Đất ở tỉnh nhưng đắt ngang ngửa trung tâm Hà Nội nhờ có Vingroup đổ về làm dự án

Đất gần cửa khẩu Móng Cái có giá chào bán dao động 200-300 triệu đồng/m2

Móng Cái là một trong những thị trường bất động sản vùng biên tăng giá cao trong thời gian qua. Đây cũng là nơi "ông lớn" Vingroup đã chọn làm dự án Vinhomes Golden Avenue.

Bên cạnh đó, Móng Cái cũng là nơi quy tụ nhiều dự án bất động sản khác đã và đang trong quá trình triển khai như Vera Diamond City (Vinaconex), SGO Marina Móng Cái (SGO Group), ASC Móng Cái, Royal Riverside, Promexco, KaLong Riverside City…Chính vì vậy, "nhiệt" của thị trường luôn được duy trì với sự hiện diện của đông đảo đội ngũ môi giới bất động sản.

Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn ghi nhận, đất gần cửa khẩu Móng Cái đều đang có giá chào bán dao động 200-300 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Những vị trí hai mặt tiền, định giá trên thị trường lên đến 300-350 triệu đồng/m2, ngang ngửa với đất trung tâm Hà Nội. Mức giá này đã tăng 15% so với tháng 10/2024. Tuy nhiên, môi giới địa phương khẳng định rằng, ở các vị trí giao thương đắc địa này, thị trường ghi nhận rất hiếm chủ nhà chào bán.

Giá đất Móng Cái liên tục tăng, thậm chí ở khu vực đắc địa còn có giá ngang ngửa Hà Nội (Ảnh minh họa).

Đối với phân khúc đất nền Móng Cái, giá vẫn đang tiếp tục đi lên với mặt bằng giá chung dao động từ 25-40 triệu đồng/m2. Trong đó, đất nền ở các vị trí trung tâm của Móng Cái có mức giá từ 80-120 triệu đồng/m2.

Cụ thể, đất tại Hải Hòa từ mức giá 33-40 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2024, hiện giá chào bán trên thị trường dao động 40-48 triệu đồng/m2. Cùng biên độ thời gian, đất nền tại KaLong, giá cũng tăng từ mức 27-32 triệu đồng/m2 lên mức 31-35 triệu đồng/m2. Cùng biên độ thời gian, đất tại Bắc Sơn cũng tăng giá từ 25-27 triệu đồng/m2 lên 28-30 triệu đồng/m2. Đất tại Bình Ngọc tăng giá từ 14-18 triệu đồng/m2 lên mức 17-20 triệu đồng/m2.

Thu hút nhà đầu tư bất động sản

Việc thị trường Móng Cái quy tụ nhiều dự án sơ cấp ra hàng đã kéo đội ngũ môi giới đông đảo từ các sàn Hà Nội, Quảng Ninh và môi giới tự do đổ về đây bán hàng khiến thị trường Móng Cái tăng nhiệt nhẹ sau Tết. Giao dịch theo đó cũng tăng trưởng so với cùng kì năm ngoái.

Cùng với các tín hiệu khởi sắc, sự tăng trưởng của thị trường đất nền trên cả nước thời điểm đầu năm, bất động sản Móng Cái ghi nhận những cơn sóng nhẹ. Tuy nhiên, theo các môi giới bất động sản, cơn sóng này chỉ "khuấy nhẹ" thị trường, không đủ mạnh để tạo thành trào lưu hay cơn sốt.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Móng Cái được đánh giá vẫn còn dư địa tăng thêm. Bên cạnh các dự án của doanh nghiệp bất động sản đổ về đầu tư, thị trường Móng Cái còn được đẩy bởi hạ tầng và quy hoạch.

(Ảnh minh họa)

Cụ thể, địa phương này quy tụ ba loại hình giao thông gồm đường bộ, đường biển, đường sắt, tạo đà cho phát triển kinh tế, thương mại và logistics. Về đường biển, siêu cảng Vạn Ninh với vốn đầu tư gần 2.250 tỷ đồng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Với đường bộ, địa phương này có hai cửa khẩu quốc tế huyết mạch là Móng Cái - Đông Hưng và Bắc Luân 2, thúc đẩy giao thương ASEAN - Trung Quốc. Bên cạnh đó, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái giúp rút ngắn thời gian di chuyển Hà Nội đến Móng Cái còn 3 giờ, mở ra trục kết nối, thúc đẩy mạnh mẽ du lịch, thương mại và bất động sản.

Ngoài ra, thành phố còn được tiếp sức bởi sân bay quốc tế Vân Đồng (cấp 4E) kết nối tới TP.HCM, Đà Nẵng, Tokyo, Seoul, Thâm Quyến... Tương lai, Móng Cái tiếp tục bứt phá với tuyến đường sắt xuyên biên giới kết nối hệ thống đường sắt quốc gia.

Với nền tảng hạ tầng hoàn thiện, các chuỗi dự án chất lượng từ các chủ đầu tư hàng đầu, thị trường bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng giá trong thời gian tới.