Khi xuống tiền mua nhà đừng nhắm mắt chọn bừa: 4 tầng này mới là 'cấm địa', không phải số 4, 8 hay 18 như mọi người hay nghĩ

1. Tầng trên cùng

Mặc dù tầng trên cùng của tòa nhà thường mang đến cảm giác sang chảnh, riêng tư và ít bị làm phiền, nhưng thực tế lại tiềm ẩn ba bất tiện lớn không thể bỏ qua:

Nếu đang định xuống tiền mua nhà, bạn nên loại bỏ 4 tầng xấu này (Ảnh minh hoạ)

"Chảo lửa" mùa hè: Tầng áp mái hứng trọn ánh nắng gay gắt cả ngày, khiến nhiệt độ trong nhà tăng cao đột biến so với các tầng dưới. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải "gồng mình" chi trả hóa đơn tiền điện cho điều hòa suốt mùa nóng.

Nguy cơ thấm dột dai dẳng: Dù công nghệ chống thấm ngày càng hiện đại, việc sinh sống lâu dài ở tầng trên cùng vẫn tiềm ẩn nguy cơ nước ngấm qua trần nhà, gây xuống cấp cấu trúc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ căn hộ.

"Tù nhân" của thang máy: Bạn sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào thang máy cho mỗi lần ra vào. Nếu thang máy gặp sự cố hoặc mất điện, việc di chuyển "trăm bậc" sẽ là một cực hình, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Trong trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, tầng cao nhất cũng là khu vực khó thoát hiểm nhất.

2. Tầng trệt

Tầng trệt thường được ưa chuộng vì sự tiện lợi trong việc di chuyển, không cần chờ đợi thang máy. Tuy nhiên, tầng này lại là nơi ẩm thấp nhất của tòa nhà, kéo theo hàng loạt hệ lụy:

(Ảnh minh hoạ)

Môi trường ẩm mốc, thiếu sáng: Do tiếp xúc trực tiếp với nền đất lạnh và thấp, hơi nước dễ tích tụ, dẫn đến tình trạng nhà nồm, ẩm mốc và ám mùi khó chịu, nhất là vào mùa mưa.

"Đại bản doanh" của côn trùng và chuột bọ: Vị trí gần mặt đất khiến tầng trệt dễ bị muỗi, gián, kiến và các loại côn trùng khác "ghé thăm".

Không gian thiếu riêng tư và dễ bị làm phiền: Người ngoài có thể dễ dàng nhìn vào nhà, đặc biệt nếu không có rèm che. Đồng thời, tiếng ồn từ xe cộ và hoạt động ra vào của cư dân khác cũng dễ dàng xâm nhập không gian sống của bạn.

An ninh kém: Tầng trệt là mục tiêu dễ dàng cho kẻ xấu đột nhập nếu hệ thống bảo vệ không đủ chặt chẽ.

3. Tầng có "đai lưng"

Nhiều chung cư hiện nay có xu hướng xây dựng thêm các "tầng trang trí" hay còn gọi là tầng có "đai lưng" (waistline). Mục đích của những tầng này là để tạo vẻ cân đối, hài hòa cho mặt ngoài tòa nhà. Tuy nhiên, đối với người ở, chúng lại mang đến những bất tiện không nhỏ:

(Ảnh minh hoạ)

Cản sáng, giảm thông thoáng: Các đường viền xây nhô ra vài chục cm sẽ cản bớt ánh sáng tự nhiên và luồng gió, làm giảm sự thông thoáng của căn hộ.

Bám bụi, tích rác bẩn: "Đai lưng" trở thành nơi lý tưởng để bụi bẩn, lá cây, rác từ trên rơi xuống tích tụ, vừa gây mất mỹ quan vừa khó khăn trong việc vệ sinh.

Nguy cơ thấm nước, hư hại tường: Khi trời mưa lớn, nước có thể đọng lại ở "đai lưng", lâu dần gây thấm dột, làm bong tróc lớp sơn và gây ẩm mốc tường nhà.

4. Tầng kỹ thuật

Các tầng kỹ thuật, nơi đặt hệ thống máy bơm, quạt thông gió, thiết bị điện..., dù có vẻ vô hại nhưng lại là "kẻ phá bĩnh" giấc ngủ của nhiều gia đình. Tiếng ồn cơ học không ngừng nghỉ, đặc biệt vào ban đêm khi mọi thứ xung quanh trở nên tĩnh lặng, càng trở nên rõ rệt và gây khó chịu. Ngoài ra, nhiệt độ và rung lắc phát ra từ các thiết bị này cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng cuộc sống về lâu dài.

Giá nhà ngày càng đắt đỏ, đừng để sự thiếu hiểu biết khiến bạn phải rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang". Khi lựa chọn tầng nhà, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về kỹ thuật, phong thủy đời sống và tiện ích sinh hoạt lâu dài, thay vì chỉ chăm chăm vào những con số đẹp hay xấu theo quan niệm dân gian. Một quyết định thông minh sẽ giúp bạn có một cuộc sống an cư lạc nghiệp.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo