Sau 3 lần đổi nhà, người đàn ông nhận ra: Đừng chỉ chọn hướng, 4 'điểm vàng' này mới quyết định độ 'sống sướng, bán dễ'

15:00 24/08/2025

Trải qua hành trình 10 năm lập nghiệp với 3 lần đổi căn hộ, anh Trương Vĩ đã đúc kết những bài học giá trị. Một không gian sống lý tưởng không chỉ nằm ở "hướng đẹp" theo quan niệm phong thủy mà phụ thuộc vào 4 yếu tố then chốt, quyết định trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, giá trị tài sản sau này.

Anh Trương Vĩ (40 tuổi), nhân viên cấp cao một công ty tài chính ở Thượng Hải, Trung Quốc, đã đăng tải bài viết trên nền tảng Toutiao.

Anh Vĩ cho biết: "Sau 10 năm lập nghiệp, tôi đã trải qua ba lần đổi nhà, mỗi lần đều mang theo kỳ vọng lớn. Tôi từng nghĩ chọn nhà chỉ cần hướng đẹp theo phong thủy là đủ. Nhưng thực tế, hướng chỉ là một phần rất nhỏ, còn nhiều yếu tố quyết định cuộc sống có thật sự thoải mái hay không".

Hai lần chọn nhà sai lầm vì quá tin vào "hướng"

chung cư, hướng chung cư

Hướng đẹp nhưng thiếu thiết kế che nắng hợp lý (Ảnh minh hoạ)

Năm 2012, anh Vĩ mua căn hộ đầu tiên rộng 75m² ở Thượng Hải. Nghe theo lời khuyên của người quen: “Nhà hướng Nam là tốt nhất”, anh đã rất hài lòng khi căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và ấm áp vào mùa đông. Tuy nhiên, vấn đề phát sinh vào mùa hè, khi nắng chiếu thẳng gay gắt khiến nhiệt độ phòng tăng cao, điều hòa phải chạy hết công suất mà vẫn nóng. "Rèm cửa dày nhưng ánh sáng vẫn chói", anh kể lại. Bài học đầu tiên anh nhận ra là hướng đẹp phải đi kèm với thiết kế che nắng hợp lý.

Đến năm 2016, anh chuyển đến một căn hộ 95m² hiện đại hơn ở Quảng Châu. Sai lầm lần này lại đến từ một yếu tố anh không ngờ tới: không gian xung quanh. Ban công căn hộ nhìn thẳng vào bức tường của tòa đối diện, cách chỉ vài mét. Hậu quả là ban ngày nhà thiếu sáng, không khí không lưu thông. Buổi tối mở cửa thì bụi bặm và tiếng ồn lại tràn vào. Dù diện tích lớn hơn, anh vẫn cảm thấy bí bách. Đó là lúc anh hiểu ra không gian xung quanh còn quan trọng hơn cả hướng nhà.

4 "điểm vàng" cần lưu tâm khi chọn mua căn hộ

Rút kinh nghiệm từ hai lần trước, năm 2021, anh Vĩ mua căn hộ thứ ba tại Bắc Kinh. Lần này, anh không chỉ hỏi “nhà hướng gì” mà xem xét kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống dài hạn. Từ đó, anh đúc kết 4 "điểm vàng" then chốt.

1. Ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng

chung cư, hướng chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Một căn hộ có nhiều ánh sáng tự nhiên không chỉ tiết kiệm điện mà còn mang lại cảm giác thư thái, tốt cho sức khỏe. Lý tưởng nhất là phòng khách và phòng ngủ chính có cửa sổ rộng, đón nắng nhẹ. Cần tránh những căn hộ bị tòa nhà khác che khuất tầm nhìn hoặc ở tầng quá thấp, vì không khí dễ ngột ngạt, ẩm mốc, gây ảnh hưởng đến sức khỏe.

2. Vị trí và giao thông thuận tiện

Một căn nhà dù đẹp đến đâu nhưng nếu mỗi ngày mất 1,5 tiếng đi làm thì cuộc sống vẫn rất áp lực. Tại các thành phố lớn, ưu tiên hàng đầu là chọn căn hộ gần ga tàu điện ngầm hoặc các tuyến đường chính. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo giá trị căn hộ tăng ổn định và dễ dàng bán lại sau này.

3. Cách âm và mật độ dân cư

Đây là yếu tố thường bị bỏ qua. Từ kinh nghiệm ở căn nhà thứ hai, anh Vĩ nhận ra tường cách âm kém sẽ khiến cuộc sống bị làm phiền bởi tiếng ồn từ hàng xóm. Khi đi xem nhà, cần kiểm tra kỹ độ dày của tường, sự chắc chắn của cửa ra vào và quan sát mật độ dân cư. Một chung cư quá đông đúc sẽ dẫn đến tình trạng ồn ào, quá tải thang máy và nhiều bất tiện trong sinh hoạt.

