8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

Dưới đây là 8 lưu ý quan trọng khi đi xem nhà cũ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được sai lầm tốn kém.

Kiểm tra vị trí trước bằng Google Maps

Trước khi đến xem nhà, nên xem qua bản đồ Google để biết khu vực xung quanh có gì. Một số người kiêng nhà gần nghĩa trang, đền chùa, bệnh viện hay đồn công an, bạn có thể loại bỏ những vị trí này trước. Đồng thời, có thể xem luôn khoảng cách tới trường học, siêu thị, công viên hay chỗ làm việc của bạn để đánh giá độ tiện lợi.

Những lưu ý quan trọng khi đi xem nhà cũ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được sai lầm tốn kém (Ảnh minh họa)

Xem nhà cả ban ngày lẫn ban đêm

Khi hẹn xem nhà, nên chọn ban ngày để nhìn rõ tổng thể ngôi nhà và khu vực xung quanh. Tuy nhiên, cũng nên quay lại vào buổi tối để kiểm tra an ninh, xem khu vực có yên tĩnh không, hàng xóm sinh hoạt ra sao, có tình trạng đậu xe bừa bãi hay tiếng ồn từ hàng quán không.

(Ảnh minh họa)

Chú ý tình trạng các góc tường

Khi đi xem, đừng chỉ nhìn qua bề mặt tường. Hãy quan sát kỹ các góc tường, vì đây là nơi dễ phát hiện nứt, thấm nước hoặc ẩm mốc. Nếu xuất hiện dấu hiệu này, có thể ngôi nhà đã xuống cấp hoặc gặp vấn đề về kết cấu, cần xem xét cẩn thận trước khi mua.

(Ảnh minh họa)

Kiểm tra độ thông thoáng và mùi trong nhà

Hãy mở cửa sổ và chú ý xem trong nhà có mùi ẩm, mốc hay không. Một ngôi nhà thiếu thông gió hoặc bí khí thường khó khắc phục, dù có sửa sang thế nào đi nữa. Không gian sống thoáng đãng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng sinh hoạt.

Quan sát mức độ xuống cấp của ngôi nhà

Có nhiều căn nhà ở vị trí rất đẹp nhưng đã quá cũ, bị ăn mòn hoặc có dấu hiệu mối mọt. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa mà còn liên quan đến an toàn khi sử dụng lâu dài. Nếu thấy dấu vết của mối mọt hoặc kết cấu yếu, bạn nên cân nhắc kỹ.

(Ảnh minh họa)

Không để bị đánh lừa bởi nội thất, hãy xem kỹ bố cục

Nhiều căn nhà cũ được sửa sang hoặc trang trí lại để tạo ấn tượng, nhưng điều quan trọng là phải xem bố cục tổng thể có hợp lý hay không. Một ngôi nhà tốt là nơi các khu vực sinh hoạt được phân tách rõ ràng. Nếu cách bố trí hiện tại không phù hợp với nhu cầu của bạn, sẽ mất thêm chi phí và thời gian để cải tạo lại.

Xem cầu thang, hành lang và khu vực phía sau

Với nhà chung cư, ngoài căn hộ, nên xem cả hành lang và cầu thang thoát hiểm. Nếu khu vực này để đầy đồ đạc hoặc rác, đó là dấu hiệu cư dân thiếu ý thức và tiềm ẩn nguy hiểm khi xảy ra cháy nổ. Với nhà đất, nên kiểm tra lối đi sau nhà, vì nếu hàng xóm sử dụng quá mức, có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng hoặc lối thoát hiểm.

(Ảnh minh họa)

Trò chuyện với bảo vệ hoặc ban quản lý

Nếu xem nhà chung cư, nên ghé phòng bảo vệ hoặc ban quản lý để trò chuyện. Họ là người nắm rõ tình hình khu nhà, cư dân và các vấn đề phát sinh. Qua cách họ giao tiếp và chia sẻ, bạn sẽ hiểu được chất lượng dịch vụ, môi trường sống cũng như sự an toàn của tòa nhà.

(Ảnh minh họa)

Mua nhà cũ là một quyết định quan trọng. Việc tìm hiểu kỹ, quan sát cẩn thận và không quá tin vào lời quảng cáo của môi giới sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà phù hợp, an toàn và bền lâu cho gia đình.