Thứ ba, 17/06/2025
Mặc dù người dân có “sự ưa thích đặc biệt” đối với nhà ở nhưng xét cho cùng thì mua nhà vẫn là khoản chi lớn nhất trong cuộc đời của hầu hết người dân. Vì vậy, mọi người đặc biệt chú ý đến loại phòng, vị trí, tầng, môi trường cộng đồng, các tiện ích hỗ trợ xung quanh… Một số người trong ngành cho rằng: 6 loại nhà này sẽ bị xếp vào loại “nhà nghèo” và mọi người phải cẩn thận khi mua nhà. Người biết thì đã âm thầm “xóa sổ”. Hãy cùng nhau tìm hiểu:
Loại thứ nhất, cộng đồng chung cư siêu lớn
Thông thường có hàng nghìn hộ gia đình sống trong các khu dân cư rất rộng, những ngôi nhà được xây dựng cạnh nhau với khoảng cách rất ngắn, ảnh hưởng đến việc chiếu sáng và thông gió. Ở nhiều cộng đồng rất lớn, phải mất nửa giờ đi bộ từ cổng Tây sang cổng Đông. Trong một cộng đồng rộng lớn như vậy, thang máy luôn đông đúc người vào giờ cao điểm khiến việc đi lại rất bất tiện. Quan trọng hơn, có một số lượng lớn nhà cũ được rao bán trong các cộng đồng chung cư rất lớn và nhiều chủ nhà bán chúng dưới giá thị trường. Vì vậy, nếu muốn bán nhà cũ ở đây khó tìm được người mua.
Loại thứ hai là tập thể, chung cư cũ nghèo nàn
Ngày nay, tài sản ở nhiều cộng đồng cũ rất nghèo nàn. Đừng mua nhà ở một cộng đồng có tài sản kém như thế này. Điều này chủ yếu thể hiện ở các khía cạnh sau:
1. An ninh của cộng đồng chỉ có trên danh nghĩa, cho phép người ngoài ra vào nhưng không bao giờ kiểm tra.
2. Rác của cư dân không được dọn thường xuyên mà chỉ dọn sau khi đã đầy. Kết quả là cộng đồng có hàng núi rác và nước thải chảy tràn ra đường.
3. Những nơi công cộng như cầu thang, lối đi chỉ nên vệ sinh một lần trong kỳ nghỉ lễ. Đừng bao giờ mua nhà ở một cộng đồng như thế này.
Loại thứ ba, nhà ở ngoại thành
Nhiều người chọn mua nhà ở ngoại thành vì tham lam giá rẻ. Tuy nhiên, những ngôi nhà ở ngoại thành cũng có nhiều khuyết điểm, chủ yếu là do thiếu các tiện ích hỗ trợ như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông. Thông thường khi đi mua sắm ở siêu thị, đi làm hay đi học phải đi xe hơn nửa tiếng. Nếu một thành viên trong gia đình đột nhiên bị ốm vào ban đêm, xe cấp cứu không thể đến kịp thời, điều này thường làm tình trạng bệnh chậm trễ. Điều đáng nói là một khi giá nhà ở vùng ngoại ô giảm, chúng có xu hướng giảm mạnh hơn so với giá nhà ở trung tâm thành phố. Vì vậy, tốt nhất bạn không nên mua nhà ở ngoại ô, nếu không sẽ hối hận.
Loại thứ tư, nhà cũ và nhỏ
Hiện nay có nhiều người thích mua đồ cũ, hỏng. Ưu điểm của nhà cũ và nhà nhỏ là:
1. Cơ sở vật chất xung quanh chỉ cần cải tạo lại là sẽ khá tốt.
2. Nếu một ngôi nhà cũ và nhỏ bị phá bỏ, bạn có thể nhận được một số tiền phá dỡ lớn. Tuy nhiên, những ngôi nhà cũ, nhỏ cũng có nhược điểm là thiết kế thiếu tiện nghi, thiết bị cũ kỹ, khả năng cách nhiệt, cách âm kém.
