Thứ bảy, 08/02/2025
Một số chuyên gia đã đưa ra lời khuyên rằng, người mua nhà cần nhớ quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn" để tránh khỏi những cạm bẫy phổ biến trên thị trường.
"Mua vừa"
Việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố như xu hướng thị trường, vị trí địa lý và tiềm năng tăng trưởng lâu dài (Ảnh minh họa)
Khi bước vào thị trường bất động sản, một trong những yếu tố tiên quyết mà bạn cần xem xét là khả năng tài chính của bản thân. “Mua vừa” ở đây có nghĩa là mua căn nhà phù hợp với tài chính của bạn. Đừng cố gắng mua một căn nhà quá đắt so với khả năng, vì điều này có thể đẩy bạn vào áp lực nợ nần dài hạn.
Một số người thường mắc sai lầm khi cho rằng mua nhà càng lớn, càng đắt sẽ càng có giá trị về sau. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, điều này có thể trở thành một "bẫy" tài chính nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xác định một con số an toàn mà bạn có thể trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng, số tiền trả góp mua nhà mỗi tháng không nên vượt quá 30-40% thu nhập.
"Mua lớn"
Một trong những bí quyết giúp mua nhà khôn ngoan chính là “mua lớn”. Tuy nhiên, “lớn” ở đây không chỉ ám chỉ diện tích, mà còn là tiềm năng phát triển của căn nhà trong tương lai. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, và các dự án phát triển đô thị có thể tác động đến giá trị bất động sản.
Ví dụ, một căn nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, các khu vực được dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai sẽ có giá trị tăng cao hơn so với những căn nhà nằm ở vùng ít tiềm năng. Đừng chỉ nhìn vào giá trị hiện tại, mà hãy xem xét khả năng phát triển của căn nhà trong 5-10 năm tới. Điều này không chỉ giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản mà còn có thể gia tăng lợi nhuận nếu bạn muốn bán lại sau này.
"Không mua bốn"
Trong thị trường bất động sản, có nhiều lựa chọn có vẻ hấp dẫn nhưng lại tiềm ẩn rủi ro. “Không mua bốn” chính là nguyên tắc giúp bạn tránh khỏi những quyết định sai lầm. Cụ thể, đừng mua những căn nhà rơi vào 4 trường hợp dưới đây:
Nhà có tranh chấp pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của căn nhà rõ ràng và hợp pháp. Những căn nhà đang trong tình trạng tranh chấp pháp lý, hoặc chưa hoàn thành các thủ tục sở hữu đất đai, sẽ gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro cho bạn sau này.
Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều bất ổn, từ việc không thể làm sổ đỏ đến mất quyền sở hữu. Điều này có thể khiến khoản đầu tư của bạn bị tổn thất nghiêm trọng.
Nhà quá xa trung tâm, không có hạ tầng: Một số người bị thu hút bởi giá rẻ của những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô, xa trung tâm. Tuy nhiên, nếu khu vực đó không có hệ thống giao thông hoặc hạ tầng phát triển, cuộc sống hàng ngày của bạn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa kể đến giá trị căn nhà có thể không tăng trưởng như mong đợi.
Nhà có chủ sở hữu không rõ ràng: Mua nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc các giao dịch phức tạp về quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và mất thời gian trong quá trình chuyển nhượng. Tốt nhất, hãy chọn những căn nhà có một chủ sở hữu và hồ sơ rõ ràng.
Cảnh giác với các cạm bẫy từ thị trường
Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không lường trước được. Các dự án nhà ở “ma” – những dự án không được phê duyệt nhưng vẫn được rao bán công khai đang xuất hiện ngày càng nhiều. Ngoài ra, một số chủ đầu tư có thể đưa ra thông tin không chính xác về giá trị thực của dự án, khiến người mua phải gánh chịu tổn thất.
Ngoài ra, không ít người mua nhà bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ chủ đầu tư mà quên đi việc đánh giá chất lượng và tiềm năng thực sự của căn nhà. Đừng để các khuyến mãi ngắn hạn che mờ quyết định dài hạn của bạn.
Việc mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản vật chất, mà còn là đầu tư cho tương lai. Với quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn", bạn sẽ có thể tránh được nhiều rủi ro và cạm bẫy trong quá trình mua nhà. Hãy tỉnh táo, cẩn trọng, và luôn xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến bất động sản.
Xem thêm
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet-doi-khong-the-bo-qua-neu-ban-muon-mua-nha-trong-nam-n..
Theo quan niệm phong thủy, việc đặt cây thủy sinh trên bàn thờ Thần Tài...
Phong thủy - 2 ngày, 11 giờ trước
Theo phong thủy cửa mở vào trong sẽ tốt nhưng thực tế điều này sẽ chiếm một phần diện tích ở trong nhà.
Phong thủy - 4 ngày, 17 giờ trước
Đầu xuân là thời điểm lý tưởng để đón lộc vào nhà và cây đinh lăng là lựa chọn tuyệt vời. Loại cây này không chỉ mang lại tài lộc mà còn có tác...
Phong thủy - 5 ngày, 13 giờ trước
Ngày lập xuân rất phù hợp với việc trồng cây. Nhưng nên trồng cây gì để cầu tài lộc, hãy tham khảo lời khuyên của người xưa.
