Khi mua nhà nên mua ban công lõm hay lồi? Sau khi đọc phân tích ưu nhược điểm, tôi hối hận vì không biết sớm hơn

09:00 04/10/2024

Khi lựa chọn ban công, mọi người sẽ bị nhầm lẫn giữa ban công lõm và ban công lồi. Vậy ban công nào trong hai loại này tốt hơn? Trước tiên, chúng ta hãy cùng tìm hiểu ban công lõm và ban công lồi là gì.

Ban công lõm

Cái gọi là ban công lõm là khu vực được kết nối chặt chẽ với ngôi nhà. Giống như phòng khách và phòng ngủ trong nhà, nó có kết cấu bê tông cốt thép nên nhìn từ bên ngoài, ban công trông như bị lõm xuống, kết cấu chịu lực của nó tương tự như trong nhà. Đó là một không gian xây dựng bán mở chiếm diện tích bên trong của một dãy nhà ở.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lõm

So với ban công lồi, hiệu suất an toàn của ban công lõm cao hơn nhiều so với ban công lồi. Ban công có thể đóng lại và bản thân kết cấu tòa nhà không phụ thuộc vào thiết kế treo. Cả về chất lượng xây dựng và các biện pháp phòng ngừa an toàn, hệ số an toàn tương đối cao hơn nhiều.

Nhược điểm của ban công lõm

1. Ban công lõm thực chất không phải là ban công, có thể hiểu là một cửa sổ lớn từ trần đến sàn trong phòng khách. Nếu phần này không được quy hoạch làm ban công thì thực tế ban công lõm sẽ chiếm hết diện tích. khu vực phòng khách, nhưng trong quá trình xây dựng, ngăn cách phòng khách và ban công ngay khi bạn chạm đến ngưỡng cửa. Nhìn chung, nó không mang lại hiệu quả về mặt chi phí cho khách hàng.

2. Đối với ban công mở ba mặt, ánh sáng và thông gió chắc chắn sẽ tốt hơn ban công chỉ mở một mặt. Vì vậy, việc thiết kế ban công lõm sẽ làm giảm hiệu quả chiếu sáng và thông gió của phòng khách so với ban công lồi.

3. Nếu diện tích ban công lồi chỉ tính bằng một nửa thì diện tích ban công lõm được tính bằng toàn bộ diện tích. Đối với khách hàng, điều đó có nghĩa là họ phải trả bao nhiêu tiền để mua được thứ họ muốn.

4. Diện tích ngắm cảnh của ban công lõm nhỏ hơn nhiều so với ban công lồi, mất tác dụng ngắm cảnh. Tất nhiên, cũng không thể bố trí thêm cảnh quan trên ban công để làm đẹp cho ban công và cuộc sống.

Ban công lồi

Ban công lồi đối lập với ban công lõm, không có kết cấu chịu lực và là khu vực lơ lửng bên ngoài ngôi nhà. Loại ban công này sử dụng ván côngxon nhô ra hoặc ván dầm côngxon làm sàn ban công, sau đó là không gian bán ngoài trời bao gồm nhiều tấm chắn hoặc hàng rào khác nhau.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lồi

1. Một trong những đặc điểm của ban công lồi lớn hơn là khi tính diện tích xây dựng ngôi nhà thì ban công chỉ tính một nửa diện tích, tức là nói trong bán hàng là một nửa diện tích. ​ban công được tặng, có thể tiết kiệm hàng chục nghìn đô la và mở rộng căn phòng. Diện tích tổng thể và hiệu quả sử dụng cũng sẽ được cải thiện lên nhiều cấp độ.

2. Nếu thiết kế trang trí sau này được chú ý hơn, phương pháp thi công ban công lồi sẽ mang lại cảm giác đặc biệt sau khi trang trí, chẳng hạn như lấy ban công làm cơ sở để tạo thành một không gian tương đối độc lập. Lúc này, ban công lồi có thể được sử dụng theo nhiều cách khác nhau như biến thành khu vườn nhỏ, ruộng rau, quầy sách, quán trà, … Thậm chí còn rất thuận tiện cho việc phơi quần áo.

