Thứ sáu, 17/10/2025
Chuyên gia gợi ý “7 chữ vàng” khi mua nhà để an cư
Mua nhà là quyết định quan trọng, nếu không cân nhắc kỹ dễ dẫn đến sai lầm. Theo kiến trúc sư Lưu An - người có 20 năm kinh nghiệm trong nghề, việc chọn mua căn hộ không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mà còn tác động đến khả năng cho thuê hoặc bán lại sau này. Trả lời trên Sohu, ông nhấn mạnh nguyên tắc “7 chữ vàng” cần ghi nhớ khi mua nhà: “mua ngang, mua nhiều, đừng mua ba”.
Mua ngang
Cụm từ “mua ngang” ở đây được hiểu là người mua nhà nên chọn căn hộ có thiết kế phòng khách theo chiều ngang rộng rãi, thay vì chiều dọc truyền thông. Theo chuyên gia, thiết kế căn hộ kiểu này mang lại nhiều lợi ích vượt trội.
Thứ nhất, phòng khách ngang thường có cửa lớn, đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Từ đó, căn hộ của bạn trở nên thông thoáng và tiết kiệm được điện năng.
Thứ hai, thiết kế ngang của phòng khách giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Kiến trúc sư đánh giá, một căn hộ 90m2 với phòng khách ngang có thể mang đến cảm giác rộng rãi tương đương với căn hộ 120m2 được thiết kế truyền thống.
Thứ ba, thiết kế phòng khách ngang giúp dễ dàng điều chỉnh nội thấtt, như di chuyển ghế sofa hay thêm khu vực làm việc. Tất cả đều đem lại sự tiện nghi vượt trội.
Những lưu ý cần nắm để mua được một căn nhà ưng ý (Ảnh minh họa).
Mua nhiều
Cụm từ “mua nhiều” nhấn mạnh ưu tiên căn hộ đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Theo kiến trúc sư, ánh sáng là yếu tố không thể xem nhẹ. Các phòng ngủ nên có ít nhất một cửa sổ lớn, mang đến môi trường sống thoải mái, thông thoáng.
Kinh nghiệm thực tế của vị chuyên gia này cho thấy sống trong căn hộ thiếu sáng có thể dẫn đến nhiều bất tiện như phải bật đèn cả ngày, quần áo không khô, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống.
(Ảnh minh họa)
Đừng mua ba
Cụm từ “đừng mua ba” cảnh báo người mua nên tránh 3 loại bất động sản. Thứ nhất đó là những căn hộ đã quá cũ. Những chung cư xây từ nhiều năm trước nhưng không được bảo trì liên tục thường gặp vấn đề như tường bong tróc, đường ống xuống cấp, cách âm kém. Cơ hội phá dỡ để nhận bồi thường ngày càng hiếm, và việc sửa chữa thường tốn kém hơn giá trị thực tế.
Thứ hai, bạn không nên mua những căn hộ không rõ ràng về mặt pháp lý. Kiến trúc sư Lưu An cho biết nhiều người ham rẻ, chốt mua những căn hộ đang chờ pháp lý. Họ tính toán rằng sau khi pháp lý hoàn chỉnh, có thể bán được giá cao, thu lãi lớn. Có thể, bạn nghĩ đây là lợi nhuận tiềm năng trong tương lai, song thực tế có nhiều biến số hơn.
Bởi hợp đồng đang ký kết chỉ là dạng đặt cọc, do vướng pháp lý chưa thể ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư có thể "lật kèo" trả lại tiền đã thu không kèm theo mức bồi thường hoặc bồi thường rất thấp. Chưa kể, nếu cần phải thu hồi vốn, bạn cũng gặp khó khi bán căn hộ này.
Thứ ba, bạn không nên mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính. Việc mua nhà vượt quá ngân sách có thể dẫn đến áp lực tài chính nặng nề, khiến chất lượng cuộc sống sau đó bị giảm sút. Để đảm bảo khả năng chi trả, bạn nên mua căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng.
(Ảnh minh họa)
Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Nhìn chung, việc lựa chọn căn hộ cần phải xuất phát từ nhu cầu sống của từng gia đình, cá nhân. Người mua nên chọn không gian sống phù hợp dựa trên cơ cấu gia đình, điều kiện kinh tế, thói quen sinh hoạt, kết hợp với sự tham khảo của các chuyên gia tư vấn.
Điềm báo trúng số, gia chủ mang túi ba gang hốt tiền tài nếu 4...
Mẫu nhà đẹp - 2 ngày, 1 giờ trước
Khi mua nhà, yếu tố tầng lầu luôn được nhiều người đặc biệt quan tâm, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến giá bán, mà còn tác động trực tiếp đến độ an toàn...
Nhà Sao - 3 ngày, 13 giờ trước
Căn nhà của Ngân 98 và Lương Bằng Quang khiến cộng đồng mạng không khỏi choáng ngợp.
Phong thủy - 3 ngày, 15 giờ trước
Người xưa tin, trồng cây không chỉ để mát nhà mà còn để giữ phúc, giữ vận.
