Thứ tư, 17/09/2025
Một số chuyên gia đã đưa ra lời khuyên rằng, người mua nhà cần nhớ quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn" để tránh khỏi những cạm bẫy phổ biến trên thị trường.
"Mua vừa"
Việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố như xu hướng thị trường, vị trí địa lý và tiềm năng tăng trưởng lâu dài (Ảnh minh họa)
Khi bước vào thị trường bất động sản, một trong những yếu tố tiên quyết mà bạn cần xem xét là khả năng tài chính của bản thân. “Mua vừa” ở đây có nghĩa là mua căn nhà phù hợp với tài chính của bạn. Đừng cố gắng mua một căn nhà quá đắt so với khả năng, vì điều này có thể đẩy bạn vào áp lực nợ nần dài hạn.
Một số người thường mắc sai lầm khi cho rằng mua nhà càng lớn, càng đắt sẽ càng có giá trị về sau. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, điều này có thể trở thành một "bẫy" tài chính nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xác định một con số an toàn mà bạn có thể trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng, số tiền trả góp mua nhà mỗi tháng không nên vượt quá 30-40% thu nhập.
"Mua lớn"
Một trong những bí quyết giúp mua nhà khôn ngoan chính là “mua lớn”. Tuy nhiên, “lớn” ở đây không chỉ ám chỉ diện tích, mà còn là tiềm năng phát triển của căn nhà trong tương lai. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, và các dự án phát triển đô thị có thể tác động đến giá trị bất động sản.
Ví dụ, một căn nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, các khu vực được dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai sẽ có giá trị tăng cao hơn so với những căn nhà nằm ở vùng ít tiềm năng. Đừng chỉ nhìn vào giá trị hiện tại, mà hãy xem xét khả năng phát triển của căn nhà trong 5-10 năm tới. Điều này không chỉ giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản mà còn có thể gia tăng lợi nhuận nếu bạn muốn bán lại sau này.
"Không mua bốn"
Trong thị trường bất động sản, có nhiều lựa chọn có vẻ hấp dẫn nhưng lại tiềm ẩn rủi ro. “Không mua bốn” chính là nguyên tắc giúp bạn tránh khỏi những quyết định sai lầm. Cụ thể, đừng mua những căn nhà rơi vào 4 trường hợp dưới đây:
Nhà có tranh chấp pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của căn nhà rõ ràng và hợp pháp. Những căn nhà đang trong tình trạng tranh chấp pháp lý, hoặc chưa hoàn thành các thủ tục sở hữu đất đai, sẽ gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro cho bạn sau này.
Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều bất ổn, từ việc không thể làm sổ đỏ đến mất quyền sở hữu. Điều này có thể khiến khoản đầu tư của bạn bị tổn thất nghiêm trọng.
Nhà quá xa trung tâm, không có hạ tầng: Một số người bị thu hút bởi giá rẻ của những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô, xa trung tâm. Tuy nhiên, nếu khu vực đó không có hệ thống giao thông hoặc hạ tầng phát triển, cuộc sống hàng ngày của bạn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa kể đến giá trị căn nhà có thể không tăng trưởng như mong đợi.
Nhà có chủ sở hữu không rõ ràng: Mua nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc các giao dịch phức tạp về quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và mất thời gian trong quá trình chuyển nhượng. Tốt nhất, hãy chọn những căn nhà có một chủ sở hữu và hồ sơ rõ ràng.
Cảnh giác với các cạm bẫy từ thị trường
Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không lường trước được. Các dự án nhà ở “ma” – những dự án không được phê duyệt nhưng vẫn được rao bán công khai đang xuất hiện ngày càng nhiều. Ngoài ra, một số chủ đầu tư có thể đưa ra thông tin không chính xác về giá trị thực của dự án, khiến người mua phải gánh chịu tổn thất.
Ngoài ra, không ít người mua nhà bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ chủ đầu tư mà quên đi việc đánh giá chất lượng và tiềm năng thực sự của căn nhà. Đừng để các khuyến mãi ngắn hạn che mờ quyết định dài hạn của bạn.
Việc mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản vật chất, mà còn là đầu tư cho tương lai. Với quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn", bạn sẽ có thể tránh được nhiều rủi ro và cạm bẫy trong quá trình mua nhà. Hãy tỉnh táo, cẩn trọng, và luôn xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến bất động sản.
Xem thêm
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet-doi-khong-the-bo-qua-neu-ban-muon-mua-nha-trong-nam-n..
Một thực tế dễ nhận thấy: Người càng giàu càng coi trọng phong thủy nhà...
Phong thủy - 2 ngày, 16 giờ trước
Trong quan niệm Á Đông, việc trồng cây cảnh trong nhà không chỉ đơn thuần để trang trí mà còn gửi gắm nhiều tầng ý nghĩa về phong thủy, may mắn và sự thịnh...
Nội thất - Ngoại thất - 2 ngày, 20 giờ trước
Không ít người mua nhà đã phải ngậm ngùi thất vọng khi căn nhà cũ trong ngõ, vốn được tân trang bắt mắt, nhanh chóng xuống cấp chỉ sau vài tháng sử dụng. Lớp...
Nội thất - Ngoại thất - 3 ngày, 20 giờ trước
Từng bị xem là "chiêu trò marketing", nhiều thiết bị bếp nhỏ gọn đã chứng minh giá trị vượt trội, chinh phục hàng triệu người dùng nhờ sự tiện lợi và đa năng. Đây...
