Chủ nhật, 20/07/2025
Mua nhà là một trong những việc hệ trọng của đời người... Người Việt Nam có tâm lý "an cư thì mới lạc nghiệp", vì vậy ai cũng mong muốn có được một ngôi nhà thuộc sở hữu của mình. Để có được một ngôi nhà thuộc sở hữu của mình không phải là điều đơn giản, nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay. Mỗi người cần phải có những tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà. Việc mua nhà phụ thuộc vào khả năng tài chính và nhiều yếu tố khác nữa. Trong đó, những yếu tố về kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà đúng ý nhất và tránh rắc rối về mặt pháp lý không đáng có.
Mua nhà cũ
“Mua cũ” ở đây không có nghĩa là mua một ngôi nhà đã cũ kỹ, mà là mua một ngôi nhà đã xây sẵn hoặc đã qua sử dụng nhưng vẫn còn mới. Khi các nhà phát triển bắt đầu xây dựng, họ sẽ chào bán những ngôi nhà này trước. Ở giai đoạn này, người mua chỉ có thể hình dung về ngôi nhà thông qua nhà mẫu và những thông tin từ nhân viên bán hàng.
Thường thì vào thời điểm này, người mua có nhiều sự lựa chọn về tầng và có thể nhận được mức chiết khấu hấp dẫn hơn, vì vậy nhiều người quyết định mua sớm. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà đã hoàn thiện và đang được bán lại, người mua có thể trực tiếp quan sát tất cả ưu và nhược điểm của ngôi nhà, và có thể dọn vào ở ngay lập tức.
Mua lớn
Bạn tôi có một ví dụ rõ ràng về việc “mua lớn”. Khi mới kết hôn, hai vợ chồng cô ấy mua một căn nhà nhỏ có hai phòng ngủ. Ban đầu, cô nghĩ rằng với một đứa con thì ngôi nhà nhỏ sẽ đủ ấm cúng. Thu nhập của họ khá tốt, và tiền thế chấp căn hộ nhỏ cũng không nhiều nên không gây áp lực. Tuy nhiên, khi sinh đứa con thứ hai và bố mẹ hai bên lớn tuổi cần chỗ ở, cô bắt đầu phàn nàn với tôi rằng ngôi nhà quá chật. Khi có thêm con và bố mẹ đến chơi, không có đủ chỗ cho mọi người.
Cô nhận ra rằng trước đây chỉ nghĩ đến sự tiện lợi trước mắt mà không xem xét kỹ lưỡng việc mua một căn nhà lớn hơn với ba phòng ngủ. Thực tế, nếu điều kiện tài chính cho phép, mua một ngôi nhà lớn hơn sẽ tốt hơn. Ngôi nhà rộng rãi không chỉ mang lại sự thoải mái cho gia đình mà còn dễ dàng cho việc chuyển đổi chủ sau này nếu cần.
Đừng mua ba
Đừng mua: cũ và hỏng
Ở thành phố có một số chung cư cũ đã tồn tại từ lâu. Mặc dù những chung cư này đã có tuổi đời, vẫn có khá nhiều người dân sinh sống tại đó vì chúng thường nằm ở vị trí địa lý thuận lợi và xung quanh có đầy đủ cơ sở vật chất. Tuy nhiên, chúng ta không nên mua những căn chung cư cũ này. Mặc dù giá cả có thể rẻ, nhưng những chung cư này đã quá cũ kỹ và trình độ xây dựng thời đó không tốt như hiện nay. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề về tường, bố cục kết cấu, cống rãnh, mạch điện, cách âm, và các vấn đề khác.
Hiện nay, với tỷ lệ sinh ngày càng giảm và nguồn lực giáo dục không còn khan hiếm, không cần phải chọn mua những căn chung cư cũ và xuống cấp như vậy.
Không mua: nhà xây trái phép
Xây dựng trái phép, hay xây dựng không phép, là việc xây dựng nhà ở mà không được sự chấp thuận của các cơ quan chức năng và vi phạm các quy định pháp luật liên quan. Những ngôi nhà xây dựng trái phép có thể vẫn ở được, nhưng giá của chúng thường rẻ hơn nhiều so với các ngôi nhà tương tự. Tuy nhiên, bạn không nên mua loại nhà này. Chúng giống như một quả bom hẹn giờ, có thể bị phá dỡ bất cứ lúc nào.
Đừng mua: Nhà ở quá xa
Khi mua nhà, chúng ta nên cân nhắc tránh mua những căn nhà ở quá xa trung tâm. Mặc dù giá nhà ở xa trung tâm thành phố thường thấp hơn, nhưng việc sống ở xa sẽ kéo theo nhiều bất tiện. Quãng đường di chuyển dài hơn sẽ làm tăng chi phí đi lại và tiêu tốn nhiều năng lượng hơn. Không chỉ vậy, việc mua sắm và vận chuyển đồ đạc cũng trở nên phức tạp và tốn kém hơn. Ngay cả việc vặt và phí giao hàng cũng đắt đỏ hơn khi sống xa trung tâm.
* Thông tin chỉ mang tính tham khảo
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-nha-nho-ky-mua-cu-mua-lon-dung-mua-ba-biet-som-tranh-mat-tien-oa..
Năm 2025 đặc biệt với hiện tượng 'Song xuân nhuận tháng Sáu'. Nhiều người thắc...
Phong thủy - 2 ngày, 7 giờ trước
Cây khế mang ý nghĩa tốt lành theo phong thủy nhưng việc trồng trước nhà có nên không? Và gia chủ mệnh nào hợp trồng cây khế nhất?
Phong thủy - 3 ngày, 22 giờ trước
Đây là 4 cây quen thuộc nhưng không nên trồng ở vị trí trước nhà.
Phong thủy - 4 ngày, 23 giờ trước
Ngoài việc giữ cho khu vực bàn thờ sạch sẽ, ngăn nắp, gia chủ cũng cần đặc biệt chú ý tới những món đồ tuyệt đối không được phép để phía dưới bàn thờ....
Nội thất - Ngoại thất - 5 ngày, 3 giờ trước
Một kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm tiết lộ những điều gia chủ cần nhớ trước khi xuống tiền mua nhà.
Phong thủy - 5 ngày, 7 giờ trước
Nhiều người cho rằng nhà càng rộng càng tốt, nhưng trong phong thủy không hẳn vậy. Nhà quan trọng là khí trong nhà phải lưu thông hài hòa.
Chuyện làng sao - 2 giờ, 53 phút trước
Thanh Trúc lên tiếng "trách móc" ông xã Châu Khải Phong nhưng lý do gây bất ngờ.
Chuyện làng sao - 2 giờ, 54 phút trước
Thông tin về tình hình sức khỏe của nam diễn viên Huỳnh Anh Tuấn nhận được nhiều sự quan tâm từ phía công chúng.
Chuyện làng sao - 2 giờ, 55 phút trước
Những hình ảnh hở hang gây nhức mắt của DJ Ngân 98 được đăng tải công khai trên mạng xã hội khiến nhiều người ngao ngán.
Dòng sự kiện - 2 giờ trước
Trong năm học 2025 - 2026, Y khoa vẫn là ngành có học phí cao nhất tại nhiều trường. Tại nhiều trường Y, Dược có mức học phí dao động từ 17 đến 128...
Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 7 phút trước
Bạc hà là một loại thảo mộc mát. Nó thuộc kinh phế và kinh can. Nó có tác dụng thanh nhiệt, làm sạch đầu, lợi cổ họng, chữa phát ban và giảm trầm cảm...
Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước
Khi ai đó khen bạn là học sinh giỏi, bạn có trả lời: "Tôi chỉ giỏi thi cử thôi". Dĩ nhiên, khiêm tốn có thể là một cách nói lịch sự, nhưng xét cho...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 9 phút trước
Dưới đây là những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Tin trong ngày - 2 giờ, 12 phút trước
Theo quy định, cán bộ, công chức không sử dụng ngày nghỉ phép sẽ được nhận thêm một khoản tiền, ai cũng nên biết để không mất quyền lợi.
Kiến thức - 2 giờ, 13 phút trước
Mức tăng lương hưu 15% trong năm 2025 sẽ tiếp tục áp dụng cho cán bộ công chức, viên chức đã nghỉ hưu trước và sau 1995 đúng không?
Kiến thức - 2 giờ, 15 phút trước
Sau khi được xây dựng, công trình này sẽ là tòa tháp cao bậc nhất Việt Nam và cao hàng đầu khu vực Đông Nam Á với quy mô dân số lên đến 25.700...
Kiến thức - 2 giờ, 17 phút trước
Nếu các nỗ lực bảo vệ và nhân giống thất bại, thế giới sẽ mất mãi mãi loài động vật quý hiếm này.
Đời sống số - 2 giờ, 30 phút trước
Những đổi mới trên VNeID sẽ mang đến cho người dùng trải nghiệm giao dịch nhanh chóng, an toàn và thuận tiện.
Kiến thức - 3 giờ trước
Theo quy định mới, có những trường hợp được nghỉ hưu sớm 10 năm. Đặc biệt, người lao động nghỉ hưu sớm trong trường hợp này không bị trừ mức hưởng lương hưu.
Kiến thức - 3 giờ, 11 phút trước
Khi con cái bày tỏ nguyện vọng theo đuổi ngành Hàng không - Vũ trụ, nhiều bậc phụ huynh ngỡ ngàng, thậm chí còn hỏi đùa: "Có trường đào tạo thật à?". Sự thật...
Tin trong ngày - 3 giờ, 13 phút trước
Trường Đại học Tài chính-Marketing vừa công bố ngưỡng điểm nhận hồ sơ xét tuyển (điểm sàn) năm 2025, trong đó mức điểm 15 cho hàng loạt ngành được xem là thấp kỷ lục...
Kiến thức - 3 giờ, 14 phút trước
Hiện nay, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng nếu thuộc hàng thừa kế thì chắc chắn mình sẽ được hưởng di sản. Nhưng theo quy định hiện nay, vẫn có trường hợp bị truất...
Tin trong ngày - 3 giờ, 15 phút trước
Áp dụng mức lương cơ sở theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2024/NĐ-CP thì đối với cá nhân giáo viên nếu nhận được danh hiệu "Nhà giáo ưu tú" và danh hiệu "Nhà...
Kiến thức - 3 giờ, 15 phút trước
Hành vi đi xe máy vào khu vực đường cấm, đường có biển báo cấm xe máy là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt.
Đời sống số - 3 giờ, 28 phút trước
Ba con giáp nhận được nhiều may mắn nhất trong cuối tháng 7, sẽ thoát khỏi khó khăn và có nhiều cơ hội kiếm tiền hơn.
Tin trong ngày - 4 giờ trước
Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được tìm thấy ở Trung Quốc.