Thứ hai, 22/09/2025
Những điều bạn cần lưu ý khi đi mua nhà:
Chỗ gửi xe
Đừng nghĩ đây là chuyện nhỏ. Rất nhiều toà quy định 1 căn hộ chỉ có 1 chỗ để ô tô, ai mua thêm phải… bốc thăm hoặc chờ người khác nhượng lại. Xe máy cũng vậy. Ngoài ra, hãy check phí gửi hàng tháng. Có những nơi phí ô tô ngang tiền thuê nhà trọ.
Mua nhà cần chú ý những điều gì? (Ảnh minh hoạ).
Cư dân xung quanh
Hàng xóm quyết định vibe sống. Một khu toàn hộ gia đình trẻ, có cộng đồng ổn định sẽ rất khác so với nơi chủ yếu cho thuê ngắn hạn, ra vào liên tục. Hãy quan sát, hỏi bảo vệ, hoặc thử check group cư dân trên Facebook để cảm nhận.
Pháp lý & hợp đồng
Một trong những thứ quan trọng nhất. Hỏi rõ: căn hộ đã có sổ hồng chưa, thời hạn sở hữu bao nhiêu năm, có bị dính quy hoạch gì không. Nếu chưa có sổ, cần xem lý do và tiến độ. Đừng chỉ nghe lời môi giới.
Ánh sáng tự nhiên
Một căn hộ sáng sủa, có cửa sổ hoặc ban công đón ánh sáng trời sẽ giúp tiết kiệm điện, hạn chế ẩm mốc. Nếu ngay cả ban ngày cũng phải bật đèn, đó là tín hiệu căn hộ bị thiếu sáng hoặc thiết kế chưa hợp lý.
(Ảnh minh hoạ)
Hướng gió & độ thoáng
Căn hộ có đối lưu gió sẽ luôn mát mẻ, thoải mái. Nếu bí gió, mùa hè sẽ ngột ngạt, chi phí điều hoà đội lên, chưa kể ảnh hưởng sức khoẻ.
Hành lang & lối thoát hiểm
Hành lang đủ rộng, có ánh sáng và thông gió tốt tạo cảm giác an toàn. Đừng quên mở thử cửa thoát hiểm, bởi nhiều nơi chỉ để “trang trí” chứ thực tế khoá chặt.
Thang máy
Một chung cư có 500 căn hộ nhưng chỉ 2 thang máy thì chắc chắn là “ác mộng” giờ cao điểm. Khi đi xem, hãy hỏi kỹ: bao nhiêu thang/bao nhiêu căn, tốc độ vận hành ra sao, có thường xuyên bảo trì không.
Tiện ích nội khu
Hồ bơi, gym, khu vui chơi, siêu thị mini… là điểm cộng. Nhưng không ít nơi tiện ích chỉ “vẽ” trên brochure, khi bàn giao lại không vận hành. Đi xem vào buổi tối hoặc cuối tuần để thấy thực tế cư dân sử dụng ra sao.
(Ảnh minh hoạ)
Tiện ích ngoại khu & giao thông
Hãy thử mô phỏng một ngày sống: sáng đi làm mất bao lâu, tối có dễ mua đồ ăn, cuối tuần con cái đi học gần không. Quan trọng nhất: check đường vào khu, nhiều chung cư giá rẻ nhưng nằm trong hẻm nhỏ, kẹt xe triền miên.
Phí quản lý & chi phí ẩn
Nhiều người chỉ nhìn vào giá bán, đến khi dọn vào mới “ngã ngửa” vì phí quản lý cao, phí bảo trì, phí hồ bơi, phí gửi xe… cộng lại cả chục triệu mỗi tháng. Trước khi đặt cọc, nhất định phải hỏi rõ toàn bộ bảng phí.
UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình đề nghị xây dựng Nghị quyết sửa...
Tin trong ngày - 20 giờ, 24 phút trước
Ban Chỉ đạo sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp đã ban hành Công văn 16/CV-BCĐ ngày 09/8/2025 về việc...
Kiến thức - 21 giờ, 32 phút trước
Thẻ Căn cước, Căn cước công dân (CCCD) có thời hạn sử dụng và phải được đổi theo các mốc độ tuổi nhất định. Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định một trường hợp...
Kiến thức - 21 giờ, 47 phút trước
Việc bổ sung đối tượng tham gia BHXH tự nguyện là một bước tiến lớn trong chính sách an sinh, đảm bảo quyền lợi thiết thực cho người dân, đặc biệt là lao động...
Kiến thức - 21 giờ, 2 phút trước
Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Tin trong ngày - 21 giờ, 7 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về tuổi nghỉ hưu mà còn có những thay đổi...