Quan trọng hơn, việc vay vốn mua nhà cũ, nhỏ rất khó, nhiều ngân hàng từ chối cho vay mua nhà cũ, nhỏ. Hơn nữa, khả năng chống sập của những ngôi nhà nhỏ cũ kỹ, đổ nát còn kém hơn những ngôi nhà mới.
Loại thứ năm, căn hộ một phòng ngủ thiếu công năng
Nhiều người độc thân thích mua căn hộ một phòng ngủ vì cho rằng giá căn hộ một phòng ngủ là rẻ. Nếu sau này họ muốn kết hôn, họ có thể chuyển đến một căn nhà lớn hơn. Nhưng trên thực tế, khi mua căn hộ một phòng ngủ cũng có những vấn đề:
1. Căn hộ một phòng ngủ chỉ là một căn nhà cộng với một nhà vệ sinh. Không có bếp hay ban công nào khác để phơi quần áo. Trải nghiệm sống của một ngôi nhà như thế này rất là nghèo;
2. Mặc dù tổng giá nhà một phòng ngủ thấp, phù hợp cho người thu nhập thấp mua nhưng do không có nhiều công năng nên loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Người độc thân nếu muốn mua nhà thì nên mua căn hộ nhỏ một phòng ngủ, ít nhất có đầy đủ các chức năng sinh hoạt.
Loại thứ sáu, bất động sản không chính thống
Cái gọi là bất động sản không chính thống bao gồm các căn hộ, nhà ở có quyền sở hữu nhỏ, nhà tái định cư, v.v. So với nhà ở thương mại, loại nhà này có giá thành tương đối rẻ nhưng vẫn còn nhiều khuyết điểm. Ví dụ, những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể chuyển đổi thành nhà ở thương mại vì nhiều lý do. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể được mua hoặc bán.
Ngoài ra, nhà tái định cư có tính thanh khoản kém và dư địa tăng giá hạn chế. Loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Ngoài ra còn có nhà chung cư vì điện, nước, quản lý tài sản và các chi phí khác cao hơn nhiều so với nhà thương mại nên không có nhiều người sẵn sàng mua những căn nhà như vậy. Vì vậy, hãy nhớ đừng mua những ngôi nhà không chính thống.
Nhiều người hiểu chuyện đã lặng lẽ rao bán trước khi mọi chuyện trở nên tồi tệ hơn.
* Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo
Xem thêm
Nhiều gia đình gặp phải tình trạng bất hòa liên miên, làm mãi không giàu,...
Phong thủy - 5 ngày, 9 giờ trước
Bên cạnh những yếu tố như giao thông thuận tiện, một khía cạnh khác cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng, đó là yếu tố phong thủy, đặc biệt là khi mua nhà nằm trên...
Phong thủy - 6 ngày, 12 giờ trước
Việc sở hữu một mảnh đất là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và tài sản của gia chủ. Tuy nhiên, không phải mảnh đất nào cũng mang lại...
Phong thủy - 6 ngày, 14 giờ trước
Mương nước có thể mang đến nguồn nước tưới tiêu, nhưng theo quan điểm phong thủy, nó cũng có thể tác động đến vận khí và đời sống gia đình. Vậy, ảnh hưởng cụ...
Phong thủy - 7 ngày, 13 giờ trước
Dưới đây là 3 loại cây cảnh thường xuyên xuất hiện trong các khu biệt thự sang trọng, được xem là “thần giữ cửa”, giúp thu hút vận may và bảo vệ sự bình...
Phong thủy - 7 ngày, 14 giờ trước
Hướng nhà không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc và vận khí của gia đình. Theo các kiến trúc sư, lựa chọn hướng...
Kiến thức - 3 giờ, 27 phút trước
Sau khi sáp nhập, các loại giấy tờ đã cấp trước đây liệu có còn giá trị sử dụng, người dân có cần làm thủ tục cấp đổi hay không?
Kiến thức - 3 giờ, 27 phút trước
Chỉ hơn 10 ngày nữa, có 2 nhóm đối tượng được tăng lương hưu. Mức tăng lương hưu cụ thể cho từng đối tượng từ ngày 1/7/2025 sẽ do Chính phủ quy định.
