Thứ bảy, 01/11/2025
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, khi quỹ đất mặt phố ngày càng khan hiếm và giá cao, nhà trong ngõ trở thành lựa chọn phù hợp với người mua tầm trung. Giá bán thấp hơn, hạ tầng sẵn có và vị trí thuận tiện giúp loại hình này được nhiều gia đình trẻ ưu tiên.
Tuy nhiên, nhà trong ngõ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hạn chế lớn nhất là giao thông: ngõ quá hẹp gây khó khăn cho xe cộ, vận chuyển đồ đạc hay ứng cứu khẩn cấp. Bên cạnh đó, nguy cơ vướng quy hoạch, giải tỏa vẫn hiện hữu do hạ tầng chưa đồng bộ. Tính thanh khoản thấp cũng là trở ngại khi những căn nhà sâu, khó đi thường khó bán lại. Ngoài ra, nhiều nhà trong ngõ hẹp thiếu ánh sáng tự nhiên, bí khí và ẩm thấp, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và yếu tố phong thủy.
Những loại nhà trong ngõ không nên xuống tiền:
Nhà dính quy hoạch, không phép hoặc sai phép
Đây là nhóm rủi ro lớn nhất. Dù giá có "mềm" thì khi dính quy hoạch hoặc xây dựng trái phép, việc xin cấp sổ đỏ, vay vốn ngân hàng hay bán lại đều gần như không thể.

Có một số kiểu nhà người mua nên tránh dù giá rẻ đến đâu (Ảnh minh họa).
Nhà nằm trên lối đi chung, sổ đỏ không rõ ràng
Rất nhiều trường hợp nhà trong ngõ được xây dựng trên đất chung, phần lối đi không có pháp lý tách bạch. Khi phát sinh tranh chấp, người mua gần như mất hết quyền lợi.
Nhà "đầu hẻm cụt" hoặc cuối ngõ sâu hun hút

(Ảnh minh họa)
Những vị trí này thường thiếu khí lưu thông, ánh sáng yếu, phong thủy không tốt, đồng thời khó bán lại.
Nhà trong ngõ "xe máy tránh nhau khó khăn"
Đây là đặc điểm khiến giá trị ngôi nhà gần như không tăng, thậm chí ngày càng giảm so với khu vực. Việc sinh hoạt hàng ngày cũng gặp nhiều phiền toái.
Nhà quá thấp so với mặt đường

(Ảnh minh họa)
Thường xuyên ngập úng, đặc biệt ở các thành phố hay mưa lớn như Hà Nội, TP.HCM. Đây là yếu tố khiến chi phí sửa chữa, chống thấm đội lên đáng kể.
Khi tìm mua nhà trong ngõ, người mua cần đặc biệt chú ý: kiểm tra kỹ pháp lý, xin thông tin quy hoạch từ UBND phường/xã; khảo sát thực địa nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối; cân nhắc khả năng đi lại và thanh khoản trong tương lai. Đừng để tâm lý “giá rẻ” che mờ các yếu tố quan trọng khác.
Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/co-5-kieu-nha-trong-ngo-re-may-cung-dung-xuong-tien-rui-ro-rat-lon-vz26..
Trong quan niệm phong thủy, không phải mảnh đất nào cũng mang năng lượng may...
Phong thủy - 24 giờ, 47 phút trước
Theo quan điểm phong thủy, có 3 loại hoa đại kỵ tuyệt đối không đặt lên bàn thờ.
Mẫu nhà đẹp - 1 ngày, 1 giờ trước
Nhìn bên ngoài, căn nhà không có gì đặc biệt nhưng bên trong lại khiến nhiều người ngỡ ngàng bởi bộ sưu tập nội thất đồ gỗ cực “khủng”.
Phong thủy - 1 ngày, 12 giờ trước
Khi đặt chậu cây trong nhà nên chọn loại lá to hay lá nhỏ mới tốt? Dưới góc nhìn phong thủy sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định hơn.
Phong thủy - 2 ngày, 16 giờ trước
Trong phong thủy, âm khí là năng lượng tiêu cực có thể ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe, tài vận và mối quan hệ gia đình. Khi âm khí tích tụ trong nhà,...
Phong thủy - 2 ngày, 10 giờ trước
3 khung giờ nào người xưa thường kiêng thắp hương?
Kiến thức - 2 giờ, 51 phút trước
Đối với những người về hưu đã làm việc chăm chỉ cả đời và tích lũy được khối tài sản đáng kể, việc bảo vệ khoản tiết kiệm hưu trí của họ là vô...
Đời sống số - 2 giờ, 56 phút trước
Người ta nói rằng "con gái là chiếc áo khoác bông ấm áp nhất của cha mẹ", nhưng một số chiếc áo khoác bông nhỏ không chỉ giữ ấm cho bạn mà còn mang...
Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước
Theo quy định mới, sẽ áp mức phạt 50 - 75 triệu đồng nếu chủ hộ kinh doanh trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp nhưng chưa bị xử lý hình...
Kiến thức - 2 giờ, 16 phút trước
Khoai sâm đất đang trở thành mặt hàng nông sản gây chú ý gần đây trên TikTok Shop. Đằng sau đó là sự nỗ lực của những người dân Lai Châu, đặc biệt là...
Xài gì - 2 giờ, 20 phút trước
Nếu không thận trọng, nguy cơ tài khoản Zalo bị hacker chiếm vẫn có thể xảy ra.
Kiến thức - 2 giờ, 21 phút trước
Vào mùa mưa, tôi đột nhiên thấy mấy con côn trùng nhỏ màu đen bò trên tường phòng tắm và quanh gương lúc tôi đang rửa mặt vào buổi sáng. Chúng bay chậm và...
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 32 phút trước
Hiệp hội Tim mạch Mỹ cho biết, cá, thịt ngan, vịt bỏ da và phần nạc của thịt đỏ là những lựa chọn tốt nhất cho sức khỏe tim mạch, thay vì thịt lợn...
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 38 phút trước
Mỗi khi trời trở lạnh, ông Lý lại cảm thấy đầu mình căng cứng như bị gió đông táp vào. Một buổi sáng, ông ra ngoài mua đồ ăn sáng như thường lệ, đầu...
Đời sống số - 9 giờ, 6 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/11/2025.
Tin trong ngày - 11 giờ, 40 phút trước
Ngày 31/10, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông công bố phương án tuyển sinh năm 2026. Theo đó, nhà trường dự kiến giữ ổn định 5 phương thức xét tuyển như năm...
Chuyện làng sao - 11 giờ, 41 phút trước
Trước khi vướng vòng lao lý, Trương Ngọc Ánh là một trong những phú bà nổi tiếng của Vbiz, sở hữu khối tài sản ai cũng ao ước.
Chuyện làng sao - 12 giờ, 42 phút trước
Trương Ngọc Ánh đã bị bắt để điều tra về tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Chuyện làng sao - 12 giờ, 46 phút trước
Thiên An giờ đây đang khiến khán giả phải nhìn lại và giúp cô "hồi sinh".
Tin trong ngày - 12 giờ, 57 phút trước
Mức lương hưu hằng tháng của Quân nhân chuyên nghiệp được thực hiện theo Thông tư số 90/2025/TT-BQP.
Tin trong ngày - 12 giờ, 58 phút trước
Hiện nay, giá loại cá này trên thị trường dao động từ 120.000 đến 150.000 đồng mỗi ký, thậm chí có lúc lên đến 200.000 đồng nếu gặp loại lớn, hiếm. Dù chỉ to...
Yêu - 12 giờ, 59 phút trước
Người ta nói, nhan sắc có thể khiến đàn ông ngoái nhìn trong vài giây, nhưng chính tâm hồn mới khiến họ nhớ mãi không quên. Có những người phụ nữ, dù đã rời...
Kiến thức - 12 giờ, 60 phút trước
Nhiều trường hợp sẽ được Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thăm, tặng quà lên đến 1,3 triệu đồng/người và nhiều phần thưởng có giá trị trong dịp Tết Nguyên đán 2026.
Kiến thức - 12 giờ, 60 phút trước
Trong bối cảnh xã hội hiện đại đề cao kỹ năng giao tiếp, nhiều người không tự tin thể hiện bản thân thường băn khoăn về con đường học tập và sự nghiệp. Tuy...
Chuyện làng sao - 12 giờ, 5 phút trước
Phi Ngọc Ánh la hét khi phát sóng trực tiếp đã khiến khán giả xôn xao bàn tán.
Dòng sự kiện - 14 giờ, 21 phút trước
Lê Văn Hải - chủ kênh TikTok 'Gia đình Hải Sen' vừa bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Ninh Bình khởi tố thêm tội 'trốn thuế'.