Thứ sáu, 05/09/2025
Một số chuyên gia đã đưa ra lời khuyên rằng, người mua nhà cần nhớ quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn" để tránh khỏi những cạm bẫy phổ biến trên thị trường.
"Mua vừa"
Việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố như xu hướng thị trường, vị trí địa lý và tiềm năng tăng trưởng lâu dài (Ảnh minh họa)
Khi bước vào thị trường bất động sản, một trong những yếu tố tiên quyết mà bạn cần xem xét là khả năng tài chính của bản thân. “Mua vừa” ở đây có nghĩa là mua căn nhà phù hợp với tài chính của bạn. Đừng cố gắng mua một căn nhà quá đắt so với khả năng, vì điều này có thể đẩy bạn vào áp lực nợ nần dài hạn.
Một số người thường mắc sai lầm khi cho rằng mua nhà càng lớn, càng đắt sẽ càng có giá trị về sau. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, điều này có thể trở thành một "bẫy" tài chính nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xác định một con số an toàn mà bạn có thể trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng, số tiền trả góp mua nhà mỗi tháng không nên vượt quá 30-40% thu nhập.
"Mua lớn"
Một trong những bí quyết giúp mua nhà khôn ngoan chính là “mua lớn”. Tuy nhiên, “lớn” ở đây không chỉ ám chỉ diện tích, mà còn là tiềm năng phát triển của căn nhà trong tương lai. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, và các dự án phát triển đô thị có thể tác động đến giá trị bất động sản.
Ví dụ, một căn nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, các khu vực được dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai sẽ có giá trị tăng cao hơn so với những căn nhà nằm ở vùng ít tiềm năng. Đừng chỉ nhìn vào giá trị hiện tại, mà hãy xem xét khả năng phát triển của căn nhà trong 5-10 năm tới. Điều này không chỉ giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản mà còn có thể gia tăng lợi nhuận nếu bạn muốn bán lại sau này.
"Không mua bốn"
Trong thị trường bất động sản, có nhiều lựa chọn có vẻ hấp dẫn nhưng lại tiềm ẩn rủi ro. “Không mua bốn” chính là nguyên tắc giúp bạn tránh khỏi những quyết định sai lầm. Cụ thể, đừng mua những căn nhà rơi vào 4 trường hợp dưới đây:
Nhà có tranh chấp pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của căn nhà rõ ràng và hợp pháp. Những căn nhà đang trong tình trạng tranh chấp pháp lý, hoặc chưa hoàn thành các thủ tục sở hữu đất đai, sẽ gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro cho bạn sau này.
Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều bất ổn, từ việc không thể làm sổ đỏ đến mất quyền sở hữu. Điều này có thể khiến khoản đầu tư của bạn bị tổn thất nghiêm trọng.
Nhà quá xa trung tâm, không có hạ tầng: Một số người bị thu hút bởi giá rẻ của những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô, xa trung tâm. Tuy nhiên, nếu khu vực đó không có hệ thống giao thông hoặc hạ tầng phát triển, cuộc sống hàng ngày của bạn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa kể đến giá trị căn nhà có thể không tăng trưởng như mong đợi.
Nhà có chủ sở hữu không rõ ràng: Mua nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc các giao dịch phức tạp về quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và mất thời gian trong quá trình chuyển nhượng. Tốt nhất, hãy chọn những căn nhà có một chủ sở hữu và hồ sơ rõ ràng.
Cảnh giác với các cạm bẫy từ thị trường
Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không lường trước được. Các dự án nhà ở “ma” – những dự án không được phê duyệt nhưng vẫn được rao bán công khai đang xuất hiện ngày càng nhiều. Ngoài ra, một số chủ đầu tư có thể đưa ra thông tin không chính xác về giá trị thực của dự án, khiến người mua phải gánh chịu tổn thất.
Ngoài ra, không ít người mua nhà bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ chủ đầu tư mà quên đi việc đánh giá chất lượng và tiềm năng thực sự của căn nhà. Đừng để các khuyến mãi ngắn hạn che mờ quyết định dài hạn của bạn.
Việc mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản vật chất, mà còn là đầu tư cho tương lai. Với quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn", bạn sẽ có thể tránh được nhiều rủi ro và cạm bẫy trong quá trình mua nhà. Hãy tỉnh táo, cẩn trọng, và luôn xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến bất động sản.
Xem thêm
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet-doi-khong-the-bo-qua-neu-ban-muon-mua-nha-trong-nam-n..
Theo quan niệm phong thủy, có những loại cây nên trồng quanh nhà, điều này...
Phong thủy - 3 ngày, 15 giờ trước
“Trồng tre để giữ khí tiết, trồng mộc lan để đón điềm lành, trồng tây phủ hải đường để hưởng phú quý”. Người xưa tin rằng, khi ba loài cây này hiện diện trong...
Phong thủy - 3 ngày, 20 giờ trước
Dưới đây là 6 loại cây cảnh trường thọ được giới sành cây và nhiều gia đình giàu có ưa chuộng, không chỉ vì giá trị thẩm mỹ mà còn vì giá trị tinh...
