Thứ hai, 29/04/2024
Tất nhiên, mua nhà không phải là chuyện nhỏ, khi người ta mua nhà họ đặc biệt chú ý đến loại nhà, môi trường cộng đồng, vị trí, tầng lầu, v.v.
Trước Tết năm nay, tôi có trao đổi với một nhân viên môi giới bất động sản cấp cao, khi nói về việc nên tránh tầng nào khi mua nhà, nhân viên môi giới cho rằng, có năm tầng được gọi là “tầng nghèo” và thà không mua, nếu không sẽ dễ mua mà khó bán.
Đầu tiên, không có vườn ở tầng một
Nhiều người chọn mua tầng 1, chủ yếu là do chủ đầu tư sẽ tặng miễn phí một khu vườn nhỏ, nơi gia chủ có thể trồng hoa, cây cảnh và phơi nắng. Tuy nhiên, người môi giới bất động sản không khuyến khích mọi người mua tầng 1 không có sân vườn, chủ yếu vì tầng 1 có những khuyết điểm sau:
① Ánh sáng và thông gió ở tầng một tương đối kém. Đặc biệt nếu phòng tối thì nên bật đèn ngay cả vào ban ngày.
② Không dám mở cửa ra vào và cửa sổ tầng 1 vì sợ muỗi, ruồi, gián và các loài gây hại khác xâm nhập.
③Nhà tầng 1 tính riêng tư kém, để tránh bị lộ bí mật riêng tư, gia chủ phải kéo rèm và lắp đặt thiết bị chống trộm.
④ Cư dân ở tầng 1 cũng bị ảnh hưởng nặng nề bởi tiếng ồn mặt đất.
④ Mặt đất ở tầng 1 tương đối ẩm ướt, điều này không chỉ ảnh hưởng đến tuổi thọ của đồ đạc mà còn phải thay sàn vài năm một lần.
Thứ hai, Tầng hai dễ dàng bị tiếng ồn và mùi từ đường ống nước
Mặc dù bạn sẽ không cảm thấy ẩm ướt như tầng 1 khi mua nhà tầng 2 nhưng vấn đề nước chảy ngược từ đường ống thoát nước lại nổi bật hơn. Thông thường vào mùa đông, vấn đề nước chảy ngược từ đường ống thoát nước trên tầng 2 không lớn nhưng vào mùa hè sẽ có mùi hôi khó chịu bốc ra từ bể chứa nước máy và nhà vệ sinh. Ngoài ra, để chống trộm, cửa sổ chống trộm cũng phải được lắp đặt trên tầng 2 của ngôi nhà, điều này cũng sẽ có tác động tiêu cực đến những căn phòng vốn đã có hệ thống thông gió và ánh sáng kém. Điều đáng nói, nếu trồng cây lớn trước ban công tầng 2, cư dân sẽ bị ảnh hưởng khi phơi quần áo.
Thứ ba: Tầng trên cùng không có gác mái
Ngày nay, nếu bạn mua một căn penthouse, nhiều chủ đầu tư sẽ tặng bạn một căn gác xép làm quà tặng, điều này sẽ làm tăng diện tích sinh hoạt của gia đình lên rất nhiều. Tuy nhiên, cũng có một số chủ đầu tư không xây penthouse khi bán penthouse. Nếu có tầng trên cùng mà không có gác xép thì tốt nhất không nên mua căn nhà như vậy. Lý do chính là:
① Nhà không có gác có tác dụng cách nhiệt kém, mùa hè thường quá nóng, mùa đông quá lạnh nên phải bật điều hòa quanh năm.
② Đối với nhà ở tầng trên cùng, nếu trời mưa to nhiều ngày trong mùa mưa, nước mưa sẽ thấm từ tường ngoài vào tường trong, gây hư hỏng phần trang trí nội thất, thậm chí nấm mốc theo thời gian sẽ phát triển. Khi đó chủ nhà chỉ có thể nhờ người có chuyên môn đến xử lý tường thấm.