Đời sống số - 4 giờ, 3 phút trước
Ngày 18 tháng 6, thứ tư, ngày 23 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ, ngày Ngọ. Thân cành Ngọ đều là dương, ngày Ngũ Ngọ là Thổ nặng nề và...
Đời sống số - 4 giờ, 24 phút trước
Đây là một bài kiểm tra tâm lý vui khác, giúp bạn khám phá xem vận mệnh tài chính của bạn sẽ như thế nào – giàu có hay hay thiếu tiền – thông...
Tin trong ngày - 5 giờ, 8 phút trước
Theo Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng, Thường trực Thành ủy Hải Phòng mới đây đã họp và nghe báo cáo, cho ý kiến về một số nội dung, trong đó có...
Kiến thức - 5 giờ, 9 phút trước
Sau khi tiến hành sáp nhập, phường Rạch Giá (tỉnh An Giang mới) có dân số 250.661 người, là phường đông dân nhất nước.
Tin trong ngày - 5 giờ, 9 phút trước
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị...
Chuyện làng sao - 5 giờ, 9 phút trước
Căn biệt phủ rộng hơn 1.600 m2 ở Đồng Nai là nơi chốn đi về của Hoàng Mập trong nhiều năm.
Tin trong ngày - 5 giờ, 9 phút trước
Nhắc đến một trong những “thần đồng” Toán học của Việt Nam, Đàm Thanh Sơn là cái tên nhận được nhiều quan tâm.
Tin trong ngày - 5 giờ, 9 phút trước
Theo quy định, tất cả các thí sinh phải đăng ký nguyện vọng xét tuyển vào đại học, cao đẳng năm 2025 trong Hệ thống hỗ trợ tuyển sinh chung của Bộ Giáo dục...
Đời sống số - 6 giờ, 24 phút trước
Khi ngày hạ chí đến gần, thời tiết nóng nực, lửa trở thành cốt lõi của năng lượng. Ngày 18 tháng 6, thứ tư, ngày 23 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng...
Chăm con - 7 giờ, 32 phút trước
Thực tế, những cảm xúc tiêu cực âm thầm tích tụ ở trẻ em có thể dẫn đến trầm cảm.
Kiến thức - 7 giờ, 32 phút trước
Từ "thủ phủ" thanh long của cả nước, nơi sở hữu ngọn hải đăng cổ nhất Đông Nam Á, đến vùng đất ghi dấu nền văn hóa Champa rực rỡ, tỉnh Bình Thuận cũ...
Chăm sóc sức khỏe - 7 giờ, 33 phút trước
Không chỉ tốt cho dạ dày, lá mơ còn làm sạch ruột, hỗ trợ tiêu diệt vi khuẩn E.coli gây tiêu chảy.
Kiến thức - 7 giờ, 33 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định 120 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tư pháp.
Tin trong ngày - 7 giờ, 33 phút trước
Không chỉ làm phong phú thêm kiến thức về tiến hóa rắn, hát hiện hiếm có cung cấp thông tin chi tiết về hành vi, cấu tạo giải phẫu của rắn cổ đại.
Chuyện làng sao - 7 giờ, 33 phút trước
Hoài Linh liên tục đối diện với nhiều thông tin sai lệch về vấn đề sức khỏe.
Hồ sơ tư liệu - 7 giờ, 15 phút trước
Ngày nay, mỗi khi đứng trước một ngọn tháp cổ cao chót vót, nhiều người có thể nghĩ đơn giản: "Chắc tổ tiên mình xây để... ngắm cảnh?". Nhưng nếu bạn nghĩ như vậy,...
Chăm sóc sức khỏe - 7 giờ, 15 phút trước
Quả đào có nhiều vào mùa hè, là loại trái cây thơm ngon, chứa nhiều chất dinh dưỡng, tốt cho sức khỏe. Thế nhưng, không phải ai ăn đào cũng đều khỏe mạnh.
Đời sống trẻ - 7 giờ, 15 phút trước
Trong môi trường công sở, có người thăng tiến như diều gặp gió, nhưng cũng không ít người mãi giậm chân tại chỗ, thậm chí bị đào thải mà không hiểu tại sao. Thực...