10 năm tới 3 loại sàn này sẽ trở thành “sàn vàng”, giới chuyên gia đã bắt đầu âm thầm gom

06:40 26/12/2022

Đối với hầu hết người mua chỉ cần một ngôi nhà, họ chỉ có một vài cơ hội mua nhà trong đời và ngôi nhà đó sẽ đi cùng cuộc đời họ trong vài chục năm tới. Vì vậy việc mua một ngôi nhà ưng ý là vô cùng quan trọng.

Theo các nhà môi giới bất động sản, người mua nhà hoàn toàn không phải lo lắng về việc mua nhà, hãy nói cho chuyên viên tư vấn bất động sản biết nhu cầu của bạn, sau đó chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ hướng dẫn bạn mua căn nhà ưng ý.

Đó có thể không phải là trường hợp và nếu một người mua nhà thực sự phó mặc mọi thứ cho một nhà tư vấn bất động sản, kết quả cuối cùng có thể là sự hối tiếc. Tại sao lại như vậy? Bởi vì mục đích cuối cùng của người tư vấn bất động sản và chủ sở hữu là khác nhau, chủ sở hữu tất nhiên muốn chọn căn nhà phù hợp nhất, đồng thời giá cả có thể phù hợp hơn; còn mục đích cuối cùng của các chuyên gia tư vấn bất động sản là bán được nhà. Miễn là bán được nhà là họ được hưởng tiền hoa hồng. Khách quan mà nói, để chốt được một thương vụ, nhiều chuyên gia tư vấn bất động sản không đặc biệt quan tâm đến việc ngôi nhà mà người mua có thực sự là một ngôi nhà tốt hay không, bất kể đó là loại nhà gì, đó là một ngôi nhà tốt trong miệng của người Tư vấn bất động sản.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Đối với người mua nhà, bạn có thể tìm hiểu rất nhiều về việc mua nhà thông qua các chuyên gia tư vấn bất động sản. Nhưng không nên quá tin tưởng vào các chuyên gia tư vấn bất động sản, bạn phải có chính kiến ​​của mình trong quá trình mua nhà và nên biết chọn loại nào của ngôi nhà bạn nên mua.

Bài viết này, chúng tôi xin bổ sung thêm một số kiến ​​thức về tầng cho người mua nhà. Vì tầng cũng ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm sống, là yếu tố người mua không thể bỏ qua khi mua nhà và trong vòng 10 năm tới, 3 loại sàn này sẽ trở thành “sàn vàng”.

Thứ nhất: Tầng trên cùng của một ngôi nhà gỗ nhiều tầng

Hầu hết các nhà gỗ nhiều tầng đều là ại nhà ở có từ 4 - 6 tầng, tỷ lệ lô đất của cộng đồng rất thấp, mật độ sinh sống thấp hơn nhiều so với các khu nhà ở cao tầng. Trước đây, nhà gỗ nhiều tầng thường là nơi ở được những người giàu có lựa chọn, hầu hết những người bình thường sẽ chọn nhà ở cao tầng. Tuy nhiên, với mức sống của người dân được cải thiện, yêu cầu của người dân về chất lượng cuộc sống cũng dần tăng lên - nhà ở cao tầng không còn có thể làm hài lòng mọi người, ngày càng có nhiều người bắt đầu theo đuổi những ngôi nhà gỗ nhiều tầng cao cấp hơn.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Làm thế nào để chọn tầng cho nhà gỗ nhiều tầng? Trước hết, nên loại trừ nhà thấp tầng, vì ánh sáng và thông gió là điều cần thiết để đảm bảo trải nghiệm sống tốt, nhà thấp tầng ánh sáng và thông gió rất kém nên là tầng tránh nhất. Đối với hầu hết mọi người, tầng trung là một lựa chọn rất tốt, bởi vì trải nghiệm sống toàn diện của tầng trung tốt hơn, mặc dù ánh sáng và thông gió không tốt bằng tầng cao, nhưng cũng tránh được những thiếu sót của tầng thấp và tầng cao. Đa phần mọi người ở khi chọn nhà trệt nhiều tầng sẽ chọn tầng ở giữa, ví dụ đối với nhà trệt nhiều tầng khoảng 6 tầng thì nhiều người sẽ chọn 3 tầng, 4 tầng.

