3 mốc thời gian đặc biệt quan trọng cần chú ý khi sang tên sổ đỏ, không cẩn thận sẽ bị phạt nặng

Sang tên Sổ đỏ là gì?

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Ảnh minh họa.

3 mốc thời gian đặc biệt quan trọng cần chú ý khi sang tên sổ đỏ

1. Đăng ký biến động trong vòng 30 ngày

Theo điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên) trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực (tức ngày công chứng).

Nếu nộp hồ sơ trễ hạn, cá nhân sẽ bị xử phạt từ 2 - 3 triệu đồng; tổ chức bị phạt từ 4 - 6 triệu đồng theo quy định tại Nghị định 123/2024 của Chính phủ.

2. Khai và nộp thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày

Theo khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, bên chuyển nhượng có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận bên mua nộp thay.

Nếu hai bên thỏa thuận bên mua nộp thay, thời điểm nộp hồ sơ khai thuế sẽ thực hiện ngay tại thời điểm làm thủ tục sang tên. Thời hạn nộp tiền thuế được căn cứ theo thông báo của cơ quan thuế.

Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, mức phạt có thể lên tới 25 triệu đồng, tùy theo thời gian và mức độ vi phạm, theo Nghị định 125/2020 của Chính phủ.

3. Nộp lệ phí trước bạ trong vòng 30 ngày