Thứ hai, 06/10/2025
Dưới đây là 5 loại nhà nhất định không nên mua theo kinh nghiệm thực tế của nhiều người mua trước, nếu không muốn “vừa vào ở đã thấy tiếc”.
Nhà tái định cư
Loại nhà này thường được xây để đền bù hoặc tái định cư cho người bị giải tỏa, chứ không phục vụ mục đích thương mại nên thường bị cắt giảm chi phí xây dựng. Do đó, chất lượng công trình thường thấp dễ gặp vấn đề về cách âm, chống thấm, thiết kế lộn xộn...
Chất lượng công trình nhà tái định cư thường thấp dễ gặp vấn đề về cách âm, chống thấm, thiết kế lộn xộn (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, những khu này thường nằm ở xa trung tâm, thiếu tiện ích xung quanh, bất tiện cho sinh hoạt và đi làm. Quản lý tòa nhà thường do các đơn vị nhỏ thực hiện nên dịch vụ kém, bảo trì không hiệu quả. Hơn nữa, pháp lý và thời hạn sử dụng thường không rõ ràng, khiến việc mua bán sau này gặp nhiều khó khăn.
Nhà thương mại kết hợp để ở
Dù nghe tiện lợi khi vừa ở vừa kinh doanh, loại hình này ẩn chứa nhiều rủi ro.
Một số bất động sản thương mại dân cư như officetel, shophouse thường bị tính giá nước, điện và phí quản lý theo tiêu chuẩn thương mại. Mức giá này cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường, khiến chi phí sinh hoạt hàng năm tăng đáng kể.
Bên cạnh đó, việc sinh sống trong các khu thương mại dễ gặp tình trạng ồn ào, nhiều người ra vào, ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và sự an toàn của cư dân.
Một điều rất quan trọng là cần hiểu rõ các quy định và hạn chế về sử dụng của loại hình bất động sản này, để tránh vi phạm pháp luật hoặc gặp khó khăn trong việc làm hộ khẩu, chuyển nhượng hay đăng ký trường học cho con sau này.
Nhà đã qua nhiều lần giao dịch (chuyển nhượng quá 2 lần)
Nếu một căn nhà liên tục bị rao bán hoặc chuyển nhượng, đó có thể là dấu hiệu ẩn chứa vấn đề: thiết kế bất tiện, phong thủy không tốt, hàng xóm phức tạp, hoặc lỗi kỹ thuật...
Người mua nên cảnh giác và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định. Bởi một khi đã mua, chi phí sang tên, thuế, phí môi giới… đều tốn kém, mà bán lại thì khó.
(Ảnh minh họa)
Nhà gần các nguồn nguy hiểm
Khi mua nhà, bạn nên cẩn trọng xem khu vực xung quanh có tồn tại các nguồn nguy hiểm hay không. Chẳng hạn như nhà máy hóa chất, khu công nghiệp, đường dây điện cao thế, trạm biến áp hoặc các yếu tố có thể gây bức xạ, ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, cũng cần tránh những ngôi nhà nằm trong khu vực dễ xảy ra thiên tai như lở đất hay động đất.
Những ngôi nhà gần các nguồn nguy hiểm như vậy không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi sinh sống hoặc đầu tư lâu dài, do nguy cơ xảy ra tai nạn cao hơn nhiều so với các khu vực khác.
Nhà gần nguồn gây ô nhiễm
Nếu khu vực gần nhà có các nguồn gây ô nhiễm như bãi rác lớn, nhà máy hóa chất hay lò hỏa táng, thì khả năng cao sẽ phát sinh ô nhiễm không khí. Tương tự, những nơi như nhà ga, sân bay hoặc cầu vượt thường gây ra ô nhiễm tiếng ồn đáng kể.
Dù là ô nhiễm không khí hay tiếng ồn, cả hai đều ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng cuộc sống. Chúng có thể làm giảm chất lượng giấc ngủ, gây căng thẳng và ảnh hưởng lâu dài đến sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
(Ảnh minh họa)
* Thông tin trong bài mang tính tham khảo
Xem thêm
Nếu trong nhà có những những loại cây này thì khuyên bạn không nên chặt....
Phong thủy - 1 ngày, 2 giờ trước
Để tránh mất lộc, sau lễ cúng rằm Trung thu, gia chủ nên lưu ý hạ ngay một số thứ này, không để mãi trên bàn thờ vì bị coi là cấm kỵ.
Phong thủy - 1 ngày, 4 giờ trước
Gỗ mít thường được chọn làm tượng Phật, đồ thờ, thậm chí nhiều ngôi đình, chùa, miếu mạo cũng được dựng bằng gỗ mít. Thế nhưng, dân gian lại truyền nhau câu kiêng kỵ...
