8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

06:25 18/10/2025

Nhiều người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới vì nhiều lý do như vị trí thuận tiện, giá dễ chịu hoặc khu dân cư đã hình thành đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên, với người mua lần đầu, nếu thiếu kinh nghiệm, rất dễ bỏ qua những chi tiết quan trọng khiến việc mua nhà sau này gặp rắc rối.

Dưới đây là 8 lưu ý quan trọng khi đi xem nhà cũ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được sai lầm tốn kém.

Kiểm tra vị trí trước bằng Google Maps

Trước khi đến xem nhà, nên xem qua bản đồ Google để biết khu vực xung quanh có gì. Một số người kiêng nhà gần nghĩa trang, đền chùa, bệnh viện hay đồn công an, bạn có thể loại bỏ những vị trí này trước. Đồng thời, có thể xem luôn khoảng cách tới trường học, siêu thị, công viên hay chỗ làm việc của bạn để đánh giá độ tiện lợi.

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

Những lưu ý quan trọng khi đi xem nhà cũ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được sai lầm tốn kém (Ảnh minh họa)

Xem nhà cả ban ngày lẫn ban đêm

Khi hẹn xem nhà, nên chọn ban ngày để nhìn rõ tổng thể ngôi nhà và khu vực xung quanh. Tuy nhiên, cũng nên quay lại vào buổi tối để kiểm tra an ninh, xem khu vực có yên tĩnh không, hàng xóm sinh hoạt ra sao, có tình trạng đậu xe bừa bãi hay tiếng ồn từ hàng quán không.

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

(Ảnh minh họa)

Chú ý tình trạng các góc tường

Khi đi xem, đừng chỉ nhìn qua bề mặt tường. Hãy quan sát kỹ các góc tường, vì đây là nơi dễ phát hiện nứt, thấm nước hoặc ẩm mốc. Nếu xuất hiện dấu hiệu này, có thể ngôi nhà đã xuống cấp hoặc gặp vấn đề về kết cấu, cần xem xét cẩn thận trước khi mua.

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

(Ảnh minh họa)

Kiểm tra độ thông thoáng và mùi trong nhà

Hãy mở cửa sổ và chú ý xem trong nhà có mùi ẩm, mốc hay không. Một ngôi nhà thiếu thông gió hoặc bí khí thường khó khắc phục, dù có sửa sang thế nào đi nữa. Không gian sống thoáng đãng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng sinh hoạt.

Quan sát mức độ xuống cấp của ngôi nhà

Có nhiều căn nhà ở vị trí rất đẹp nhưng đã quá cũ, bị ăn mòn hoặc có dấu hiệu mối mọt. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa mà còn liên quan đến an toàn khi sử dụng lâu dài. Nếu thấy dấu vết của mối mọt hoặc kết cấu yếu, bạn nên cân nhắc kỹ.

Ads

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

(Ảnh minh họa)

Không để bị đánh lừa bởi nội thất, hãy xem kỹ bố cục

Nhiều căn nhà cũ được sửa sang hoặc trang trí lại để tạo ấn tượng, nhưng điều quan trọng là phải xem bố cục tổng thể có hợp lý hay không. Một ngôi nhà tốt là nơi các khu vực sinh hoạt được phân tách rõ ràng. Nếu cách bố trí hiện tại không phù hợp với nhu cầu của bạn, sẽ mất thêm chi phí và thời gian để cải tạo lại.

Xem cầu thang, hành lang và khu vực phía sau

Với nhà chung cư, ngoài căn hộ, nên xem cả hành lang và cầu thang thoát hiểm. Nếu khu vực này để đầy đồ đạc hoặc rác, đó là dấu hiệu cư dân thiếu ý thức và tiềm ẩn nguy hiểm khi xảy ra cháy nổ. Với nhà đất, nên kiểm tra lối đi sau nhà, vì nếu hàng xóm sử dụng quá mức, có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng hoặc lối thoát hiểm.

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

(Ảnh minh họa)

Trò chuyện với bảo vệ hoặc ban quản lý

Nếu xem nhà chung cư, nên ghé phòng bảo vệ hoặc ban quản lý để trò chuyện. Họ là người nắm rõ tình hình khu nhà, cư dân và các vấn đề phát sinh. Qua cách họ giao tiếp và chia sẻ, bạn sẽ hiểu được chất lượng dịch vụ, môi trường sống cũng như sự an toàn của tòa nhà.

mua nhà, mua nhà cũ, xem nhà cũ, lưu ý khi mua nhà cũ

(Ảnh minh họa)

Mua nhà cũ là một quyết định quan trọng. Việc tìm hiểu kỹ, quan sát cẩn thận và không quá tin vào lời quảng cáo của môi giới sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà phù hợp, an toàn và bền lâu cho gia đình.

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Tại sao nói: 'Người nghèo không mua tầng 2, người giàu không mua tầng 18'? Người trong cuộc: Những lý do này quá thực tế

Tại sao nói: 'Người nghèo không mua tầng 2, người giàu không mua tầng 18'? Người trong cuộc: Những lý do này...

Mẫu nhà đẹp - 3 ngày, 12 giờ trước

Khi mua nhà, yếu tố tầng lầu luôn được nhiều người đặc biệt quan tâm, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến giá bán, mà còn tác động trực tiếp đến độ an toàn...

Penthouse 80 tỷ vừa bị khám xét của Ngân 98 và Lương Bằng Quang: Không gian cực sang trọng, ngập tràn đồ hiệu

Penthouse 80 tỷ vừa bị khám xét của Ngân 98 và Lương Bằng Quang: Không gian cực sang trọng, ngập tràn đồ...

Nhà Sao - 3 ngày trước

Căn nhà của Ngân 98 và Lương Bằng Quang khiến cộng đồng mạng không khỏi choáng ngợp.

Tổ Tiên dặn: 'Trồng cây là gieo phúc', 5 loại cây nên trồng để dòng họ thịnh vượng, con cháu bình an

Tổ Tiên dặn: 'Trồng cây là gieo phúc', 5 loại cây nên trồng để dòng họ thịnh vượng, con cháu bình an...

Phong thủy - 3 ngày, 2 giờ trước

Người xưa tin, trồng cây không chỉ để mát nhà mà còn để giữ phúc, giữ vận.

Những loại cây phong thủy nhà giàu luôn kiêng kỵ: Âm thầm 'rút' tài lộc, ảnh hưởng sức khỏe cả gia đình

Những loại cây phong thủy nhà giàu luôn kiêng kỵ: Âm thầm 'rút' tài lộc, ảnh hưởng sức khỏe cả gia đình...

Phong thủy - 4 ngày, 17 giờ trước

Cây hợp phong thủy là cây vừa đẹp, vừa hiền hòa với không gian, không gây áp lực cho sinh khí của ngôi nhà. Nhiều loại cây nhìn thì đẹp, sang trọng nhưng lại...

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Phong thủy - 4 ngày, 22 giờ trước

Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong gia đình. Đặc biệt là bà chủ nhà, bà...

8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ...

Mẫu nhà đẹp - 2 giờ, 13 phút trước

Nhiều người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới vì nhiều lý do như vị trí thuận tiện, giá dễ chịu hoặc khu dân cư đã hình thành đầy đủ tiện ích. Tuy...

Tham gia BHXH tự nguyện, nhóm đối tượng này được hỗ trợ lên đến 50%, thời gian tối đa là 10 năm

Tham gia BHXH tự nguyện, nhóm đối tượng này được hỗ trợ lên đến 50%, thời gian tối đa là 10 năm...

Kiến thức - 2 giờ, 25 phút trước

Chính sách BHXH tự nguyện có nhiều điểm mới, mở rộng quyền lợi cho người tham gia, với mức hỗ trợ cao nhất lên đến 50%.

Hé lộ vị trí xây dựng tuyến metro nhanh nhất Việt Nam, kết nối trung tâm TP. HCM đến Khu đô thị lấn biển gần 10 tỷ USD của Vinhomes

Hé lộ vị trí xây dựng tuyến metro nhanh nhất Việt Nam, kết nối trung tâm TP. HCM đến Khu đô thị...

Tin trong ngày - 2 giờ, 29 phút trước

Theo đề xuất, tuyến metro này sẽ vận hành với tốc độ tối đa 350 km/h, kết nối trung tâm TP. HCM đến Khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam.

Sau khi nghỉ hưu, có ba bí mật bạn không nên chia sẻ với ai. Càng giữ kín miệng, bạn càng hạnh phúc

Sau khi nghỉ hưu, có ba bí mật bạn không nên chia sẻ với ai. Càng giữ kín miệng, bạn càng hạnh...

Kiến thức - 3 giờ, 35 phút trước

Cuộc đời ngắn ngủi, nên đừng nhìn quanh quẩn. Sau khi nghỉ hưu, chúng ta phải chú ý đến hạnh phúc của bản thân trong những năm tháng cuối đời, tìm kiếm một sở...

Tại sao lại kiêng kị trồng hoa trà trong nhà? Ý nghĩa phong thủy của hoa trà

Tại sao lại kiêng kị trồng hoa trà trong nhà? Ý nghĩa phong thủy của hoa trà

Kiến thức - 3 giờ, 37 phút trước

Có một loài cây nở hoa lặng lẽ trong vườn vào những ngày cuối thu mát mẻ: hoa trà. Với những bông hoa tươi tốt, thanh thoát, hoa trà là lựa chọn hoàn hảo...

Ái nữ nhà Quyền Linh khoe nhan sắc ngọt ngào, trong trẻo, cứ ngỡ là 'thần tiên...

Chụp ảnh ngoài trời vào mùa thu: Cứ làm theo những cách này, bạn sẽ có ngay loạt ảnh tự nhiên, dịu dàng và đầy chất thơ

Chụp ảnh ngoài trời vào mùa thu: Cứ làm theo những cách này, bạn sẽ có ngay loạt ảnh tự nhiên, dịu...

Đời sống trẻ - 3 giờ, 37 phút trước

Mùa thu là thời điểm tuyệt vời để lưu giữ những khoảnh khắc dịu dàng nhất của bạn. Dù ở công viên, giữa hàng cây hay trên con đường đầy lá vàng, chỉ cần...

Những cặp con giáp này là ân nhân của nhau và họ có thể tiến xa hơn thông qua sự hợp tác cùng có lợi!

Những cặp con giáp này là ân nhân của nhau và họ có thể tiến xa hơn thông qua sự hợp tác...

Đời sống số - 3 giờ, 41 phút trước

Trên đường đời, một người làm việc chăm chỉ có thể tăng tốc độ và đạt được mục tiêu nhỏ sớm hơn, nhưng nếu muốn đi vững chắc và xa hơn, họ thường cần...

Sau khi Từ Hy Thái hậu qua đời, căn phòng bí mật thông với phòng ngủ được mở ra, khiến ngay cháu gái bà cũng thấy 'xấu hổ'

Sau khi Từ Hy Thái hậu qua đời, căn phòng bí mật thông với phòng ngủ được mở ra, khiến ngay cháu...

Hồ sơ tư liệu - 3 giờ, 57 phút trước

Khi cánh cửa được mở ra, những gì bên trong không chỉ là vàng bạc châu báu, mà còn là sự thật về một cuộc sống xa hoa đến mức khiến ngay cả người...

6 nghề trong lĩnh vực công nghệ thông tin giúp bạn 'hái ra tiền': Cơ hội bùng nổ trong 10 năm tới

6 nghề trong lĩnh vực công nghệ thông tin giúp bạn 'hái ra tiền': Cơ hội bùng nổ trong 10 năm tới...

Doanh nghiệp - 3 giờ, 59 phút trước

Trong kỷ nguyên số phát triển như vũ bão, ngành Công nghệ Thông tin (CNTT) không chỉ là lĩnh vực "hot" mà còn là “chìa khóa vàng” mở ra vô vàn cơ hội nghề...

Từ nay, đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, là ai?

Từ nay, đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, là ai?

Tin trong ngày - 3 giờ, 59 phút trước

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về tuổi nghỉ hưu mà còn có những thay đổi...

Chấp hành biển báo ôtô ngang và dọc như thế nào mới đúng luật? Mơ hồ có thể bị phạt tới 22.000.000 đồng

Chấp hành biển báo ôtô ngang và dọc như thế nào mới đúng luật? Mơ hồ có thể bị phạt tới 22.000.000...

Kiến thức - 3 giờ, 1 phút trước

Khi điều khiển phương tiện lưu thông trên đường, hay gặp những biển báo ôtô ngang và dọc. Loại biển báo này có ý nghĩa gì và phải điều khiển phương tiện ra sao...

Tử vi ngày 18/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi làm gì cũng dễ thành công, Tỵ gặp nhiều thử thách

Tử vi ngày 18/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi làm gì cũng dễ thành công, Tỵ gặp nhiều thử thách

Đời sống số - 10 giờ, 15 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 18/10/2025.

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Chuyện làng sao - 11 giờ, 30 phút trước

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất ngờ.

Cán bộ thôi việc sau sắp xếp bộ máy tại 'thành phố giàu nhất Việt Nam' được vay ưu đãi 300 triệu đồng

Cán bộ thôi việc sau sắp xếp bộ máy tại 'thành phố giàu nhất Việt Nam' được vay ưu đãi 300 triệu...

Tin trong ngày - 11 giờ, 37 phút trước

Tại TP.HCM, cán bộ thôi việc sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy sẽ được hỗ trợ vay tối đa 300 triệu đồng để tự tạo việc làm.

Phụ nữ sành điệu không bao giờ mua quần áo bừa bãi! Chỉ cần sở hữu '3 áo, 2 váy, 2 quần' này là đủ, thời thượng và dễ phối đồ

Phụ nữ sành điệu không bao giờ mua quần áo bừa bãi! Chỉ cần sở hữu '3 áo, 2 váy, 2 quần'...

Thời trang + - 11 giờ, 46 phút trước

Trong cách mặc, chỉ cần sở hữu những món đồ cơ bản là bạn có thể xây dựng gu thời trang "đỉnh cao" và không bị lãng phí tiền bạc.

Người lao động đón tin vui lớn: Nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện sau

Người lao động đón tin vui lớn: Nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện...

Kiến thức - 11 giờ, 52 phút trước

Tết Bính Ngọ 2026, hàng triệu đoàn viên, người lao động trên cả nước sẽ được nhận quà Tết từ Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

Chồng đại gia Ngân Collagen là ai?

Chồng đại gia Ngân Collagen là ai?

Tin trong ngày - 11 giờ, 55 phút trước

Chân dung và thông tin của chồng 'phú bà Cần Thơ' - Ngân Collagen đang là đề tài được nhiều người quan tâm.

Tỷ phú Jack Ma khuyên: 20 tuổi đi làm thuê, 30 tuổi theo đuổi đam mê và 40 tuổi tập trung vào thứ quan trọng này, là thứ gì?

Tỷ phú Jack Ma khuyên: 20 tuổi đi làm thuê, 30 tuổi theo đuổi đam mê và 40 tuổi tập trung vào...

Kiến thức - 11 giờ, 56 phút trước

Tỷ phú từng giàu nhất Trung Quốc cho rằng, nếu muốn thành công thì hãy học hỏi từ sai lầm của người khác, chứ đừng học từ những câu chuyện thành công.

Người đàn ông Gia Lai bán khúc gỗ quý giá 600 triệu đồng đào được ven sông, tiếc 'đứt ruột' vì giá trị thực của 'báu vật'

Người đàn ông Gia Lai bán khúc gỗ quý giá 600 triệu đồng đào được ven sông, tiếc 'đứt ruột' vì giá...

Tin trong ngày - 11 giờ, 7 phút trước

Sau khi đào được, người dân bán khúc gỗ cho một thương lái địa phương với giá 600 triệu đồng. Sau khi giao dịch, thương lái lập tức vận chuyển khúc gỗ đi bằng...

Chú ý: Lao động mất việc sắp được nhận tối đa 18,5 triệu đồng/tháng trợ cấp

Chú ý: Lao động mất việc sắp được nhận tối đa 18,5 triệu đồng/tháng trợ cấp

Tin trong ngày - 11 giờ, 23 phút trước

Mức hưởng trợ cấp thất nghiệp tối đa sẽ được nâng lên bằng 5 lần mức lương tối thiểu vùng, thay vì giới hạn theo mức lương cơ sở như trước.