Thứ tư: Tầng thiết bị, nơi máy gầm rú
Trong nhiều tòa nhà dân cư cao tầng, các thiết bị vận hành khác nhau của tòa nhà thường được đặt trên một tầng nhất định ở giữa mà chúng tôi gọi là “tầng thiết bị”. Tầng thiết bị thường có các phòng máy thang máy, phòng thiết bị điều hòa không khí, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện, điện… Việc các thiết bị này hoạt động liên tục sẽ tạo ra nhiều tiếng ồn, nhiệt và bức xạ điện áp khác nhau. Quan trọng hơn, một khi các thiết bị này gặp sự cố rất có thể xảy ra hỏa hoạn và các tai nạn mất an toàn khác, ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và tài sản của cư dân tại tầng đó. Vì vậy, người mua nhà phải tránh tầng này khi mua nhà.
Thứ năm: Tầng vòng eo bên trong tòa nhà
Thông thường khi các chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, họ thường thêm vòng eo vào bên ngoài tòa nhà, và vai trò của vòng eo chỉ là làm cho vẻ ngoài của tòa nhà trở nên đẹp đẽ. Tuy nhiên, sau khi các chủ đầu tư xây dựng các tầng vành đai, họ cũng sẽ gây rắc rối cho cư dân thuộc tầng lớp trên và dưới của tuyến vành đai. Nếu bạn sống trên mức vòng eo, bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi việc nhảy dù ở độ cao và tích tụ mưa. Và nếu bạn sống ở tầng dưới vòng eo, vòng eo phía trên sẽ ảnh hưởng đến ánh sáng trong nhà bạn. Ngay cả vào ban ngày, đèn đôi khi vẫn được bật trong phòng.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nguoi-moi-gioi-bat-dong-san-cho-biet-5-tang-nay-la-danh-cho-nguoi-ng..
Một số cây cảnh thực sự biết ơn và sẽ "nuôi sống" con người, nếu...
Kiến thức - 19 giờ, 2 phút trước
Theo quy định, những trường hợp sau đây sẽ không được hưởng thừa kế dù có là con ruột, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Đời sống số - 19 giờ, 3 phút trước
Học cách "quan tâm đến việc riêng của mình" và buông bỏ những người, sự việc không quan trọng có thể là chìa khóa cho trạng thái tinh thần thoải mái. Cuộc sống rất...
Kiến thức - 20 giờ, 55 phút trước
Việc một người có tiền hay không chắc chắn liên quan đến hoàn cảnh gia đình người đó. Nhưng nó cũng liên quan trực tiếp đến thói quen của chính anh ấy.
Kiến thức - 20 giờ, 11 phút trước
Nhiều người thích đi du lịch trong những ngày nghỉ, điều này không chỉ có thể làm giảm bớt mệt mỏi về thể chất và tinh thần mà còn có được một số hiểu...
Kiến thức - 21 giờ, 59 phút trước
Trong cuộc sống hàng ngày, chúng ta nên vệ sinh đường ống nước thường xuyên để tránh tắc nghẽn.
Đàn ông yêu - 7 giờ, 1 phút trước
Trong thế giới tình cảm, dù là tình nhân hay cặp đôi đã kết hôn, họ cũng giống như hai con thuyền nhỏ ra khơi giữa đại dương cuộc đời, có lúc sánh bước...
Khỏe đẹp - 10 giờ trước
Bắt đầu từ tuổi dậy thì, những thay đổi sinh lý ở phụ nữ ngày càng rõ rệt, bộ ngực cũng dần phát triển. Vú, với tư cách là đặc điểm sinh dục thứ...
Đời sống số - 10 giờ, 9 phút trước
Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một chiếc vòng mà bạn thấy đẹp nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.