Phong thủy - 1 ngày, 5 giờ trước
Động thổ là một bước quan trọng khi xây nhà, không chỉ liên quan đến phong thủy mà còn ảnh hưởng đến vận mệnh của gia đình. Việc tuân thủ các nguyên tắc sẽ...
Phong thủy - 2 ngày, 15 giờ trước
Nên trồng 4 loại cây này trước nhà để vừa được che mát, vừa được phù trợ may mắn.
Phong thủy - 2 ngày, 2 giờ trước
Loài cây đặc biệt này giúp kích hoạt vượng khí, thu hút may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 46 phút trước
Shark Bình đã có chia sẻ liên quan đến những "sóng gió" trong sự nghiệp đang diễn ra căng thẳng mỗi ngày.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 47 phút trước
Hôm 3/10, NSND Trần Hiếu được xuất hiện, dù ngoại hình thay đổi nhiều nhưng tinh thần lạc quan hơn.
Tâm sự - 4 giờ, 48 phút trước
Từ xưa, người ta luôn coi việc lấy vợ là chuyện đại sự của đời người. Một người vợ tốt có thể giúp gia đình êm ấm, con cái trưởng thành. Ngược lại, nếu...
Tin trong ngày - 4 giờ, 49 phút trước
Dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề quy mô 19 ha, tổng vốn hơn 12.700 tỷ đồng, được Sun Group khởi công sáng 5/10,...
Tin trong ngày - 4 giờ, 49 phút trước
Các quy định pháp luật hiện hành đã tạo ra một khung pháp lý rõ ràng về việc xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, trong đó bao gồm các hình...
Chăm con - 4 giờ, 50 phút trước
Cha mẹ nào có con nhút nhát, hãy nhớ: đừng vội vàng, đừng gán nhãn, hãy làm bậc thang cho con bước ra thế giới.
Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước
Từ 1/10/2025, nhiều trường hợp sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của pháp luật, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Dòng sự kiện - 4 giờ, 24 phút trước
Tuxedo Bespoke Tailoring - Home Service mang đến dịch vụ may vest cưới tận nơi – để bạn không phải lo lắng, chỉ cần đắm chìm trong niềm hạnh phúc vô bờ.
Đi gì - 5 giờ, 39 phút trước
Trung Thu ở Hà Nội luôn mang một nét rất riêng – vừa rộn ràng, vừa hoài niệm. Giữa những con phố ngập ánh đèn lồng, người trẻ lại tìm về những không gian...
Kiến thức - 6 giờ, 38 phút trước
Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là Tết Trung Thu. Tết Trung Thu, một trong bốn...
Đời sống số - 6 giờ, 12 phút trước
Vào thứ Ba, ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch, Thiên Can và Địa Chi kết hợp cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Kỷ Dậu. Trong môi trường...
Kiến thức - 7 giờ, 32 phút trước
Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Tin trong ngày - 7 giờ, 32 phút trước
Dự án công trình này có chiều cao tối đa 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, quy mô dân số khoảng 1.300 người, hệ số sử dụng đất đạt 7,08 lần. Diện tích...
Doanh nghiệp - 7 giờ, 32 phút trước
Nội dung này được đề cập trong một Dự thảo Nghị định liên quan đến tiền lương, thù lao, tiền thưởng do Bộ Nội vụ xây dựng.
Đời sống số - 7 giờ, 33 phút trước
Hãy chọn nhanh một món khiến bạn cảm thấy bị thu hút nhất – rồi khám phá điều may mắn đang đến với bạn trong thời gian sắp tới!
Tâm sự - 7 giờ, 33 phút trước
Câu chuyện giản dị nhưng chứa đựng mối quan hệ đáng suy ngẫm của gia đình ba người: bố chồng, con trai và con dâu.
Kiến thức - 7 giờ, 23 phút trước
Không chỉ làm giàu từ sản phẩm mật ong bánh tổ cao cấp, "lão nông tỷ phú" Lê Lộc Quân ở Đồng Nai còn khẳng định sức sáng tạo không giới hạn của người...
Kiến thức - 7 giờ, 23 phút trước
Năm 2025, muốn đăng ký thường trú bạn có thể đến cơ quan trực tiếp hướng dẫn hoặc làm online tại nhà. Lệ phí đăng ký thường trú trực tiếp là 20.000 đồng/lần theo...
Tâm sự - 7 giờ, 24 phút trước
Là anh em ruột mà như thuộc 2 giai cấp khác nhau, trong khi vợ chồng tôi hưởng cuộc sống thượng lưu sang chảnh, còn em trai thì phải thuê ở phòng trọ lụp...
Tin trong ngày - 7 giờ, 24 phút trước
Cách làm này đã thay đổi diện mạo 'đảo quốc' Singapore, biến những kênh bê tông xám xịt thành công viên xanh mát, đồng thời giảm đáng kể nguy cơ ngập úng mang lại....