3. Hiện nay người ta có câu nói ban công lồi là ban công có thật. Bởi vì ban công lồi tốt hơn nhiều về mặt thông gió và ánh sáng xét về mục đích sử dụng cụ thể.

Nhược điểm của ban công lồi

1. Nếu chủ sở hữu ban công lồi muốn bao bọc ban công thì tình hình có thể phức tạp hơn. Ví dụ, nhiều cộng đồng hiện nay thường không cho phép chủ sở hữu đóng ban công riêng để đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy và các vấn đề khác. Loại ban công mở này làm tăng khả năng bị trộm cắp, an toàn cá nhân của trẻ em và các vấn đề khác ở một mức độ nhất định.

2. Xét về cấu trúc kiến ​​trúc của ban công lồi, nếu gặp phải chủ đầu tư tồi thì thiết kế kết cấu của ban công lồi sẽ tiềm ẩn những nguy cơ về an toàn, chẳng hạn như sập ban công. Vì vậy, khi bàn giao nhà, bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng ban công có đạt tiêu chuẩn hay không.

Sự khác biệt giữa ban công lõm và ban công lồi

ban công, ban công lõm, ban công lồi

1. Về mặt chi phí

Khi hầu hết mọi người mua nhà, chi phí và ngân sách là vấn đề đầu tiên cần cân nhắc. Đối với nhà có ban công lõm và nhà có ban công lồi, giá cả giữa hai loại cũng có sự chênh lệch. ban công sẽ được tính vào tổng diện tích để tính toán, đặc biệt đối với những ngôi nhà có ban công lõm. Nhưng đối với những ngôi nhà có ban công lồi thì lại có những tình huống khác. Đôi khi bạn mua một nửa và nhận được một nửa, và trong một số trường hợp, bạn nhận được tất cả miễn phí. Vì vậy, xét về khía cạnh này, nội dung của ban công lồi vẫn thấp hơn!

2. An toàn chịu tải

Trước khi mua nhà, ngoài chi phí và giá cả thì độ an toàn của ngôi nhà cũng là một tiêu chí rất quan trọng. Đặc biệt, trên ban công có một số mối nguy hiểm về an toàn nên khi mua nhà bạn nên chú ý hơn. Trong những năm gần đây, chúng ta thường xuyên thấy những vụ tai nạn sập ban công trên tin tức. Vì vậy, khi mua nhà bạn phải chú ý đến vấn đề an toàn chịu lực, độ an toàn của ban công lõm rõ ràng là tốt hơn, một số vụ tai nạn sập ban công cũng hầu hết xảy ra trên ban công lồi nên hệ số an toàn của ban công lõm cao hơn.

3. Chống nước và chiếu sáng

Đầu tiên, hãy nói về sự khác biệt trong khả năng chống thấm. Không cần phải nói, ban công lõm chắc chắn có khả năng chống thấm tốt hơn. Tuy nhiên, nếu nhà bạn có ban công lồi, bạn có thể lắp đặt phòng tắm nắng, loại này cũng có tác dụng chống thấm tốt. sự khác biệt về ánh sáng. Về mặt ánh sáng, ban công lồi chắc chắn có lợi hơn. Khi thời tiết đẹp, việc di chuyển ghế và phơi nắng trên ban công sẽ rất thoải mái!

Tóm lại, khi mua nhà nên chọn ban công lõm hay ban công lồi? Sau khi đọc những phân tích ở trên, tôi tin rằng tất cả các bạn đều đã có câu trả lời về cách lựa chọn. Trên thực tế, từ góc độ an toàn, ban công chìm sẽ tốt hơn. Xét cho cùng, các yếu tố như chi phí, khả năng chống thấm, ánh sáng,... đều không đáng kể về mặt an toàn. Để bạn cảm thấy an toàn hơn trong thời gian lưu trú, cá nhân tôi khuyên bạn nên như vậy. tốt hơn là chọn một ban công lõm! Tuy nhiên, khi mua nhà, mấu chốt để chọn ban công lõm hay ban công lồi là hoàn cảnh thực tế và sở thích của cá nhân bạn!

