Chủ nhật, 02/06/2024
Cụ thể, một người chia sẻ:
Gia đình tôi sở hữu một căn nhà ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và hiện có 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi. Số tiền này vợ chồng tôi vẫn gửi ngân hàng để lấy lãi. Thế nhưng, lãi suất tiết kiệm đang ở mức rất thấp, chỉ khoảng 5%/năm. Tính ra với 1 tỷ đồng, mỗi năm tiền lãi chỉ vỏn vẹn 50 triệu đồng.
Chính vì vậy, chúng tôi không mặn mà với việc gửi tiết kiệm nữa mà muốn chuyển hướng sang đầu tư bất động sản để tối ưu lợi nhuận. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực cả hai vợ chồng tôi đều chưa có kinh nghiệm nên bất đồng ý kiến.
Tôi muốn mua một căn hộ chung cư ở vùng ven Hà Nội. Qua báo giá của môi giới, có những căn ở tòa cũ đã đi vào sử dụng, diện tích 50-55m2 giá khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng.
Như vậy, vợ chồng tôi sẽ phải vay thêm ngân hàng khoảng 500-600 triệu đồng. So với thu nhập của vợ chồng tôi và lãi suất cho vay đang thấp thì số tiền này không thành vấn đề.
Tôi dự định sau khi mua xong sẽ cho khách hàng thuê căn hộ kiểu trải nghiệm, vì mô hình này cũng khá phổ biến ở chung cư đó. Tính ra sẽ có dòng tiền hàng tháng, chưa kể vào dịp cuối tuần hoặc nghỉ lễ, vợ chồng con cái rảnh rỗi có thể về đây nghỉ ngơi tĩnh dưỡng. Nếu tìm được khách cho thuê lâu dài thì sẽ cho thuê lâu dài.
Tuy nhiên, khi tìm hiểu thêm thông tin trên các hội nhóm thì thấy việc cho thuê căn hộ trải nghiệm cũng không dễ.
Ở đó đã có nhiều người đầu tư cho thuê kiểu homestay chuyên nghiệp, họ ở luôn tại chung cư nên dễ quản lý, còn như gia đình tôi ở xa xôi sẽ khó vận hành. Bản thân vợ chồng tôi cũng chưa có kinh nghiệm cho thuê kiểu này.
Chồng tôi thì muốn đầu tư đất nền ở ngoại thành. Anh bảo rằng sau đợt sốt đất vừa qua, giá đất nền đã giảm sâu. Đầu tư đất nền có cơ hội tăng giá lớn trong một vài năm nữa, khi thị trường bất động sản ấm trở lại.
Theo tính toán của chồng tôi, để mua được một mảnh đẹp cũng cần vay thêm tầm 500-700 triệu. Chỉ cần mua để đấy, đến khi thị trường hồi phục thì bán đi, ít cũng lãi được vài trăm triệu, nếu có sóng còn lãi nhiều hơn.
(Ảnh minh họa)
Tuy nhiên, tôi thấy đầu tư đất nền chờ đợi tăng giá rủi ro cao hơn chung cư. Vì chung cư là người dân có nhu cầu thật nên sẽ dễ cho thuê, dễ bán.
Trong khi đó, đất nền thường mang tính đầu cơ, vừa không có dòng tiền ổn định, vừa chịu biến động mạnh của thị trường đất đai, tăng giá cũng nhanh nhưng giảm cũng đầu tiên. Đó là còn chưa tính tới việc nếu thị trường chững, đất nền có thanh khoản không cao, khi cần tiền gấp cũng khó bán.
Tranh luận điều này với chồng khiến chúng tôi mâu thuẫn. Chồng tôi cho rằng, đây là thời điểm phục hồi của thị trường, mua đất nền lúc này cơ hội lớn hơn rủi ro. Tôi thì cho rằng đầu tư chung cư ổn định và an toàn hơn.
Cũng phải nói thêm rằng, thị trường bất động sản vẫn đang rất trầm lắng. Đều là những “tay mơ”, chưa có kinh nghiệm mảng này nên vợ chồng tôi chưa thống nhất được phương án và cũng lo sợ cảnh “chôn” tiền vào bất động sản.
Người trong cuộc thường khó suy nghĩ thông suốt, vì vậy tôi rất mong mọi người cho chúng tôi lời khuyên để sớm đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn.
(Ảnh minh họa)
Thực tế, việc gửi tiền tiết kiệm ngân hàng hay mua bất động sản đều có những ưu nhược điểm riêng.
Ví dụ như: Gửi tiền vào ngân hàng - an toàn nhưng lợi nhuận thấp. Trong khi đó việc đầu tư bất động sản có mức lợi nhuận thấp hơn. Nhưng trước khi xuống tiền mua đất phải chú ý đến pháp lý, phải có “sổ đỏ” hay phê duyệt dự án rõ ràng cũng như khu đất cần phải có tính kết nối hạ tầng. Đồng thời, nhà đầu tư cần am hiểu khu vực định mua đất, nắm được giá thực tế đang bán và giá rao trên các trang bất động sản rồi mới lựa chọn vị trí đất. Nếu lơ mơ có thể bị mất trắng số tiền tích góp.
Xem thêm
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/co-1-ty-dong-nen-gui-tien-tiet-kiem-ngan-hang-hay-mua-bat-dong-san-v..
Thịt gà là một kho tàng protein. Cứ 100 gam thịt gà lại chứa 23,3...
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Một ngôi nhà là nơi chứa đựng tiền bạc. Nếu bạn mua đúng ngôi nhà, sự giàu có của bạn sẽ tăng lên và chất lượng cuộc sống của bạn sẽ được cải thiện....
