Tôi khuyên mọi người: Khi mua nhà, bạn phải tuân thủ '5 điều không nên', nếu không bạn sẽ mất một nửa số tiền ngay sau khi mua!

Là một người đã trải qua chuyện này, tôi xin đưa ra lời khuyên: Khi mua nhà, hãy nhớ tuân thủ "5 điều không nên" này, nếu không bạn sẽ hối hận đấy. Những căn nhà kiểu này có rất nhiều vấn đề, và bạn sẽ mất một nửa số tiền chỉ vì mua!

1. Nhà ở tái định cư

Nhà ở tái định cư có đôi chút khác biệt so với nhà ở thương mại thông thường. Đây là loại nhà được sử dụng chuyên biệt để tái định cư và bồi thường cho những người có nhà bị phá dỡ.

Nhà ở tái định cư thường có chất lượng kém

Do nhà ở tái định cư khác với nhà ở thương mại thông thường và không được thiết kế vì mục đích lợi nhuận nên một số doanh nghiệp vì động cơ thầm kín đã chọn cách xây dựng "lậu" để tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công, dẫn đến chất lượng nhà ở kém và dễ gặp vấn đề về cách âm, chống thấm và thiết kế mặt bằng.

Hơn nữa, nhà ở tái định cư thường được xây dựng ở các khu vực ngoại thành, thiếu thốn tiện ích, gây bất tiện cho việc sinh hoạt và đi lại. Hơn nữa, việc quản lý bất động sản thường do các công ty nhỏ, ít tên tuổi đảm nhiệm, thái độ phục vụ kém và chất lượng thấp.

Hơn nữa, bản chất của nhà ở tái định cư chưa rõ ràng, sau này khi giao dịch có thể gặp nhiều khó khăn, thời hạn sở hữu nhà tương đối ngắn, giá có vẻ rẻ nhưng lại có nhiều hạn chế.

2. Nhà được mua đi bán lại nhiều lần

Nếu một căn nhà bị mua bán quá thường xuyên, rất có thể có điều gì đó không ổn. Nếu căn nhà tốt, tại sao nó lại đổi chủ nhiều lần như vậy? Ví dụ, có thể có vấn đề về chất lượng, vị trí không thuận lợi, hoặc môi trường xung quanh kém. Tóm lại, chắc chắn có điều gì đó mờ ám đang diễn ra.

Nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy mà không tìm hiểu kỹ lưỡng và chỉ vì nó rẻ, bạn sẽ phải gánh chịu những vấn đề tiềm ẩn.

Việc bán lại không hề dễ dàng và mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, bạn phải trả phí môi giới, thuế, phí xử lý, ..., tất cả đều là số tiền khó kiếm được.

3. Bất động sản thương mại và dân cư

Bất động sản thương mại và nhà ở có không gian thương mại bên dưới và căn hộ nhà ở bên trên. Khi mua bất động sản thương mại và nhà ở, điều quan trọng là phải làm rõ sự phân chia quyền lợi giữa khu vực thương mại và khu dân cư.

Một số bất động sản hỗn hợp được tính phí nước, điện và phí quản lý theo giá thương mại. Mức phí này cao gấp nhiều lần so với bất động sản nhà ở thông thường và có thể làm tăng chi phí hàng năm đáng kể.

(Ảnh minh họa)

Một vấn đề khác là hoạt động thương mại dễ gây ra tiếng ồn và dòng người qua lại phức tạp. Nếu bạn chọn một bất động sản kết hợp mục đích thương mại và dân cư, bạn có thể bị làm phiền bởi tiếng ồn và việc người qua lại liên tục. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ mà còn làm giảm sự an toàn của bạn.

Một điểm rất quan trọng nữa là phải hiểu rõ các hạn chế sử dụng bất động sản thương mại và nhà ở để tránh vi phạm luật pháp và chính sách có liên quan.

4. Nhà có nguồn nguy hiểm

Khi mua nhà, hãy nhớ kiểm tra các nguồn nguy hiểm gần đó. Ví dụ, hãy cân nhắc các nhà máy hóa chất, khu công nghiệp, đường dây điện cao thế, trạm biến áp hoặc các nguồn bức xạ và ô nhiễm tiềm ẩn khác. Ngoài ra, hãy cân nhắc xem ngôi nhà có nằm trong khu vực dễ xảy ra thiên tai như lở đất và động đất hay không.

Một ngôi nhà gần nhiều nguồn nguy hiểm sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho môi trường sống và sức khỏe, rất bất lợi cho việc sinh sống hoặc đầu tư, vì khả năng xảy ra tai nạn sẽ tăng lên đáng kể.

5. Nhà có nguồn gây ô nhiễm

Nếu gần nhà có nguồn gây ô nhiễm như bãi rác lớn, nhà máy hóa chất, lò hỏa táng, v.v., sẽ gây ô nhiễm không khí. Nhà ga, sân bay, cầu vượt, v.v. cũng sẽ gây ô nhiễm tiếng ồn.

Cho dù là ô nhiễm tiếng ồn hay ô nhiễm không khí, chúng đều gây ra rắc rối cho cuộc sống, ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và gây hại cho sức khỏe thể chất và tinh thần.