Hà Nội chuẩn bị có thêm 2 khu nhà ở xã hội trị giá hơn 16.000 tỷ đồng tại huyện sắp lên quận

Dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại huyện Đông Anh (huyện sắp lên quận) sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian tới. Hà Nội phê duyệt hồ sơ mời quan tâm 2 dự án này.

Thứ nhất là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, với vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu đất nghiên cứu thực hiện dự án rộng gần 44,6ha. Quy mô dân số là 12.465 người. Tại đây sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Ngoài ra còn công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở) tại các ô đất NT1, NT2, TH1, TH2, TH3; công trình dịch vụ, thương mại tại các ô đất CC1, CC2, CC3; 2 bãi đỗ xe tập trung tại các ô đất P1, P2...

Thành phố yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư thực hiện dự án phải thu xếp là hơn 1.396 tỷ đồng.

Vị trí xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (TP Hà Nội).

Thứ hai là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, với vốn đầu tư gần 6.842 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 6.368 tỷ đồng; còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Diện tích đất nghiên cứu làm dự án gần 39,5ha. Trong đó có khoảng 12,3ha đất nhà ở xã hội (quy mô dân số 10.544 người), gần 2,2ha đất nhà ở thương mại (dân số 456 người),...

Dự án sẽ cung cấp khoảng 3.344 căn nhà ở chung cư xã hội (gồm 669 căn để cho thuê; 334 căn để cho thuê mua; 2.341 căn để bán) và 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng biệt thự, liền kề. Bên cạnh đó, có trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở tại các ô đất MN-01, TH-01, TH-02 (rộng 3,2ha); 2 bãi đỗ xe tập trung tại các ô đất BĐX-01, BĐX-02 (1,2ha) cùng các công trình khác.

Thành phố yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp khi làm dự án là hơn 1.030 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện của cả 2 dự án từ năm 2024 đến năm 2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Một góc huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Đông Anh là huyện ngoại thành, cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, phía Đông giáp huyện Gia Lâm và thị xã Từ Sơn, huyện Yên Phong (Bắc Ninh). Đông Anh ở phía Tây giáp huyện Mê Linh và huyện Đan Phượng; phía Nam tiếp giáp quận Long Biên, quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm; phía Bắc giáp huyện Sóc Sơn.

Huyện Đông Anh dự kiến lên quận theo Phương án phát triển hệ thống đô thị Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Ảnh: VPG)

Huyện Đông Anh có diện tích tự nhiên là 185,68 km2 và quy mô dân số hơn 437.308 người. Đây là huyện có số dân đông nhất trên địa bàn Thủ đô.

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phương án xây dựng vùng huyện Đông Anh được xây dựng như sau: Phát triển các loại hình dịch vụ thương mại, tài chính, ngân hàng hiện đại, đẳng cấp quốc tế; trung tâm văn hóa thể thao; phát triển công nghiệp công nghệ cao; phát triển du lịch gắn với bảo tồn, phát huy giá trị các di sản khu vực Cổ Loa và đầm Vân Trì.