Thứ ba, 07/05/2024
Người mua cần quan tâm đến nhiều yếu tố trong quá trình mua nhà, chẳng hạn như môi trường cảnh quan của cộng đồng, tỷ lệ phủ xanh của cộng đồng có cao không, môi trường giao thông của cộng đồng, loại nhà và tầng nhà của bạn có ý định mua,... Đây là tất cả những yếu tố cần được xem xét khi chọn mua một ngôi nhà.
Tuy nhiên, so với các yếu tố nêu trên thì yếu tố loại nhà là yếu tố mà người mua nên quan tâm hơn. Tất nhiên, không có nghĩa là người mua nhà phải chọn loại nhà “hoàn hảo”, điều này có thể tồn tại, nhưng ở góc độ mua nhà, mức giá của loại nhà “hoàn hảo” là điều khó có thể có đối với đa số người dân. Theo ý kiến của tác giả, một kiểu nhà có thể đạt được 70% mức độ hài lòng là đã có thể đáp ứng cơ bản nhu cầu sống của người dân.
Trong thực tế quá trình mua nhà, việc lựa chọn loại căn hộ khó hơn các khía cạnh khác và có nhiều yếu tố cần xem xét hơn. Người mua nhà phổ thông nên chọn loại căn hộ như thế nào? Các kiến trúc sư cho biết: Nếu loại nhà đáp ứng được 4 điều kiện này thì xin chúc mừng bạn đã mua được loại nhà tốt.
Thứ nhất: Kiểu nhà thực sự thông suốt từ bắc chí nam
Khi mọi người ngày càng chú ý đến hiệu quả của ánh sáng và thông gió, ngày càng có nhiều người chú ý đến loại nhà thông suốt bắc đến nam và đối với loại nhà này, bạn nên chú ý nhiều hơn đến việc ngôi nhà có thực sự là hướng bắc - nam hay không? Bởi vì trong quá trình mua nhà thực tế, cái gọi là căn hộ minh bạch bắc nam mà nhà tư vấn bất động sản giới thiệu không thực sự minh bạch.
Minh bạch bắc nam thực sự cần đáp ứng 2 điều kiện sau:
Thứ nhất: Phòng khách và phòng ăn có thể thông suốt bắc nam. Điều này không chỉ yêu cầu phòng khách và phòng ăn đặt ở hai phía bắc nam mà còn yêu cầu cửa sổ (ban công) bên phòng khách và cửa sổ (ban công) bên phòng ăn đối diện nhau.
Thứ hai: Phòng ngủ chính và một trong những phòng ngủ thứ hai nhận ra sự thông suốt theo hướng bắc nam. Trước hết, cửa của hai phòng ngủ quay về hướng bắc và nam, khi mở hết cửa hai phòng ngủ ra thì có thể nhận ra sự thông suốt bắc nam của hai phòng ngủ.
Theo định nghĩa về nhà thông suốt bắc nam, chỉ khi đồng thời thỏa mãn hai điều kiện này thì kiểu nhà như vậy mới là kiểu nhà thông suốt bắc nam. Tuy nhiên, theo nghĩa rộng, miễn là đáp ứng điều kiện đầu tiên, đó là một căn hộ thông suốt bắc nam thực sự.
Khi mua nhà, người mua có thể gặp những kiểu nhà không minh bạch từ bắc đến nam như sau:
Thứ nhất: Kiểu nhà dài và hẹp từ bắc xuống nam. Loại nhà dài và hẹp bắc-nam có thể đáp ứng các điều kiện thông suốt bắc nam, nhưng ngay cả khi các điều kiện này có thể được đáp ứng, hiệu ứng thông gió và chiếu sáng thực tế sẽ không tốt và nó không thuộc về sự thông suốt bắc nam thực sự.
Thứ hai: Mặt phía bắc là dạng hành lang. Hiện nay một số giải pháp thiết kế hành lang đã giải quyết hướng Bắc và hướng Nam của một số loại căn hộ. Nhưng thực tế đối với trường hợp có hành lang thì độ thấm trong nhà đã được cải thiện, nhưng loại căn hộ có hành lang ở hướng Bắc thì không thể gọi là hướng Bắc- Nam thực sự minh bạch.
Thứ ba: Cửa sổ phía phòng ăn không đối diện với cửa sổ phía phòng khách hoặc phía phòng ăn là cửa ra vào. Mặc dù một số ngôi nhà đáp ứng sự thẳng hàng của phòng khách và phòng ăn, đồng thời phòng ăn và phòng khách cũng được ngăn cách ở phía bắc và phía nam Nhưng cửa sổ bên phòng ăn và cửa sổ bên phòng khách không đối diện với nhau. Mặc khác, tuy nó cũng có thể có một mức độ thông suốt nhất định, nhưng độ trong suốt có hiệu quả sẽ tương đối kém.
