Chủ nhật, 28/04/2024
Hiện nay các chủ đầu tư rao bán nhà sẽ tung ra rất nhiều mánh khóe quảng cáo khác nhau, nhiều khi người mua nhà sẽ mất cảnh giác, để rồi bị lừa nên càng phải lưu ý hơn. Khi mua nhà, hãy biến mình thành một chuyên gia bất động sản. Vậy làm thế nào bạn có thể tỏ ra là một chuyên gia khi mua nhà? Chỉ cần hỏi ba câu hỏi sau đây.
Tiêu chuẩn chênh lệch giá giữa các tầng như thế nào?
Cái này là hỏi cách tính chênh lệch giá giữa các tầng, hoặc hỏi trực tiếp về hệ thống định giá của chủ đầu tư, bộ phận kinh doanh sẽ hiểu bạn là người am hiểu.
Nói chung, thực tế có hai hệ thống định giá thường được các nhà phát triển hiện tại sử dụng, đó là phương pháp "kim tự tháp" và phương pháp "bóng bầu dục". Cái gọi là phương pháp "kim tự tháp" thực chất là tầng càng cao thì giá nhà càng cao, còn phương pháp "bóng bầu dục" là giá nhà ở giữa là cao nhất, sau đó càng về hai bên, nó càng rẻ. Chỉ cần bạn hỏi về hệ thống định giá, bạn hoàn toàn có thể hiểu được định hướng kết câu, bố trí tiện ích của tòa nhà, nên chọn căn hộ ở tầng nào tốt hơn.
Diện tích sử dụng chung là gì? Chi phí cho khu vực chung này được tính như thế nào?
Trong mắt nhiều nhà phát triển căn hộ, họ thường rất mập mờ trong việc công bố thông tin của các khu vực sinh hoạt chung trong khu, không công bố chính xác diện tích, chi phí, cách thức vận hành… Do đó, nhiều chủ đầu tư đã lợi dụng kẽ hở và thu phí hoạt động quá cao, lúc nhận nhà thi cư dân thường rất bị động.
Nhưng khi bạn hỏi rõ về vấn đề này khi mua nhà, đơn vị phát triển tòa nhà sẽ bắt buộc phải công bố rõ những thông tin cần thiết cho bạn, từ đó để bạn có thể chủ động hơn cho cuộc sống sau này, tránh việc bị lừa dối khi nhận nhà.
Quy hoạch khu vực xung quanh trong tương lai như thế nào?
Điều này rất quan trọng, quy hoạch khu vực xung quanh trong tương lai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống sau này của căn nhà bạn mua và tỷ lệ bảo toàn giá trị của căn nhà. Vì vậy, khi mua nhà, trước tiên bạn có thể yêu cầu đơn vị phân phối căn hộ cho xem tổng thể mặt bằng của toàn bộ khu vực căn hộ, những khu đất trống xung quanh, dự kiến phát triển trong vài năm tới.
Bởi vì bây giờ khi bán nhà cho bạn, khu vực xung quanh có thể trông rất trống trải, thậm chí trồng rất nhiều cây xanh, nhưng sau khi mua xong, những khu đất trống này có thể xây dựng thứ gì đó khiến bạn không hài lòng và làm giảm giá trị của căn hộ.
Xem thêm
Nguồn: http://baove.congly.vn/khi-mua-nha-nhat-dinh-phai-hoi-ky-3-khia-canh-nay-moi-to-ra-minh-la-nguoi-am-..
Nếu gia đình thường xuyên ở trong trạng thái căng thẳng, bất hòa, hãy xem...
Phong thủy - 3 ngày, 11 giờ trước
Trong nhà, nhiều người xem ban công là 'ngách phụ' nên ít chú ý. Nhưng không biết rằng đây là một trong những nơi đón vận khí tốt theo phong thủy nếu sắp xếp...
Phong thủy - 3 ngày, 11 giờ trước
Nên trồng cây gì trước nhà là một trong những thắc mắc phổ biến được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi phong thủy tốt hay xấu sẽ phụ thuộc vào loại cây mà chúng...
Phong thủy - 5 ngày, 9 giờ trước
Chỉ cần đặt 3 loài hoa "rẻ như cho" này ở góc nhà, bạn sẽ bất ngờ với sự thay đổi tích cực trong cuộc sống đấy! Áp dụng ngay sẽ thấy hiệu quả...
Phong thủy - 21.04.2024
Theo lời dạy của người xưa, 3 con vật này khi được nuôi dưỡng tốt sẽ giúp gia đình có thêm tài lộc và vận may.
Phong thủy - 20.04.2024
Đặt lọ hoa trên bàn thờ tại vị trí nào cho đúng thì vẫn nhiều người không biết chính xác.