Phong thủy - 5 ngày, 19 giờ trước
Trong phong thủy, những ngôi nhà có dấu hiệu này chứng tỏ gia chủ sắp phát tài, giàu có.
Nhà Sao - 5 ngày, 10 giờ trước
Sau khi công khai, Ngọc Quỳnh và bạn gái sống chung trong một căn hộ có thiết kế sang trọng, hiện đại.
Chuyện làng sao - 5 giờ, 42 phút trước
Loạt hình ảnh mới của Hoa hậu Ý Nhi đã khiến dân mạng nổ tranh cãi và bàn tán dữ dội.
Đời sống số - 5 giờ, 43 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 8/2/2025.
Kiến thức - 5 giờ, 46 phút trước
Không khí lạnh kèm mưa đã khiến thời tiết miền Bắc bao trùm trong rét đậm, rét hại. Đến hôm nào thời tiết sẽ ấm lên?
Đời sống số - 9 giờ, 43 phút trước
Bài trắc nghiệm tâm lý này sẽ giúp bạn khám phá khả năng thu hút và chinh phục người khác thông qua sở thích về lĩnh vực mà bạn yêu thích. Hãy chọn lĩnh...
Kiến thức - 9 giờ, 54 phút trước
Sau khi được các nhà thiết kế thiết kế cẩn thận, vàng thường được kiểu dáng cũng rất phong phú, nâng cao khí chất và thể hiện sự giàu có. Điều này cũng khiến...
Kiến thức - 9 giờ, 54 phút trước
Khi bạn mua đồ điện gia dụng, bạn sẽ lắp đặt bình nước nóng điện tại nhà. Vào mùa đông, nếu chúng ta không có nước nóng, đó sẽ là một điều rất khó...
Kiến thức - 9 giờ, 55 phút trước
Theo luật mới từ 1/1/2025 có 7 nhóm người thuộc những trường hợp dưới đây sẽ không được lái xe máy.
Kiến thức - 9 giờ, 55 phút trước
Theo quy định mới nhất của Luật Nhà ở 2023, có 10 trường hợp cụ thể mà người dân đang sử dụng nhà ở xã hội (NOXH) có thể bị thu hồi. Thông tin...
Làm sao - 9 giờ, 56 phút trước
Theo quan niệm dân gian, ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) là ngày tốt để mua vàng với hy vọng mang lại tài lộc, may mắn trong năm. Vậy mua...
VIDEO - 9 giờ, 56 phút trước
Dù clip Sơn Tùng M-TP và Hải Tú hôn nhau được ghép bằng AI, không phải sự thật nhưng fan của cặp đôi lại bày tỏ sự phấn khích. Có người khẳng định mình...
Kiến thức - 10 giờ, 31 phút trước
Giày trắng là đôi giày phải có trong tủ giày của mọi người. Chúng đơn giản và đa năng, có thể tạo thêm nhiều điểm nhấn cho trang phục của chúng ta.
Kiến thức - 10 giờ, 31 phút trước
Đầu tư cho con em 200.000-400.000 USD để đi du học Mỹ, nhiều phụ huynh lo lắng nên chọn ngành gì để dễ dàng tìm được việc trong tương lai?
Kiến thức - 10 giờ, 31 phút trước
'Tôi hơn 45 tuổi rồi, giờ phải nghỉ làm nhà nước ra ngoài tìm việc mới quả thực không dễ', đây là nỗi lòng của một công chức thuộc diện tin giản biên chế....
Kiến thức - 10 giờ, 32 phút trước
Trong quá trình làm thủ tục nhận phòng tại các nhà nghỉ, khách sạn, nhiều người thắc mắc liệu cơ sở lưu trú có quyền giữ lại Căn cước công dân (CCCD) của khách...
Kiến thức - 10 giờ, 32 phút trước
Một phụ nữ ở bang Alabama (Mỹ) đã vượt qua một cột mốc quan trọng để trở thành người được cấy ghép nội tạng lợn sống lâu nhất.
Kiến thức - 10 giờ, 58 phút trước
Những ngày gần đây, xuất hiện các chiêu trò lừa đảo trực tuyến trở nên tinh vi và phức tạp hơn khiến nhiều người trẻ, sành công nghệ cũng sập bẫy.
Kiến thức - 10 giờ, 58 phút trước
Ngày 2/2/2023, làng giải trí châu Á bàng hoàng trước tin Đại S (Từ Hy Viên), nữ nghệ sĩ tài hoa và được yêu mến, đã qua đời ở tuổi 48 do biến chứng...
Làm sao - 10 giờ, 59 phút trước
Úp điện thoại xuống bàn lúc đối diện người khác hoặc lúc không sử dụng là hành động của một người khôn ngoan.
Chuyện làng sao - 10 giờ, 59 phút trước
Hình ảnh Kỳ Duyên được Minh Triệu đăng tải đang nhận được nhiều sự quan tâm từ công chúng.
VIDEO - 10 giờ, 59 phút trước
Trên trang cá nhân, Hòa Minzy khoe khoảnh khắc nhận được socola từ một ai đó khiến dân tình đặt nghi vấn nữ ca sĩ có tình yêu mới.