Kiến thức - 2 giờ, 6 phút trước
Đây có thể trở thành một trong những khám phá về khoáng sản quan trọng nhất của một quốc gia trong nhiều thập kỷ qua.
Tin trong ngày - 2 giờ, 10 phút trước
Ngày 22/9, thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đơn vị vừa thống nhất phương án điều chỉnh giao thông qua đường hầm sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm) nhằm phục vụ...
Làm sao - 2 giờ, 17 phút trước
Theo Thông tư 27/2025/TT-NHNN, có hiệu lực từ ngày 1-11, việc chuyển tiền điện tử trong nước có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo.
Doanh nghiệp - 3 giờ, 4 phút trước
Trong bối cảnh thị trường lao động đang ngày càng yêu cầu tính thực tiễn và chuyên môn cao, nghề nấu ăn đang trở thành lựa chọn đáng giá của nhiều bạn trẻ sau...
Tin trong ngày - 3 giờ, 5 phút trước
Quảng trường mới sẽ kết hợp với không gian cây xanh, tạo điểm nhấn sinh hoạt cộng đồng, tổ chức các hoạt động nghệ thuật, triển lãm và sự kiện văn hóa.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 5 phút trước
Trong khi Duy Mạnh hào hứng gửi lời cảm ơn vì được Cường Đô La gửi Iphone 17 nhưng lại "quê xệ" vì nhân vật được nhận không phải mình.
Đời sống số - 3 giờ, 5 phút trước
Với sự phát triển của xã hội và sự thuận tiện về giao thông, nhiều người trẻ lựa chọn rời xa quê hương và đến những thành phố yêu thích để học tập, làm...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 43 phút trước
Hồng Hạnh vẫn có thể sống thảnh thơi, không lo âu về tiền bạc nhờ bất động sản tích luỹ.
Tin trong ngày - 4 giờ, 43 phút trước
Mới đây, Bộ Tài chính đưa ra đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân cụ thể với những đối tượng sau đây.
Doanh nghiệp - 4 giờ, 43 phút trước
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vingroup, đang ghi dấu ấn mạnh mẽ trên bảng xếp hạng người giàu thế giới với khối tài sản ấn tượng,...
Làm sao - 4 giờ, 44 phút trước
Nhiều cha mẹ từng khổ sở trong cuộc chiến làm bài tập về nhà với con cái. Nhưng một bà mẹ đã tìm ra bí quyết sau khi hiểu rõ hiệu ứng rắn hổ...
Kiến thức - 4 giờ, 44 phút trước
Bốn năm một lần, rừng vùng cao Quảng Ngãi vào mùa thu hoạch hiếm. Trái chín bay theo gió, người dân vào rừng sớm nhặt về bán nửa triệu đồng mỗi ký.
Đời sống số - 4 giờ, 58 phút trước
Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, ngày mùng 2 của tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Ất Mùi. Với sự kết hợp này, con giáp nào...
Doanh nghiệp - 4 giờ, 12 phút trước
Triển lãm cưới The Vow’s Legacy 2025 không chỉ là một sự kiện quy mô với hơn 60 gian hàng đến từ 45 thương hiệu uy tín trong ngành cưới, mà còn được xem...
Địa chỉ ăn ngon - 4 giờ, 13 phút trước
Một nồi thịt kho tàu tưởng quen thuộc nhưng lại ngon hơn nhiều lần khi áp dụng đúng 3 bí quyết. Nhờ đó, món ăn vừa mềm nhừ, không ngấy, lại thơm lừng đến...
Kiến thức - 4 giờ, 13 phút trước
Chỉ sau 3 ngày nộp hồ sơ, một lao động tự do tại Hải Phòng đã nhận được 2 triệu đồng tiền trợ cấp thai sản.
Phong thủy - 4 giờ, 13 phút trước
Không chỉ làm đẹp cho không gian sống, cây xanh còn mang theo nhiều ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Người xưa quan niệm, trồng cây đúng chỗ, chọn cây hợp mệnh có thể...
Kiến thức - 4 giờ, 13 phút trước
Chây ì nộp phạt vi phạm giao thông không chỉ khiến bạn bị phạt thêm mà còn có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý khác.
Kiến thức - 4 giờ, 14 phút trước
Những người ở các cấp độ khác nhau có logic giao tiếp hoàn toàn khác nhau. Khi bạn còn nghèo, mọi người cạnh tranh dựa trên mối quan hệ, lòng trung thành, và tình...
Làm sao - 4 giờ, 21 phút trước
Triển lãm cưới The Vow’s Legacy 2025 sẽ chính thức diễn ra tại TP.HCM, quy tụ 60 gian hàng từ hơn 45 thương hiệu cưới uy tín khu vực phía Nam cùng nhiều tên...