Phong thủy - 4 ngày, 15 giờ trước
Trong dân gian, ông bà ta thường truyền lại câu nói: “Nhất sợ hướng Tây, nhì sợ đối cửa”. Vì sao lại như vậy?
Phong thủy - 4 ngày, 19 giờ trước
Nếu trong nhà có những những loại cây này thì khuyên bạn không nên chặt.
Phong thủy - 4 ngày, 12 giờ trước
Cùng với sự phát triển kinh tế, ngày nay nhiều gia đình ở quê xây biệt thự, thậm chí mua căn hộ cao tầng ở thành phố. Nhưng không phải cứ nhà to đẹp,...
Kiến thức - 7 giờ, 32 phút trước
Người dùng cần lưu ý thay đổi về thẻ ATM để việc rút tiền được diễn ra suôn sẻ.
Tin trong ngày - 7 giờ, 47 phút trước
Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ngân hàng liên tục giảm sâu, kênh đầu tư vàng lại nóng lên từng ngày với những kỷ lục giá mới. Nhiều người dân đang đứng trước...
Kiến thức - 7 giờ, 17 phút trước
Kể từ nay, người dân đi ra đường không mang theo Căn cước/CCCD mà gặp cơ quan chức năng kiểm tra thì có thể bị phạt cảnh cáo, phạt tiền.
Kiến thức - 8 giờ, 30 phút trước
Việc giao xe cho người chưa đủ điều kiện lái xe có thể bị xử phạt nặng, tùy thuộc vào loại phương tiện và đối tượng vi phạm.
Làm sao - 8 giờ, 47 phút trước
Theo các chuyên gia phong thủy, việc dùng nước lã thông thường để lau dọn là một sai lầm. Để tổ tiên "ưng lòng" và ban phước lộc, gia chủ nên sử dụng những...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 3 phút trước
Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an đã hoàn tất kết luận điều tra, đồng thời chuyển toàn bộ hồ sơ cùng vật chứng đến Viện Kiểm sát nhân dân Tối...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 10 phút trước
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ra bản kết luận điều tra vụ án hình sự “Lừa dối khách hàng” liên quan đến hoa hậu Thùy Tiên, Quang Linh Vlogs...
Tin trong ngày - 8 giờ, 13 phút trước
Nghị định số 238/2025/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành vào ngày 3/9/2025 và quy định chính sách về học phí, miễn, giảm, hỗ trợ học tập, hỗ trợ chi phí học tập và...
Bật mí điện ảnh - 8 giờ, 14 phút trước
Từ nam thần sáu múi, Phương Nam chấp nhận giảm 15kg, gầy trơ xương, để hóa thân thành người lính Tạ khắc khổ trong Mưa đỏ.
Tin trong ngày - 8 giờ, 17 phút trước
Đây là nội dung đáng chú ý trong Quyết định số 29/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ vừa được Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc ký ban hành.
Chuyện làng sao - 8 giờ, 18 phút trước
Hình ảnh cố NS Ngọc Trinh nhỏ bé, quấn quýt bên cha nay trở thành kỷ niệm cuối cùng khiến nhiều người xúc động.
Chuyện làng sao - 8 giờ, 21 phút trước
Những khoảnh khắc hạnh phúc trong tiệc đầy tháng của con gái Ngô Thanh Vân nhanh chóng gây bão.
Du lịch Việt - 8 giờ, 29 phút trước
Dự kiến, bến du thuyền này sẽ mang lại nguồn thu hàng trăm triệu USD cho ngành du lịch Khánh Hòa, đồng thời tạo ra hơn 7.000 việc làm và thúc đẩy sự phát...
Tâm sự - 9 giờ, 32 phút trước
Tôi hiểu rằng, đôi khi một cái nhìn lén qua khe cửa cũng đủ thay đổi cách ta nhìn về một con người và thay đổi cả cách ta dạy con. Bố chồng tôi...
Phong thủy - 9 giờ, 43 phút trước
Những loại cây này vừa đẹp, dễ trồng lại mang ý nghĩa cát tường.
Tin trong ngày - 9 giờ, 47 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp và nghỉ hưu trước năm 1995.
Tin trong ngày - 9 giờ, 54 phút trước
Theo số liệu thống kê sơ bộ từ Cục Hải quan, khối lượng xuất khẩu gạo tháng 7.2025 của nước ta ước đạt 750 nghìn tấn với giá trị đạt 366,1 triệu USD.
Đi gì - 9 giờ, 2 phút trước
Đây đều là những mẫu xe máy thanh lịch, có phần cốp rộng nhất thị trường giúp đựng được nhiều đồ, rất hữu ích.
Đời sống số - 9 giờ, 17 phút trước
Trong thời đại số, có những chiêu trò tấn công tinh vi đến mức ngay cả khi bạn cẩn thận gõ đúng địa chỉ trang web, bạn vẫn có thể rơi vào bẫy. Một...
Kiến thức - 10 giờ, 47 phút trước
Loại cây này lặng lẽ hấp thụ tinh túy của đất trời để sản sinh ra thành phẩm đắt đỏ bậc nhất Việt Nam.