Lời khuyên thực tế: Mua nhà tuyệt đối nên tránh 5 kiểu này, kẻo vừa mua đã lỗ một nửa

Dưới đây là 5 loại nhà nhất định không nên mua theo kinh nghiệm thực tế của nhiều người mua trước, nếu không muốn “vừa vào ở đã thấy tiếc”.

Nhà tái định cư

Loại nhà này thường được xây để đền bù hoặc tái định cư cho người bị giải tỏa, chứ không phục vụ mục đích thương mại nên thường bị cắt giảm chi phí xây dựng. Do đó, chất lượng công trình thường thấp dễ gặp vấn đề về cách âm, chống thấm, thiết kế lộn xộn...

Chất lượng công trình nhà tái định cư thường thấp dễ gặp vấn đề về cách âm, chống thấm, thiết kế lộn xộn (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, những khu này thường nằm ở xa trung tâm, thiếu tiện ích xung quanh, bất tiện cho sinh hoạt và đi làm. Quản lý tòa nhà thường do các đơn vị nhỏ thực hiện nên dịch vụ kém, bảo trì không hiệu quả. Hơn nữa, pháp lý và thời hạn sử dụng thường không rõ ràng, khiến việc mua bán sau này gặp nhiều khó khăn.

Nhà thương mại kết hợp để ở

Dù nghe tiện lợi khi vừa ở vừa kinh doanh, loại hình này ẩn chứa nhiều rủi ro.

Một số bất động sản thương mại dân cư như officetel, shophouse thường bị tính giá nước, điện và phí quản lý theo tiêu chuẩn thương mại. Mức giá này cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường, khiến chi phí sinh hoạt hàng năm tăng đáng kể.

Bên cạnh đó, việc sinh sống trong các khu thương mại dễ gặp tình trạng ồn ào, nhiều người ra vào, ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và sự an toàn của cư dân.

Một điều rất quan trọng là cần hiểu rõ các quy định và hạn chế về sử dụng của loại hình bất động sản này, để tránh vi phạm pháp luật hoặc gặp khó khăn trong việc làm hộ khẩu, chuyển nhượng hay đăng ký trường học cho con sau này.

Nhà đã qua nhiều lần giao dịch (chuyển nhượng quá 2 lần)

Nếu một căn nhà liên tục bị rao bán hoặc chuyển nhượng, đó có thể là dấu hiệu ẩn chứa vấn đề: thiết kế bất tiện, phong thủy không tốt, hàng xóm phức tạp, hoặc lỗi kỹ thuật...

Người mua nên cảnh giác và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định. Bởi một khi đã mua, chi phí sang tên, thuế, phí môi giới… đều tốn kém, mà bán lại thì khó.

(Ảnh minh họa)

Nhà gần các nguồn nguy hiểm

Khi mua nhà, bạn nên cẩn trọng xem khu vực xung quanh có tồn tại các nguồn nguy hiểm hay không. Chẳng hạn như nhà máy hóa chất, khu công nghiệp, đường dây điện cao thế, trạm biến áp hoặc các yếu tố có thể gây bức xạ, ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, cũng cần tránh những ngôi nhà nằm trong khu vực dễ xảy ra thiên tai như lở đất hay động đất.

Những ngôi nhà gần các nguồn nguy hiểm như vậy không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi sinh sống hoặc đầu tư lâu dài, do nguy cơ xảy ra tai nạn cao hơn nhiều so với các khu vực khác.

Nhà gần nguồn gây ô nhiễm

Nếu khu vực gần nhà có các nguồn gây ô nhiễm như bãi rác lớn, nhà máy hóa chất hay lò hỏa táng, thì khả năng cao sẽ phát sinh ô nhiễm không khí. Tương tự, những nơi như nhà ga, sân bay hoặc cầu vượt thường gây ra ô nhiễm tiếng ồn đáng kể.

Dù là ô nhiễm không khí hay tiếng ồn, cả hai đều ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng cuộc sống. Chúng có thể làm giảm chất lượng giấc ngủ, gây căng thẳng và ảnh hưởng lâu dài đến sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

(Ảnh minh họa)

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo