Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với nhà đất không sử dụng, ai sẽ bị ảnh hưởng?

Trong báo cáo về thông tin thị trường BĐS quý II/2025 được ban hành mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất một loạt các giải pháp để phát triển ổn định thị trường, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ các vướng mắc đối với dự án BĐS còn tồn đọng....

Theo đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị Bộ Tài chính tiến hành nghiên cứu, đề xuất ban hành chính sách thuế, nhà ở, BĐS không sử dụng; thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng và giá bản sản phẩm BĐS của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch nhằm tránh tình trạng đầu cơ và thổi giá BĐS.

Theo Bộ Tài chính, việc đánh thuế đối với nhà đất không sử dụng là cách để ngăn chặn tình trạng đầu cơ. Ảnh minh hoạ

Theo báo Tuổi Trẻ, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án nhằm tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng nhằm giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc cũng như các dự án còn tồn đọng trong đó có dự án BĐS.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiến hành nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS để đề xuất sửa đổi sao cho phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển, đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục về hành chính.

Đánh thuế nhà đất không sử dụng cần có lộ trình và quy định rõ ràng. Ảnh minh hoạ

Trước đó, báo Vietnamnet đưa tin cho biết, tại Dự thảo Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

Thu nhập tính thuế sẽ được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua cùng các chi phí hợp lý phát sinh trong quá trình chuyển nhượng BĐS.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, chủ trương đánh thuế nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng BĐS được cho là đúng đắn nhưng cần làm rõ cách thức thực hiện.

Cụ thể quy định cần nêu rõ mục tiêu đánh thuế, tránh tình trạng áp dụng không cụ thể vào các đối tượng cần nhắm đến, gây khó khăn cho những người sở hữu đất nhưng buộc phải bán vì lý do tài chính. Do đó, cần có dữ liệu để phân biệt đối tượng đánh thuế.