Tuy nhiên, tầng vàng của nhà gỗ nhiều tầng không phải là tầng giữa mà là tầng trên cùng và hầu hết các tầng cao nhất của nhà gỗ nhiều tầng đều có gác xép. Trước hết, nó có tác dụng chiếu sáng và thông gió rất tốt mà các tầng khác không thể so sánh được. Ngoài ra, sự tồn tại của gác xép tương đương với việc tăng thêm không gian sinh hoạt ở tầng trên cùng, điều này cũng rất được nhiều người ưa chuộng. Một số người có thể lo lắng rằng tầng trên cùng sẽ có một số thiếu sót, chẳng hạn như vấn đề rò rỉ nước ở tầng trên cùng, vấn đề tầng trên cùng quá nóng vào mùa hè, v.v., còn vấn đề tầng trên cùng quá nóng về cơ bản không ảnh hưởng đến sinh hoạt, tầng trên cùng có gác xép cũng ít bị dột hơn. Nói chung, nếu bạn muốn mua tầng vàng của một ngôi nhà gỗ nhiều tầng, thì tầng trên cùng là sự lựa chọn tốt nhất.

Thứ hai: Khoảng 2/3 tầng của nhà cao tầng nhỏ

Nhà ở cao tầng nhỏ thường được gọi là nhà ở từ 7-11 tầng, nhưng theo nghĩa rộng, người ta phân loại nhà từ 7-18 tầng là nhà ở cao tầng nhỏ. Nhà ở cao tầng nhỏ là một trong những loại nhà ở phổ biến nhất và chúng có trải nghiệm sống tốt hơn so với nhà ở cao tầng. Tuy chất lượng sống khác biệt so với nhà gỗ trệt nhiều tầng nhưng giá cả phù hợp với nhiều người hơn, là một trong những loại hình nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

"Tầng vàng" của nhà cao tầng nhỏ là khoảng 2/3 số tầng, nếu tổng chiều cao của nhà cao tầng nhỏ là 18 tầng thì khoảng 2/3 số tầng là khoảng 12 tầng. Tuy là tầng cao ở giữa nhưng do tổng chiều cao của nhà cao tầng nhỏ không cao nên khoảng 2/3 số tầng là không cao, chiều cao hoàn toàn có thể chấp nhận được. Hơn nữa, hiệu quả chiếu sáng và thông gió của tầng ở độ cao này rất tốt, tiện nghi sinh hoạt cũng rất cao.

Hầu hết các tòa nhà cao tầng nhỏ là "hai hộ gia đình một thang máy" và "bốn hộ gia đình hai thang máy". Về việc chọn tầng, nếu chọn được khoảng 2/3 “tầng vàng” thì bạn có thể có được trải nghiệm sống tốt hơn.

Thứ ba: Tầng giữa của các tòa nhà dân cư cao tầng

Mặc dù có một số bất cập trong các tòa nhà chung cư cao tầng và ngày càng có nhiều người không lạc quan về sự phát triển của các tòa nhà chung cư cao tầng trong tương lai. Tuy nhiên, xét trên thị trường bất động sản hiện nay, các tòa nhà chung cư cao tầng vẫn là xu hướng chủ đạo nhất công trình nhà ở trên thị trường bất động sản và đa số người dân vẫn ưu tiên lựa chọn hiệu suất chi phí cao hơn khi mua nhà Khu dân cư cao tầng.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Có nhiều tầng hơn trong các tòa nhà chung cư cao tầng, nhưng điều này không có nghĩa là việc lựa chọn tầng của các tòa nhà chung cư cao tầng sẽ phức tạp hơn. Trong lĩnh vực bất động sản có công thức tính tầng vàng nhà ở cao tầng n=(n+1)/2, ý nghĩa của công thức này là tầng vàng nhà ở cao tầng chính là tầng giữa. Nếu tổng chiều cao của một tòa nhà là 33 tầng thì tầng vàng là tầng 17và tổng chiều cao của một tòa nhà là 45 tầng thì tầng vàng là tầng 23.

Đương nhiên, trong quá trình mua nhà thực tế, tầng vàng không chỉ có tầng ở giữa mà các tầng trên, dưới cũng được coi là tầng vàng. Tầng giữa của nhà ở cao tầng là tầng có giá trị sống cao nhất, tránh được khuyết điểm của tầng thấp và tầng cao, về cơ bản là tầng có trải nghiệm sống toàn diện tốt nhất.

