Khi mua chung cư nên tránh căn nào và chọn tầng nào là tốt nhất theo phong thuỷ?

Nên mua căn hộ chung cư ở tầng nào?

Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia bất động sản, các căn hộ nằm từ tầng 4 đến tầng 9 thường được đánh giá cao. Đây là khoảng tầng trung, thuận lợi cho việc di chuyển, hệ thống cấp nước vận hành ổn định và ít chịu ảnh hưởng từ tiếng ồn phát sinh tại khu vực sinh hoạt chung bên dưới.

Đối với những dự án có mật độ xây dựng lớn, từ 50% trở lên, gồm nhiều tòa nhà hoặc nằm gần khu dân cư hiện hữu, yếu tố quan trọng nhất là lựa chọn căn hộ có tầm nhìn thông thoáng. Khi đó, các khoảng tầng được xem là đẹp nhất gồm:

- Chung cư cao 15 tầng: ưu tiên tầng 7 đến tầng 12.

- Chung cư cao 22 tầng: phù hợp từ tầng 7 đến tầng 17.

- Chung cư cao 24 - 25 tầng: nên chọn từ tầng 7 đến tầng 20.

- Chung cư cao 26 tầng: thích hợp ở tầng 7 đến tầng 21.

- Chung cư cao 28 tầng: nên cân nhắc các căn từ tầng 7 đến tầng 22.

- Chung cư cao 39 tầng: khoảng tầng lý tưởng là từ tầng 8 đến tầng 25.

Ngoài yếu tố tầm nhìn và tiện ích sinh hoạt, vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy cũng cần được đặc biệt lưu tâm. Theo khảo sát thực tế, nhiều thiết bị cứu hỏa hiện nay chỉ có thể tiếp cận hiệu quả đến khoảng tầng 15 hoặc 16 của tòa nhà. Vì vậy, nếu xác định sinh sống lâu dài, người mua nên ưu tiên các căn hộ nằm trong khoảng từ tầng 5 đến tầng 15.

Ảnh minh hoạ

Những loại căn hộ nên hạn chế lựa chọn

Bên cạnh việc chọn tầng phù hợp, người mua cũng nên chú ý đến một số yếu tố phong thủy và điều kiện sống để tránh những bất tiện về lâu dài.

Ban công hoặc cửa sổ hướng Tây

Theo quan niệm dân gian, nhà hướng Tây thường phải chịu nắng nóng gay gắt, đặc biệt vào buổi chiều. Với các tòa chung cư có mặt dài quay theo trục Đông - Tây, nhiều căn hộ sẽ có ban công và cửa sổ bị ánh nắng chiếu trực tiếp trong thời gian dài, khiến không gian sống nóng bức và tiêu tốn nhiều năng lượng làm mát.

Do đó, khi chọn căn hộ, nên tránh những căn có ban công hoặc cửa sổ đón nắng gắt trực diện, nhất là hướng chính Tây.

Căn hộ thiếu ánh sáng tự nhiên

Dù ở chung cư hay nhà riêng, ánh sáng và sự thông thoáng luôn đóng vai trò quan trọng. Người mua nên tránh những căn hộ có phòng ngủ hoặc không gian chức năng bị kín hoàn toàn, không có cửa sổ mở ra bên ngoài.

Ngoài ra, nên ưu tiên các căn nằm xa khu vực tập kết rác và thang máy. Những căn hộ góc với nhiều mặt thoáng thường được đánh giá cao nhờ khả năng đón gió và ánh sáng tốt hơn.

Ảnh minh hoạ

Cửa chính đối diện trực tiếp với căn hộ khác

Một căn hộ được xem là có phong thủy tốt khi cửa chính không mở thẳng sang cửa nhà đối diện. Thiết kế này có thể gây cảm giác bất tiện, thiếu riêng tư mỗi khi mở cửa để lưu thông không khí.

Trong phong thủy, cửa chính được xem là nơi đón nhận nguồn năng lượng chủ đạo của căn hộ. Một vị trí cửa thuận lợi sẽ giúp thu hút sinh khí và mang lại cảm giác hài hòa cho không gian sống.

Đối với các khu chung cư, cửa ra vào của tòa nhà cũng có ý nghĩa quan trọng. Nếu khu vực này nằm ở vị trí đón nhận nguồn khí tốt thì toàn bộ công trình sẽ được hưởng lợi. Ngược lại, nếu cửa chính của tòa nhà rơi vào vị trí không thuận lợi thì dù căn hộ nằm ở đâu cũng khó đạt được sự hoàn hảo về mặt phong thủy.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, chiêm nghiệm.