Nói chung, đối với những người mua dự định mua căn hộ minh bạch thông suốt bắc-nam thì phải học cách đánh giá căn hộ minh bạch bắc-nam và phải học cách tránh một số loại căn hộ “nhái bắc nam”.
Thứ hai: Quy mô của từng khu chức năng phù hợp
Mỗi ngôi nhà đều có nhiều khu vực chức năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của con người như phòng ngủ có thể dùng để nghỉ ngơi, ban công dùng để phơi đồ, bếp dùng để nấu nướng,… Những khu vực chức năng này là không thể thiếu.
Đối với một ngôi nhà về cơ bản không thể thiếu một số khu chức năng cần thiết nhưng phải đảm bảo quy mô của từng khu chức năng phải phù hợp, hay nói cách khác là không thể có các khu chức năng quá lớn hoặc quá nhỏ.
Nếu diện tích của một khu vực chức năng nhất định nhỏ hơn mức bình thường thì khu vực chức năng này không thể đáp ứng nhu cầu sử dụng bình thường hoặc trải nghiệm người dùng sẽ giảm đi rất nhiều, thậm chí mang lại cho mọi người cảm giác chán nản; ngược lại, nếu diện tích của một khu chức năng nào đó quá rộng, tuy trải nghiệm sống sẽ không bị ảnh hưởng nhưng diện tích quá lớn sẽ làm tăng chi phí mua nhà và gây lãng phí không cần thiết.
Thứ ba: Loại người sáng lập với khả năng sử dụng không gian cao
Hiện nay, ngày càng có nhiều người bắt đầu theo đuổi kiểu nhà Founder, kiểu nhà Founder có rất nhiều ưu điểm, ưu điểm trực quan nhất là kiểu nhà đẹp hơn so với những kiểu nhà hẹp và dài có góc và góc tròn, kiểu nhà Founder trông thoải mái hơn.
Tất nhiên, ngoài khả năng nhìn và cảm nhận trực tiếp, tỷ lệ sử dụng không gian của căn hộ Founder rất cao, tỷ lệ sử dụng không gian của căn hộ Founder cao hơn so với các loại căn hộ khác có cùng diện tích, tương đương với việc mua một căn hộ lớn hơn, đồng thời diện tích giác quan phải lớn hơn dẫn đến chi phí trang trí nội thất sẽ cao hơn và việc trang trí căn hộ vuông vức sẽ dễ dàng hơn, chi phí trang trí nội thất sẽ thấp hơn mà còn giảm độ khó trang trí.
Thứ tư: Loại nhà có thể nhận ra sự tách biệt giữa động và tĩnh
Tách động và tĩnh là loại hình căn hộ mới xuất hiện trong những năm gần đây, mỗi ngôi nhà sẽ có khu chức năng hoạt động và khu chức năng nghỉ ngơi. Trước đây các loại nhà về cơ bản được bố trí hỗn hợp nên tiếng ồn do khu vực hoạt động tạo ra sẽ ảnh hưởng đến khu vực còn lại. Loại căn hộ tách biệt động và tĩnh là bố trí khu vực động và khu vực tĩnh riêng biệt, đồng thời bức tường ngăn cách khu vực động và khu vực yên tĩnh có thể cách âm nhất định để khu vực động và khu vực tĩnh lặng sẽ không ảnh hưởng đến nhau, đó là kiểu nhà tách biệt động và tĩnh.
Mặc dù nhiều người không hoàn toàn quen với cấu trúc phân tách động và tĩnh, nhưng họ cảm thấy rằng cấu trúc tách động và tĩnh quá đơn lẻ và sẽ tạo cảm giác diện tích của ngôi nhà trông nhỏ hơn. Tuy nhiên, xét về trải nghiệm sống thực tế, sự tách biệt giữa loại hình căn hộ động và tĩnh thực sự có thể mang lại trải nghiệm sống tốt hơn. Đặc biệt khi ở nhà có người già và trẻ em, họ cần môi trường sống yên tĩnh hơn nên việc tách biệt giữa động và tĩnh là rất quan trọng.
Bốn con giáp gặp nhiều may mắn trong tháng 4 âm lịch, sẽ mang đến...
Kiến thức - 23 giờ, 7 phút trước
Trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta, bàn trà là một phần không thể thiếu trong phòng khách. Nó không chỉ là nơi chúng ta cất giữ đồ đạc mà còn là trung...
Đời sống số - 1 ngày, 7 giờ trước
Tục ngữ có câu: “Lông mày ngắn khó mang tiền vào nhà”. Tổ tiên chúng ta lấy cơ sở nào để nhận biết người?
Kiến thức - 1 ngày, 7 giờ trước
Trên thực tế, dù giá nhà đất có cao hay không thì vẫn luôn có người mua nhà. Suy cho cùng, căn nhà luôn là thứ không thể thiếu đối với chúng ta. Ngay...