Phong thủy - 3 ngày, 23 giờ trước
Những lời dặn dò của người xưa về ba điều kiêng kỵ khi bước vào cửa nhà thoạt nghe có vẻ mê tín, nhưng khi đối chiếu với khoa học hiện đại lại cho...
Phong thủy - 4 ngày, 15 giờ trước
Để đảm bảo hiệu quả phong thủy tốt nhất, bạn cần đặt ông cóc ở đúng vị trí.
Kiến thức - 36 phút trước
Trong một thế giới đầy biến động, đâu là khoản đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận dài hạn nhất? Theo huyền thoại chứng khoán Warren Buffett, câu trả lời không nằm...
Dòng sự kiện - 36 phút trước
Chính phủ nêu rõ việc đảm bảo cung cấp một bộ sách giáo khoa thống nhất toàn quốc sử dụng từ năm học 2026 - 2027, cung cấp miễn phí từ năm 2030.
Tin trong ngày - 1 giờ, 29 phút trước
Theo quy chế chi tiêu nội bộ, mức thưởng Tết Nguyên đán 2026 của trường này sẽ bằng thưởng Tết Nguyên đán 2025 với mức 25 triệu đồng/người.
Kiến thức - 1 giờ, 30 phút trước
Trám đen được ví như “vàng đen” hay “cây ATM” của xã Hoàng Vân, tỉnh Bắc Ninh bởi đây là nguồn thu chính giúp nhiều hộ dân đổi đời.
Chăm sóc sức khỏe - 1 giờ, 30 phút trước
Một loại hạt vốn được xem là bình dân, thậm chí thường bị vứt bỏ tại Việt Nam, lại đang được bán với giá đắt đỏ tại Nhật Bản nhờ vào những giá trị...
Chuyện làng sao - 1 giờ, 30 phút trước
Puka đã lên tiếng tiết lộ lý do ít cho nhóc tỳ lên sóng trong cuộc trò chuyện với fan.
Tin trong ngày - 2 giờ, 30 phút trước
Hiện một số trường đại học đã ra thông báo xét tuyển bổ sung vào các ngành đào tạo hệ chính quy năm 2025, trong đó có nhóm ngành Ngôn ngữ.
Tin trong ngày - 2 giờ, 20 phút trước
Ít ai ngờ, phía sau mùi hương 'ngào ngạt' hay lời quảng cáo 'trắng sáng vượt trội' của nước giặt lại tiềm ẩn nguy cơ sức khỏe.
Kiến thức - 2 giờ, 20 phút trước
Con người trải qua hàng triệu năm tiến hóa, từ tổ tiên vượn người đến hình hài hiện đại ngày nay. Dù hiện tại, chúng ta ít còn chứng kiến những thay đổi về...
Tin trong ngày - 2 giờ, 21 phút trước
Trong số những ngành học có tỷ lệ thất nghiệp cao nhất theo thống kê, bất ngờ có những công việc từng được cho là hot với điểm chuẩn cao chót vót.
Tin trong ngày - 2 giờ, 21 phút trước
Đối tượng lừa đảo thường lợi dụng sự thiếu hiểu biết pháp luật, tâm lý 'nôn nóng' của người dân trong giao dịch đất đai để trục lợi bằng nhiều thủ đoạn tinh vi....
Tin trong ngày - 3 giờ, 46 phút trước
Hiện, có gần 20 trường đại học Việt Nam góp mặt ở hai bảng xếp hạng uy tín, có quy mô lớn như QS và Times Higher Education (THE). Đặc biệt, có một trường...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 46 phút trước
Hồ Ngọc Hà thẳng thắn phản hồi khi bị cư dân mạng so sánh với Mỹ Tâm.
Du lịch Việt - 3 giờ, 47 phút trước
Trải qua gần 1.000 năm với bao biến thiên lịch sử, bao lần trùng tu, ngôi chùa vẫn giữ được linh khí của một đại danh lam, gắn liền với đời sống văn hóa...
Làm sao - 3 giờ, 52 phút trước
Người dân có nhu cầu cập nhật địa chỉ trên thẻ Căn cước có thể thực hiện hoàn toàn trực tuyến qua ứng dụng VNeID. Thủ tục này được miễn lệ phí và thẻ...
Kiến thức - 3 giờ, 52 phút trước
Giá trị thực tế của nó là vô giá vì mở ra cho loài người rất nhiều khả năng.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 34 phút trước
Tin sao Việt 17/9/2025: Vợ chồng Hồ Quang Hiếu tổ chức lễ vu quy tại quê nhà của cô dâu. So với trước đây, doanh nhân Phạm Nhật Minh Hoàng - chồng Á hậu...
Mẫu nhà đẹp - 4 giờ, 39 phút trước
Nhiều người mua nhà thường bị chinh phục bởi vẻ ngoài bắt mắt với màu sắc hài hòa, nội thất hiện đại. Tuy nhiên, đằng sau lớp "vỏ" thẩm mỹ đó có thể là...
Địa chỉ ăn ngon - 4 giờ, 40 phút trước
Thịt bò xào là món ăn quen thuộc trong mâm cơm Việt, nhưng không phải ai cũng biết cách giữ cho thịt mềm ngon, đặc biệt là khi để nguội. Nếu bạn thường gặp...
Tin trong ngày - 4 giờ, 40 phút trước
Việc chậm trả lương là một vấn đề nhạy cảm trong quan hệ lao động, làm dấy lên nhiều thắc mắc từ cả phía người sử dụng lao động và người lao động. Vậy...