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-nen-mua-ban-cong-lom-hay-loi-sau-khi-doc-phan-tich-uu-nh.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-nen-mua-ban-cong-lom-hay-loi-sau-khi-doc-phan-tich-uu-nhuoc-diem-toi-hoi-han-vi-khong-biet-som-hon-vz103497.html

5 loại cây người giàu rất thích trồng, càng nở hoa càng phát lộc, người nghèo lại cứ chăm chăm vứt bỏ

5 loại cây người giàu rất thích trồng, càng nở hoa càng phát lộc, người nghèo lại cứ chăm chăm vứt bỏ...

Phong thủy - 2 ngày, 15 giờ trước

Đây là những cây cảnh mà nhà giàu nào cũng phải có ít nhất một chậu.

5 kiểu nhà càng ở càng 'hao tài tốn lộc': Người giàu tránh xa, người nghèo cũng chớ dại xuống tiền mua

5 kiểu nhà càng ở càng 'hao tài tốn lộc': Người giàu tránh xa, người nghèo cũng chớ dại xuống tiền mua...

Phong thủy - 2 ngày, 20 giờ trước

Trong quan niệm phong thủy Á Đông, vị trí và địa thế của ngôi nhà có ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, tài vận của gia chủ. Theo các chuyên gia, những ngôi nhà...

5 thiết kế nhà ở đỉnh cao của người Nhật khiến cả thế giới thán phục: Điều 1 nơi nào cũng nên có

5 thiết kế nhà ở đỉnh cao của người Nhật khiến cả thế giới thán phục: Điều 1 nơi nào cũng nên...

Nội thất - Ngoại thất - 2 ngày, 12 giờ trước

Thiết kế nhà ở của Nhật Bản là sự kết tinh từ những hiểu biết sâu sắc về cuộc sống, xuất phát từ các điều kiện đặc thù như tài nguyên đất đai khan...

Tầng nào của chung cư là nơi thịnh vượng nhất theo phong thủy?

Tầng nào của chung cư là nơi thịnh vượng nhất theo phong thủy?

Phong thủy - 3 ngày, 18 giờ trước

Lựa chọn được tòa nhà chung cư thích hợp đã khó, việc chọn nên ở tầng nào trong tòa nhà để hợp theo phong thủy cũng là việc không đơn giản.

4 loài vật bất ngờ xông vào nhà trong tháng 7 âm: Điềm báo vàng rơi vào túi, tiền chật két, cả họ ngẩng cao đầu

4 loài vật bất ngờ xông vào nhà trong tháng 7 âm: Điềm báo vàng rơi vào túi, tiền chật két, cả...

Phong thủy - 3 ngày, 20 giờ trước

Tháng 7 âm lịch không chỉ gắn với những câu chuyện tâm linh về tháng cô hồn, mà còn ẩn chứa vô vàn điềm lành.

Bộ Giáo dục và Đào tạo gia hạn thời gian xác nhận nhập học đại học năm 2025

Bộ Giáo dục và Đào tạo gia hạn thời gian xác nhận nhập học đại học năm 2025

Tin trong ngày - 5 giờ trước

Chiều 30/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) ra thông báo về việc gia hạn thời gian mở hệ thống hỗ trợ tuyển sinh chung.

Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Vi phạm mức độ nào sẽ bị xử lý hình sự?

Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Vi phạm mức độ nào sẽ bị xử lý hình sự?

Dòng sự kiện - 5 giờ, 13 phút trước

Theo quy định, sẽ có những biện pháp xử lý nghiêm đối với việc chậm đóng hoặc trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.

Cán bộ nghỉ hưu sẽ được trợ cấp 30 tháng lương hiện hưởng theo Nghị định 178 nếu kéo dài thời gian công tác ở vị trí này

Cán bộ nghỉ hưu sẽ được trợ cấp 30 tháng lương hiện hưởng theo Nghị định 178 nếu kéo dài thời gian...