4. Thiết kế căn hộ tối ưu và linh hoạt

chung cư, hướng chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Nên tránh những căn hộ có thiết kế méo mó, nhiều góc chết, hành lang hẹp hay các phòng bị chia cắt vụn vặt. Một thiết kế vuông vức, bố trí không gian hợp lý sẽ mang lại sự thoải mái tối đa. Ngoài ra, nội thất mang phong cách trung tính sẽ dễ dàng hơn khi bán lại, vì những thiết kế quá cá tính có thể không hợp gu với người mua sau này.

Anh Vĩ kết luận từ trải nghiệm của mình: “hướng đẹp” chỉ chiếm 20% chất lượng cuộc sống, 80% còn lại nằm ở vị trí, tầm nhìn, thiết kế và độ tiện nghi thực tế. Anh khẳng định, căn hộ không chỉ là nơi để ở mà còn là khoản đầu tư lớn nhất của đời người. Nếu chọn đúng 4 yếu tố trên, bạn sẽ càng ở lâu càng thấy hài lòng và khi cần bán, luôn có người sẵn sàng trả giá tốt.

* Thông tin mang tính chất tham khảo

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Loại cây người nghèo chê 'ỉ ôi' nhưng người giàu lại rất thích trồng, chẳng trách càng trồng càng giàu

Loại cây người nghèo chê 'ỉ ôi' nhưng người giàu lại rất thích trồng, chẳng trách càng trồng càng giàu

Phong thủy - 2 ngày, 3 giờ trước

Từ xưa, cha ông ta đã có câu: “Nhà có cây, 10 nhà 9 giàu”. Quan niệm này cho thấy việc trồng cây trong nhà không chỉ để làm đẹp không gian mà còn...

'Tam xung trước cửa, mất cả người lẫn của': 'Tam xung' ở đây là gì theo lời dặn của Tổ Tiên?

'Tam xung trước cửa, mất cả người lẫn của': 'Tam xung' ở đây là gì theo lời dặn của Tổ Tiên?

Phong thủy - 2 ngày, 4 giờ trước

'Tam xung' trước cửa nhà được cho là sẽ mang lại những điều không may mắn cho gia chủ. Cùng xem ngôi nhà của bạn có đang mắc phải điều này hay không?

Có nên trồng cây khế trước nhà không? Cây khế hợp mệnh gì?: Tổ Tiên căn dặn thế nào về điều này?

Có nên trồng cây khế trước nhà không? Cây khế hợp mệnh gì?: Tổ Tiên căn dặn thế nào về điều này?...

Phong thủy - 3 ngày, 21 giờ trước

Cây khế mang ý nghĩa tốt lành theo phong thủy nhưng việc trồng trước nhà có nên không? Và gia chủ mệnh nào hợp trồng cây khế nhất?

Ngày mai mùng 1 nghe Tổ tiên dặn: Bàn thờ có 3 thứ này giữ lại càng nghèo khổ, xem có phạm phải hay không?

Ngày mai mùng 1 nghe Tổ tiên dặn: Bàn thờ có 3 thứ này giữ lại càng nghèo khổ, xem có phạm...

Phong thủy - 3 ngày, 24 giờ trước

Theo lời người xưa thì những vật này có thể mang năng lượng tiêu cực, thậm chí liên quan đến các yếu tố tâm linh không lành mạnh, làm xáo trộn trường khí của...

Người mang hai mệnh này đại kỵ trồng cây kim tiền trong nhà, nếu không muốn 'tán gia bại sản'

Người mang hai mệnh này đại kỵ trồng cây kim tiền trong nhà, nếu không muốn 'tán gia bại sản'

Phong thủy - 4 ngày, 22 giờ trước

Cây kim tiền từ lâu đã được xem là biểu tượng của tài lộc và may mắn trong phong thủy, thường được lựa chọn để trang trí trong nhà và văn phòng. Tuy nhiên,...

Anh từng nổi tiếng hơn Tô Hữu Bằng, đẹp trai không kém Hoắc Kiến Hoa, yêu thầm Lâm Tâm Như nhiều năm nhưng bị cô ghét bỏ, giờ ra sao?

Anh từng nổi tiếng hơn Tô Hữu Bằng, đẹp trai không kém Hoắc Kiến Hoa, yêu thầm Lâm Tâm Như nhiều năm...

