Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết đại đô thị 15.000 tỷ đồng của Sun Group tại Mê Linh

Theo quyết định phê duyệt của UBND xã Quang Minh, dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh có tổng diện tích khoảng 205 ha. Về cơ cấu sử dụng đất, đất nhà ở chiếm hơn 28%, phần còn lại được dành cho các công trình hạ tầng xã hội, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe. Đáng chú ý, dự án dành khoảng 18 ha để phát triển nhà ở xã hội, chiếm tới 31,2% tổng quỹ đất nhà ở của khu đô thị.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị cao cấp Mê Linh.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Công ty TNHH đầu tư Tập đoàn Mặt trời (thành viên của Sun Group) là đơn vị trúng thầu thực hiện dự án. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm mới của khu vực với quy mô dân số dự kiến khoảng 21.000 người.

Về định hướng không gian, quy hoạch ưu tiên phát triển các tòa nhà cao tầng (từ 25-30 tầng) dọc theo các trục giao thông chính như đường Mê Linh và đường Vành đai 3.5. Bên cạnh đó, dự án sẽ xây dựng các tiện ích công cộng hiện đại như công viên lễ hội, phố đi bộ, cùng hệ thống trường học, cơ sở y tế, văn hóa và các khu cây xanh, thể thao đan xen.

Đại diện Sun Group cho biết: "65% quỹ đất tại dự án dành cho cảnh quan, trung tâm triển lãm, bảo tàng hoa". Chủ đầu tư cũng thông tin thêm sẽ dành khoảng 70 ha cho diện tích đất ở đô thị để phát triển đa dạng các sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng. Các công trình tiện ích thiết yếu như trường mầm non, tiểu học, THCS, phòng khám đa khoa, sân tập thể dục thể thao và chợ nông sản cũng nằm trong kế hoạch xây dựng.

Hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3.5, Quốc lộ 2 và hai tuyến metro tương lai số 7 và 9. Dự án cũng bao gồm hai trạm trung chuyển đa phương thức, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thoát nước, xử lý rác và nước thải hiện đại.

UBND xã đã giao Phòng Kinh tế hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, quản lý đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan. Tiến độ thực hiện dự án được duyệt đến năm 2030, với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.

Dự án được triển khai trong bối cảnh huyện Mê Linh đang nỗ lực xử lý các tồn tại của giai đoạn phát triển nóng. Từng là một thị trường bất động sản sôi động từ năm 2008, Mê Linh chứng kiến làn sóng đầu tư ồ ạt nhưng đến nay vẫn còn nhiều dự án dở dang. Vào tháng 3/2023, huyện Mê Linh đã đề xuất thu hồi 14 dự án chậm triển khai trên địa bàn.