Tin trong ngày - 6 giờ, 53 phút trước

Nghị định 178/2024/NĐ-CP mới ban hành đã quy định rõ về chính sách trợ cấp một lần bằng 30 tháng lương cho cán bộ nghỉ hưu được kéo dài thời gian công tác, đồng...

Chú ý tin mới: 2 hành vi bị nghiêm cấm tại Hà Nội dịp Quốc khánh 2/9, vi phạm bị xử phạt nghiêm

Chú ý tin mới: 2 hành vi bị nghiêm cấm tại Hà Nội dịp Quốc khánh 2/9, vi phạm bị xử phạt...

Tin trong ngày - 6 giờ, 29 phút trước

2 hành vi này sẽ bị cấm trong dịp Quốc khánh 2/9 năm nay tại địa bàn Hà Nội. Người dân sống ở thủ đô và người dân du lịch tới thủ đô Hà...

Vạch mắt võng mang ý nghĩa gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ nên đi tiếp hay dừng lại?

Vạch mắt võng mang ý nghĩa gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ nên đi tiếp hay dừng lại?

Kiến thức - 7 giờ, 53 phút trước

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin dưới đây để tránh bị phạt.

Đen Vâu - Hoàng Thuỳ Linh xuất hiện cạnh nhau sau khi lộ clip 'chung một nhà'...

Công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này chỉ với CCCD, không cần Hộ chiếu

Công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này chỉ với CCCD, không cần Hộ chiếu

Kiến thức - 8 giờ, 53 phút trước

Người dân có thể sử dụng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…

Sau ngày 1/7/2025, người dân không đổi CCCD sang Căn cước mẫu mới sẽ bị phạt 5.000.000 đồng, đúng không?

Sau ngày 1/7/2025, người dân không đổi CCCD sang Căn cước mẫu mới sẽ bị phạt 5.000.000 đồng, đúng không?

Kiến thức - 8 giờ, 17 phút trước

Nhiều trường hợp phải đổi CCCD sang căn cước mới, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.

Những con giáp nào cần thận trọng vào Chủ Nhật, ngày 31 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 7 âm lịch?

Những con giáp nào cần thận trọng vào Chủ Nhật, ngày 31 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 7 âm lịch?...

Đời sống số - 9 giờ, 32 phút trước

Chủ Nhật, ngày 31 tháng Tám, là ngày thứ 9 của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Nhâm Thân. Trong một môi trường như vậy, con...

Agribank cảnh báo người dân về thủ đoạn lừa đảo liên quan đến việc nhận tiền an sinh xã hội

Agribank cảnh báo người dân về thủ đoạn lừa đảo liên quan đến việc nhận tiền an sinh xã hội

Dòng sự kiện - 9 giờ, 39 phút trước

Trước tình hình gia tăng các thủ đoạn lừa đảo giả mạo hướng dẫn nhận tiền an sinh xã hội, Agribank đã phát đi khuyến cáo mạnh mẽ tới khách hàng và người dân...

Đại lễ Quốc khánh 2/9: Nhiều trường đại học tặng mỗi sinh viên 100.000 đồng

Đại lễ Quốc khánh 2/9: Nhiều trường đại học tặng mỗi sinh viên 100.000 đồng

Dòng sự kiện - 9 giờ, 40 phút trước

Một số trường đại học đã quyết định tặng quà cho sinh viên nhân kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh 2/9.

Nam MC sở hữu bất động sản triệu đô 3 mặt tiền TP.HCM, đắt show không thua Trấn Thành

Nam MC sở hữu bất động sản triệu đô 3 mặt tiền TP.HCM, đắt show không thua Trấn Thành

Chuyện làng sao - 9 giờ, 43 phút trước

"Ngày xưa tôi chỉ cần đoạt giải thưởng 1 năm là mua được nhà rồi" – Nguyên Khang nói.

