Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị gần 14.000 tỷ đồng sau khi loạt 'ông lớn' như Vingroup, Sun Group, T&T đổ bộ

UBND tỉnh Bắc Ninh đã chính thức ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão và xã Đại Đồng, huyện Tiên Du.

Dự án này được xem là một trong những dự án quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây của Bắc Ninh, khu vực kết nối trực tiếp với Hà Nội. Cụ thể, ranh giới dự án phía Bắc giáp cao tốc Bắc - Nam phía Đông (CT.01); phía Nam và phía Đông giáp các khu dân cư hiện hữu của xã Liên Bão và phía Tây giáp khu dân cư của xã Đại Đồng.

Bắc Ninh được xem là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích nghiên cứu gần 92 ha, trong đó khu đô thị chiếm gần 85 ha. Phần còn lại được dành cho các công trình giao thông, trường học và hạ tầng kết nối. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là khoảng 18.800 người.

Về tính chất, đây sẽ là một khu phức hợp hiện đại, bao gồm khu nhà ở sinh thái kết hợp với trung tâm thương mại - dịch vụ và khu vui chơi giải trí, được đầu tư đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các hạng mục chính dự kiến bao gồm: trung tâm thương mại, nhà ở (liền kề, shophouse, biệt thự, chung cư), khu công trình công cộng, cùng hệ thống cây xanh, mặt nước và thể thao.

Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2025 với tổng vốn hơn 13.680 tỷ đồng và tiến độ thực hiện dự kiến trong 7 năm. Đến tháng 7/2025, liên danh gồm CTCP Đầu tư Xuân Cầu, CTCP Đầu tư Địa ốc Thành phố - Quy Nhơn và Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) đã chính thức được chọn làm nhà đầu tư. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Cầu, với thời gian hoàn thành không quá 6 tháng.

Sự xuất hiện của dự án này khẳng định sức hút của Bắc Ninh - một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Địa phương này không chỉ thu hút các tập đoàn FDI hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ, điện tử mà còn đang trở thành điểm đến của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn. Có thể kể đến các dự án "khủng" khác như:

Liên danh của Vingroup làm chủ đầu tư khu đô thị mới phía tây bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) với tổng vốn khoảng 1,5 tỷ USD (hơn 39 nghìn tỷ đồng).

Tập đoàn T&T của Bầu Hiển đề xuất làm khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 31.642 tỷ đồng (tương đương 1,2 tỷ USD).

Đòn bẩy cho làn sóng đầu tư này là sự phát triển vượt bậc về hạ tầng giao thông. Sân bay Gia Bình, khởi công cuối năm 2024, đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý nâng cấp lên cấp 4E tầm cỡ quốc tế vào tháng 5/2025. Cùng với đó, Hà Nội cũng đã thống nhất phương án xây dựng tuyến đường dài gần 50 km, rộng 120 m, kết nối trực tiếp sân bay Gia Bình với trung tâm Thủ đô, hứa hẹn tạo ra cú hích lớn cho giao thương và phát triển đô thị trong toàn vùng.