có thuộc diện được miễn, giảm tiền...
Đời sống số - 7 giờ, 58 phút trước
Bật ngay tính năng này cho những cuộc trò chuyện quan trọng nhất của bạn để bảo vệ sự riêng tư trong thời đại số.
Kiến thức - 7 giờ, 59 phút trước
Trường hợp nhận tặng cho nhà đất nhưng không sang tên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt được quy định cụ thể theo pháp luật.
Kiến thức - 7 giờ, 59 phút trước
Việc nuôi ếch kết hợp cá thát lát cho thấy tính linh hoạt cao, bởi ếch thu hoạch nhanh, quay vòng vốn ngắn hạn, còn cá thát lát mang lại nguồn thu dài hạn,...
Làm sao - 8 giờ, 37 phút trước
Lên kế hoạch cưới luôn là hành trình nhiều cảm xúc nhưng cũng không ít lo toan. Cặp đôi nào cũng mong muốn tìm được những dịch vụ, sản phẩm cưới vừa chất lượng,...
Làm sao - 8 giờ, 43 phút trước
Hôn lễ trong mơ luôn là ước muốn của mọi cặp đôi, từ chiếc váy cưới lộng lẫy, vest tinh tế, cho đến những khoảnh khắc khó quên ghi dấu hành trình tình yêu,...
Tin trong ngày - 10 giờ, 33 phút trước
Theo quy định, hành vi tự ý xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng có thể bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ, trả lại đất.
Kiến thức - 10 giờ, 38 phút trước
Dân gian có câu "Một đấu gạo là ơn, một thúng gạo là oán", ý chỉ khi người khác khó khăn, nếu ta giúp một chút, họ sẽ biết ơn. Nhưng nếu cứ giúp...
Dòng sự kiện - 10 giờ, 39 phút trước
Cầu vượt sông Hồng nối xã Hưng Phú (Hưng Yên) với xã Giao Minh (Ninh Bình) cơ bản đã hoàn thành, sẽ được thông xe trong tháng 10.
Đời sống số - 11 giờ, 39 phút trước
Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, ngày mùng 2 tháng 8 âm lịch, rơi vào Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Ất Mùi. Trong môi trường này, con giáp nào nên thận trọng...
Kiến thức - 11 giờ, 53 phút trước
Nghị định 168/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ năm 2025, quy định mức xử phạt đối với hành vi vi phạm tín hiệu đèn giao thông được điều chỉnh tăng đáng kể.
Đời sống số - 11 giờ, 59 phút trước
Hãy chọn ngay bức khiến bạn bị thu hút nhất (đừng suy nghĩ quá lâu) – để khám phá thông điệp cho phần còn lại của cuộc đời bạn.
Kiến thức - 11 giờ, 3 phút trước
Đây có thể trở thành một trong những khám phá về khoáng sản quan trọng nhất của một quốc gia trong nhiều thập kỷ qua.
Tin trong ngày - 11 giờ, 7 phút trước
Ngày 22/9, thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đơn vị vừa thống nhất phương án điều chỉnh giao thông qua đường hầm sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm) nhằm phục vụ...
Làm sao - 11 giờ, 14 phút trước
Theo Thông tư 27/2025/TT-NHNN, có hiệu lực từ ngày 1-11, việc chuyển tiền điện tử trong nước có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo.
Doanh nghiệp - 12 giờ, 1 phút trước
Trong bối cảnh thị trường lao động đang ngày càng yêu cầu tính thực tiễn và chuyên môn cao, nghề nấu ăn đang trở thành lựa chọn đáng giá của nhiều bạn trẻ sau...
Tin trong ngày - 12 giờ, 2 phút trước
Quảng trường mới sẽ kết hợp với không gian cây xanh, tạo điểm nhấn sinh hoạt cộng đồng, tổ chức các hoạt động nghệ thuật, triển lãm và sự kiện văn hóa.
Chuyện làng sao - 12 giờ, 2 phút trước
Trong khi Duy Mạnh hào hứng gửi lời cảm ơn vì được Cường Đô La gửi Iphone 17 nhưng lại "quê xệ" vì nhân vật được nhận không phải mình.