Xài gì - 1 giờ, 15 phút trước
Trong số 5 thiết bị 'ngốn điện' nhất, điều hòa chỉ đứng thứ hai. Vậy đâu mới là thiết bị tiêu tốn điện năng nhất trong nhà bạn?
Kiến thức - 2 giờ, 48 phút trước
Trong vũ trụ con giáp rộng lớn, có một vài con giáp nữ. Họ giống như những ngôi sao may mắn của gia đình. Họ không chỉ rạng rỡ mà còn có thể đưa...
Truyền hình - 2 giờ, 25 phút trước
Ngay cả nữ diễn viên nổi tiếng Son Ye Jin và Song Hye Kyo cũng vấp phải những tác phẩm kiểu này.
Kiến thức - 3 giờ, 31 phút trước
Người ta thường nói: “Gia đình tươi đẹp là nguồn gốc của mọi hạnh phúc và sức mạnh”. Khi lớn lên, chúng ta sẽ thấy rằng một gia đình tốt đẹp, có cha yêu...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 48 phút trước
Bảo Anh dù đi diễn tối muộn vẫn tranh thủ về chăm con ngủ.
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 49 phút trước
Bất kể nam hay nữ, ai cũng có lông trên cơ thể, và những bộ phận đặc biệt cũng không ngoại lệ. Nhiều người thậm chí còn có “bãi cỏ bí mật” ở vùng...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 52 phút trước
Cựu thành viên nhóm Ngọt là Vũ Đinh Trọng Thắng có những chia sẻ gây náo loạn mạng xã hội lúc nửa đêm.
Kiến thức - 4 giờ trước
Trước khi xuống tiền mua đất có sổ đỏ hộ gia đình, đây là điều bạn cần nắm vững để tránh phiền phức về sau.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 7 phút trước
Trước khi trở thành ngôi sao phim võ thuật nổi tiếng, Ngô Kinh từng bị mỹ nhân TVB này bỏ vì cho rằng anh không có tiền đồ.
Kiến thức - 4 giờ, 11 phút trước
Tới Tây Trúc và nhận được kinh, nhiều người thắc mắc tại sao Trư Bát Giới dù có phong vị Bồ Tát nhưng vẫn không thể khôi phục lại cơ thể thật của mình....
Truyền hình - 4 giờ, 17 phút trước
Sau khi phát sóng tập 15, “Nữ hoàng nước mắt” nhận nhiều lời chê hơn là khen vì cảnh kết thúc.
Kiến thức - 6 giờ, 47 phút trước
Khổ ải, ít giãi bày; sung sướng, ít tung hứng. Tu thân tích đức, hoàn thiện chính mình, trầm lặng an ổn mà sống mới là chí hướng cuộc đời.
Chuyện làng sao - 6 giờ, 47 phút trước
Quyết định ly hôn sau 6 năm chung sống, Tạ Đình Phong và Trương Bá Chi khiến bao người tiếc nuối dù họ từng được khen là "cặp đôi vàng" của làng giải trí....
Kiến thức - 6 giờ, 48 phút trước
Thực tế cho chúng ta biết rằng có một số thứ chúng ta không thể đánh mất trong đời, nếu không chúng ta sẽ gặp họa. Nếu bạn không muốn cuộc sống của mình...
Kiến thức - 6 giờ, 17 phút trước
Đây là thắc mắc của nhiều cặp vợ chồng trẻ khi có ý định đón bố mẹ ra thành phố sống cùng hoặc hỗ trợ chăm cháu trong căn hộ chung cư.
Địa chỉ ăn ngon - 6 giờ, 21 phút trước
Với loạt mâm cơm chỉ nhìn thôi cũng đã ngon miệng và mát mắt này, cả gia đình sẽ có khoảng thời gian quây quần, quấn quýt bên nhau trong dịp nghỉ lễ dài....
Truyền hình - 6 giờ, 25 phút trước
Dưới đây là 5 bộ phim truyền hình Hàn Quốc về chủ đề zombie được nhiều khán giả yêu thích.
Kiến thức - 7 giờ, 31 phút trước
Giấc mơ răng gãy rụng khá phổ biến, nhưng ý nghĩa thực sự của nó thì ít người biết.
Tâm sự - 7 giờ, 32 phút trước
Nhiều phụ nữ sau khi lấy chồng thường phàn nàn với chồng: “Sao anh kém cỏi, kiếm được ít tiền như vậy!” Nghe thì có vẻ như chồng mình là kẻ vô dụng, nhưng...
Khỏe đẹp - 7 giờ, 35 phút trước
Loại củ này là đặc sản của 1 tỉnh miền núi phía Bắc với nhiều công dụng rất tốt cho sức khoẻ.