Phong thủy - 3 ngày, 5 giờ trước
Cây hợp phong thủy là cây vừa đẹp, vừa hiền hòa với không gian, không gây áp lực cho sinh khí của ngôi nhà. Nhiều loại cây nhìn thì đẹp, sang trọng nhưng lại...
Phong thủy - 3 ngày, 11 giờ trước
Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong gia đình. Đặc biệt là bà chủ nhà, bà...
Tin trong ngày - 1 giờ, 10 phút trước
Dự báo trong 24 giờ tới, áp thấp nhiệt đới ở vùng biển phía đông Philippines có khả năng mạnh lên thành bão và có thể đi vào Biển Đông, trở thành cơn bão...
Chuyện làng sao - 1 giờ, 17 phút trước
Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất ngờ.
Đi gì - 2 giờ, 4 phút trước
Giữa nhịp sống nhanh và guồng quay chi tiêu của đô thị, nhiều người trẻ đang học cách “bớt đi để được nhiều hơn”. Họ chọn sống chậm lại, tập trung vào những giá...
Kiến thức - 4 giờ, 34 phút trước
Kẻ gian có thể dễ dàng lấy số điện thoại của người dùng và truy cập các dịch vụ như ví điện tử, ngân hàng và mạng xã hội bằng vài cuộc gọi.
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 35 phút trước
Nhiều người thường cho rằng hơi thở có mùi là do vệ sinh răng miệng kém hoặc do thực phẩm. Tuy nhiên, nếu bạn đã đánh răng rất kỹ mà vẫn gặp phải 4...
Kiến thức - 4 giờ, 35 phút trước
Trước đây, Bình Dương là địa phương có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất nước với 107,6 triệu đồng/năm, nhưng sau sáp nhập, thứ hạng này đã thay đổi.
Kiến thức - 4 giờ, 35 phút trước
Bên cạnh đó, thành phố mới sau sáp nhập còn sở hữu cả sân vận động lâu đời nhất Việt Nam.
Đời sống số - 4 giờ, 38 phút trước
Thứ Bảy, ngày 18 tháng 10, tức ngày 27 tháng 8 âm lịch, đại diện cho sự kết hợp của năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Thân. Trong hào quang này, con...
Đời sống số - 4 giờ, 59 phút trước
Hãy chọn chiếc khiến bạn yêu thích ngay từ cái nhìn đầu tiên, rồi tôi sẽ bật mí vận mệnh 3 năm tới của bạn nhé.
Kiến thức - 5 giờ, 57 phút trước
Một hiệu trưởng đã nghỉ hưu chia sẻ rằng, khoảng thời gian sau khi tan học là thời gian vàng để hình thành nền tảng học tập cho trẻ. Nếu cha mẹ biết cách...
Đời sống số - 5 giờ, 57 phút trước
Zalo trở thành một công cụ không thể thiếu để giao tiếp và lưu trữ thông tin, nhiều người dùng vẫn còn chủ quan trước các nguy cơ bảo mật. Các chuyên gia an...
Dòng sự kiện - 5 giờ, 58 phút trước
Đề xuất thay đổi chế độ phụ cấp trong hệ thống y tế công của Bộ Y tế tác động trực tiếp tới khoảng 640.000 người.
Tin trong ngày - 5 giờ, 58 phút trước
Đây là những ngành đang có nhu cầu nhân lực lớn trong thời đại số và kỷ nguyên hội nhập.
Thời trang sao - 5 giờ, 58 phút trước
Gần đây, nữ diễn viên Châu Tấn đã trở thành tâm điểm chú ý trên đường phố Paris khi xuất hiện với một diện mạo đầy khí chất ở tuổi 51. Trong bộ vest...
VIDEO - 5 giờ, 58 phút trước
Lọ Lem xuất hiện với vẻ ngoài ngọt ngào, trong trẻo, khoác lên mình chiếc váy hồng nhẹ nhàng, khoe nụ cười rạng rỡ và thần thái dịu dàng khiến dân mạng phải trầm...
Đời sống số - 5 giờ, 27 phút trước
Thứ Bảy, ngày 18 tháng 10, tức ngày 27 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Thân. Dưới ảnh hưởng của Thiên Can và Địa Chi...
Tâm sự - 6 giờ, 49 phút trước
Bạn có từng gặp người như vậy chưa, không thích đến nhà người khác, cũng chẳng muốn ai đến nhà mình? Họ không phải lạnh lùng, chỉ là thích yên tĩnh và giữ khoảng...
Tin trong ngày - 6 giờ, 50 phút trước
Mới đây, Cổng TTĐT BHXH Việt Nam đã ra thông báo liên quan đến việc thu phí khi đổi nơi đăng ký khám, chữa bệnh BHYT ban đầu.
Kiến thức - 6 giờ, 50 phút trước
Loại cây này có khả năng tái sinh tự nhiên cực kém, hiện đang vô cùng khan hiếm.
Tin trong ngày - 6 giờ, 50 phút trước
Là cha mẹ, tất cả chúng ta ai cũng mong muốn con cái mình khỏe mạnh, có nhân cách tốt, thông minh, giỏi giang và trở thành những người có đóng góp to lớn...