Kiến thức - 14 giờ, 58 phút trước
Mùa hè đến, đồ trong tủ lạnh ngày càng nhiều đồ, điện năng tiêu thụ cũng tăng mạnh, vậy làm sao để tiết kiệm điện trong tủ lạnh vào mùa hè? Đây là kinh...
Đời sống số - 14 giờ, 58 phút trước
Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một con ngựa mà bạn thấy muốn cưỡi nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.
Kiến thức - 15 giờ, 3 phút trước
Sau khi những người trung niên và người già về hưu, có tiền mua thiết bị, có thời gian và sức lực để đi chơi nên ngày càng có nhiều các cô chú gia...
Doanh nghiệp - 16 giờ, 20 phút trước
Trong thập kỷ tới, nhiều ngành nghề được dự báo sẽ gặp tình trạng thiếu hụt nhân lực do sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, sự thay đổi trong nền kinh tế...
Nhí - 10 giờ, 54 phút trước
Vẻ bụ bẫm của cặp song sinh nhà Hà Hồ - Kim Lý một thời làm say đắm biết bao nhiêu trái tim cư dân mạng.
Đời sống số - 10 giờ, 55 phút trước
Xem tử vi chủ nhật ngày 2/6/2024 của 12 con giáp các tuổi Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi về công việc, tài lộc, sức khỏe, tình duyên...
VIDEO - 12 giờ, 22 phút trước
Giọng hát tình cảm kết hợp với khả năng đánh đàn thành thạo, cùng nhan sắc trong veo, xinh đẹp của Thiều Bảo Trâm nhận được nhiều lời khen từ cộng đồng mạng.
VIDEO - 14 giờ, 53 phút trước
Đa số khán giả đều phải trầm trồ trước sắc vóc xinh đẹp, ngọt ngào của Lọ Lem. Chỉ sau vài ngày đăng tải, clip múa của con gái MC Quyền Linh đã thu...
VIDEO - 14 giờ, 53 phút trước
Diệu Nhi xuất hiện với trang phục đơn giản, diện mặt mộc và thực hiện một số động tác vũ đạo, nhảy múa trên nền nhạc OSAKA ngay tại một quán ăn. Nữ diễn...
Đời sống số - 14 giờ, 57 phút trước
Trong ba tháng tới, các con giáp sẽ gặp nhiều may mắn về tài chính, sự nghiệp thăng tiến, tài lộc dồi dào và số mệnh sẽ là vô tận.
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Thịt gà là một kho tàng protein. Cứ 100 gam thịt gà lại chứa 23,3 gam protein chất lượng cao, rất phù hợp với thành phần axit amin mà cơ thể con người cần....
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Một ngôi nhà là nơi chứa đựng tiền bạc. Nếu bạn mua đúng ngôi nhà, sự giàu có của bạn sẽ tăng lên và chất lượng cuộc sống của bạn sẽ được cải thiện....
Kiến thức - 14 giờ, 58 phút trước
Mùa hè đến, đồ trong tủ lạnh ngày càng nhiều đồ, điện năng tiêu thụ cũng tăng mạnh, vậy làm sao để tiết kiệm điện trong tủ lạnh vào mùa hè? Đây là kinh...
Đời sống số - 14 giờ, 58 phút trước
Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một con ngựa mà bạn thấy muốn cưỡi nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.
Chuyện làng sao - 14 giờ, 15 phút trước
Lệ Quyên đã mạnh tay chi tiền để quý tử có môi trường học tập tốt.
Nhí - 14 giờ, 17 phút trước
Cả Shiloh lẫn Vivienne đều dứt khoát không muốn liên quan gì đến người cha đã sinh thành ra mình.
Chuyện làng sao - 14 giờ, 18 phút trước
Trước tin đồn này, bạn gái Chí Trung đã nhanh chóng lên tiếng phản hồi.
Chuyện làng sao - 15 giờ, 1 phút trước
Ốc Thanh vân cho biết cô sẽ về Việt Nam sum họp với chồng khi các con vào kì nghỉ đông.
Kiến thức - 15 giờ, 3 phút trước
Sau khi những người trung niên và người già về hưu, có tiền mua thiết bị, có thời gian và sức lực để đi chơi nên ngày càng có nhiều các cô chú gia...
Chăm sóc sức khỏe - 15 giờ, 3 phút trước
Con người ta thường nói rằng tuổi 60 là một mốc quan trọng, đánh dấu sự chuyển mình từ một giai đoạn của cuộc đời sang một giai đoạn khác, từ lao động năng...
Nội thất - Ngoại thất - 15 giờ, 4 phút trước
Nếu không muốn phải tốn tiền sửa sang lại toàn bộ căn bếp của mình trong vòng 5 năm tới, tôi khuyên bạn không nên thực hiện những kiểu thiết kế dưới đây!
Xài gì - 16 giờ, 3 phút trước
Có những lúc, chúng ta có những đoạn tin nhắn, hình ảnh, video bí mật, nhạy cảm mà không muốn bị lộ ra ngoài, song lại không muốn mất thời gian thu hồi từng...
Doanh nghiệp - 16 giờ, 20 phút trước
Trong thập kỷ tới, nhiều ngành nghề được dự báo sẽ gặp tình trạng thiếu hụt nhân lực do sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, sự thay đổi trong nền kinh tế...
Chăm sóc sức khỏe - 16 giờ, 23 phút trước
Tâm Ánh Shop là cửa hàng chuyên các sản phẩm mẹ và bé chất lượng, điểm đến tin cậy của các gia đình Việt tại thành phố Tuyên Quang. Chị Ngọc Ánh luôn mong...