Hà Nội đề xuất tặng căn hộ, biệt thự cho nhóm nhân sự nào? Điều kiện được hưởng là gì?

Hà Nội đặt mục tiêu hút nhân tài bằng chính sách nhà ở đặc biệt

Trong bối cảnh Hà Nội xây dựng chính sách mới về phát triển nhà ở, một nội dung đáng chú ý là đề xuất cơ chế hỗ trợ chỗ ở dành cho đội ngũ nhân lực chất lượng cao nhằm thu hút và giữ chân nguồn lao động có chuyên môn sâu phục vụ TP. Hà Nội.

Theo dự thảo Nghị quyết đang được TP. Hà Nội lấy ý kiến, nhóm đối tượng này phải đáp ứng các tiêu chí về năng lực chuyên môn, có thành tích tham gia các chương trình hoặc dự án thuộc diện thành phố ưu tiên phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.

Đồng thời, người được hưởng chính sách cần cam kết làm việc và cống hiến cho Hà Nội ít nhất 5 năm, chưa từng nhận hỗ trợ nhà ở từ các chính sách khác.

Hà Nội đề xuất tặng biệt thự, chung cư cho nhân lực chất lượng cao cam kết cống hiến lâu dài. (Ảnh minh họa)

Đề xuất trên được đưa ra trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mặt bằng cao. Theo dữ liệu từ CBRE, đến hết quý 1/2026, giá sơ cấp nhà liền thổ tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 231 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các khoản chiết khấu, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.Ở phân khúc căn hộ, giá bán chung cư mở mới tại Thủ đô đã có ba quý liên tiếp vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, trên thị trường chuyển nhượng, giá căn hộ trung bình hiện vào khoảng 62 triệu đồng/m2.

Dự thảo cũng đưa ra nhiều mức hỗ trợ khác nhau tùy theo thời gian cam kết gắn bó. Với trường hợp đã có nhà ở nhưng khoảng cách đến nơi làm việc quá xa, thành phố sẽ xem xét bố trí nhà cho thuê.

Nếu cá nhân cam kết làm việc từ 5 năm đến dưới 10 năm, Hà Nội đề xuất tặng căn hộ chung cư hoặc hỗ trợ giảm tối đa 50% chi phí mua biệt thự, nhà liền kề.ối với người cam kết cống hiến từ 10 năm trở lên, chính sách hỗ trợ có thể ở mức tặng nhà ở, bao gồm biệt thự, liền kề hoặc căn hộ chung cư.

UBND TP. Hà Nội sẽ ban hành quy định chi tiết liên quan đến tiêu chí xét duyệt, điều kiện thụ hưởng cũng như cơ chế quản lý, thu hồi nhà ở đối với nhóm nhân lực chất lượng cao.

Ảnh minh họa.

Không chỉ tập trung vào nhóm nhân lực chất lượng cao, dự thảo Nghị quyết còn mở rộng thêm 4 nhóm đối tượng được xem xét hỗ trợ mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Những người thuộc diện này phải đáp ứng yêu cầu về điều kiện nhà ở, có nghề nghiệp và chuyên môn ổn định, mức thu nhập cao hơn khung quy định chung và cam kết làm việc tối thiểu 5 năm.

Các căn nhà ở xã hội được bố trí sẽ không được phép cho thuê lại, cho mượn hoặc chuyển nhượng. Nếu vi phạm cam kết, người thụ hưởng có thể bị thu hồi nhà hoặc phải hoàn trả toàn bộ ưu đãi đã nhận.

Bên cạnh các chính sách dành cho người mua nhà, Hà Nội cũng đề xuất thêm nhiều cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội. Thành phố định hướng ưu tiên các dự án quy mô lớn, đồng thời rút gọn nhiều thủ tục như đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hay chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án cũng được phép linh hoạt chuyển đổi loại hình nhà ở trong một số trường hợp.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư có dự án nằm ngoài Vành đai 4 sẽ được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích trong ranh giới dự án, bao gồm cả phần quỹ đất 20% dành cho nhà ở thương mại.

Bốn nhóm đối tượng mở rộng được đề xuất hỗ trợ mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội gồm:

Nhóm nhân lực khoa học - công nghệ, chuyên gia, nhà khoa học và nhân lực công nghệ cao.

Người lao động trong các lĩnh vực ưu tiên như kinh tế số, kinh tế xanh, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn hay công nghiệp công nghệ cao.

Các cá nhân trực tiếp tham gia thực hiện chương trình, dự án trọng điểm, chiến lược hoặc quy mô lớn.

Người có đóng góp đặc biệt trong phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển kinh tế - xã hội.