Chuyện làng sao - 2 giờ, 18 phút trước

Từng bị Lâm Tâm Như chê bai, suýt phải rời xa màn ảnh để đi dạy học, Nhậm Trọng đã kiên trì bám trụ và cuối cùng tỏa sáng.

Dừng xe mặc áo mưa khi đang đi trên đường sẽ bị phạt đến 5.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Dừng xe mặc áo mưa khi đang đi trên đường sẽ bị phạt đến 5.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Kiến thức - 2 giờ, 18 phút trước

Kể từ bây giờ, người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là hành vi vi phạm có thể bị xử phạt...

Nghiên cứu mới chỉ ra: Làm điều này 5 giờ/tuần, con bạn sẽ thông minh hơn hẳn bạn bè cùng trang lứa!

Nghiên cứu mới chỉ ra: Làm điều này 5 giờ/tuần, con bạn sẽ thông minh hơn hẳn bạn bè cùng trang lứa!...

Chăm con - 2 giờ, 18 phút trước

Kết quả này không chỉ khẳng định vai trò thiết yếu của giáo dục thể chất trong trường học mà còn gợi mở hướng tiếp cận mới trong việc phát triển trí tuệ và...

Danh sách các trường phía Nam xét tuyển bổ sung

Danh sách các trường phía Nam xét tuyển bổ sung

Tin trong ngày - 2 giờ, 18 phút trước

Hiện có nhiều trường đại học phía Nam thông báo xét tuyển bổ sung năm 2025, với mức điểm nhận hồ sơ bằng hoặc tương đương điểm chuẩn đợt 1, nhìn chung ở mức...

Trung tâm tài chính quốc tế đầu tiên của Việt Nam đón tin vui lớn

Trung tâm tài chính quốc tế đầu tiên của Việt Nam đón tin vui lớn

Tin trong ngày - 2 giờ, 18 phút trước

Lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức ban hành quyết định việc thành lập Hội đồng Tư vấn xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng.

Hot nhất MXH: Khối diễu binh vừa đi vừa hát bản hit 10 năm tuổi của Sơn...

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, tức ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch?

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, tức ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch?

Đời sống số - 3 giờ, 5 phút trước

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão. Với sự kết hợp này, con giáp nào sẽ...

Hoa Âm không rất kị trồng trong nhà Dương! Nếu nhà bạn có 5 loại hoa, hãy dọn chúng ra ngay lập tức!

Hoa Âm không rất kị trồng trong nhà Dương! Nếu nhà bạn có 5 loại hoa, hãy dọn chúng ra ngay lập...

Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước

Năm ngoái, bà Trương, hàng xóm của tôi, phàn nàn với tôi rằng ba chậu dương xỉ măng tây được bà chăm sóc cẩn thận trong phòng khách đã chết liên tiếp, lá chuyển...

Một người đàn ông thích giữ nhà cửa sạch sẽ thường có hai đặc điểm không hề đơn giản

Một người đàn ông thích giữ nhà cửa sạch sẽ thường có hai đặc điểm không hề đơn giản

Kiến thức - 3 giờ, 20 phút trước

Theo truyền thống, việc nhà dường như là trách nhiệm của phụ nữ. Tuy nhiên, ngày càng nhiều nam giới quan tâm đến việc giữ gìn nhà cửa gọn gàng, ngăn nắp.

Tại sao phi tần không được phát ra những âm thanh du dương và phải nằm im để thái giám làm điều này sau khi Hoàng đế thị tẩm?

Tại sao phi tần không được phát ra những âm thanh du dương và phải nằm im để thái giám làm điều...

Hồ sơ tư liệu - 3 giờ, 20 phút trước

Được Hoàng đế sủng hạnh là niềm khao khát của hàng trăm phi tần, mỹ nữ vì nó có thể mở ra con đường quyền lực, danh phận. Thế nhưng, phía sau vinh quang...

Năm 2025, diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Năm 2025, diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước

Theo Luật Đất đai 2024, "Đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ" thì phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

Cách xác định số điện thoại lạ vừa gọi đến là ai? Biết ngay là cuộc gọi rác hay lừa đảo sau vài bước

Cách xác định số điện thoại lạ vừa gọi đến là ai? Biết ngay là cuộc gọi rác hay lừa đảo sau...

Làm sao - 3 giờ, 21 phút trước

Đây là cách nhanh nhất để biết số điện thoại ở đầu dây bên kia là của ai, nhá máy hay lừa đảo.