Phần kết luận

3 loại nhà ở nêu trên tương ứng với 3 loại tầng vàng, người mua lựa chọn tầng theo các loại nhà khác nhau trong quá trình mua nhà. Tất nhiên, “tầng vàng” không phải là tuyệt đối, người mua cần căn cứ vào tình hình thực tế để lựa chọn tầng phù hợp nhất.

Minh Thành (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Mức phạt lỗi nồng độ cồn đối với ô tô năm 2025 cao nhất là bao nhiêu tiền theo quy định?

Mức phạt lỗi nồng độ cồn đối với ô tô năm 2025 cao nhất là bao nhiêu tiền theo quy định?

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Vi phạm nồng độ cồn khi lái xe là một hành vi nguy hiểm, không chỉ làm tăng nguy cơ tai nạn giao thông mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng và...

Hạn chót nộp hồ sơ xét học bạ vào loạt đại học Top đầu Hà Nội 2025, thí sinh và phụ huynh cần lưu ý

Hạn chót nộp hồ sơ xét học bạ vào loạt đại học Top đầu Hà Nội 2025, thí sinh và phụ huynh...

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Dưới đây là thời hạn nhận hồ sơ xét tuyển các phương thức không sử dụng điểm thi tốt nghiệp THPT của một số trường đại học ở Hà Nội, thí sinh và phụ...

Các trường hợp này được thanh toán BHYT dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ, quyền lợi người dân nên nắm rõ

Các trường hợp này được thanh toán BHYT dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ, quyền lợi người dân nên...

Tin trong ngày - 2 giờ, 49 phút trước

Nghị định số 188/2025/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp được thanh toán bảo hiểm y tế dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ.

Ông Hoàng Nam Tiến đứng ngồi không yên khi nhận được câu hỏi: 'Các chuyên gia AI làm gì khi bị mất điện'?

Ông Hoàng Nam Tiến đứng ngồi không yên khi nhận được câu hỏi: 'Các chuyên gia AI làm gì khi bị mất...

Kiến thức - 2 giờ, 49 phút trước

Trước câu hỏi này, ông Hoàng Nam Tiến đã đi xuống khán đài để trực tiếp giải đáp. Chia sẻ của ông có thể khiến nhiều bạn trẻ theo ngành công nghệ thông tin...

Quy định tạm hoãn và miễn thực hiện nghĩa vụ quân sự

Quy định tạm hoãn và miễn thực hiện nghĩa vụ quân sự

Tin trong ngày - 2 giờ, 49 phút trước

Bộ Quốc phòng trả lời ý kiến của cử tri với nội dung giáo dục quốc phòng, an ninh cho sinh viên để không tham gia nghĩa vụ quân sự.

Hơn 1 triệu giáo viên được đón tin vui sau 5 tháng nữa, được hưởng phụ cấp đặc biệt

Hơn 1 triệu giáo viên được đón tin vui sau 5 tháng nữa, được hưởng phụ cấp đặc biệt

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Khi thực hiện chế độ tiền lương mới, sẽ tiến hành sắp xếp lại các chế độ phụ cấp hiện hành. Thế nhưng, giáo viên vẫn được giữ nguyên khoản phụ cấp thâm niên...

Rầm rộ ảnh nghi Lê Hoàng Phương hẹn hò tình cũ Thiều Bảo Trâm, 'bàn tay hư' gây chú ý

Rầm rộ ảnh nghi Lê Hoàng Phương hẹn hò tình cũ Thiều Bảo Trâm, 'bàn tay hư' gây chú ý

Chuyện làng sao - 1 giờ, 9 phút trước

Bức ảnh của Lê Hoàng Phương và bạn trai cũ Thiều Bảo Trâm lan truyền khiến cư dân mạng bàn tán sôi nổi.

Một doanh nghiệp bắt tay Vingroup phát triển hệ thống trạm sạc xe điện toàn quốc thu hơn 17.800 tỷ đồng từ bán điện sau 6 tháng

Một doanh nghiệp bắt tay Vingroup phát triển hệ thống trạm sạc xe điện toàn quốc thu hơn 17.800 tỷ đồng từ...

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Doanh nghiệp này đã ký thoả thuận hợp tác phát triển trạm sạc cùng Vingroup, giao cho V-Green phát triển, hoàn thiện kế hoạch đạt 1.000 điểm sạc trên toàn quốc vào năm 2035....

