Mua chung cư 3,5 tỷ nhưng phải đóng phí 2,5 triệu đồng/tháng: Ân hận vì chẳng khác gì lúc còn đi ở trọ

Kết hôn được vài năm, vợ chồng tôi gom góp cùng sự hỗ trợ của hai bên gia đình mới mua được căn hộ hai phòng ngủ trị giá gần 3,5 tỷ đồng.

Căn hộ có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt chung... nhưng chúng tôi hầu như ít sử dụng. Khi tính toán kỹ, tôi nhận ra mình chẳng khác nào đang “ở trọ cao cấp” vì mỗi tháng phải chi hàng loạt khoản phí cố định.

Phí quản lý gần 2 triệu đồng, tiền gửi hai xe máy 400 nghìn, nếu có ôtô thì thêm vài triệu nữa. Tổng cộng, hơn 2,5 triệu đồng mỗi tháng đều đặn ra đi.

Mỗi tháng vợ chồng tôi phải đóng 2,5 triệu đồng (Ảnh minh họa Al).

Trong khi đó, một người bạn tôi cũng bỏ ra hơn 3 tỷ đồng để mua nhà, lại chọn mua nhà trong hẻm, không phải đóng bất kỳ loại phí nào. Anh bảo, "tiền đó để mua thêm sách cho con hoặc tiết kiệm dưỡng già". Tôi tính 50 năm sau số tiền đóng mỗi tháng dù đã mua nhà, đủ mua thêm căn nhà khác.

Ngày càng nhiều người mua chung cư rồi than phiền về các khoản phí, về ban quản lý, về việc "sống trong không gian chung mà mâu thuẫn lại riêng rẽ". Họ nhận ra sau một thời gian rằng những tiện ích từng khiến họ hào hứng lúc ban đầu thực tế lại là thứ họ hiếm khi dùng, nhưng vẫn phải trả tiền để duy trì.

Bên cạnh đó, nhiều mâu thuẫn từ quỹ bảo trì, mâu thuẫn với ban quản lý... không ít ban quản lý còn thu phí cao mà chất lượng dịch vụ thấp: thang máy trục trặc, rác không dọn kịp. Khi cư dân phản ánh thì vòng vo, đổ lỗi hoặc phản hồi chậm.

Tôi không phủ nhận chung cư có ưu điểm an ninh tốt, môi trường sạch sẽ, hạ tầng đồng bộ. Nhưng giữa thời buổi giá cả leo thang, thu nhập bấp bênh, việc duy trì một mức phí sinh hoạt cố định hàng tháng khiến nhiều gia đình cảm thấy tiếc.

Không ít người sau vài năm lại bán căn hộ để tìm về nhà đất, nơi họ có thể tự quyết định chi tiêu, không phải tranh cãi từng đồng phí gửi xe hay đèn hành lang.

(Ảnh minh họa Al)

Điều đáng nói hơn là, khi phần lớn người dân mua nhà bằng tiền vay, thì vài triệu đồng phí hàng tháng không còn là chuyện nhỏ. Nó là áp lực tài chính lẫn tâm lý.

Thị trường chung cư những năm gần đây bị "thổi giá" quá mức, không ít chung cư cũ vẫn tăng giá liên tục. Nhưng giá cao không đồng nghĩa với chất lượng tương xứng.

Vì thế tôi cho rằng chung cư, một tài sản mất giá theo thời gian trên thực tế cần trở lại giá trị thật, như tôi vừa phải trả một cục tiền, mỗi tháng lại phải trả thêm tiền, chẳng khác gì lúc còn đi ở trọ.