Miễn phí vé tàu điện, xe buýt liên tiếp 4 ngày lễ Quốc khánh 2/9

Miễn phí vé tàu điện, xe buýt liên tiếp 4 ngày lễ Quốc khánh 2/9

Tin trong ngày - 4 giờ, 52 phút trước

Người dân được miễn phí hoàn toàn vé tàu điện và xe buýt trong 4 ngày liên tiếp nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9.

Việt Nam sắp xây dựng hầm đường bộ qua đèo dài nhất cả nước, rút ngắn thời gian di chuyển từ 2 giờ xuống còn 10 phút

Việt Nam sắp xây dựng hầm đường bộ qua đèo dài nhất cả nước, rút ngắn thời gian di chuyển từ 2...

Tin trong ngày - 4 giờ, 53 phút trước

Hầm đường bộ này dự kiến sẽ được khởi công vào quý IV/2025 và hoàn thành trong năm 2027. Công trình này dự kiến sẽ thay đổi cục diện giao thông, logistics, du lịch...

Đến Hà Nội xem Lễ diễu binh, diễu hành Quốc khánh 2/9, đừng bỏ lỡ các địa điểm check-in tuyệt vời này

Đến Hà Nội xem Lễ diễu binh, diễu hành Quốc khánh 2/9, đừng bỏ lỡ các địa điểm check-in tuyệt vời này...

Du lịch Việt - 4 giờ, 53 phút trước

Dịp lễ Quốc khánh 2/9 không chỉ là thời điểm để nghỉ ngơi, vui chơi mà còn là cơ hội quý giá để khám phá nét đẹp văn hóa độc đáo tại Thủ đô....

Nữ nghệ sĩ Việt bị tai biến khi đang đi hát, nằm liệt giường suốt 13 năm

Nữ nghệ sĩ Việt bị tai biến khi đang đi hát, nằm liệt giường suốt 13 năm

Chuyện làng sao - 4 giờ, 53 phút trước

Nữ nghệ sĩ Việt hiện có tình cảnh khó khăn sau khi gặp biến cố bệnh tật.

3 lý do tại sao việc nói xấu đồng nghiệp trên ứng dụng nhắn tin là điều tối kỵ!

3 lý do tại sao việc nói xấu đồng nghiệp trên ứng dụng nhắn tin là điều tối kỵ!

Đời sống trẻ - 4 giờ, 53 phút trước

Trong môi trường làm việc hiện đại, các ứng dụng nhắn tin như Zalo, Line hay WhatsApp đã trở thành công cụ giao tiếp quen thuộc giữa đồng nghiệp. Tuy nhiên, sự tiện lợi...

Quy định mới nhất về mức tiền thưởng dịp nghỉ lễ Quốc khánh (2/9): Người lao động biết để hưởng đủ quyền lợi!

Quy định mới nhất về mức tiền thưởng dịp nghỉ lễ Quốc khánh (2/9): Người lao động biết để hưởng đủ quyền...

Tin trong ngày - 4 giờ, 53 phút trước

Dịp Quốc khánh 2/9/2025, cán bộ, công chức, viên chức sẽ có kỳ nghỉ kéo dài 4 ngày liên tiếp. Cùng với lịch nghỉ, những quy định mới nhất về tiền lương, thưởng trong...

Người lớn tuổi nhắc nhở bạn: Cố gắng đừng đến ba nơi này và đừng ở lại đó quá lâu kẻo gặp 'đại hoạ'

Người lớn tuổi nhắc nhở bạn: Cố gắng đừng đến ba nơi này và đừng ở lại đó quá lâu kẻo gặp...

Kiến thức - 5 giờ, 58 phút trước

Trong cuộc sống hàng ngày, người lớn tuổi thường nhắc nhở chúng ta: "Hãy cố gắng đến một số nơi ít thường xuyên hơn và đừng ở lại quá lâu khi đi!" Nghe có...

Ngành học có thu nhập tiền tỷ ở Việt Nam: Đang 'khát' 35.000 nhân lực, đóng vai trò then chốt trong các lĩnh vực 'nóng'

Ngành học có thu nhập tiền tỷ ở Việt Nam: Đang 'khát' 35.000 nhân lực, đóng vai trò then chốt trong các...

Kiến thức - 5 giờ, 59 phút trước

Trong bối cảnh chuyển đổi số, phát triển kinh tế xanh và xu hướng bền vững, công nghệ sinh học đang trở thành ngành học “hot”.

Nên ngồi trong xe khi đang sạc điện, tại sao?

Nên ngồi trong xe khi đang sạc điện, tại sao?

Xài gì - 5 giờ, 59 phút trước

Lời khuyên từ các chuyên gia dành cho các chủ xe điện khi đi sạc nên ngồi trong xe để bảo vệ sức khỏe của mình.