Vì sao Cindy Lư khóc nức nở ngay trước đám cưới?

Vì sao Cindy Lư khóc nức nở ngay trước đám cưới?

Chuyện làng sao - 1 giờ, 9 phút trước

Hình ảnh Cindy Lư khóc nức nở trong vòng tay Đạt G khiến nhiều người đồng cảm.

Mức phạt lỗi nồng độ cồn đối với ô tô năm 2025 cao nhất là bao nhiêu tiền theo quy định?

Mức phạt lỗi nồng độ cồn đối với ô tô năm 2025 cao nhất là bao nhiêu tiền theo quy định?

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Vi phạm nồng độ cồn khi lái xe là một hành vi nguy hiểm, không chỉ làm tăng nguy cơ tai nạn giao thông mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng và...

Chỉ một chi tiết, Nhã Phương bị nghi ngờ đang mang thai lần 3?

Hạn chót nộp hồ sơ xét học bạ vào loạt đại học Top đầu Hà Nội 2025, thí sinh và phụ huynh cần lưu ý

Hạn chót nộp hồ sơ xét học bạ vào loạt đại học Top đầu Hà Nội 2025, thí sinh và phụ huynh...

Tin trong ngày - 1 giờ, 9 phút trước

Dưới đây là thời hạn nhận hồ sơ xét tuyển các phương thức không sử dụng điểm thi tốt nghiệp THPT của một số trường đại học ở Hà Nội, thí sinh và phụ...

Ca sĩ Phạm Ngọc Triệu lần đầu tiên về Quảng Ngãi: Mang âm nhạc trẻ trung đến với khán giả miền Trung

Ca sĩ Phạm Ngọc Triệu lần đầu tiên về Quảng Ngãi: Mang âm nhạc trẻ trung đến với khán giả miền Trung...

Tin tức - 1 giờ, 30 phút trước

Quảng Ngãi – Vừa qua, chương trình “Khúc hát nghĩa tình” do Hội Cựu Thanh niên xung phong tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đã chào đón một vị khách đặc biệt: ca sĩ Phạm...

Các trường hợp này được thanh toán BHYT dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ, quyền lợi người dân nên nắm rõ

Các trường hợp này được thanh toán BHYT dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ, quyền lợi người dân nên...

Tin trong ngày - 2 giờ, 49 phút trước

Nghị định số 188/2025/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp được thanh toán bảo hiểm y tế dù chưa có thẻ hoặc chưa xuất trình thẻ.

Ông Hoàng Nam Tiến đứng ngồi không yên khi nhận được câu hỏi: 'Các chuyên gia AI làm gì khi bị mất điện'?

Ông Hoàng Nam Tiến đứng ngồi không yên khi nhận được câu hỏi: 'Các chuyên gia AI làm gì khi bị mất...

Kiến thức - 2 giờ, 49 phút trước

Trước câu hỏi này, ông Hoàng Nam Tiến đã đi xuống khán đài để trực tiếp giải đáp. Chia sẻ của ông có thể khiến nhiều bạn trẻ theo ngành công nghệ thông tin...

Quy định tạm hoãn và miễn thực hiện nghĩa vụ quân sự

Quy định tạm hoãn và miễn thực hiện nghĩa vụ quân sự

Tin trong ngày - 2 giờ, 49 phút trước

Bộ Quốc phòng trả lời ý kiến của cử tri với nội dung giáo dục quốc phòng, an ninh cho sinh viên để không tham gia nghĩa vụ quân sự.

Các trường này được các Thủ khoa, Á khoa THPT 2024 ưu tiên lựa chọn: Đào tạo nhiều ngành hot, điểm chuẩn luôn thuộc top đầu

Các trường này được các Thủ khoa, Á khoa THPT 2024 ưu tiên lựa chọn: Đào tạo nhiều ngành hot, điểm chuẩn...

Tin trong ngày - 2 giờ, 49 phút trước

Những ngôi trường luôn giữ vững vị thế dẫn đầu về chất lượng đào tạo và các ngành học "hot" tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho những thí sinh xuất sắc nhất....