Địa chỉ ăn ngon - 11 giờ, 39 phút trước
Thời tiết oi bức, nắng nóng là nguyên nhân khiến cơm dễ bị ôi thiu. Nếu bạn nấu nhiều cơm mà để thừa, khiến cơm thiu sẽ rất lãng phí. Vậy phải làm sao?...
Chuyện làng sao - 11 giờ, 40 phút trước
Phương Oanh đã tung bộ ảnh diện bikini ở tháng cuối thai kì khiến ai cũng trầm trồ.
Chuyện làng sao - 11 giờ, 42 phút trước
Theo nguồn tin từ những người thân thiết với Thương Tín cho biết, họ đã không gọi và nhắn tin được cho ông suốt nhiều ngày qua.
Chuyện làng sao - 11 giờ, 43 phút trước
Những chia sẻ của Nam Em sau loạt ồn ào đã gây chú ý.
Chăm sóc sức khỏe - 11 giờ, 48 phút trước
Mùa hè nóng bức là thời điểm khiến cơ thể đổ mồ hôi nhiều, tạo điều kiện cho vi khuẩn gây mùi phát triển. Để cơ thể thơm ngát mà không tốn tiền, bạn...
Kiến thức - 12 giờ, 39 phút trước
Nhiều người cứ nghĩ rằng uống bia không cồn khi cảnh sát giao thông thổi nồng độ sẽ không lên nhưng thực tế lại khác.
Xài gì - 12 giờ, 41 phút trước
Trong số 5 thiết bị 'ngốn điện' nhất, điều hòa chỉ đứng thứ hai. Vậy đâu mới là thiết bị tiêu tốn điện năng nhất trong nhà bạn?
Kiến thức - 12 giờ, 14 phút trước
Trong vũ trụ con giáp rộng lớn, có một vài con giáp nữ. Họ giống như những ngôi sao may mắn của gia đình. Họ không chỉ rạng rỡ mà còn có thể đưa...
Truyền hình - 13 giờ, 51 phút trước
Ngay cả nữ diễn viên nổi tiếng Son Ye Jin và Song Hye Kyo cũng vấp phải những tác phẩm kiểu này.
Kiến thức - 13 giờ, 57 phút trước
Người ta thường nói: “Gia đình tươi đẹp là nguồn gốc của mọi hạnh phúc và sức mạnh”. Khi lớn lên, chúng ta sẽ thấy rằng một gia đình tốt đẹp, có cha yêu...
Chuyện làng sao - 13 giờ, 13 phút trước
Bảo Anh dù đi diễn tối muộn vẫn tranh thủ về chăm con ngủ.
Chăm sóc sức khỏe - 13 giờ, 14 phút trước
Bất kể nam hay nữ, ai cũng có lông trên cơ thể, và những bộ phận đặc biệt cũng không ngoại lệ. Nhiều người thậm chí còn có “bãi cỏ bí mật” ở vùng...
Chuyện làng sao - 13 giờ, 17 phút trước
Cựu thành viên nhóm Ngọt là Vũ Đinh Trọng Thắng có những chia sẻ gây náo loạn mạng xã hội lúc nửa đêm.
Kiến thức - 14 giờ, 26 phút trước
Trước khi xuống tiền mua đất có sổ đỏ hộ gia đình, đây là điều bạn cần nắm vững để tránh phiền phức về sau.
Chuyện làng sao - 15 giờ, 32 phút trước
Trước khi trở thành ngôi sao phim võ thuật nổi tiếng, Ngô Kinh từng bị mỹ nhân TVB này bỏ vì cho rằng anh không có tiền đồ.
Kiến thức - 15 giờ, 37 phút trước
Tới Tây Trúc và nhận được kinh, nhiều người thắc mắc tại sao Trư Bát Giới dù có phong vị Bồ Tát nhưng vẫn không thể khôi phục lại cơ thể thật của mình....
Truyền hình - 15 giờ, 42 phút trước
Sau khi phát sóng tập 15, “Nữ hoàng nước mắt” nhận nhiều lời chê hơn là khen vì cảnh kết thúc.