10 trường hợp này bị thu hồi nhà ở xã hội, cố tình không trả sẽ bị xử phạt nặng

Nhà ở xã hội, một loại hình nhà ở được Nhà nước xây dựng và cung cấp với giá ưu đãi, cho thuê hoặc miễn phí, đóng vai trò quan trọng trong chính sách an sinh xã hội. Để tiếp cận NOXH, người dân phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Bất kỳ hành vi vi phạm nào liên quan đến việc sử dụng và quản lý NOXH sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

10 trường hợp này bị thu hồi nhà ở xã hội (Ảnh minh hoạ)

10 trường hợp dẫn đến việc thu hồi NOXH theo Điều 127 Luật Nhà ở 2023

- Vi phạm thẩm quyền hoặc đối tượng: Cho thuê, cho thuê mua hoặc bán NOXH trái với thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định.

- Hết hạn hợp đồng thuê: Hết thời hạn thuê mà bên thuê không có nhu cầu thuê tiếp hoặc hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

- Trả lại nhà: Bên thuê hoặc thuê mua tự nguyện trả lại nhà.

- Mất điều kiện thuê: Bên thuê không còn đáp ứng đủ điều kiện được thuê NOXH theo quy định mới.

- Tử vong hoặc mất tích: Bên thuê qua đời hoặc bị tuyên bố mất tích và không có ai đang cùng sinh sống.

- Nợ tiền thuê: Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

(Ảnh minh hoạ)

- Nhà ở xuống cấp: Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại hoặc không đảm bảo an toàn theo quy định.

- Sử dụng sai mục đích: Sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận, tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ.

- Thuyên chuyển công tác: (Đối với nhà ở công vụ) Bên thuê được điều động, luân chuyển, biệt phái đến địa phương khác.

- Chiếm dụng trái phép: Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

Luật quy định rõ ràng, người đang thuê, thuê mua, mua nhà ở hoặc sử dụng nhà ở thuộc diện bị thu hồi phải bàn giao lại nhà cho đơn vị quản lý. Trong trường hợp cố tình không bàn giao, đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công sẽ có quyền quyết định cưỡng chế thu hồi.