Chính thức thông xe cây cầu 2.300 tỷ kết nối 'đảo tỷ phú' với trung tâm thành phố nhỏ nhất cả nước

Chính thức thông xe cây cầu 2.300 tỷ kết nối 'đảo tỷ phú' với trung tâm thành phố nhỏ nhất cả nước...

Tin trong ngày - 2 giờ, 50 phút trước

Cây cầu này được khởi công từ tháng 9/2023, bắc qua sông Cấm với chiều dài gần 2,2km, rộng 21m với 4 làn xe và tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng.

Loại củ được người Trung Quốc coi như “nhân sâm đất”, bổ dưỡng toàn diện, giải độc cơ thể, ở Việt Nam trồng rất nhiều

Loại củ được người Trung Quốc coi như “nhân sâm đất”, bổ dưỡng toàn diện, giải độc cơ thể, ở Việt Nam...

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 50 phút trước

Đây là loại củ dân dã, gia vị quen thuộc với người Việt. Đồng thời, đây cũng là một loại dược liệu có thể dùng làm thuốc và làm thực phẩm, có giá trị...

Bốn con giáp sẽ cực kỳ giàu có, kiếm được nhiều tiền và có sự nghiệp bùng nổ trong ba năm tới

Bốn con giáp sẽ cực kỳ giàu có, kiếm được nhiều tiền và có sự nghiệp bùng nổ trong ba năm tới...

Đời sống số - 3 giờ trước

Ba năm tới chắc chắn sẽ là thời điểm tuyệt vời để bốn con giáp có sự nghiệp phát triển và thịnh vượng. Đó là Rồng, Khỉ, Sửu và Lợn, và mỗi con giáp...

Hàng triệu người dân tròn 25, 40 và 60 tuổi nếu chưa làm điều này sẽ bị ngân hàng ngừng mọi giao dịch

Hàng triệu người dân tròn 25, 40 và 60 tuổi nếu chưa làm điều này sẽ bị ngân hàng ngừng mọi giao...

Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước

Người dân chủ động làm việc này càng sớm sẽ không bị ngân hàng ngừng giao dịch và tránh bị xử phạt từ 300.000 – 500.000 đồng theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP.

Kỳ lạ, có 5 kiểu người 'ngồi im' nhưng việc tự tìm tới, tiền tự chảy về, muốn nghèo cũng khó

Kỳ lạ, có 5 kiểu người 'ngồi im' nhưng việc tự tìm tới, tiền tự chảy về, muốn nghèo cũng khó

Đời sống số - 3 giờ, 3 phút trước

Nếu bạn cảm thấy mình đang đi chậm hơn người khác, đừng nản lòng. Vì có thể bạn thuộc một trong 5 nhóm người dưới đây, ngồi im tiền tài sớm muộn cũng tự...

Làm sao để đi qua vạch xương cá - vạch 4.2 mà không lo bị phạt?

Làm sao để đi qua vạch xương cá - vạch 4.2 mà không lo bị phạt?

Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước

Nhiều người thắc mắc vạch xương cá là gì, khi điều khiển phương tiện tham gia giao thông phải xử lý thế nào để không vi phạm luật giao thông.

Sau 1/7 theo quy định mới: Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không?

Sau 1/7 theo quy định mới: Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không?

Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước

Đất nông nghiệp được quy định sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, không phải để ở. Nhưng nếu có tình dựng nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp có sao không?...

Ai sẽ nhận được tiền thưởng hơn 100 triệu đồng từ 1/7/2025?

Ai sẽ nhận được tiền thưởng hơn 100 triệu đồng từ 1/7/2025?

Tin trong ngày - 3 giờ, 4 phút trước

Từ ngày 1/7/2025, cá nhân được tặng Huân chương Sao vàng sẽ nhận mức thưởng lên tới hơn 107 triệu đồng, một con số kỷ lục chưa từng có trong hệ thống khen thưởng...

Chuyên gia trả lời câu hỏi: Thịt lợn để tủ lạnh bao lâu không ăn được nữa? Hóa ra quá thời gian này, toàn là 'ký sinh trùng'

Chuyên gia trả lời câu hỏi: Thịt lợn để tủ lạnh bao lâu không ăn được nữa? Hóa ra quá thời gian...

Kiến thức - 4 giờ, 3 phút trước

Không ít người lầm tưởng rằng thịt trữ đông có thể bảo quản vô thời hạn. Chỉ đến khi ăn xong gặp vấn đề mới giật mình hối hận.