Kiến thức - 1 ngày, 7 giờ trước
Khi quản lý nguồn tài chính, người cao tuổi thường gặp nhiều rủi ro và khó khăn. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho khoản tiết kiệm của mình, người trên 60...
Đời sống số - 1 ngày, 9 giờ trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 6/5/2024.
Chuyện làng sao - 8 giờ, 27 phút trước
Quỳnh Kool đã gây sốt với màn khoe dáng rất nóng bỏng.
Chuyện làng sao - 8 giờ, 29 phút trước
Một trang web nổi tiếng của Indonesia đã công bố Top những mỹ nam đẹp trai nhất Hàn Quốc, trong đó có nhiều mỹ nhân hạng A nổi tiếng như V (BTS), Lee Min...
VIDEO - 9 giờ, 31 phút trước
Đây là một trong những lầm hiếm hoi Khả Như và Huỳnh Phương cùng "lên sóng". Có thể thấy, nam diễn viên FAPtv tỏ ra lúng túng khi thực hiện các động tác để...
Chuyện làng sao - 9 giờ, 31 phút trước
Nam diễn viên Kim Woo Bin bị phát hiện lộ bằng chứng hẹn hò với bạn gái Shin Min Ah tại Nhật Bản.
Đời sống số - 9 giờ, 33 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 7/5/2024.
Kiến thức - 12 giờ, 55 phút trước
Rửa bát là công việc khá tế nhị trong ứng xử và việc rửa bát tưởng rất nhỏ nhưng lại bộc lộ được tính cách, vai vế của một người.
Chăm sóc sức khỏe - 12 giờ, 57 phút trước
Ngày nay, mọi người ngày càng chú ý đến việc giữ gìn sức khỏe và một chiếc cốc giữ nhiệt là vật dụng không thể thiếu của mỗi người. Nước chanh mật ong để...
Kiến thức - 12 giờ, 57 phút trước
Trong dịp nghỉ lễ, cuối tuần, nhiều người sẽ tranh thủ kỳ nghỉ ngắn ngày này để về quê thăm bố mẹ. Khi chúng ta xa nhà, bố mẹ thường chuẩn bị sẵn nhiều...
Đời sống số - 12 giờ, 57 phút trước
Nhiều người cho rằng thắp hương mùng một, ngày rằm mà nhang cuốn là may mắn, nhưng không biết tránh điều này thì gia tiên quở trách lại hại sức khỏe.
Chuyện làng sao - 12 giờ, 57 phút trước
Năm 2021, Triệu Lệ Dĩnh - Phùng Thiệu Phong khiến làng giải trí Trung Quốc "dậy sóng" khi tuyên bố ly hôn sau gần 3 năm chung sống.
Kiến thức - 13 giờ, 8 phút trước
Trong bối cảnh xã hội hiện đại, việc áp dụng những lời khuyên cổ xưa phần nào trở nên lỗi thời và xa vời. Tuy nhiên, câu tục ngữ "Nghèo không đi thủy, giàu...
Toàn cảnh - 13 giờ, 8 phút trước
Lý Hải và các diễn viên trong đoàn phim Lật mặt 7 được tặng cả mâm cua tại rạp phim ngay tại Cà Mau.
Chuyện làng sao - 13 giờ, 14 phút trước
Nam Em đã có loạt động thái như đang ẩn ý chuyện tình cảm.
Đời sống số - 13 giờ, 14 phút trước
Theo quan niệm phong thủy thì dâng cúng những thứ này lên ban Thần Tài giúp thu hút tài lộc, mang lại may mắn, tốt lành.
Chuyện làng sao - 13 giờ, 14 phút trước
Kiện tướng dancesport Khánh Thi cho biết cả ba con của cô đều giống Phan Hiển là không thích chụp ảnh.
Chuyện làng sao - 13 giờ, 15 phút trước
Bà xã Lý Hải là Minh Hà đã lên tiếng về thông tin thất thiệt rằng chồng cô cố tình dìm hàng đồng nghiệp.
Thời trang sao - 13 giờ, 15 phút trước
Trương Bá Chi và Vương Phi là hai người phụ nữ gắn liền với đời sống tình cảm của Tạ Đình Phong. Bao nhiêu năm qua đi câu chuyện tình tay ba của họ...
Chuyện làng sao - 13 giờ, 15 phút trước
Vợ Mạc Văn Khoa khéo kéo ứng xử khi bị so sánh với Hòa Minzy.
Chăm sóc sức khỏe - 13 giờ, 25 phút trước
Trong cuộc sống hiện đại, việc duy trì sức khỏe nam giới không chỉ là vấn đề của cá nhân mà còn là một phần quan trọng của hạnh phúc gia đình và xã...
Kiến thức - 14 giờ, 47 phút trước
Trong tự nhiên, mối quan hệ giữa các sinh vật rất phức tạp. Một số sinh vật có mối quan hệ kẻ thù tự nhiên, trong khi các sinh vật khác có mối quan...