Hà Nội công bố bảng giá đất mới, nơi cao nhất giá trị gần 700 triệu /m2 là ở đâu?

So với bảng giá cũ, giá đất mới tại một số tuyến đường ở quận Hoàn Kiếm đã tăng vọt lên gấp 2-6 lần. Các tuyến đường như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng có giá lên tới gần 700 triệu đồng/m2.

Đường Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào có giá đất lên tới 187,9 triệu đồng/m2, tăng gấp 3,7 lần so với trước. Đoạn đường Trần Hưng Đạo từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn có mức giá cao nhất, đạt 695,3 triệu đồng/m2, tăng 581,3 triệu đồng/m2 so với mức giá cũ.

Giá đất tại các tuyến đường như Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào cũng đã tăng gấp 3,7 lần so với trước đây, đạt mức 187,9 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đoạn đường Trần Hưng Đạo từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn có mức tăng ấn tượng nhất, từ 114 triệu đồng/m2 lên tới 695,3 triệu đồng/m2, tương đương gấp 6 lần.

Quyết định mới đã điều chỉnh cách tính giá đất, ưu tiên các khu đất có vị trí đẹp, hạ tầng tốt và khả năng sinh lợi cao. Đồng thời, giá đất sẽ giảm dần khi càng đi sâu vào trong lô đất, đảm bảo tính công bằng và chính xác.

Cụ thể, vị trí đất được phân loại với vị trí 1 là đất mặt tiền đường phố chính, vị trí 2 là đất mặt ngõ rộng từ 3,5m trở lên, vị trí 3 là đất mặt ngõ rộng từ 2m đến dưới 3,5m còn vị trí 4 là đất mặt ngõ nhỏ hơn 2m.

Đối với các thửa đất cách đường, phố từ 200-500m, giá đất sẽ giảm lần lượt 5%, 10%, 15% và 20% tùy thuộc vào khoảng cách. Với các thửa đất cách đường, phố trên 500 m, giá đất sẽ giảm 20%.

Để khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả hơn, quy định về giá đất nông nghiệp trong khu dân cư đã được điều chỉnh linh hoạt hơn. Trong đó, giá đất tại đây có thể cao hơn so với vùng nông thôn nhưng không quá 50% so với giá đất nông nghiệp tương ứng