Khúc gỗ siêu quý hiếm tại Việt Nam được ví như 'vàng của núi rừng': Có niên đại 5.000 năm, giá 10 tỷ đồng

Khúc gỗ siêu quý hiếm tại Việt Nam được ví như 'vàng của núi rừng': Có niên đại 5.000 năm, giá 10...

Kiến thức - 9 giờ, 52 phút trước

Khúc gỗ nói trên có giá trị lên đến 10 tỷ đồng, "lọt vào mắt xanh" của nhiều đại gia nhưng không phải ai cũng có thể xuống tiền để sở hữu.

Trắc nghiệm tâm lý: Cách bạn cầm điện thoại quyết định bạn có chỉ số IQ hoặc EQ cao!

Trắc nghiệm tâm lý: Cách bạn cầm điện thoại quyết định bạn có chỉ số IQ hoặc EQ cao!

Đời sống số - 9 giờ, 52 phút trước

Bài kiểm tra tâm lý: Bạn cầm điện thoại ở tư thế nào? Phân tích xem bạn là người như thế nào.

Loại rau ở Việt Nam từng dùng làm thức ăn cho heo, nay được người Mỹ săn lùng như 'báu vật' với giá 1 triệu đồng/kg

Loại rau ở Việt Nam từng dùng làm thức ăn cho heo, nay được người Mỹ săn lùng như 'báu vật' với...

Chăm sóc sức khỏe - 9 giờ, 59 phút trước

Loại rau đang được người Mỹ săn lùng ráo riết này chính là lá khoai lang.

Làm sổ đỏ lần đầu không được thiếu những loại giấy tờ nào theo quy định?

Làm sổ đỏ lần đầu không được thiếu những loại giấy tờ nào theo quy định?

Tin trong ngày - 9 giờ, 1 phút trước

Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một chứng thư pháp lý do Nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của cá...

Nhiều trường hợp sẽ không được hưởng lương hưu trong tháng 9/2025, đó là những ai?

Nhiều trường hợp sẽ không được hưởng lương hưu trong tháng 9/2025, đó là những ai?

Kiến thức - 9 giờ, 9 phút trước

Sẽ có các trường hợp không được hưởng lương hưu theo quy định của Chính phủ.

Nhiều thay đổi về quyền lợi BHYT với bệnh nhân ngoại trú trái tuyến, người dân cần lưu ý

Nhiều thay đổi về quyền lợi BHYT với bệnh nhân ngoại trú trái tuyến, người dân cần lưu ý

Kiến thức - 9 giờ, 23 phút trước

Quy định mới giúp người bệnh vẫn được hưởng quyền lợi từ thẻ BHYT, thay vì mất hoàn toàn như trước.

Hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới, mua bán đất từ sau 1/7 nên nắm rõ

Hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới, mua bán đất từ sau 1/7 nên nắm...

Kiến thức - 10 giờ, 39 phút trước

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai năm...

Theo Quy định mới nhất: Sử dụng Giấy phép lái xe trong trường hợp này có thể bị phạt đến 20.000.000 đồng

Theo Quy định mới nhất: Sử dụng Giấy phép lái xe trong trường hợp này có thể bị phạt đến 20.000.000 đồng...

Kiến thức - 10 giờ, 53 phút trước

Theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP, mức xử phạt cao nhất đối với người điều khiển ô tô sử dụng giấy phép lái xe hết hạn là 20 triệu đồng.

Loài hoa trong 'truyền thuyết' 7 năm mới nở một lần, mọc ở độ cao 4.000m, giới nhà giàu thi nhau săn lùng

Loài hoa trong 'truyền thuyết' 7 năm mới nở một lần, mọc ở độ cao 4.000m, giới nhà giàu thi nhau săn...

Kiến thức - 10 giờ, 57 phút trước

Loài hoa này từng được cho là chỉ tồn tại trong truyền thuyết, nhưng hóa ra lại có thật ngoài tự nhiên, chỉ với tần suất 7 năm mới nở một lần.